Τα μίνι διαμερίσματα θα λάβουν ροζ βιβλία από τις αρχές του 2025

Ο Υφυπουργός Νγκουγιέν Βαν Σινχ δήλωσε ότι από την 1η Ιανουαρίου 2025, τα μίνι διαμερίσματα θα λαμβάνουν πιστοποιητικά (ροζ βιβλία) όταν πληρούν τα πρότυπα για τη γη, τα κατασκευαστικά έργα και την πρόληψη και καταπολέμηση πυρκαγιών.

Στη συνέντευξη Τύπου που ανακοίνωσε τον αναθεωρημένο Νόμο περί Στέγασης το πρωί της 25ης Δεκεμβρίου, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι οι κανονισμοί για την ανάπτυξη πολυώροφων κατοικιών με πολλά διαμερίσματα (μίνι διαμερίσματα) και τη χορήγηση πιστοποιητικών για αυτό το είδος διαμερίσματος έχουν αναθεωρηθεί ώστε να είναι αυστηρότεροι από πριν.

Συνεπώς, ο Νόμος ορίζει με μεγαλύτερη σαφήνεια τι σημαίνει για τα μίνι διαμερίσματα, τα οποία είναι κατοικίες με 2 ή περισσότερους ορόφους, κάθε όροφος έχει ένα διαμέρισμα σχεδιασμένο προς πώληση, ενοικίαση ή ενοικίαση με δυνατότητα αγοράς, ή για κατοικίες με 2 ορόφους με κλίμακα 20 ή περισσότερων διαμερισμάτων. Τα άτομα που επιθυμούν να κατασκευάσουν μίνι διαμερίσματα προς πώληση ή ενοικίαση πρέπει να έχουν δικαιώματα χρήσης γης και να πληρούν τις προϋποθέσεις για να είναι επενδυτές σε έργα στέγασης.

«Στα διαμερίσματα που πληρούν αυτές τις προϋποθέσεις θα χορηγούνται πιστοποιητικά και θα μπορούν να πωληθούν, να ενοικιαστούν ή να εκμισθωθούν με μισθωτήριο συμβόλαιο σύμφωνα με τους κανονισμούς», δήλωσε ο κ. Σινχ.

Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh απάντησε στη συνέντευξη Τύπου το πρωί της 25ης Δεκεμβρίου. Φωτογραφία: Hoang Phong

Για τα μίνι διαμερίσματα με 2 ορόφους ή περισσότερους και κλίμακα λιγότερων από 20 διαμερισμάτων, ο κ. Sinh δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να πληρούνται οι απαιτήσεις πρόληψης και πυρόσβεσης για πολυώροφες και πολυκατοικίες. Το κτίριο πρέπει επίσης να πληροί τους όρους της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας ή της πόλης στις οδούς κυκλοφορίας, ώστε να διασφαλίζεται ότι τα οχήματα μπορούν να καταπολεμήσουν τις πυρκαγιές στη μίνι πολυκατοικία. Επιπλέον, η διαχείριση και η λειτουργία αυτού του τύπου κτιρίου πρέπει επίσης να συμμορφώνεται με τους Κανονισμούς για τη διαχείριση και χρήση πολυκατοικιών του Υπουργείου Κατασκευών .

Οι όροι, τα πρότυπα, η διαχείριση και η λειτουργία των μίνι διαμερισμάτων θα καθοδηγούνται ειδικά από το Υπουργείο Κατασκευών, σύμφωνα με τον Υφυπουργό Nguyen Van Sinh.

Ο νόμος περί στέγασης (όπως τροποποιήθηκε) ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση στις 27 Νοεμβρίου και τέθηκε σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025.

Ο τύπος «μίνι διαμερισμάτων» έχει ακμάσει σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ τα τελευταία χρόνια, αλλά η διαχείριση ήταν χαλαρή και οι παραβάσεις δεν αντιμετωπίστηκαν άμεσα. Συνεπώς, η αυστηροποίηση των όρων για την κατασκευή αυτού του τύπου κατοικιών, σύμφωνα με τους ειδικούς, θα βοηθήσει στην αντιμετώπιση των τρεχουσών ελλείψεων, διασφαλίζοντας παράλληλα την προσφορά για την αγορά, καθώς αυτός ο τύπος κατοικιών λύνει τις στεγαστικές ανάγκες εκατομμυρίων ανθρώπων.

Προς το παρόν δεν υπάρχουν πλήρη στατιστικά στοιχεία για τον αριθμό των μίνι διαμερισμάτων σε εθνικό επίπεδο. Ωστόσο, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε τον Σεπτέμβριο η βιομηχανία ηλεκτρικής ενέργειας, το Ανόι διαθέτει περίπου 2.000 μίνι διαμερίσματα, κυρίως στις περιοχές Μπακ Του Λιέμ, Ναμ Του Λιέμ, Ντονγκ Ντα, Ταν Σουάν, Κάου Γκιάι και Τάι Χο.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, σύμφωνα με την αστυνομία, υπάρχουν περίπου 42.000 πανσιόν σε στυλ μίνι διαμερισμάτων. Αυτός ο αριθμός είναι 20 φορές μεγαλύτερος από ό,τι στο Ανόι, ενώ η πυκνότητα πληθυσμού είναι λιγότερο από 2 φορές υψηλότερη. Αυτή η προσφορά έχει καλύψει τις ανάγκες στέγασης περίπου 1,8 εκατομμυρίων ανθρώπων, σχεδόν το 40% του συνολικού εργατικού δυναμικού στην πόλη.

Σον Χα

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/chung-cu-mini-se-duoc-cap-so-hong-tu-dau-2025-4693048.html