Το Ανόι αντιτίθεται στο σχέδιο ψηφίσματος για την υποστήριξη των επενδύσεων στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών

Το απόγευμα της 23ης Οκτωβρίου, η Επιτροπή Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της πόλης του Ανόι πραγματοποίησε συνέδριο για να παράσχει κοινωνική ανατροφοδότηση σχετικά με το σχέδιο ψηφίσματος του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης που ρυθμίζει μια σειρά επενδυτικών πολιτικών και υποστηρίζει την υλοποίηση επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών στο Ανόι.

Ο Αντιπρόεδρος της Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της πόλης Ανόι , Φαμ Αν Τουάν, προήδρευσε του συνεδρίου.

Χρειάζεται ένας μηχανισμός για την άρση των εμποδίων

Το Σχέδιο Ψηφίσματος του Δημοτικού Λαϊκού Συμβουλίου, το οποίο ορίζει μια σειρά από επενδυτικές πολιτικές και υποστήριξη για την υλοποίηση επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών στην πόλη, περιλαμβάνει λεπτομερή περιγραφή μιας σειράς άρθρων, ρητρών και σημείων που ορίζονται στον Περί Κεφαλαίου Νόμο αριθ. 39/2024/QH15 και στον Περί Στέγασης Νόμο αριθ. 27/2023/QH15.

Σκηνή συνεδρίου. Φωτογραφία: PV

Συγκεκριμένα, τα υποκείμενα της αίτησης είναι επενδυτές επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών που επενδύονται από οικονομικούς πόρους Συνδικάτων. Επενδυτές επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών που δεν χρησιμοποιούν κεφαλαιακές πηγές που ορίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 85 του Νόμου περί Στέγασης. Επενδυτές επενδυτικών έργων κατασκευής εμπορικών κατοικιών που επενδύουν άμεσα στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών στο πλαίσιο των έργων εμπορικών κατοικιών για την έκταση που ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 83 του Νόμου περί Στέγασης που επενδύεται άμεσα στην κατασκευή από τον επενδυτή. Άλλοι κρατικοί φορείς, οργανισμοί και άτομα που σχετίζονται με επενδυτικές δραστηριότητες κατασκευής κοινωνικών κατοικιών στην πόλη του Ανόι, όπως ορίζονται στο άρθρο 1 του παρόντος ψηφίσματος.

Ο Πρωθυπουργός ενέκρινε το έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον ενός εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030», στο οποίο στο Ανόι έχει ανατεθεί ο στόχος της ανάπτυξης 56.200 διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων: 18.700 διαμερισμάτων την περίοδο 2021-2025, 37.500 διαμερισμάτων την περίοδο 2026-2030. Το Ανόι είναι μία από τις περιοχές στις οποίες έχει ανατεθεί ο υψηλότερος στόχος ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης στη χώρα.

Συνεπώς, η ανάπτυξη και η δημοσίευση του Ψηφίσματος του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης με τίτλο «Ρύθμιση ορισμένων πολιτικών υποστήριξης για τις επενδύσεις στην κατασκευή ανεξάρτητων κοινωνικών κατοικιών στο Ανόι» είναι απαραίτητη, σύμφωνα με την πραγματικότητα, για την υλοποίηση των πολιτικών της Κεντρικής Κυβέρνησης, του Νόμου περί Κεφαλαίου και του Νόμου περί Στέγασης, όπως αναφέρθηκε παραπάνω.

Αυτό θα δημιουργήσει μια ξεχωριστή νομική βάση για την πρωτεύουσα, ώστε να προωθήσει την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών με σύγχρονο, βολικό και συγχρονισμένο τρόπο με την κατασκευή τεχνικών και κοινωνικών υποδομών, συμβάλλοντας στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ανθρώπων.

Οι εκπρόσωποι συνεισφέρουν τις απόψεις τους. Φωτογραφία: PV

Στο συνέδριο, ο κ. Pham Ngoc Thao, Πρόεδρος της Συμβουλευτικής Επιτροπής για τη Νομική Δημοκρατία - Επιτροπή Μετώπου Πατρίδας Βιετνάμ της πόλης του Ανόι, πρότεινε την ανάγκη να αξιολογηθούν σαφέστερα τα αποτελέσματα της εφαρμογής του προγράμματος κοινωνικής στέγασης του Ανόι τα τελευταία χρόνια, προτείνοντας έτσι νέους, πιο κατάλληλους μηχανισμούς και πολιτικές για την ενθάρρυνση της συμμετοχής επενδυτών και ατόμων.

Αξιολογώντας την αναγκαιότητα και τον επείγοντα χαρακτήρα της έκδοσης του Ψηφίσματος, η Αναπληρώτρια Καθηγήτρια Δρ. Bui Thi An, Πρόεδρος του Συνδέσμου Γυναικών Διανοουμένων του Ανόι και Αντιπρόεδρος του Οικονομικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου, σημείωσε το ζήτημα του ταμείου γης και της τοποθεσίας. Η κα An δήλωσε ότι εάν η γη για την υλοποίηση του έργου δεν είναι βολική από άποψη μεταφορών, κοινωνικών υποδομών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, οι άνθρωποι θα εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην ποιότητα ζωής. Οι πολιτικές γης και η επιλογή τοποθεσίας του έργου πρέπει να ελέγχονται αυστηρά. Εάν υποστηρίζονται μόνο εξωτερικές υποδομές, οι επενδυτές θα πρέπει να επωμιστούν το εσωτερικό κόστος, το οποίο μπορεί να αυξήσει τις τιμές πώλησης και ενοικίασης ή να επηρεάσει την ποιότητα των κατοικιών.

Όσον αφορά τους δικαιούχους, η κα. Αν. πρότεινε να διευκρινιστεί εάν οι εισοδηματικές συνθήκες και τα κριτήρια για την ενοικίαση και αγορά κοινωνικής στέγασης είναι πράγματι κατάλληλα για νέους εργαζόμενους ή όχι.

Σκηνή συνεδρίου. Φωτογραφία: PV

Προώθηση του ρόλου της επιθεώρησης και ενίσχυση της εποπτείας

Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, ο Αντιπρόεδρος της Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της πόλης του Ανόι, Pham Anh Tuan, έλαβε τα βαθιά, αφοσιωμένα και υπεύθυνα σχόλια εμπειρογνωμόνων και επιστημόνων που συνέβαλαν στο προσχέδιο της Έκθεσης, καθώς και στο προσχέδιο Ψηφίσματος του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης του Ανόι.

Η έκδοση του Ψηφίσματος είναι απαραίτητη και επείγουσα, μια αναπόφευκτη απαίτηση για την υλοποίηση του συγκεκριμένου μηχανισμού που ορίζεται στον Νόμο περί Κεφαλαίων του 2024 για τις επενδύσεις σε υποδομές και στον Νόμο περί Στέγασης του 2023 για τους μηχανισμούς στήριξης. Αποτελεί επίσης στρατηγικό μοχλό για την άρση των εμποδίων, δημιουργώντας μια ισχυρή κινητήρια δύναμη για την πόλη ώστε να ολοκληρώσει τον στόχο ανάπτυξης κοινωνικής κατοικίας. Το προσχέδιο ουσιαστικά διασφαλίζει μια επιστημονική βάση, παραπέμπει σε διεθνή εμπειρία και πρακτικές με σαφείς και συγκεκριμένες πολιτικές στήριξης, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τη συμμετοχή αξιόπιστων επενδυτών.

Όσον αφορά τα κριτήρια στήριξης, ο κ. Pham Anh Tuan πρότεινε την προσθήκη λεπτομερών κανονισμών για κριτήρια όπως η τοποθεσία, η συνολική επένδυση και η δυσκολία εκκαθάρισης του χώρου, ώστε να καθορίζεται το ποσοστό της προτιμησιακής στήριξης, αλλά όχι άνω του 50%, προς αποφυγή αυθαίρετης εφαρμογής. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να δημοσιοποιηθεί η μεσοπρόθεσμη πηγή δημόσιων επενδύσεων, ειδικά για την ανεξάρτητη κοινωνική στέγαση, και ο λόγος δαπανών από τα έσοδα του ταμείου γης του 20-25% των έργων εμπορικής στέγασης.

Όσον αφορά τον μηχανισμό μετεπεξεργασίας, ο κ. Pham Anh Tuan πρότεινε στην πόλη να θεσπίσει έναν μηχανισμό μετεπεξεργασίας για τον άμεσο εντοπισμό και την πρόληψη πράξεων εκμετάλλευσης πολιτικών, διασφαλίζοντας την αποτελεσματικότητα των δημόσιων επενδύσεων και προωθώντας τον ρόλο της Λαϊκής Επιθεώρησης και της Επιτροπής Εργασίας σε επίπεδο βάσης, με σκοπό την ενίσχυση της εποπτείας της εφαρμογής του Ψηφίσματος.

Πηγή: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html