Ο μηχανισμός ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης δεν έχει καλύψει τις πραγματικές ανάγκες.

Το πρωί της 16ης Μαρτίου, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε σε συνέδριο για την άρση των δυσκολιών και την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης. Το συνέδριο πραγματοποιήθηκε διαδικτυακά, με σύνδεση από την έδρα της κυβέρνησης σε 63 επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα.

Σε εθνικό επίπεδο, έχουν υλοποιηθεί 499 έργα κοινωνικής στέγασης.

Εκπροσωπώντας το Υπουργείο Κατασκευών κατά την ομιλία του στη Διάσκεψη, η Υφυπουργός Nguyen Van Sinh επιβεβαίωσε ότι η φροντίδα για τη στέγαση των ανθρώπων ήταν ανέκαθεν ενδιαφέρον για το Κόμμα και το Κράτος και θεωρείται βασικό καθήκον στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας, ιδίως προωθώντας την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών για την επίλυση των στεγαστικών αναγκών των ατόμων με χαμηλό εισόδημα και των εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα.

Συνεπώς, η κυβέρνηση ολοκλήρωσε την εκπόνηση των νόμων όπως είχε προγραμματιστεί και στην 6η σύνοδο, η 15η Εθνοσυνέλευση ψήφισε τον νόμο περί στέγασης αριθ. 27/2023/QH15 και τον νόμο περί επιχειρήσεων ακινήτων αριθ. 29/2023/QH15. Ταυτόχρονα, στην 5η έκτακτη σύνοδο, η Εθνοσυνέλευση ψήφισε τον νόμο περί γης (τροποποιημένο) και τον νόμο περί πιστωτικών ιδρυμάτων (τροποποιημένο). Κατά συνέπεια, έχουν θεσπιστεί πολλοί μηχανισμοί και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών, τη μείωση των διοικητικών διαδικασιών και την αύξηση των κινήτρων για τους επενδυτές σε έργα κατασκευής κοινωνικών κατοικιών.

Επιπλέον, το Υπουργείο Κατασκευών έχει επίσης διεξάγει έρευνα και έχει συντάξει ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης για την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων μηχανισμών πολιτικής για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Ταυτόχρονα, συντονισμός με το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων για την υποβολή στην κυβέρνηση προς δημοσίευση του διατάγματος αριθ. 35 σχετικά με τη διαχείριση βιομηχανικών πάρκων και οικονομικών ζωνών, το οποίο προτείνει ότι κατά τον σχεδιασμό βιομηχανικών πάρκων, πρέπει να διατίθενται κονδύλια γης για την κατασκευή εργατικών κατοικιών.

Ο Πρωθυπουργός προήδρευσε της Διάσκεψης για την ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.

Σύμφωνα με τη σύνθεση των αναφορών από τις τοπικές αρχές, ο Υφυπουργός Κατασκευών δήλωσε ότι σε εθνικό επίπεδο, έχουν προγραμματιστεί 1.316 οικόπεδα με κλίμακα 8.611 εκταρίων για κοινωνική στέγαση. Έτσι, σε σύγκριση με την έκθεση του 2020 (3.359 εκτάρια), η έκταση γης για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης έχει αυξηθεί κατά 5.252 εκτάρια.

Ορισμένες τοποθεσίες ενδιαφέρονται για τον σχεδιασμό κεφαλαίων γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, όπως: Ντονγκ Νάι 1.063 εκτάρια, Χο Τσι Μινχ 608 εκτάρια, Λονγκ Αν 577 εκτάρια, Χάι Φονγκ 471 εκτάρια, Ανόι 412 εκτάρια.

Όσον αφορά τα αποτελέσματα της υλοποίησης έργων κοινωνικής στέγασης κατά την περίοδο από το 2021 έως το τέλος του 2023, μέσω της σύνθεσης αναφορών από τοπικές αρχές σε όλη τη χώρα, έχουν υλοποιηθεί 499 έργα κοινωνικής στέγασης σε κλίμακα 411.250 μονάδων.

Σύμφωνα με την έκθεση, 28 τοπικές αρχές έχουν ανακοινώσει μια λίστα με 68 έργα που είναι επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, με ζήτηση δανείου άνω των 30.000 δισεκατομμυρίων VND.

Μέχρι σήμερα, οι τράπεζες έχουν δεσμευτεί να παράσχουν πίστωση για 15 έργα με ποσό περίπου 7.000 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων 8 έργα κοινωνικής στέγασης σε 7 περιοχές έχουν εκταμιευτεί με κεφάλαιο περίπου 640 δισεκατομμυρίων VND.

«Με την προσοχή και την ισχυρή καθοδήγηση της κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού και τη συμμετοχή υπουργείων, τμημάτων και τοπικών αρχών, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης τα τελευταία χρόνια έχει επιτύχει σημαντικά αποτελέσματα. Πολλές τοπικές αρχές έχουν δραστηριοποιηθεί στην προσέλκυση επενδύσεων και στην προώθηση της έναρξης κατασκευής κοινωνικών κατοικιών», δήλωσε ο Υφυπουργός Nguyen Van Sinh.

Τα Υπουργεία, οι παραρτήματα και οι τοπικές αρχές δεν έχουν ακόμη αποφασίσει να υλοποιήσουν το Έργο.

Εκτός από τα επιτεύγματα, ο Υφυπουργός Κατασκευών ανέφερε επίσης ότι εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί. Συγκεκριμένα, παρόλο που ορισμένες βασικές περιοχές έχουν τεράστια ζήτηση για κοινωνική στέγαση, οι επενδύσεις σε κοινωνική στέγαση εξακολουθούν να είναι περιορισμένες σε σύγκριση με τον στόχο του Έργου έως το 2025 ή ορισμένες περιοχές δεν έχουν ξεκινήσει έργα κοινωνικής στέγασης κατά την περίοδο από το 2021 έως σήμερα.

Μέσω των παραπάνω πρακτικών, οι ηγέτες του Υπουργείου Κατασκευών αναγνώρισαν ειλικρινά ότι ο μηχανισμός και οι πολιτικές για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για τους εργαζόμενους δεν έχουν ακόμη ανταποκριθεί στις πρακτικές ανάγκες και δεν έχουν συμπληρωθεί ή τροποποιηθεί εγκαίρως στην πρώτη φάση του Έργου.

Πολλές περιοχές δεν έχουν δώσει προσοχή στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για εργαζόμενους και εργάτες σε βιομηχανικές ζώνες. Οι στόχοι ανάπτυξης κατοικιών, ιδίως οι κοινωνικές κατοικίες και οι κατοικίες για εργαζόμενους, δεν έχουν συμπεριληφθεί στα πενταετή και ετήσια σχέδια κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Ο Υφυπουργός Κατασκευών δήλωσε ότι πολλές τοπικές αρχές δεν είναι αποφασισμένες να υλοποιήσουν το Έργο.

Έλλειψη αποφασιστικότητας και πρωτοβουλίας στην εκτέλεση των ανατεθειμένων καθηκόντων στο Έργο· δεν έχει εκδοθεί Σχέδιο Υλοποίησης του Έργου για να διασφαλιστεί η ολοκλήρωση των καθορισμένων στόχων· ωστόσο, σε ορισμένες μεγάλες πόλεις με υψηλή συγκέντρωση εργαζομένων χαμηλού εισοδήματος και υψηλή ζήτηση για κοινωνική στέγαση, ο αριθμός των περιοχών που εγγράφονται για κοινωνική στέγαση το 2024 είναι χαμηλός, όπως: Ανόι 1.181 μονάδες, Χο Τσι Μινχ 3.765 μονάδες, Ντα Νανγκ 1.880 μονάδες, Καν Το 1.535 μονάδες...

Ορισμένες περιοχές έχουν πολλά έργα που έχουν εγκριθεί για επενδύσεις την τελευταία περίοδο, αλλά οι τοπικές αρχές σε όλα τα επίπεδα δεν έχουν δώσει προσοχή ή δεν έχουν δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για την επιλογή επενδυτών έργων για την υλοποίηση επενδύσεων και κατασκευών.

Επιπλέον, ορισμένα έργα πληρούν τις προϋποθέσεις για προτιμησιακά δάνεια, αλλά η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή δεν τα έχει ακόμη εξετάσει για να ανακοινώσει τον κατάλογο των προτιμησιακών δανείων. Η κεφαλαιακή πηγή ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 33 της κυβέρνησης δεν έχει εκταμιευτεί αποτελεσματικά λόγω της περιορισμένης ανακοίνωσης του καταλόγου των κοινωνικών κατοικιών που είναι επιλέξιμες για δάνεια. Η σύντομη περίοδος προτιμησιακού επιτοκίου δεν έχει προσελκύσει πραγματικά τους δανειολήπτες.

Λύση για 130.000 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης το 2024

Στο Συνέδριο, εκπρόσωποι του Υπουργείου Κατασκευών πρότειναν μια σειρά από λύσεις για την επίλυση των παραπάνω προβλημάτων, όπως:

Πρώτον, για τα υπουργεία και τα παραρτήματα, είναι απαραίτητο να επικεντρωθούμε στην τελειοποίηση των πολιτικών· η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ συνεχίζει την έρευνα και εξετάζει το ενδεχόμενο μείωσης των επιτοκίων δανεισμού· για το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας και το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, κάθε υπουργείο προσπαθεί να κατασκευάσει 5.000 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης το 2024· η Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ προσπαθεί να κατασκευάσει 2.000 διαμερίσματα το 2024.

Δεύτερον, οι τοπικές αρχές πρέπει επειγόντως να θεσπίσουν, να τροποποιήσουν και να συμπληρώσουν προγράμματα και σχέδια ανάπτυξης κατοικιών· να παροτρύνουν τακτικά την ολοκλήρωση των έργων το 2024· να συντομεύσουν τις διοικητικές διαδικασίες για την ολοκλήρωση των διαδικασιών έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής.

Τέλος, για τις επιχειρήσεις, το Υπουργείο Κατασκευών συνιστά στους επενδυτές να ολοκληρώσουν επειγόντως τις νομικές διαδικασίες, να ξεκινήσουν άμεσα την κατασκευή, να διασφαλίσουν την πρόοδο στην ολοκλήρωση των έργων και, μετά την ολοκλήρωση του έργου, οι επενδυτές πρέπει να δημοσιοποιούν προληπτικά πληροφορίες σχετικά με το έργο, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να εγγραφούν για αγορά, μίσθωση-αγορά ή ενοικίαση .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-co-che-phat-trien-noxh-chua-dap-ung-nhu-cau-thuc-te-a654406.html