Η συγχώνευση επαρχιών και πόλεων και η απλοποίηση του διοικητικού μηχανισμού αναμένεται να δημιουργήσει ισχυρότερους πόλους ανάπτυξης, συμβάλλοντας στη βελτιστοποίηση των πόρων, στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης και στην προσέλκυση επενδύσεων σε βασικούς τομείς, προωθώντας έτσι την περιφερειακή οικονομική ανάπτυξη και ενισχύοντας τη συνολική ανταγωνιστικότητα της χώρας.
Από οικονομικής άποψης, η συγχώνευση θα δημιουργήσει μεγαλύτερες οικονομικές ζώνες, θα αυξήσει την ανταγωνιστικότητα και θα μεγιστοποιήσει το αναπτυξιακό δυναμικό. Επιπλέον, η συγχώνευση θα δημιουργήσει επίσης νέα «κεφάλαια» για την προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων μεγαλύτερης κλίμακας και υψηλότερης ανταγωνιστικότητας. Συγκεκριμένα, η πόλη Χο Τσι Μινχ, μετά τη συγχώνευση με την Binh Duong και την Ba Ria - Vung Tau, αναμένεται να γίνει το μεγαλύτερο οικονομικό κέντρο της χώρας και ο ηγέτης στην προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων. Επιπλέον, η συγχώνευση θα βοηθήσει επίσης στη βελτιστοποίηση των δημόσιων επενδύσεων και στη συγκέντρωση πόρων για την ανάπτυξη έργων υποδομής μεγάλης κλίμακας, αποφεύγοντας την κατάσταση διάσπαρτων επενδύσεων.
Ιδιαίτερα για την αγορά βιομηχανικών ακινήτων, η προσαρμογή των διοικητικών ορίων των επαρχιών και των πόλεων αναμένεται να δημιουργήσει ώθηση για αυτήν την αγορά κατά την περίοδο στρατηγικής μετάβασης. Εάν εφαρμοστεί σωστά, αυτή η διαδικασία μπορεί να δημιουργήσει μόχλευση για τη δημιουργία μεγάλης κλίμακας βιομηχανικών - αστικών περιοχών, πιο ελκυστικών στα μάτια των διεθνών επενδυτών.
Η επέκταση των διοικητικών ορίων βοηθά τις επαρχίες να σχεδιάσουν περισσότερα νέα βιομηχανικά πάρκα με μεγαλύτερες περιοχές, παρέχοντας περισσότερες επιλογές για τις επιχειρήσεις. Αυξάνοντας τα κονδύλια γης, οι εγχώριες και ξένες επιχειρήσεις θα βρουν εύκολα κατάλληλες τοποθεσίες για να ανοίξουν εργοστάσια, αποφεύγοντας την έλλειψη βιομηχανικής γης σε περιοχές με υψηλή ζήτηση.
Επιπλέον, μετά τη συγχώνευση, οι επαρχίες με μεγαλύτερες περιοχές έχουν τις προϋποθέσεις για σαφέστερη χωροθέτηση, αναπτύσσοντας έτσι εξειδικευμένα βιομηχανικά πάρκα ή βιομηχανικά συγκροτήματα, όπως η υποστήριξη βιομηχανικών πάρκων ή εξειδικευμένα υποστηρικτικά βιομηχανικά πάρκα που ειδικεύονται στην παροχή εξαρτημάτων και ανταλλακτικών για μεγάλες μεταποιητικές βιομηχανίες ή για μια συγκεκριμένη μεταποιητική βιομηχανία, όπως αυτοκίνητα και ημιαγωγούς.
Η προσαρμογή των διοικητικών ορίων αναπόφευκτα θα επηρεάσει μια σειρά από παράγοντες: από τον χωροταξικό σχεδιασμό, την αδειοδότηση επενδύσεων έως τις νομικές διαδικασίες που σχετίζονται με το περιβάλλον και τις κατασκευές. Επομένως, βραχυπρόθεσμα, οι επιχειρήσεις ενδέχεται να αντιμετωπίσουν δυσκολίες λόγω αλλαγών στη διαχείριση και στις πολιτικές που δεν έχουν συγχρονιστεί μεταξύ των συγχωνευμένων περιοχών. Ωστόσο, μακροπρόθεσμα, αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για την ανοικοδόμηση ενός πιο διαφανούς και αποτελεσματικού νομικού πλαισίου. Ο συντονισμός και η ενοποίηση των διαδικασιών σε νέους διοικητικούς τομείς θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση χρόνου και στη βελτίωση της εμπιστοσύνης των επενδυτών.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το εργατικό δυναμικό αποτελεί το θεμέλιο για την ανταγωνιστικότητα των βιομηχανικών ακινήτων. Η αλλαγή των ορίων μπορεί να επηρεάσει τα σχέδια διαμονής των εργαζομένων, την διοικητική καταγραφή και τις κυκλοφοριακές συνδέσεις. Αυτό μπορεί να αποτελέσει εμπόδιο εάν δεν υπάρξει προετοιμασία, αλλά ταυτόχρονα αποτελεί ευκαιρία για την ανοικοδόμηση του δικτύου προσφοράς εργασίας σε περιφερειακή και διαεπαρχιακή κατεύθυνση.
Εάν η συγχώνευση πραγματοποιηθεί σε συνδυασμό με επενδύσεις σε υποδομές, ιδίως σε περιφερειακούς δρόμους, λιμάνια, αεροδρόμια και ψηφιακές υποδομές, τα βιομηχανικά πάρκα δεν θα περιορίζονται πλέον από διοικητικά όρια. Οι επιχειρήσεις μπορούν να έχουν πρόσβαση σε εργατικό δυναμικό από περισσότερες τοποθεσίες, με βέλτιστο λειτουργικό κόστος.
Η ανάπτυξη διαπεριφερειακών υποδομών προωθεί επίσης την τάση απομάκρυνσης από τις παραδοσιακές βιομηχανικές αγορές, όπου η προσφορά είναι περιορισμένη και το κόστος επένδυσης αυξάνεται. Νέες τοποθεσίες με μεγάλα, φθηνά εδαφικά κεφάλαια και βελτιωμένες υποδομές θα έχουν την ευκαιρία να γίνουν νέα βιομηχανικά κέντρα.
PV (σύνθεση)Πηγή: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html
Σχόλιο (0)