(NLDO)- Το Βιετνάμ ανοίγει πολλούς μηχανισμούς, ανοίγοντας το δρόμο για την υποδοχή νέων κεφαλαιακών ροών σε βιομηχανικά ακίνητα.

(NLDO) - Τα ψηφίσματα 02/NQ-CP και 68-NQ/TW δημιουργούν ένα πλαίσιο πολιτικής για τον ιδιωτικό τομέα και τις εγχώριες εταιρείες, ώστε να προσεγγίσουν την παγκόσμια αλυσίδα αξίας.

Το 5ο Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ 2025 με θέμα «Σταθερή θέση, φιλόξενο κίνημα» που διοργανώθηκε από την εφημερίδα Finance - Investment, τον Σύνδεσμο Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ υπό την αιγίδα του Υπουργείου Οικονομικών , πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 29ης Οκτωβρίου με πολλά σημαντικά μηνύματα για την προσέλκυση επενδύσεων.

Μια αποκλειστική αναφορά από την JLL Vietnam, που ανακοινώθηκε στο φόρουμ, δείχνει ότι μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2025, η χώρα θα έχει περισσότερα από 447 βιομηχανικά πάρκα με συνολική φυσική έκταση περίπου 134.600 εκταρίων, εκ των οποίων περισσότερα από 93.000 εκτάρια είναι βιομηχανική γη διαθέσιμη προς μίσθωση.

Το Βιετνάμ διαθέτει επίσης 26 παραμεθόριες οικονομικές ζώνες και 20 παράκτιες οικονομικές ζώνες με συνολική έκταση σχεδόν 1,7 εκατομμύρια εκτάρια. Το μέσο ποσοστό πληρότητας στις βιομηχανικές ζώνες είναι σήμερα πάνω από 73%, γεγονός που δείχνει ότι η ζήτηση για ενοικίαση γης και εργοστασίων αυξάνεται, ειδικά στους τομείς της υψηλής τεχνολογίας, της ηλεκτρονικής, της φαρμακευτικής, της εφοδιαστικής και των κέντρων δεδομένων.

Επισκόπηση του 5ου Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων 2025.

Στο φόρουμ, ο κ. Maarten Otte, Διευθυντής Επενδυτικών Σχέσεων και Κεφαλαιαγορών της CTP (μιας μεγάλης εταιρείας από την Ευρώπη), δήλωσε ότι η CPP σχεδιάζει να επενδύσει 1 δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ στο Βιετνάμ. Η CTP επέλεξε το Βιετνάμ λόγω των πολλών πλεονεκτημάτων του στην οικονομική ανάπτυξη και την πολιτική σταθερότητα. Το Βιετνάμ είναι η τοποθεσία των πρώτων βιομηχανικών πάρκων της CCP εκτός Ευρώπης. Οι περιοχές στις οποίες η CPT ενδιαφέρεται να επενδύσει περιλαμβάνουν την πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ανόι, το Χάι Φονγκ, το Χουνγκ Γιεν, το Μπακ Νιν, το Βιν Φουκ και το Ντα Νανγκ.

Σύμφωνα με την κα Cao Thi Phi Van, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Κέντρου Επενδύσεων και Προώθησης Εμπορίου (ITPC) της πόλης Χο Τσι Μινχ, κατά την περίοδο 2025-2030, οι ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών και τα βιομηχανικά πάρκα στην πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύουν στην προσέλκυση περίπου 21 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ σε επενδυτικά κεφάλαια. Η έμφαση δίνεται σε τομείς με υψηλό περιεχόμενο γνώσης και τεχνολογίας, όπως η Τεχνητή Νοημοσύνη, οι ημιαγωγοί, η βιοτεχνολογία, οι έξυπνες πόλεις και η πράσινη και βιώσιμη ενέργεια. Η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει ένα σταθερό επενδυτικό περιβάλλον, ειδικές πολιτικές και τις καλύτερες υποδομές σύνδεσης στη Νότια περιοχή. Η συγχώνευση των ορίων όχι μόνο επεκτείνει τον βιομηχανικό χώρο, αλλά δημιουργεί και συνθήκες για τη δημιουργία νέων διαπεριφερειακών πόλων ανάπτυξης.

Ο κ. Truong Bui, Γενικός Διευθυντής της Roland Berger Vietnam, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της συνεργασίας για τη Νοτιοανατολική Ασία, σχολίασε ότι η αγορά βιομηχανικών ακινήτων του Βιετνάμ εισέρχεται σε μια κρίσιμη περίοδο, καθώς το Βιετνάμ διεκδικεί ολοένα και περισσότερο τον κεντρικό του ρόλο στην αλυσίδα εφοδιασμού παραγωγής της περιοχής Ασίας-Ειρηνικού. Την τελευταία δεκαετία, το Βιετνάμ έχει ανέβει περισσότερες από 20 θέσεις στην παγκόσμια κατάταξη του επιχειρηματικού περιβάλλοντος χάρη σε ισχυρές μεταρρυθμίσεις στις διαδικασίες, τον σχεδιασμό και την ψηφιοποίηση της διοίκησης.

«Το επενδυτικό περιβάλλον του Βιετνάμ έχει αλλάξει από ευνοϊκό σε ελκυστικό. Τα ψηφίσματα 02/NQ-CP και 68-NQ/TW δημιουργούν ένα πλαίσιο πολιτικής για τον ιδιωτικό τομέα και τις εγχώριες εταιρείες ώστε να προσεγγίσουν την παγκόσμια αλυσίδα αξίας», τόνισε ο κ. Truong Bui.

Επιπλέον, το Βιετνάμ έχει επίσης πλεονεκτήματα σε επίπεδο ανθρώπινου δυναμικού: χαμηλό κόστος, υψηλές δεξιότητες, γρήγορη προσαρμογή: Το Βιετνάμ εκπαιδεύει περισσότερους από 460.000 μηχανικούς ετησίως, το υψηλότερο ποσοστό στον ASEAN, ενώ το κόστος εργασίας εξακολουθεί να είναι 25%–40% χαμηλότερο από ό,τι σε ανταγωνίστριες χώρες. Ταυτόχρονα, το Βιετνάμ έχει χαμηλούς κινδύνους, επομένως έχει πλεονεκτήματα λόγω της πολιτικής σταθερότητας και των ισορροπημένων εξωτερικών σχέσεων. Οι υποδομές και η εφοδιαστική επιταχύνουν τις επενδύσεις, ενώ το Βιετνάμ διατηρεί ποσοστό επενδύσεων σε υποδομές 5,5–5,7% του ΑΕΠ ετησίως, υψηλότερο από τις περισσότερες χώρες του ASEAN. Έτσι, μπορεί να ειπωθεί ότι το Βιετνάμ μετατοπίζει το ανταγωνιστικό του πλεονέκτημα από το «κόστος» στην «αποτελεσματικότητα».

Πηγή: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm