Το Βιετνάμ είναι καλύτερο από τη Σιγκαπούρη και την Κίνα λόγω του "πλεονεκτήματος χαμηλής τιμής", υπάρχει ένα ζήτημα που πρέπει να σημειωθεί

(Νταν Τρι) - Σύμφωνα με τους ειδικούς, το Βιετνάμ εξακολουθεί να διατηρεί ένα πλεονέκτημα έναντι πολλών χωρών της περιοχής, όπως η Κίνα και η Σιγκαπούρη, όσον αφορά τις τιμές της γης, το κόστος εργασίας, το ηλεκτρικό ρεύμα και το νερό... Ωστόσο, αυτό το πλεονέκτημα μπορεί να μην διαρκέσει για πάντα.

Οι μεγάλοι επενδυτές που έρχονται στο Βιετνάμ δεν επικεντρώνονται πλέον υπερβολικά στις χαμηλές τιμές, αλλά απαιτούν περισσότερα για πράσινες και έξυπνες υποδομές. Τα παραπάνω σχόλια έγιναν από ειδικούς στο Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ 2025 (VIPF 2025) που πραγματοποιήθηκε σήμερα το απόγευμα (29 Οκτωβρίου) στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Η ιστορία της βιωσιμότητας και της έξυπνης τεχνολογίας αλλάζει πολύ γρήγορα.

Από επιχειρηματικής άποψης, ο κ. Truong Khac Nguyen Minh, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Prodezi Long An Joint Stock Company, δήλωσε ότι οι επιχειρήσεις υψηλής τεχνολογίας ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για τα κριτήρια ESG (Περιβάλλον - Κοινωνία - Διακυβέρνηση), τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και τις λύσεις εκπομπών. Αυτή είναι μια υποχρεωτική απαίτηση για να διασφαλιστεί η επίτευξη του στόχου Net Zero (μηδενικές καθαρές εκπομπές) σύμφωνα με την αυστηρή στρατηγική της μητρικής εταιρείας.

Επιπλέον, οι επενδυτές δεν μπορούν πλέον απλώς να δραστηριοποιούνται επιχειρηματικά και να μισθώνουν βιομηχανικές υποδομές. Αντίθετα, πρέπει να αναπτύξουν πρόσθετες υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας για να υποστηρίξουν τους πελάτες, να βοηθήσουν τις επιχειρήσεις leasing να αντισταθμίσουν το κόστος, να μειώσουν τον χρόνο και να βελτιώσουν την αποδοτικότητα των επενδύσεων.

Συμμεριζόμενη την ίδια άποψη, η κα Trang Le, Γενική Διευθύντρια και Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας και Συμβουλευτικής στην JLL Vietnam, ανέλυσε περαιτέρω ότι όσον αφορά οικονομικές πτυχές όπως οι τιμές της γης, το κόστος εργασίας ή η ηλεκτρική ενέργεια και το νερό, το Βιετνάμ εξακολουθεί να διατηρεί ένα πλεονέκτημα έναντι πολλών χωρών της περιοχής, όπως η Κίνα ή η Σιγκαπούρη. Ωστόσο, είπε ότι αυτό το πλεονέκτημα μπορεί να μην διαρκέσει για πάντα.

Σύμφωνα με αυτήν, το Βιετνάμ δεν μπορεί να συνεχίσει να βασίζεται κυρίως στο χαμηλό κόστος για να ανταγωνιστεί. Αντίθετα, η αγορά πρέπει να δώσει μεγαλύτερη προσοχή σε μη οικονομικούς παράγοντες, όπως η ποιότητα των υποδομών logistics, ένα σταθερό επενδυτικό περιβάλλον, η διαφάνεια της πληροφόρησης και οι ομαλές διοικητικές διαδικασίες για τη βελτίωση της μακροπρόθεσμης ανταγωνιστικότητας.

Οι ηγέτες παρευρέθηκαν στο Φόρουμ (Φωτογραφία: Οργανωτική Επιτροπή).

Επιπλέον, το Βιετνάμ πρέπει επίσης να τυποποιήσει τις διαδικασίες, να ενισχύσει τους μηχανισμούς συντονισμού μεταξύ υπουργείων, τμημάτων και τμημάτων, να ενοποιήσει τις νομικές διαδικασίες σε εθνικό επίπεδο και να ορίσει μέγιστο χρόνο για την επεξεργασία και την έγκριση εγγράφων...

«Ειδικότερα, η ιστορία της βιωσιμότητας και της ευφυΐας εξελίσσεται πολύ γρήγορα και πιο γρήγορα από ό,τι νομίζαμε. Σε όλες τις συζητήσεις και τις επενδυτικές στρατηγικές, η βιώσιμη ανάπτυξη είναι ένας απαραίτητος παράγοντας, διαφορετικά δεν θα βρίσκεται πλέον στη λίστα των κριτηρίων των κατασκευαστών», τόνισε η κα Trang Le.

Η κα Cao Thi Phi Van, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Κέντρου Επενδύσεων και Προώθησης Εμπορίου (ITPC) της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε επίσης ότι κατά την περίοδο 2025-2030, οι ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών και τα βιομηχανικά πάρκα στην πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύουν στην προσέλκυση περίπου 21 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ σε επενδυτικό κεφάλαιο. Η έμφαση δίνεται σε τομείς με υψηλό περιεχόμενο γνώσης και τεχνολογίας, όπως η Τεχνητή Νοημοσύνη, οι ημιαγωγοί, η βιοτεχνολογία, οι έξυπνες πόλεις και η πράσινη και βιώσιμη ενέργεια.

Προσδοκίες ότι η «υπερπόλη» Χο Τσι Μινχ θα προσελκύσει κεφάλαια υψηλής ποιότητας για έξυπνη κατασκευή

Το Βιετνάμ εξακολουθεί να αναδεικνύεται ως ένα φωτεινό σημείο στην περιφερειακή ανάπτυξη, με αύξηση 8,23% το τρίτο τρίμηνο και 7,85% τους τελευταίους εννέα μήνες. Οι ροές ξένων επενδύσεων εξακολουθούν να αποτελούν σημαντική κινητήρια δύναμη της οικονομίας .

Τους πρώτους 9 μήνες, το Βιετνάμ προσέλκυσε 28,5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε εγγεγραμμένα κεφάλαια άμεσων ξένων επενδύσεων, σημειώνοντας αύξηση 15,2% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Τα εκταμιευμένα κεφάλαια έφτασαν τα 18,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σημειώνοντας αύξηση 8,5%. Παράλληλα, πολλές μεγάλες εταιρείες όπως η Qualcomm, η Nvidia, η Lego, η Syre... έχουν επεκτείνει τις επενδύσεις τους, έχουν δημιουργήσει αλυσίδες εφοδιασμού και κέντρα έρευνας και ανάπτυξης (Ε&Α) στο Βιετνάμ.

Ο εγχώριος επιχειρηματικός τομέας κατέγραψε επίσης θετικά μηνύματα, με περισσότερες από 231.000 νέες εγγραφές ή επανέναρξη δραστηριοτήτων τους πρώτους 9 μήνες, σημειώνοντας αύξηση άνω του 26% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ο τομέας των βιομηχανικών ακινήτων θεωρείται η «σκληρή υποδομή» της οικονομικής ανάπτυξης.

Επιπλέον, έχουμε πολλά πλεονεκτήματα επειδή βρισκόμαστε στο κέντρο της Νοτιοανατολικής Ασίας, κάτι που μας βοηθά να επωφεληθούμε από τη δυναμική ανάπτυξη της περιοχής, προωθώντας έτσι την οικονομία και τη διαδικασία ανάπτυξης. Το Βιετνάμ αποτελεί επίσης στρατηγική πύλη παραγωγής του ASEAN, συνδέοντας την παγκόσμια βιομηχανία με εξαιρετικά ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα.

Επιπλέον, το Βιετνάμ έχει τη δυνατότητα πρόσβασης σε μια τεράστια παγκόσμια αγορά με 4,87 δισεκατομμύρια καταναλωτές, 55 χώρες και περίπου το 80% του παγκόσμιου ΑΕΠ μέσω συμφωνιών ελεύθερων συναλλαγών.

Εσωτερικά, το Βιετνάμ προωθεί την ανάπτυξη του συστήματος υποδομών μεταφορών του, συμβάλλοντας στη βελτίωση της εθνικής συνδεσιμότητας, βελτιστοποιώντας τις αλυσίδες εφοδιασμού και ανοίγοντας ευκαιρίες ανάπτυξης για νέες βιομηχανικές ζώνες.

Μεταξύ αυτών, πολλά μεγάλης κλίμακας έργα λαμβάνουν προσοχής, όπως ο σιδηρόδρομος Λάο Κάι - Ανόι - Χάι Φονγκ, ο περιφερειακός δρόμος 3 της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο περιφερειακός δρόμος 4 του Ανόι, το Διεθνές Αεροδρόμιο Λονγκ Ταν, το έργο αυτοκινητόδρομου Βορρά - Νότου, το κέντρο logistics Κάι Μεπ Χα...

Οι ειδικοί αναμένουν ότι η νέα «υπερπόλη» της πόλης Χο Τσι Μινχ θα γνωρίσει νέα ανάπτυξη στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων, βασισμένη όχι μόνο στην επέκταση των διοικητικών ορίων, αλλά και στην αποφασιστικότητα της πόλης να επικεντρωθεί στην προσέλκυση υψηλής ποιότητας επενδυτικών κεφαλαίων σε τεχνολογικές και έξυπνες βιομηχανίες.

Πηγή: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm