Δημόσια ανακοίνωση του οδικού χάρτη προόδου και υλοποίησης του Έργου Επενδύσεων και Κατασκευών σε Υποδομές Νέας Αστικής Περιοχής Bac Cau Bang

Το απόγευμα της 15ης Νοεμβρίου, στην έδρα της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Thong Nhat, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή πραγματοποίησε συνάντηση με τον επενδυτή και τους δευτερεύοντες επενδυτές για να δημοσιοποιήσει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του έργου, το σχέδιο κατασκευής και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των επενδύσεων σε τεχνικές υποδομές στο Έργο Επενδύσεων και Επιχειρήσεων για τη Νέα Αστική Περιοχή του Βόρειου Cau Bang (συντομογραφία του έργου Βόρειου Cau Bang). Ο σύντροφος Vu Van Dien, Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, παρευρέθηκε και διηύθυνε τη συνάντηση.

Ο σύντροφος Βου Βαν Ντιέν, μόνιμος αντιπρόεδρος της επαρχιακής λαϊκής επιτροπής, διηύθυνε τη συνάντηση.

Σύμφωνα με την έκθεση της Thong Nhat 508 Joint Stock Company (επενδυτής), το έργο Bac Cau Bang έχει συνολική επένδυση άνω των 418 δισεκατομμυρίων VND με έκταση 134 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένων 2 φάσεων. Η Φάση 1 έχει έκταση 56 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένης της ισοπέδωσης ολόκληρης της έκτασης των 134 εκταρίων και της κατασκευής τεχνικών έργων υποδομής εντός των ορίων της φάσης 1. Η Φάση 2 έχει έκταση 78 εκταρίων και ολοκληρώνει την κατασκευή των υποδομών σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο.

Η εταιρεία έχει ολοκληρώσει τις εργασίες αντιστάθμισης για την εκκαθάριση του χώρου από το 2008 και της παραδόθηκε η γη στην πρώτη φάση, φάση 1 του 2008, με έκταση άνω των 471.000 τ.μ., εκ των οποίων στην περιοχή έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό χρήσης γης άνω των 112.000 τ.μ. Ταυτόχρονα, έχει ολοκληρώσει το 100% του όγκου ισοπέδωσης, την κατασκευή θεμελιώσεων οδών εσωτερικής κυκλοφορίας και την έκχυση σκυροδέματος σε ορισμένους δρόμους. Η εταιρεία έχει επίσης καταβάλει τέλη χρήσης γης, τέλη εκπρόθεσμης πληρωμής για χρήση γης και έχει υπογράψει συμβάσεις με 858 υποθέσεις.

Συγκεκριμένα, αφού η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χα Λονγκ (παλαιά) προσάρμοσε τον λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 για τη νέα αστική οικιστική περιοχή Bac Cau Bang, τον Ιούλιο του 2025, η Εταιρεία συντονίστηκε με την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Thong Nhat για να ανακοινώσει δημόσια τον σχεδιασμό και να οργανώσει συμφωνίες με τους πελάτες. Συνεπώς, όσον αφορά τη συνολική δομή, η φάση 1 του έργου διατηρεί ουσιαστικά τον σχεδιασμό, προσαρμόζει τον σχεδιασμό που εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και προσαρμόζει μόνο τοπικά τα οικόπεδα. Για την περιοχή της φάσης 2, θα προσαρμοστεί ώστε να απομακρυνθεί εκτός των ορίων υλοποίησης του έργου.

Ο εκπρόσωπος του επενδυτή ενημερώνει για την πρόοδο του έργου.

Μιλώντας στη συνάντηση, ο επενδυτής του έργου πρότεινε στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να υποστηρίξει τις οδηγίες σχετικά με τις οικονομικές διαδικασίες που σχετίζονται με την προσαρμογή του έργου, να υποστηρίξει την επιτάχυνση των εργασιών εξέτασης και αξιολόγησης και την έγκαιρη έκδοση αποφάσεων επένδυσης στο έργο και των προκυπτουσών οικονομικών υποχρεώσεων. Αυτό θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για τη σταθεροποίηση της ψυχολογίας των πελατών και την πρόοδο ολοκλήρωσης του έργου από την Εταιρεία.

Αφού άκουσε τις απόψεις του επενδυτή, των δευτερογενών επενδυτών και με βάση τις προτάσεις των τμημάτων, των παραρτημάτων και των τοπικών αρχών, ο κ. Vu Van Dien, Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, τόνισε: Το έργο Bac Cau Bang αφορά σχεδόν 1.000 δευτερογενείς επενδυτές, επομένως πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό ζήτημα, το οποίο η επαρχία θα υποστηρίξει για να παράσχει τη μέγιστη υποστήριξη στον επενδυτή και τους δευτερογενείς επενδυτές. Ωστόσο, ο επενδυτής δικαιούται να παρατείνει το έργο μόνο όταν έχει εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις, έχει καθορίσει το οικονομικό σχέδιο και το επενδυτικό σχέδιο υποδομής. Ως εκ τούτου, τα τμήματα και τα παραρτήματα συντονίζονται με τον επενδυτή για να υπολογίσουν εκ νέου την τιμή της γης σύμφωνα με το Πόρισμα Επιθεώρησης Αρ. 2096/KL-TTCP, με ημερομηνία 5 Σεπτεμβρίου 2014, της Κυβερνητικής Επιθεώρησης · έχουν καθορίσει το οικονομικό σχέδιο για την προσαρμοσμένη περιοχή. Ο επενδυτής και η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Thong Nhat πρέπει να συμφωνήσουν στο σχέδιο και τον οδικό χάρτη για την ολοκλήρωση της αστικής υποδομής.

Ο σύντροφος Βου Βαν Ντιέν, μόνιμος αντιπρόεδρος της επαρχιακής λαϊκής επιτροπής, συζήτησε με δευτερεύοντες επενδυτές λύσεις για την άρση των δυσκολιών του έργου.

Παράλληλα με τη σύσταση του Συμβουλίου Διαχείρισης Έργου, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας πρέπει να συστήσει μια Επιτροπή Διεύθυνσης Έργου. Το Συμβούλιο Διαχείρισης Έργου και η Επιτροπή Διεύθυνσης Έργου πρέπει να καθορίσουν τη βάση του έργου για την αποφυγή πλημμυρών όταν ολοκληρωθεί. Το Τμήμα Κατασκευών εξετάζει και επανεκτιμά τον σχεδιασμό, τον συγκρίνει με τα αρχικά έγγραφα και αποστέλλει επίσημα έγγραφα στην Κοινότητα Thong Nhat σχετικά με τις απαιτήσεις των δομικών στρώσεων. Σε αυτή τη βάση, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Thong Nhat επιβλέπει την ανάπτυξη και την εφαρμογή, δημοσιεύει τον χάρτη σχεδιασμού στο εργοτάξιο και στην έδρα της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας. Όλα τα παραπάνω περιεχόμενα πρέπει να ολοκληρωθούν έως τον Νοέμβριο του 2025 και καταβάλλουν κάθε δυνατή προσπάθεια ώστε να είναι δυνατή η παράδοση των Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης στα νοικοκυριά έως το πρώτο τρίμηνο του 2026.

Ο Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ζήτησε επίσης από τους δευτερογενείς επενδυτές να συστήσουν ένα Διοικητικό Συμβούλιο για να παρακολουθεί στενά την πρόοδο της υλοποίησης, καθώς και να διαχειρίζεται τις ταμειακές ροές και την ποιότητα του έργου. Κάθε εβδομάδα, ο εκπρόσωπος του Συμβουλίου Διαχείρισης Έργου είναι υπεύθυνος για τη σύνθεση και την αναφορά της προόδου στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Thong Nhat, ώστε η τοπική αυτοδιοίκηση να μπορεί να αντιληφθεί γρήγορα τις δυσκολίες και τα προβλήματα (εάν υπάρχουν).

Χόανγκ Νγκα

Πηγή: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html