Ένα επίσημο έγγραφο της επαρχίας δυσκολεύει τα πράγματα για την περιφέρεια.

Συγκεκριμένα, στο Επίσημο Έγγραφο Αρ. 1927, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή διέταξε: «Επιτρέπεται η μετατροπή χρήσης γης σε οικιστική γη μόνο για οικόπεδα που βρίσκονται εντός υφιστάμενων οικιστικών περιοχών, τα οποία πληρούν τις προϋποθέσεις υποδομής της περιοχής, συμμορφώνονται με το σχέδιο χρήσης γης, το ετήσιο σχέδιο χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας, το σχέδιο χωροταξίας, το λεπτομερές σχέδιο κατασκευής (για αστικές περιοχές) ή το σχέδιο αγροτικής οικιστικής περιοχής (για αγροτικές περιοχές) που έχουν εγκριθεί από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες...».

Μιλώντας με δημοσιογράφο της εφημερίδας Nguoi Lao Dong, ο κ. Nguyen Van Thuan, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Khanh Vinh, δήλωσε ότι έχουν προκύψει πολλές δυσκολίες στην εφαρμογή αυτού του εγγράφου. Για παράδειγμα, η πόλη Khanh Vinh διαθέτει μόνο έναν λεπτομερή χάρτη πολεοδομίας κλίμακας 1/500, ενώ άλλες κοινότητες δεν έχουν. Στην πραγματικότητα, πολλές περιπτώσεις οικοπέδων που ζητούν αλλαγή χρήσης γης από γεωργική γη σε οικιστική γη, παρόλο που είναι σύμφωνες με το ετήσιο σχέδιο χρήσης γης της περιφέρειας, δεν μπορούν να μετατραπούν επειδή δεν έχει ακόμη καταρτιστεί λεπτομερές σχέδιο κατασκευής.

Το έγγραφο αριθ. 1927 της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Khanh Hoa θεωρείται προσωρινή λύση για την «θερμή» αγορά ακινήτων στην περιοχή. Φωτογραφία: Ky Nam

Για άλλες κοινότητες, έχει ολοκληρωθεί μόνο ο νέος αγροτικός σχεδιασμός, αλλά όχι ο σχεδιασμός των αγροτικών κατοικιών, επομένως δεν πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. «Πρόκειται για μια συνηθισμένη κατάσταση, όχι μόνο στο Khanh Vinh. Έχουμε υποβάλει ένα έγγραφο που αναφέρει με σαφήνεια την τρέχουσα κατάσταση και ζητά από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Khanh Hoa και τις αρμόδιες υπηρεσίες και υπηρεσίες να αναλάβουν δράση», δήλωσε ο κ. Thuan.

Σύμφωνα με τις τοπικές αρχές, η προετοιμασία σχεδίων χωροταξίας, λεπτομερών σχεδίων κατασκευής και σχεδίων αγροτικών οικιστικών περιοχών που καλύπτουν ολόκληρη την περιοχή απαιτεί συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, χρηματοδότηση και σημαντικό χρόνο. Εν αναμονή της έγκρισης αυτών των σχεδίων από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες, οι τοπικές αρχές ζητούν από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδώσει άμεσα συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με την εξέταση και την επεξεργασία των αιτήσεων για μετατροπή χρήσης γης σε οικιστική γη. Αυτό στοχεύει στην απλοποίηση των διοικητικών διαδικασιών και στην κάλυψη των νόμιμων αναγκών των χρηστών γης σύμφωνα με το νόμο, διευκολύνοντας έτσι τη διαχείριση της γης και την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη στην περιοχή.

Σύμφωνα με έκθεση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Khanh Hoa, κατά την εφαρμογή των οδηγιών της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής στο προαναφερθέν έγγραφο, οι περισσότερες περιοχές αντιμετώπισαν δυσκολίες σχετικά με την εφαρμογή των σχεδίων κατασκευής κατά την επεξεργασία αιτήσεων για μετατροπή χρήσης γης για οικιστική γη. Ο λόγος είναι ότι, προς το παρόν, οι περιοχές δεν έχουν καταφέρει να καλύψουν πλήρως όλα τα σχέδια χωροταξίας, τα λεπτομερή σχέδια κατασκευής και τα σχέδια αγροτικών οικιστικών περιοχών σε όλες τις περιοχές, τις κωμοπόλεις και τις πόλεις.

Οι προαναφερθείσες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι τοπικές κοινότητες πηγάζουν από πρακτικές καταστάσεις και οφείλονται σε μεγάλο βαθμό σε περιορισμούς στο πολεοδομικό έργο των κρατικών φορέων, οι οποίοι έχουν επηρεάσει σημαντικά τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των χρηστών γης, όπως ορίζονται από το νόμο. Για την αντιμετώπιση αυτών των ζητημάτων, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος υπέβαλε έγγραφο με το οποίο ζητά από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εξετάσει το ενδεχόμενο ανάκλησης του Εγγράφου Αρ. 1927. Ταυτόχρονα, έχει αναθέσει στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων να διεκπεραιώνουν αιτήσεις για μετατροπή χρήσης γης για νοικοκυριά και ιδιώτες σύμφωνα με τις εξουσίες και τους νομικούς κανονισμούς τους, και να αναλαμβάνουν την ευθύνη για τη διαχείριση της γης και την τάξη των κατασκευών στις τοπικές κοινότητες.

Πηγή: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm