Το Ντα Νανγκ ρυθμίζει τα όρια κατανομής γης για άτομα σε αγροτικές και αστικές περιοχές.

Το Ντα Νανγκ ρυθμίζει τα όρια κατανομής γης για άτομα σε αγροτικές και αστικές περιοχές.

Το Ντα Νανγκ ρυθμίζει το όριο οικιστικής γης για άτομα σε αγροτικές και αστικές περιοχές, με το χαμηλότερο όριο να είναι 100 τ.μ. και το υψηλότερο να είναι 300 τ.μ.

Το Ντα Νανγκ ρυθμίζει το όριο οικιστικής γης για άτομα σε αγροτικές και αστικές περιοχές, με το χαμηλότερο όριο να είναι 100 τ.μ. και το υψηλότερο 300 τ.μ. Φωτογραφία: Linh Dan

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ μόλις αποφάσισε σχετικά με το όριο οικιστικής γης για άτομα σε αγροτικές και αστικές περιοχές, με το χαμηλότερο όριο των 100 τετραγωνικών μέτρων σε ορισμένες συνοικίες της περιοχής Χάι Τσάου και το υψηλότερο όριο οικιστικής γης των 300 τετραγωνικών μέτρων σε ορισμένες κοινότητες των περιφέρειων Χόα Βανγκ και Χοάνγκ Σα.

Συνεπώς, στην περιφέρεια Hai Chau, το όριο κατανομής γης για άτομα στις συνοικίες Hoa Cuong Bac και Hoa Cuong Nam είναι 150 τετραγωνικά μέτρα. Οι υπόλοιπες συνοικίες είναι 100 τετραγωνικά μέτρα. Το όριο κατανομής γης για άτομα στις συνοικίες An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong και Thanh Khe Tay (περιφέρεια Thanh Khe) είναι 150 τετραγωνικά μέτρα. Οι υπόλοιπες συνοικίες είναι 100 τετραγωνικά μέτρα.

Στην περιοχή Son Tra, το όριο για την κατανομή οικιστικής γης σε ιδιώτες σε όλες τις συνοικίες είναι 150 τ.μ. Για την περίπτωση χρήσης γης σε σημεία πρόσοψης στους δρόμους: Le Van Hien, Tran Dai Nghia και 2 συνοικίες My An, Khue My (περιοχή Ngu Hanh Son), το όριο για την κατανομή οικιστικής γης σε ιδιώτες είναι 150 τ.μ. Οι υπόλοιπες τοποθεσίες των συνοικιών Hoa Quy και Hoa Hai είναι 200 ​​τ.μ.

Για την περίπτωση χρήσης γης σε τοποθεσίες που βλέπουν στους ακόλουθους δρόμους: Ton Duc Thang, Nguyen Luong Bang, Nguyen Van Cu, Au Co, παράκαμψη Hai Van - Tuy Loan (περιοχή Lien Chieu), το όριο κατανομής γης για ιδιώτες είναι 150m2. Οι υπόλοιπες τοποθεσίες έχουν όριο κατανομής γης για ιδιώτες 200m2.

Στην περιοχή Cam Le, στην περιφέρεια Khue Trung και στην περίπτωση χρήσης γης στην πρόσοψη των ακόλουθων οδών: Truong Chinh (η πλευρά χωρίς σιδηρόδρομο), Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son, το όριο για την παραχώρηση οικιστικής γης σε ιδιώτες είναι 150m2. Οι υπόλοιπες τοποθεσίες είναι 200m2.

Στην περιοχή Hoa Vang, το όριο για την κατανομή οικιστικής γης σε ιδιώτες στην περίπτωση χρήσης γης σε τοποθεσίες που βρίσκονται στην πρόσοψη των ακόλουθων οδών: Εθνική Οδός 1Α, Εθνική Οδός 14Β, Truong Son, Εθνική Οδός 14G, DT 601 (τμήμα που ανήκει στην κοινότητα Hoa Son), DT 602, DT 605, Οδός ταχείας κυκλοφορίας Hoa Lien - Tuy Loan, επέκταση Hoang Van Thai, Hoa Phuoc - Hoa Khuong, Δυτική Περιφερειακή Οδός είναι 150m2.

Το όριο για την κατανομή οικιστικής γης σε ιδιώτες στις υπόλοιπες τοποθεσίες των κοινοτήτων Hoa Phuoc, Hoa Chau, Hoa Tien, Hoa Nhon, Hoa Phong, Hoa Khuong, Hoa Son και Hoa Lien είναι 200 ​​τετραγωνικά μέτρα. Οι υπόλοιπες τοποθεσίες των κοινοτήτων Hoa Bac, Hoa Phu και Hoa Ninh είναι 300 τετραγωνικά μέτρα. Το όριο για την κατανομή οικιστικής γης σε ιδιώτες στην περιοχή Hoang Sa είναι 300 τετραγωνικά μέτρα.

Σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 32/2024/QD-UBND της 7ης Οκτωβρίου 2024, το όριο για την παραχώρηση αχρησιμοποίητης γης σε ιδιώτες για χρήση σύμφωνα με το σχέδιο πολεοδομίας και χρήσης γης που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές για τη φύτευση ετήσιων και πολυετών καλλιεργειών δεν υπερβαίνει τα 1.000 m2 για κάθε τύπο γης. Το όριο για την παραχώρηση γης για υδατοκαλλιέργεια και παραγωγή αλατιού δεν υπερβαίνει τα 5.000 m2. Το όριο για την παραχώρηση γης για φύτευση παραγωγικών δασών δεν υπερβαίνει τα 20.000 m2.

Το όριο για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης από φυσικά πρόσωπα δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του ορίου κατανομής γεωργικής γης σε φυσικά πρόσωπα για κάθε τύπο γης που ορίζεται στον περί Γης Νόμο.

Το όριο αναγνώρισης γης κατά την χορήγηση Πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 141 του Νόμου περί Γης.

Συγκεκριμένα, στην περίπτωση οικοπέδου που σχηματίστηκε πριν από τις 18 Δεκεμβρίου 1980, το όριο αναγνώρισης οικιστικής γης καθορίζεται σε 10 φορές το όριο κατανομής οικιστικής γης που ορίζεται στην Απόφαση Αρ. 32/2024/QD-UBND της 7ης Οκτωβρίου 2024· στην περίπτωση οικοπέδου που σχηματίστηκε από τις 18 Δεκεμβρίου 1980 έως πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, το όριο αναγνώρισης οικιστικής γης καθορίζεται σε 2 φορές το όριο κατανομής οικιστικής γης που ορίζεται στην Απόφαση Αρ. 32/2024/QD-UBND της 7ης Οκτωβρίου 2024.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html