Η Ντακ Νονγκ αντιμετωπίζει δυσκολίες στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών

Τον Σεπτέμβριο του 2017, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dak Nong ενέκρινε την επενδυτική πολιτική του Έργου Κοινωνικής Στέγασης στην περιοχή Nghia Tan, στην πόλη Gia Nghia. Το έργο ξεκίνησε τον Αύγουστο του 2018 σε μια έκταση 1,79 εκταρίων με 108 μονάδες κοινωνικής στέγασης. Το έργο έχει συνολική επένδυση 162 δισεκατομμυρίων VND και ο επενδυτής είναι η ESG Vietland LLC.

Το έργο αναμενόταν να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2019. Ωστόσο, μετά από πολλά αιτήματα για προσαρμογές και παρατάσεις έως το τέταρτο τρίμηνο του 2022, το έργο δεν μπόρεσε να ολοκληρωθεί εγκαίρως. Παρόλο που οι αρχές έχουν επανειλημμένα παροτρύνει, το έργο δεν έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η περιοχή κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Nghia Tan, στην πόλη Gia Nghia, δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί μετά από 7 χρόνια έγκρισης.

Αν και δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη, η περιοχή του έργου είναι ουσιαστικά γεμάτη ανθρώπους. Πολλά νοικοκυριά πολλών κοινωνικών ομάδων που λαμβάνουν επιδόματα με πολλές διαφορετικές μορφές έχουν μετακομίσει στο έργο για να ζήσουν. Εδώ, έχει σχηματιστεί μια οικιστική περιοχή με μία από τις υψηλότερες πυκνότητες στην πόλη Gia Nghia.

Αυτό είναι το πρώτο και προς το παρόν το μοναδικό έργο κοινωνικής στέγασης που υλοποιείται στην επαρχία Ντακ Νονγκ. Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για κοινωνική στέγαση στην επαρχία θεωρείται από τους ειδικούς πολύ μεγάλη.

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών του Dak Nong, η ζήτηση για κοινωνικές κατοικίες την περίοδο 2021-2025 στην επαρχία Dak Nong είναι περίπου 1.500 διαμερίσματα. Με βάση τα παραπάνω δεδομένα, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Dak Nong έχει θέσει ως στόχο την κατασκευή περίπου 40.000 ^τ.μ. κοινωνικών κατοικιών για τους ενδιαφερόμενους κατά την περίοδο 2021-2025.

Εκτός από το Έργο Κοινωνικής Στέγασης στην Περιφέρεια Nghia Tan, η επαρχία Dak Nong έχει σχεδιάσει δύο οικόπεδα για την υλοποίηση ανεξάρτητων έργων κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα στην πόλη Gia Nghia και στην περιοχή Dak R'lap.

Η περιοχή κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Nghia Tan, στην πόλη Gia Nghia, δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη, αλλά είναι ουσιαστικά γεμάτη με κατοίκους.

Η επαρχία Ντακ Νονγκ εντόπισε επίσης μια έκταση περίπου 4,2 εκταρίων στην περιφέρεια Νγκία Ταν, στην πόλη Τζία Νγκία, για να ζητήσει επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης. Το έργο έχει συνολική επένδυση περίπου 250 δισεκατομμυρίων VND για την εφαρμογή του πιστωτικού προγράμματος ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών, καθώς και για την ανακαίνιση και ανοικοδόμηση διαμερισμάτων.

Στην πραγματικότητα, όμως, τα αποτελέσματα δεν είναι τα αναμενόμενα. Μέχρι σήμερα, η επαρχία Ντακ Νονγκ δεν έχει ακόμη επιτύχει τους στόχους της. Αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025, το σχέδιο ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών της επαρχίας για την περίοδο 2021-2025 δεν θα γίνει πραγματικότητα.

Οι επικεφαλής του Τμήματος Κατασκευών του Ντακ Νονγκ παραδέχτηκαν ότι ο στόχος που έχει τεθεί για την περίοδο 2021 - 2025 είναι πολύ υψηλότερος από την τρέχουσα κατάσταση αστικής ανάπτυξης της επαρχίας. Ο κύριος λόγος που εμποδίζει τη διαδικασία αστικής ανάπτυξης του Ντακ Νονγκ είναι οι χαμηλοί επενδυτικοί πόροι.

Σύμφωνα με τον Μόνιμο Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Dak Nong, Le Van Chien, το σημείο εκκίνησης των αστικών περιοχών και η πραγματικότητα της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης στις ορεινές περιοχές εξακολουθούν να είναι μέτρια. Η προσέλκυση επενδυτικών πόρων για την ανάπτυξη κατοικιών από εξωτερικές πηγές εξακολουθεί να είναι περιορισμένη, επηρεάζοντας τον στόχο της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών.

Η υποβολή αιτημάτων για έργα κοινωνικής στέγασης σε ορεινές αστικές περιοχές όπως το Ντακ Νονγκ αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και δεν λαμβάνει ιδιαίτερη προσοχή από τους επενδυτές.

Στο Ντακ Νονγκ, υπάρχει επί του παρόντος το Βιομηχανικό Πάρκο Ταμ Τανγκ στην περιοχή Κου Τζουτ, το οποίο λειτουργεί ήδη, και το Βιομηχανικό Πάρκο Νάν Κο στην περιοχή Ντακ Ρ'λαπ, το οποίο δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Χωρίς μεγάλα βιομηχανικά πάρκα, το Ντακ Νονγκ αντιμετωπίζει μεγάλες δυσκολίες στην προσέλκυση επενδύσεων στον τομέα της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών.

Επιπλέον, οι επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες συχνά αποφέρουν χαμηλά κέρδη, επομένως οι επενδυτές δεν ενδιαφέρονται. Τοποθεσίες όπως το Ντακ Νονγκ χρειάζονται πραγματικά το Υπουργείο Κατασκευών και την κυβέρνηση για να υποστηρίξουν την επαρχία στην κατανομή κονδυλίων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Πηγή: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html