Πώς να δηλώσετε μόνιμη κατοικία κατά την αγορά κατοικίας με χειρόγραφα έγγραφα;

[διαφήμιση_1]

Μόλις αγόρασα ένα σπίτι στην πόλη Χο Τσι Μινχ με χειρόγραφο έγγραφο. Όταν το αγόρασα, πήγα στον δικαστικό επιμελητή για να κάνω μια καταγραφή που να δείχνει ότι είχα πληρώσει τον πωλητή. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το σπίτι μου δεν έχει ακόμη κόκκινο βιβλίο. Προηγουμένως, η εγγραφή του νοικοκυριού μου ήταν στην Κεντρική περιοχή, επομένως μπορώ τώρα να μεταφέρω την εγγραφή μόνιμης κατοικίας μου στη διεύθυνση του νεοαγορασμένου σπιτιού; Ποιες είναι οι διαδικασίες;

Αναγνώστρια Τριν Λαμ.

Σύμβουλος δικηγόρος

Ο δικηγόρος Nguyen Van Hau, Αντιπρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου της πόλης Χο Τσι Μινχ, ενημέρωσε ότι σύμφωνα με το Άρθρο 20 του Νόμου περί Διαμονής, οι πολίτες που έχουν νόμιμη κατοικία στην ιδιοκτησία τους μπορούν να εγγραφούν για μόνιμη κατοικία σε αυτόν τον τόπο κατοικίας. Ή οι πολίτες μπορούν να εγγραφούν για μόνιμη κατοικία σε νόμιμη κατοικία που δεν βρίσκεται στην ιδιοκτησία τους, με τη συγκατάθεση του αρχηγού του νοικοκυριού και του ιδιοκτήτη αυτής της νόμιμης κατοικίας.

Đăng ký thường trú cách nào khi mua nhà bằng giấy tay?- Ảnh 1. — Δικηγόρος Νγκουγιέν Βαν Χάου

Επιπλέον, η παράγραφος 3 του άρθρου 167 του νόμου περί γης ορίζει ότι οι συμβάσεις για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη πρέπει να είναι συμβολαιογραφικές ή πιστοποιημένες. Εκτός από τις περιπτώσεις όπου ένα ή περισσότερα μέρη που συμμετέχουν στη συναλλαγή είναι οργανισμοί επιχειρήσεων ακινήτων, η συμβολαιογραφική επικύρωση ή η πιστοποίηση θα πραγματοποιείται κατόπιν αιτήματος των μερών και δεν είναι υποχρεωτική.

Σε σύγκριση με τους παραπάνω κανονισμούς, η χειρόγραφη αγοραπωλησία κατοικίας σας δεν συμμορφώθηκε με τη μορφή που ορίζει ο νόμος, επομένως η παραπάνω συναλλαγή αγοράς δεν είναι έγκυρη.

Έτσι, μπορείτε να δηλώσετε μόνιμη κατοικία στη διεύθυνση κατοικίας που μόλις αγοράσατε μόνο εάν συμφωνήσουν ο ιδιοκτήτης και ο νόμιμος ιδιοκτήτης αυτού του σπιτιού.

Σε αυτήν την περίπτωση, εσείς και ο πωλητής μπορείτε να υπογράψετε εκ νέου μια συμβολαιογραφική και πιστοποιημένη σύμβαση μεταβίβασης γης σύμφωνα με το νόμο. Εάν τα μέρη δεν μπορούν να καταλήξουν σε συμφωνία, μπορείτε να καταθέσετε αγωγή στο δικαστήριο ζητώντας από το δικαστήριο να αναγνωρίσει την εγκυρότητα της συναλλαγής (Άρθρο 129, Παράγραφος 2 του Αστικού Κώδικα). Από εκεί και πέρα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το υπογεγραμμένο χειρόγραφο έγγραφο αγοραπωλησίας ακινήτου, μαζί με την απόφαση αναγνώρισης του δικαστηρίου, ως βάση για τη νομιμοποίηση της μεταβίβασης ακινήτου στο όνομά σας.

Όσον αφορά τις διαδικασίες εγγραφής μόνιμης κατοικίας, σύμφωνα με το Άρθρο 22 του Νόμου περί Κατοικίας, πρέπει να απευθυνθείτε στην αστυνομική υπηρεσία σε επίπεδο δήμου, περιφέρειας ή πόλης της νέας σας κατοικίας για να υποβάλετε δήλωση αλλαγής στοιχείων κατοικίας (σύμφωνα με το Έντυπο CT01 που εκδόθηκε με την Εγκύκλιο 56 του 2021 του Υπουργείου Δημόσιας Ασφάλειας ) και έγγραφα και έγγραφα που αποδεικνύουν τη νόμιμη ιδιοκτησία της κατοικίας (πιστοποιητικό δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας· έγγραφα για την αγορά ακινήτου...).

Εντός 7 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής πλήρων και έγκυρων εγγράφων, η αστυνομία θα ενημερώσει τα νέα στοιχεία μόνιμης διαμονής σας στη Βάση Δεδομένων Κατοικιών.

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής