Εάν μέρος της γης έχει πωληθεί, θα ακυρωθεί ο τίτλος ιδιοκτησίας της γης;

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει διευκρινίσει τους κανονισμούς σχετικά με την ανάκληση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης (τίτλοι κυριότητας γης) σε περιπτώσεις όπου άτομα μεταβιβάζουν μέρος της γης τους. Το ζήτημα αυτό τυγχάνει ιδιαίτερης προσοχής, καθώς πολλές νέες διατάξεις του νόμου περί γης του 2024 έχουν τεθεί επίσημα σε ισχύ.

Ένας πολίτης επεσήμανε ότι η παράγραφος 4 του άρθρου 152 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει ότι η αρμόδια αρχή που εκδίδει το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη δεν ανακαλεί το εκδοθέν Πιστοποιητικό σε περιπτώσεις όπου ο παραλήπτης έχει μεταβιβάσει τα δικαιώματα χρήσης γης και την κυριότητα περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τον νόμο, που εμπίπτουν στην περίπτωση που ορίζεται στο στοιχείο δ της παραγράφου 2 του άρθρου 152.

Αυτός ο κανονισμός προσελκύει μεγάλο ενδιαφέρον από το κοινό, ειδικά σε περιπτώσεις όπου έχουν εκδοθεί πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης, αλλά στη συνέχεια προκύπτουν καταστάσεις όπου μέρος ή το σύνολο της γης μεταβιβάζεται.

Επομένως, οι άνθρωποι ρωτούν: Εάν ο τίτλος ιδιοκτησίας εκδοθεί στον κ. Α και στη συνέχεια ο κ. Α μεταβιβάσει ολόκληρο το οικόπεδο στον κ. Β, θα ανακληθεί ο τίτλος ιδιοκτησίας; Τι θα συμβεί εάν ο κ. Α μεταβιβάσει μόνο ένα μέρος της γης και το υπόλοιπο τμήμα έχει σφάλματα σχετικά με τον σκοπό χρήσης γης;

Ενδεικτική εικόνα. (Πηγή: VNA)

Σχετικά με αυτό το θέμα, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι, σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 152 του νόμου περί γης του 2024, η κρατική υπηρεσία δεν ανακαλεί το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σε περιπτώσεις όπου ο χρήστης γης έχει μεταβιβάσει το δικαίωμα χρήσης της γης σύμφωνα με τον νόμο, όπως ορίζεται στο στοιχείο δ της παραγράφου 2 του άρθρου 152.

Συνεπώς, εάν ο χρήστης γης έχει μεταβιβάσει ολόκληρη την έκταση γης, το εκδοθέν πιστοποιητικό χρήσης γης δεν θα ανακληθεί.

Εάν ο χρήστης γης μεταβιβάσει μόνο ένα μέρος της έκτασης γης, το πιστοποιητικό χρήσης γης για το μεταβιβαζόμενο τμήμα δεν θα ανακληθεί.

Για την υπόλοιπη έκταση που εξακολουθεί να ανήκει στην κυριότητα του αρχικού παραχωρητή, η αρμόδια αρχή μπορεί να ανακαλέσει το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σύμφωνα με το νόμο, εάν εμπίπτει στις περιπτώσεις που απαιτούν ανάκληση.

Συνεπώς, η ανάκληση ή μη του πιστοποιητικού χρήσης γης θα καθοριστεί με βάση κάθε έκταση γης και το πραγματικό καθεστώς μεταβίβασης χρήσης γης, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024.

vietnamnet.vn

Πηγή: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html