Επένδυση σε οικολογικό αστικό έργο 4,316 δισεκατομμύρια VND

Στις 30 Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thua Thien Hue ενέκρινε την επενδυτική πολιτική του έργου οικολογικής αστικής περιοχής στην κοινότητα Thuy Thanh, στην πόλη Huong Thuy (που ανήκει στην οικολογική αστική περιοχή Thanh Toan).

Η Thua Thien Hue εγκρίνει επενδυτική πολιτική για οικολογική αστική περιοχή ύψους 4,316 δισεκατομμυρίων VND

Στις 30 Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thua Thien Hue ενέκρινε την επενδυτική πολιτική του έργου οικολογικής αστικής περιοχής στην κοινότητα Thuy Thanh, στην πόλη Huong Thuy (που ανήκει στην οικολογική αστική περιοχή Thanh Toan).

Συνεπώς, το έργο Οικολογικής Αστικής Περιοχής στην κοινότητα Thuy Thanh, στην πόλη Huong Thuy (που ανήκει στην Οικολογική Αστική Περιοχή Thanh Toan) υλοποιείται μέσω υποβολής προσφορών για την επιλογή επενδυτών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί υποβολής προσφορών.

Το έργο στοχεύει στην υλοποίηση και σταδιακή ολοκλήρωση του χωροταξικού σχεδίου (κλίμακα 1/2000) της Οικολογικής Αστικής Περιοχής Thanh Toan, στην πόλη Huong Thuy, στην επαρχία Thua Thien Hue, το οποίο εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thua Thien Hue με την απόφαση αριθ. 1304/QD-UBND της 6ης Ιουνίου 2023, συμβάλλοντας στην αλλαγή της εμφάνισης της κοινότητας Thuy Thanh, στην πόλη Huong Thuy, στην επαρχία Thua Thien Hue.

Το έργο θα υλοποιηθεί στην Οικολογική Αστική Περιοχή Thanh Toan, στην Κοινότητα Thuy Thanh, στην πόλη Huong Thuy, στην επαρχία Thua Thien Hue.

Διαμόρφωση μιας αστικής περιοχής με υψηλής ποιότητας περιβάλλον διαβίωσης, που αναπτύσσεται συγχρονισμένα και μοντέρνα σύμφωνα με το μοντέλο μιας πρότυπης αστικής περιοχής, μιας οικολογικής αστικής περιοχής που συνδέεται με δημόσιους θεσμούς, αστικές υπηρεσίες, συνδυάζοντας την οικονομική ανάπτυξη, τον βιώσιμο τουρισμό, την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων, τις ανάγκες αγορών και άλλες συναφείς υπηρεσίες. Δημιουργώντας μια κινητήρια δύναμη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για την επαρχία Thua Thien Hue γενικότερα, και την πόλη Huong Thuy ειδικότερα, συμβάλλοντας παράλληλα στην επίλυση προβλημάτων απασχόλησης για τους εργαζόμενους εντός και εκτός της επαρχίας Thua Thien Hue.

Το έργο έχει αναμενόμενη έκταση περίπου 566.860 τ.μ. Η σχεδιασμένη χωρητικότητα είναι περίπου 1.000 χαμηλές κατοικίες (συμπεριλαμβανομένων μεζονετών και βιλών) και περίπου 118.000 τ.μ. εμπορικού χώρου εξυπηρέτησης, μαζί με εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις (νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο, λύκειο) και αθλητικές εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν τους κατοίκους της Οικολογικής Αστικής Περιοχής Thanh Toan. Ο πληθυσμός του έργου είναι περίπου 3.500 άτομα.

Τα προϊόντα και οι υπηρεσίες του έργου είναι μια πρότυπη αστική περιοχή με χαμηλούς τύπους κατοικιών (μεζονέτες, βίλες) κατασκευασμένους ταυτόχρονα (τουλάχιστον πρόχειρη κατασκευή με ολοκληρωμένη εξωτερική αρχιτεκτονική), ένα εμπορικό κέντρο υπηρεσιών και γραφεία προς ενοικίαση, εκπαιδευτικές και αθλητικές εγκαταστάσεις.

Η συνολική επένδυση του έργου ανέρχεται σε 4.316.291 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, το προκαταρκτικό συνολικό κόστος υλοποίησης του έργου είναι 3.805,76 δισεκατομμύρια VND. Το προκαταρκτικό κόστος αποζημίωσης και υποστήριξης επανεγκατάστασης είναι 118,139 δισεκατομμύρια VND. Το κόστος έκτακτης ανάγκης είναι 393,3 δισεκατομμύρια VND.

Το έργο έχει περίοδο λειτουργίας 50 ετών. Ωστόσο, όταν ο επενδυτής έχει επενδύσει στην κατασκευή και πώληση κατοικιών που συνδέονται με δικαιώματα χρήσης γης, στον αγοραστή κατοικίας θα χορηγηθεί πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης με μακροπρόθεσμη σταθερή περίοδο.

Όσον αφορά την πρόοδο της εισφοράς κεφαλαίου και της κινητοποίησης κεφαλαίων, αμέσως μετά την έγκριση των αποτελεσμάτων της υποβολής προσφορών από την αρμόδια κρατική υπηρεσία για την υλοποίηση του έργου, ο επενδυτής οφείλει να εξασφαλίσει κεφάλαια για την υλοποίηση του έργου (η πραγματική πρόοδος θα προταθεί από τον επιλεγμένο επενδυτή).

Εκ των οποίων, το μετοχικό κεφάλαιο ανέρχεται σε 647,443 δισεκατομμύρια VND (που αντιπροσωπεύουν τουλάχιστον το 15% του συνολικού επενδυτικού κεφαλαίου)· το άλλο νόμιμα κινητοποιημένο κεφάλαιο ανέρχεται σε 3,668,847 δισεκατομμύρια VND (που αντιπροσωπεύουν κατ' ανώτατο όριο το 85% του συνολικού επενδυτικού κεφαλαίου).

Προκαταρκτικό σχέδιο για την απόκλιση των επενδύσεων του έργου, στη φάση Ι, υλοποιείται στην περιοχή βόρεια της διαδρομής N5-2, συνολικής έκτασης 41.456 εκταρίων. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο είναι περίπου 2.864 δισεκατομμύρια VND. Φάση II, υλοποιείται στην περιοχή νότια της διαδρομής N5-2, συνολικής έκτασης 15.230 εκταρίων. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο είναι περίπου 1.452.281 δισεκατομμύρια VND.

Όσον αφορά την πρόοδο υλοποίησης των κύριων επιχειρησιακών στόχων του έργου, αυτή δεν θα υπερβαίνει τους 84 μήνες από την ημερομηνία παράδοσης της γης στο πεδίο, κατά τους οποίους ο χρόνος ολοκλήρωσης της επένδυσης σε τεχνικές υποδομές δεν θα υπερβαίνει τους 36 μήνες από την ημερομηνία παράδοσης της γης στο πεδίο.

Αναμένεται ότι το έργο θα ξεκινήσει την οργάνωση της εφαρμογής της αποζημίωσης, της εκκαθάρισης του χώρου και της επανεγκατάστασης, της κατανομής γης και της μίσθωσης γης από το τρίτο τρίμηνο του 2024 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Ολοκλήρωση της φάσης προετοιμασίας του έργου και της άδειας κατασκευής από το τρίτο τρίμηνο του 2024 έως το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Η κατασκευή της φάσης Ι (έκταση 41.456 εκτάρια) θα ξεκινήσει το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Η κατασκευή της φάσης II (έκταση 15.230 εκτάρια) θα ξεκινήσει το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Η Φάση Ι θα ολοκληρωθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2030. Το σύνολο του έργου θα ολοκληρωθεί και θα τεθεί σε λειτουργία το δεύτερο τρίμηνο του 2032.

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Thua Thien Hue ανέθεσε στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να ανακοινώσει τον κατάλογο των επενδυτικών έργων με την κοινοποίηση πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένης της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος, των προκαταρκτικών απαιτήσεων σχετικά με την ικανότητα και την εμπειρία, που καταρτίζονται σύμφωνα με το προβλεπόμενο έντυπο. Μετά την προθεσμία για την καταχώριση του έργου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων θα συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για να προβεί σε μια προκαταρκτική αξιολόγηση της ικανότητας και της εμπειρίας των επενδυτών που έχουν υποβάλει φακέλους καταχώρισης έργου. Με βάση τα αποτελέσματα της αξιολόγησης, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων θα υποβάλει στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας για λήψη απόφασης σχετικά με την εφαρμογή.

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, το έργο αυτό δεν εμπίπτει στην κατηγορία της κατανομής γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Ωστόσο, ο επενδυτής είναι υπεύθυνος για την επένδυση σε ολόκληρο το σύστημα τεχνικών υποδομών στο πλαίσιο του έργου, σύμφωνα με τα λεπτομερή σχέδια σχεδιασμού κατασκευής και τα έγγραφα σχεδιασμού που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές, και την παράδοσή τους στις μονάδες παραλαβής μετά την ολοκλήρωσή τους.

Όσον αφορά τα εδαφικά κεφάλαια και τα στοιχεία που διατηρούν οι επενδυτές για επιχειρηματικές επενδύσεις, οι επενδυτές επιτρέπεται να πραγματοποιούν κατασκευαστικές επενδύσεις και επιχειρηματικές δραστηριότητες σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ακινήτων, του νόμου περί στέγασης και των συναφών νόμων.

Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, ανέθεσε επίσης στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Huong Thuy την ευθύνη να παροτρύνει και να ζητήσει από τους επενδυτές να πραγματοποιήσουν επενδύσεις και να κατασκευάσουν το έργο, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με την εγκεκριμένη επενδυτική πολιτική και τον εγκεκριμένο σχεδιασμό.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html