Εντατικοποίηση των προσπαθειών για την άρση των εμποδίων για τα διαμερίσματα διαμερισμάτων

Συνεπώς, η έκδοση ροζ βιβλίων χωρίζεται σε 2 διαδικασίες. Η Διαδικασία Αρ. 1 αφορά τους επενδυτές έργων, συμπεριλαμβανομένων 5 βημάτων, με χρόνο επεξεργασίας εντός 30 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής πλήρων έγκυρων εγγράφων. Η Διαδικασία Αρ. 2 αφορά τους πελάτες, συμπεριλαμβανομένων 9 βημάτων, με χρόνο επεξεργασίας εντός 15 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής πλήρων έγκυρων εγγράφων. Μετά την παραλαβή των εγγράφων, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συντονίζεται με τα Τμήματα Οικονομικών, Κατασκευών, Σχεδιασμού και Επενδύσεων για την επιθεώρηση και την εκτέλεση των βημάτων έκδοσης ροζ βιβλίων.

Παρόλο που υπάρχουν διαδικασίες, σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου, πολλά έργα δεν έχουν λάβει ακόμη ροζ βιβλία σε πελάτες. Ο επικεφαλής του Γραφείου Κτηματολογίου της Επαρχίας Khanh Hoa δήλωσε ότι προς το παρόν μόνο το έργο της πόλης Vega Nha Trang (τώρα Libera Nha Trang) έχει λάβει ροζ βιβλία. «Για να του χορηγηθεί ένα ροζ βιβλίο, το έργο πρέπει να περάσει από πολλά στάδια αξιολόγησης. Πολλά έργα ενδέχεται να αντιμετωπίζουν δυσκολίες και επομένως να μην πληρούν τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση βιβλίων» - εξήγησε ο επικεφαλής αυτού του γραφείου.

Στο πρόσφατα πραγματοποιήθηκε Φόρουμ με τίτλο «Απεμπλοκή της ροής τουρισμού και ακινήτων σε θέρετρα », ο Σύνδεσμος Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ ενημέρωσε ότι σε ολόκληρη την αγορά διακινήθηκαν με επιτυχία 726 προϊόντα ακινήτων για τον τουρισμό και τα θέρετρα το 2023. Ο όγκος των συναλλαγών δεν έχει ανακάμψει όπως αναμενόταν λόγω ορισμένων έργων που αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα.

Η επαρχία Khanh Hoa αναπτύσσει έντονα τα ακίνητα για θέρετρα.

Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι τα ακίνητα γενικά και τα γραφεία και τα διαμερίσματα ειδικότερα αντιμετωπίζουν δυσκολίες λόγω νομικών ζητημάτων, αποτίμησης γης, εκκαθάρισης οικοπέδου και έκδοσης ροζ βιβλίων... Επιπλέον, η προσαρμογή του σχεδιασμού για να διασφαλιστεί η συνέπεια μεταξύ των επιπέδων σχεδιασμού εξακολουθεί να απαιτεί πολύ χρόνο.

Σύμφωνα με τον Υφυπουργό Nguyen Van Sinh, ο Πρωθυπουργός έχει δώσει πολλές ισχυρές και στοχευμένες οδηγίες για την άρση των εμποδίων στην υλοποίηση έργων στον τομέα των ακινήτων σε πολλές περιοχές, συμβάλλοντας στην αύξηση της προσφοράς στην αγορά. Η υποβολή από την κυβέρνηση στην Εθνοσυνέλευση για έγκριση τροποποιήσεων σε σημαντικά νομοσχέδια που σχετίζονται με τα ακίνητα συμβάλλει επίσης στην άρση των εμποδίων στην αγορά.

Πρόσφατα, η κυβέρνηση ανέθεσε επίσης στο Υπουργείο Δικαιοσύνης την εξουσιοδότηση, εκ μέρους της κυβέρνησης, να υπογράψει έκθεση προς τη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης για την ένταξη του σχεδίου του νόμου περί στέγασης του 2023, του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2023 και του νόμου περί γης του 2024 στο Πρόγραμμα Ανάπτυξης Νόμων και Διαταγμάτων της Εθνοσυνέλευσης το 2024, το οποίο θα εφαρμοστεί από τον Ιούλιο του 2024, 6 μήνες νωρίτερα από το αναμενόμενο.

Σύμφωνα με τον κ. Hoang Hai, Διευθυντή του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων - Υπουργείο Κατασκευών, εάν τα κατευθυντήρια έγγραφα εγκριθούν σύντομα με αυστηρότερους και σαφέστερους κανονισμούς, αυτό θα βοηθήσει στην άρση των εμποδίων για τα διαμερίσματα και τα γραφεία. «Στο μέλλον, τα ακίνητα σε θέρετρα θα έχουν δυναμικό, επειδή η αγορά θα ανακάμψει υπό την επίδραση των νέων νόμων. Αυτό είναι ένα καλό σημάδι για τις περιοχές που αναπτύσσουν τον τουρισμό» - εκτίμησε ο κ. Hai.

Μεγάλο απόθεμα

Σύμφωνα με την Ένωση Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, σε ολόκληρη την αγορά καταγράφηκαν 9.970 προϊόντα τουριστικών ακινήτων προς πώληση, εκ των οποίων περισσότερο από το 97% ήταν αποθέματα από έργα που είχαν ανοιχτεί προηγουμένως. Μόνο 5 έργα άνοιξαν εντελώς πρόσφατα προς πώληση, παρέχοντας 326 προϊόντα στην αγορά, μειωμένα κατά 60% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Προβλέπεται ότι η προσφορά τουριστικών και θερέτρων ακινήτων το 2024 θα μπορούσε να βελτιωθεί κατά περίπου 20% σε σύγκριση με το 2023.

Πηγή: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm