Επιτάχυνση της διαδικασίας διαχείρισης πλεοναζόντων σπιτιών και γης.

Για ακίνητα και γη που υπόκεινται σε αποκατάσταση και μεταβίβαση στις τοπικές αρχές για διαχείριση και επεξεργασία, μετά την ολοκλήρωση του βήματος 1, ο φορέας που έχει οριστεί να παραλάβει το ακίνητο πρέπει να προχωρήσει στο βήμα 2 για να διασφαλίσει ότι το ακίνητο αξιοποιείται και επεξεργάζεται πλήρως.

Δώστε προτεραιότητα στους πόρους για την κοινότητα.

Αναφέροντας τα αποτελέσματα της διευθέτησης της δημόσιας περιουσίας και των πλεοναζόντων υπηρεσιών κατά την αναδιάρθρωση και τον εξορθολογισμό του οργανωτικού μηχανισμού του πολιτικού συστήματος και τη διευθέτηση των διοικητικών μονάδων σύμφωνα με το μοντέλο της τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων Tran Dieu An δήλωσε ότι από τα τέλη του 2024 έως σήμερα, το νομικό πλαίσιο στον τομέα της διαχείρισης και χρήσης της δημόσιας περιουσίας βελτιώνεται συνεχώς. Συγκεκριμένα, έχει υπάρξει πλήρης αποκέντρωση και ανάθεση εξουσιών στις τοπικές αυτοδιοικήσεις όσον αφορά τη διαχείριση, την εκμετάλλευση και τη διάθεση της δημόσιας περιουσίας σύμφωνα με το πνεύμα «οι τοπικές αρχές αποφασίζουν, οι τοπικές αρχές ενεργούν, οι τοπικές αρχές είναι υπεύθυνες».

Μέχρι σήμερα, οι τοπικές αρχές έχουν ολοκληρώσει την αρχική φάση της διευθέτησης και διαχείρισης των ακινήτων που βρίσκονται υπό τη διαχείρισή τους, μετά την αναδιοργάνωση του διοικητικού μηχανισμού και των διοικητικών μονάδων σε όλα τα επίπεδα, διασφαλίζοντας ότι όλα τα ακίνητα έχουν μια υπεύθυνη οντότητα για τη διαχείριση, τη χρήση, την εκμετάλλευση και τη διάθεση. Ο συνολικός αριθμός ακινήτων που έχουν ολοκληρώσει την πρώτη φάση διαχείρισης είναι 26.447.

Εκτιμάται ότι θα εξοικονομηθούν 30 τρισεκατομμύρια VND από την αναδιάταξη κατοικιών και γης μετά τη συγχώνευση.

Μέσω της διαδικασίας αναδιάρθρωσης, ένας τεράστιος όγκος πόρων υποδομής έχει αναπροσανατολιστεί, δίνοντας προτεραιότητα σε βασικές δημόσιες υπηρεσίες για τον λαό. Συγκεκριμένα, τα πλεονάζοντα περιουσιακά στοιχεία έχουν κατανεμηθεί ως εξής: 3.015 εγκαταστάσεις για εκπαίδευση και κατάρτιση, 648 εγκαταστάσεις για υγειονομική περίθαλψη, 2.385 εγκαταστάσεις για πολιτιστικά και αθλητικά ιδρύματα και 626 εγκαταστάσεις για άλλους δημόσιους σκοπούς.

Μέσω της διαδικασίας αναδιοργάνωσης, δημιουργήθηκαν χερσαίοι πόροι και άλλες εγκαταστάσεις για την παροχή βασικών δημόσιων υπηρεσιών στον λαό ( υγειονομική περίθαλψη , εκπαίδευση, πολιτισμός, φυσική αγωγή, αθλητισμός κ.λπ.), ειδικά στις μεγάλες πόλεις, όχι μόνο εξοικονομώντας μεγάλο ποσό κόστους για αποζημιώσεις, εκχέρσωση, ισοπέδωση γης και κατασκευή υποδομών, αλλά και συμβάλλοντας στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ανθρώπων και διασφαλίζοντας ότι θα επωφεληθούν από τα επιτεύγματα της επανάστασης στην οργανωτική αναδιάρθρωση.

Μέχρι τις 27 Μαΐου 2026, 4.709 πλεονάζουσες εκτάσεις γης και κτίρια είχαν ανακτηθεί και μεταβιβαστεί στην τοπική διαχείριση, είτε ολοκληρώνοντας την επεξεργασία είτε θέσπιση λειτουργίας. Για τα υπουργεία και τις κεντρικές υπηρεσίες, ο αριθμός των επιτυχώς επεξεργασμένων εκτάσεων γης και κτιρίων είναι 3.446. Η δημιουργία αυτού του ταμείου γης και κτιρίων εξυπηρετεί τόσο μακροπρόθεσμους στόχους για το Κράτος όσο και πόρους για επενδύσεις και ανάπτυξη, συμβάλλοντας σε υψηλή και βιώσιμη ανάπτυξη.

Εκτιμάται ότι το ποσό που εξοικονομείται μέσω της μη ανάγκης αποζημίωσης για την απόκτηση γης και την εκκαθάριση για χρήση στην υγειονομική περίθαλψη, την εκπαίδευση, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό και άλλους δημόσιους σκοπούς είναι περίπου 30.000 δισεκατομμύρια VND (υπολογιζόμενο με βάση ένα μέσο κόστος αποζημίωσης και απόκτησης γης για γεωργική γη περίπου 500.000 VND/m2).

Πολλά εμπόδια πρέπει να ξεπεραστούν.

Παρά την επίτευξη εντυπωσιακών αποτελεσμάτων, η κα Tran Dieu An δήλωσε επίσης ότι η διεξοδική διαδικασία χειρισμού (βήμα 2) εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες. Επί του παρόντος, εξακολουθούν να υπάρχουν 11.423 πλεονάζουσες εγκαταστάσεις γης και ακινήτων που έχουν μεταβιβαστεί σε τοπικές αρχές σε όλη τη χώρα και οι οποίες δεν έχουν ακόμη υποστεί πλήρη επεξεργασία ή δεν έχουν τεθεί σε πλήρη χρήση. Τα κεντρικά υπουργεία και οι υπηρεσίες διαθέτουν επίσης 702 εγκαταστάσεις που δεν έχουν ακόμη υποβληθεί σε επεξεργασία.

Οι αντικειμενικοί λόγοι περιλαμβάνουν τον μεγάλο όγκο περιουσιακών στοιχείων που αποκτήθηκαν ταυτόχρονα σε σύντομο χρονικό διάστημα, σε συνδυασμό με μια ανισορροπία προσφοράς-ζήτησης, όπου η προσφορά πλεονάζοντος γραφειακού χώρου αυξήθηκε ενώ η ζήτηση ενοικίασης μειώθηκε (λόγω της μετεγκατάστασης κέντρων και της τάσης των ηλεκτρονικών επιχειρήσεων). Επιπλέον, πολλά καταστήματα είναι μικρής κλίμακας, βρίσκονται σε απομακρυσμένες περιοχές και δεν διαθέτουν εμπορικά πλεονεκτήματα.

Το Υπουργείο Οικονομικών εφαρμόζει μέτρα για την επιτάχυνση της διαδικασίας διαχείρισης των πλεοναζόντων ακινήτων.

Για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος, έχουν εφαρμοστεί και εφαρμόζονται πολλές λύσεις. Μεταξύ αυτών, η διαχείριση και ο χειρισμός πλεονάζουσας στέγασης και γης θα χρησιμοποιηθεί ως ένα από τα κριτήρια για την αξιολόγηση των KPI για τους επικεφαλής υπουργείων, οργανισμών, επαρχιών, πόλεων και συνδεδεμένων μονάδων...

Κοινοποιώντας περαιτέρω πληροφορίες, ο κ. Nguyen Tan Thinh, Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων, δήλωσε ότι στην πραγματικότητα, η πλεονάζουσα γη και κτίρια προκύπτουν συχνά και συνεχώς μέσω πολλών σταδίων διοικητικής αναδιάρθρωσης. Δεδομένου αυτού του όγκου περιουσιακών στοιχείων, οι τοπικές αρχές έχουν δώσει μεγάλη προσοχή στην ιεράρχηση της κατανομής στους τομείς της εκπαίδευσης, της υγείας, του πολιτισμού και του αθλητισμού, σύμφωνα με τις οδηγίες του Κόμματος και του Κράτους.

Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει σταθερό μοντέλο. Οι τοπικές αρχές λειτουργούν με μεγάλη ευελιξία και προσαρμόζονται στις πρακτικές πραγματικότητες: γραφεία κοντά σε ιατρικές εγκαταστάσεις μετατρέπονται για ιατρικές υπηρεσίες, ενώ εκείνα κοντά σε σχολεία μετατρέπονται σε εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Εγκαταστάσεις μεγάλης κλίμακας μπορούν να χρησιμοποιηθούν για πανεπιστήμια, κολέγια και επαγγελματικές σχολές. Οι μικρότερες μπορούν να επεκταθούν σε σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Επιπλέον, πολλά γραφεία που βρίσκονται διάσπαρτα σε κατοικημένες περιοχές έχουν μετατραπεί σε κατοικίες επανεγκατάστασης, πολιτιστικά κέντρα ή δημόσιους χώρους για την κοινότητα...

Από την πλευρά του Υπουργείου Οικονομικών, προκειμένου να επιτευχθούν πρωτοποριακά αποτελέσματα, στις 26 Μαΐου 2026, το Υπουργείο Οικονομικών υπέβαλε στην Κυβέρνηση Ψήφισμα σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την επιτάχυνση της διαδικασίας διαχείρισης και αξιοποίησης πλεοναζόντων κατοικιών και γης μετά από συγχωνεύσεις, χρησιμοποιώντας απλουστευμένες διαδικασίες. Μόλις εκδοθεί, το Ψήφισμα αναμένεται να απελευθερώσει σημαντικά πόρους δημόσιας περιουσίας την επόμενη περίοδο.

Χα Αν

Πηγή: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html