Ενδεικτική εικόνα - Φωτογραφία: TTO
Το Υπουργείο Οικονομικών συντάσσει κυβερνητικό ψήφισμα σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την επιτάχυνση της διαδικασίας διαχείρισης και αξιοποίησης πλεοναζόντων κατοικιών και γης που προκύπτουν από την αναδιάρθρωση και τον εξορθολογισμό του οργανωτικού μηχανισμού του πολιτικού συστήματος και την αναδιοργάνωση των διοικητικών μονάδων.
Πρόταση για ευέλικτη μεταβίβαση της διαχείρισης στις τοπικές αρχές.
Το σχέδιο πρότασης περιλαμβάνει πολλούς ευέλικτους κανονισμούς για ειδικές περιπτώσεις, με σκοπό την επίλυση δυσκολιών και τη μείωση του χρόνου εφαρμογής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το σχέδιο ψηφίσματος περιλαμβάνει ένα τμήμα που ρυθμίζει τον χειρισμό των πλεοναζόντων κατοικιών και γης που προκύπτουν από την αναδιοργάνωση του διοικητικού μηχανισμού και των μονάδων σε όλα τα επίπεδα.
Όσον αφορά τη διαχείριση των πλεοναζουσών κατοικιών και γης σε ορισμένες ειδικές περιπτώσεις, το σχέδιο αναφέρει ότι για τις πλεονάζουσες κατοικίες και γη που προκύπτουν από την αναδιοργάνωση του διοικητικού μηχανισμού και των μονάδων, βάσει προτάσεων των φορέων, οργανισμών και μονάδων που τις διαχειρίζονται επί του παρόντος, η αρμόδια αρχή θα εξετάσει και θα αποφασίσει τη μεταβίβασή τους στις τοπικές αρχές για διαχείριση και διαχείριση σύμφωνα με τον νόμο περί δημόσιας περιουσίας.
Η μεταβίβαση πραγματοποιείται στην τρέχουσα κατάστασή της, συμπεριλαμβανομένων των περιπτώσεων όπου δεν υπάρχουν ή έχουν χαθεί νομικά έγγραφα σχετικά με την κατοικία και το οικόπεδο, ή όπου η κατοικία και το οικόπεδο έχουν διατεθεί για στέγαση ή έχουν καταπατηθεί. Επιπλέον, δεν απαιτείται η διαδικασία λήψης γνώμης του Προέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής.
Ο φορέας, ο οργανισμός ή η μονάδα που κατέχει τα περιουσιακά στοιχεία είναι υπεύθυνος για την κατάσταση των αρχείων και την τρέχουσα κατάσταση του σπιτιού και της γης κατά τη μεταβίβαση και θα συνεχίσει να συντονίζεται με τις τοπικές αρχές για την αντιμετώπιση τυχόν ζητημάτων που προκύπτουν μετά την παράδοση.
Για τα πλεονάζοντα σπίτια και γη που μετατρέπονται σε δημόσιους σκοπούς, όπως κήποι, παιδικές χαρές ή κοινοτικές εγκαταστάσεις, αλλά όπου οι υπάρχουσες κατασκευές δεν είναι πλέον κατάλληλες, το σχέδιο επιτρέπει στην αρμόδια αρχή να αποφασίσει την κατεδάφιση ή την απομάκρυνση των κατοικιών και των κατασκευών που είναι προσαρτημένες στη γη για την εφαρμογή του νέου σχεδίου χρήσης γης.
Η κατεδάφιση πραγματοποιείται ακόμη και αν το περιουσιακό στοιχείο εξακολουθεί να είναι χρησιμοποιήσιμο ή δεν έχει ακόμη φτάσει στο τέλος της περιόδου απόσβεσής του, όπως ορίζεται.
Η συντακτική υπηρεσία εκτίμησε ότι ο στόχος ήταν να διευκολυνθεί η επιτάχυνση της μετατροπής της χρήσης γης, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις που προκαλούνται από ζητήματα που σχετίζονται με την αξία των υπολειπόμενων περιουσιακών στοιχείων.
Πώς θα εφαρμοστούν οι προσαρμογές στον χωροταξικό σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης;
Το προσχέδιο προτείνει έναν ευέλικτο μηχανισμό για την προσαρμογή του σχεδιασμού. Συγκεκριμένα, η πλεονάζουσα γη και τα κτίρια μπορούν να ανακατανεμηθούν, να μεταβιβαστούν ή να επαναχρησιμοποιηθούν για να χρησιμεύσουν ως γραφεία, λειτουργικές εγκαταστάσεις, δημόσια έργα ή για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας.
Όσον αφορά αυτό το περιεχόμενο, οι ενημερώσεις και οι προσαρμογές στον σχεδιασμό χρήσης γης, τον σχεδιασμό κατασκευών και τον σχετικό εξειδικευμένο σχεδιασμό θα πραγματοποιηθούν μετά τη λήψη απόφασης από την αρμόδια αρχή.
Όσον αφορά την πλεονάζουσα γη και κτίρια που έχουν μεταβιβαστεί σε τοπικές αρχές και έχουν υποβληθεί σε επεξεργασία μέσω παραχώρησης ή μίσθωσης γης, το σχέδιο κανονισμών ορίζει ότι όσοι στους οποίους παραχωρείται ή μισθώνεται η γη πρέπει να αποζημιώσουν στο Κράτος την εναπομένουσα αξία της κατοικίας και των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη κατά τον χρόνο της παραχώρησης ή της μίσθωσης.
Ο παρών κανονισμός εφαρμόζεται ακόμη και αν το ακίνητο έχει κατεδαφιστεί πριν από την παραχώρηση ή μίσθωση της γης ή αν το ακίνητο πωληθεί στο ίδιο πρόσωπο στο οποίο παραχωρήθηκε ή μίσθωσε τη γη.
Σε περιπτώσεις όπου τα περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν ακόμη καταγραφεί στα λογιστικά βιβλία, ο προσδιορισμός της υπολειπόμενης αξίας τους θα πραγματοποιείται σύμφωνα με τις οδηγίες του Υπουργείου Οικονομικών σχετικά με τη διαχείριση και την απόσβεση των παγίων περιουσιακών στοιχείων.
Το προσχέδιο περιγράφει την περίπτωση όπου κατοικίες και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη είναι χτισμένα σε γη που ανήκει σε άλλους οργανισμούς ή άτομα, αλλά η μονάδα που τα διαχειρίζεται επί του παρόντος δεν χρειάζεται πλέον να τα χρησιμοποιεί.
Σε περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης γης επιθυμεί να ανακτήσει την ιδιοκτησία, η διαχειριστική αρχή θα εκδώσει απόφαση παράδοσης και θα οργανώσει τη διαδικασία παράδοσης.
Οι οργανισμοί και τα άτομα που λαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία είναι υπεύθυνα για την επιστροφή της υπόλοιπης αξίας σύμφωνα με τα λογιστικά αρχεία, εκτός από την περίπτωση των κρατικών υπηρεσιών, των μονάδων δημόσιας υπηρεσίας, των ενόπλων δυνάμεων, των κομματικών υπηρεσιών, του Πατριωτικού Μετώπου και των κοινωνικοπολιτικών οργανώσεων, οι οποίες εξαιρούνται από την επιστροφή.
Σε περιπτώσεις όπου ο οργανισμός ή το άτομο που κατέχει τη γη δεν επιθυμεί πλέον να λάβει τα περιουσιακά στοιχεία, η διαχειριστική αρχή μπορεί να ρευστοποιήσει τα περιουσιακά στοιχεία κατεδαφίζοντάς τα και καταστρέφοντάς τα και στη συνέχεια να επαναφέρει τη γη στην αρχική της κατάσταση.
Η εκκαθάριση και η διάθεση των ανακτημένων προμηθειών και υλικών θα πραγματοποιείται σύμφωνα με τους κανονισμούς που ορίζονται στο κυβερνητικό διάταγμα 186/2025 και στο διάταγμα 52/2026.
Πηγή: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm
Σχόλιο (0)