Οι επιχειρήσεις ακινήτων της Κουάνγκ Ναμ προτείνουν στην επαρχία να άρει μια σειρά από δυσκολίες και εμπόδια.

Σύμφωνα με την άποψη του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της πόλης Ντιέν Μπαν, στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ , η βάση για την κατανομή γης με βάση κάθε φάση του έργου που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές δεν είναι κατάλληλη για μεταβατικά έργα.

Οι επιχειρήσεις ακινήτων της Κουάνγκ Ναμ προτείνουν στην επαρχία να άρει μια σειρά από δυσκολίες και εμπόδια.

Σύμφωνα με την άποψη του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της πόλης Ντιέν Μπαν, στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ, η βάση για την κατανομή γης με βάση κάθε φάση του έργου που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές δεν είναι κατάλληλη για μεταβατικά έργα.

Πολλά έργα ακινήτων στην πόλη Ντιέν Μπαν, στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ, αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες και προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν. Φωτογραφία: Λιν Νταν

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ ζήτησε πρόσφατα από μια σειρά υπηρεσιών, όπως: το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων, το Τμήμα Οικονομικών, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το Τμήμα Κατασκευών, το Τμήμα Βιομηχανίας και Εμπορίου, το Τμήμα Φορολογίας της Επαρχίας, την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντιέν Μπαν και συναφείς υπηρεσίες και μονάδες, βάσει των ανατεθειμένων λειτουργιών και καθηκόντων, να αναλάβουν ηγετικό ρόλο και να συντονιστούν με τις συναφείς υπηρεσίες και μονάδες για τη μελέτη του περιεχομένου των συστάσεων και προτάσεων του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της πόλης Ντιέν Μπαν σχετικά με την αντιμετώπιση ορισμένων δυσκολιών και προβλημάτων στην παραγωγική και επιχειρηματική διαδικασία των επιχειρήσεων.

Σύμφωνα με τον προβληματισμό του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της πόλης Dien Ban, στο παρελθόν, τα έργα κατανέμονταν σε πολλές φάσεις ανάλογα με την κατάσταση εκκαθάρισης του χώρου, αλλά τώρα, με βάση κάθε φάση του έργου που εγκρίνεται από τις αρμόδιες αρχές, η κατανομή γης δεν είναι κατάλληλη για έργα της μεταβατικής κατηγορίας.

Σύμφωνα με τον προβληματισμό του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της Πόλης Dien Ban, στο παρελθόν, όλα τα επενδυτικά έργα κατασκευής κατοικιών δεν χωρίζονταν σε επενδυτικές φάσεις. Επομένως, επί του παρόντος, τα έργα πρέπει να περιμένουν την ολοκλήρωση της 100% εκκαθάρισης του χώρου πριν από την κατανομή της γης και τη μίσθωση γης. Στην πραγματικότητα, πολλά έργα πρέπει να μεριμνήσουν για την επιτόπια επανεγκατάσταση, οι άνθρωποι πρέπει να έχουν κανονιστεί για επανεγκατάσταση πριν συμφωνήσουν στην κατανομή της γης. Η εφαρμογή της 100% εκκαθάρισης του χώρου σε ένα χρονικό διάστημα είναι αδύνατη, δεν μπορεί να γίνει...

Ως εκ τούτου, ο Επιχειρηματικός Σύνδεσμος της πόλης Dien Ban πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης να συστήσει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να επιτρέψει την κατανομή γης κατά περίπτωση όπως και πριν, ειδικά για τα ημιτελή έργα, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για τους επενδυτές να συνεχίσουν να ολοκληρώνουν το έργο και να το παραδίδουν για χρήση.

Ο Επιχειρηματικός Σύνδεσμος της πόλης Dien Ban ανέφερε ότι επί του παρόντος, η επαρχία σταματά τη μεταβίβαση και χορήγηση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σε πελάτες που λαμβάνουν τη μεταβίβαση οικοπέδων στα οποία έχουν χορηγηθεί Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σε ορισμένα έργα που δεν έχουν ολοκληρώσει το 100% της υποδομής και δεν έχουν παραδοθεί προς χρήση.

Αυτό επηρεάζει άμεσα τα συμφέροντα των πελατών, προκαλώντας πολλά παράπονα, αγωγές και διαφορές μεταξύ των πελατών. «Στο ίδιο έργο, ακόμη και στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο, 2 γειτονικά οικόπεδα, αλλά το 1 έχει μεταβιβαστεί στο όνομα του πελάτη, μπορούν ελεύθερα να αγοραστούν, να πωληθούν και να μεταβιβαστούν, ενώ για το υπόλοιπο οικόπεδο, ο πελάτης έχει εκπληρώσει τις φορολογικές του υποχρεώσεις, έχει υπογράψει σύμβαση μεταβίβασης με τον επενδυτή, αλλά δεν μπορεί να μεταβιβάσει το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης», ανέφερε ο εκπρόσωπος του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της πόλης Dien Ban και πρότεινε η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης να υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για να επιτραπεί η συνέχιση της υποδιαίρεσης και της μεταβίβασης των οικοδομικών τετραγώνων στα οποία έχουν χορηγηθεί Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης.

Σύμφωνα με τον Επιχειρηματικό Σύνδεσμο της πόλης Ντιέν Μπαν, επί του παρόντος, η πολιτική της επαρχίας είναι να χορηγεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης ανά οικοδομικό τεμάχιο για έργα κατασκευής υποδομών, αλλά δεν επιτρέπει τον διαχωρισμό και τη μεταβίβαση οικοπέδων. Μόνο όταν ολοκληρωθεί το 100% της υποδομής σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, μπορούν να επιτραπούν ο διαχωρισμός και η μεταβίβαση οικοπέδων.

«Εάν το πιστοποιητικό εκδοθεί αλλά δεν μπορεί να μεταβιβαστεί, τι θα κάνει ο επενδυτής με το πιστοποιητικό; Η τράπεζα δεν θα δεχτεί στεγαστικά δάνεια, επειδή εάν το πιστοποιητικό δεν μπορεί να μεταβιβαστεί, η τράπεζα δεν θα δανείσει. Εν τω μεταξύ, για να του χορηγηθεί το πιστοποιητικό, ο επενδυτής πρέπει να καταβάλει τέλη χρήσης γης στον προϋπολογισμό, το κεφάλαιο είναι θαμμένο στον προϋπολογισμό, σε επενδύσεις σε υποδομές, αλλά δεν είναι γνωστό πότε θα κινητοποιηθεί το κεφάλαιο», αναρωτήθηκε ένας εκπρόσωπος του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της πόλης Ντιεν Μπαν.

Ως εκ τούτου, ο Επιχειρηματικός Σύνδεσμος της πόλης Ντιέν Μπαν πρότεινε η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντιέν Μπαν να υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, ώστε να επιτραπεί η έκδοση κόκκινων βιβλίων και η κατανομή και μεταβίβαση γης για έργα με ουσιαστικά ολοκληρωμένες υποδομές.

Επιπλέον, η εν λόγω μονάδα συνέστησε επίσης στις τοπικές αρχές να άρουν τις δυσκολίες και τα εμπόδια στον καθορισμό των τιμών της γης, στην παραλαβή και παράδοση της τεχνικής υποδομής των έργων, στις τιμές των οικοδομικών υλικών, στην έλλειψη υλικών γης, στην πρόσβαση σε πηγές πίστωσης...

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-quang-nam-kien-nghi-tinh-thao-go-loat-kho-khan-vuong-mac-d228349.html