Το οικιστικό έργο που κατέχει 300 πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης που ανήκουν σε κατοίκους παρουσιάζει πολυάριθμες παρατυπίες.

(Εφημερίδα Dan Tri) - Η Επαρχιακή Επιθεώρηση Κουάνγκ Ναμ επισήμανε μια σειρά από ελλείψεις και περιορισμούς στην διευρυμένη Οικιστική Περιοχή Νο. 1. Πρόκειται για ένα έργο ακινήτων που έχει «κολλήσει» με 300 πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης που ανήκουν σε κατοίκους.

Η Επαρχιακή Επιθεώρηση Κουάνγκ Ναμ μόλις εξέδωσε ένα πόρισμα σχετικά με την επιθεώρηση του έργου της διευρυμένης οικιστικής περιοχής αριθ. 1 (Οικιστική Περιοχή αριθ. 1, Περιφέρεια Ντιέν Αν, Πόλη Ντιέν Μπαν) στο οποίο επενδύθηκε η Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company.

Το έργο οικιστικής περιοχής Νο. 1 έλαβε έγκριση επένδυσης από την Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Quang Nam στα μέσα του 2018, με κλίμακα 9,5 εκταρίων. Το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου ήταν από το δεύτερο τρίμηνο του 2019 έως το 2020 και αργότερα παρατάθηκε έως το τέταρτο τρίμηνο του 2021.

Το Έργο Επέκτασης Νο. 1 της Οικιστικής Περιοχής Ντιέν Αν, Περιφέρεια Ντιέν Αν, Πόλη Ντιέν Μπαν, Επαρχία Κουάνγκ Ναμ (Φωτογραφία: Duc Thanh).

Το έργο έχει ολοκληρώσει όλες τις διαδικασίες επένδυσης και κατασκευής όπως προβλεπόταν, ο επενδυτής έχει καταθέσει ένα κεφάλαιο εγγύησης για να εγγυηθεί την υλοποίηση του έργου. Οι εργασίες αποζημίωσης και εκκαθάρισης έχουν ουσιαστικά ολοκληρωθεί και η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ έχει διαθέσει 6,16/9,5 εκτάρια γης.

Ο επενδυτής έχει ξεκινήσει τη βασική κατασκευή ορισμένων τεχνικών υποδομών στην έκταση που του έχει παραχωρηθεί. Ωστόσο, δεν έχει ακόμη εκδοθεί πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης για την έκταση που του έχει παραχωρηθεί.

Ο επενδυτής έχει ολοκληρώσει την ισοπέδωση του οικοπέδου, τη βάση του οδοστρώματος, το σύστημα αποστράγγισης, τα πεζοδρόμια, την διαμόρφωση του τοπίου και τους στύλους ηλεκτροδότησης σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη, αλλά ο όγκος κατασκευής δεν έχει ακόμη εγκριθεί επίσημα μεταξύ του επενδυτή και του εργολάβου. Συνεπώς, το έργο έχει καθυστερήσει.

Κατά την εξέταση της άδειας κατασκευής από τις αρχές, τα σχέδια αποκάλυψαν ότι ορισμένες περιοχές δεν είχαν ακόμη υποβληθεί σε διαδικασίες αποζημίωσης και στήριξης και η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ δεν είχε ακόμη ανακτήσει ή διαθέσει τη γη (πάνω από 2.400 τ.μ.).

Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι σήμερα, η Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company εξακολουθεί να οφείλει πάνω από 47 δισεκατομμύρια VND σε τέλη χρήσης γης και πάνω από 2,2 δισεκατομμύρια VND σε πρόστιμα καθυστέρησης πληρωμής, πάνω από 210 εκατομμύρια VND σε φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων, σχεδόν 97 εκατομμύρια VND σε ΦΠΑ και πάνω από 76 εκατομμύρια VND σε διοικητικά πρόστιμα...

Μέχρι σήμερα, πολλές πτυχές του έργου παραμένουν ημιτελείς (Φωτογραφία: Duc Thanh).

Η επιθεώρηση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι όλα τα έσοδα και τα έξοδα της Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company δεν είχαν καταγραφεί στα λογιστικά βιβλία όπως απαιτείται και δεν διέθεταν πλήρη δικαιολογητικά, επομένως η επιθεώρηση δεν είχε βάση για επαλήθευση.

Όλα τα κεφάλαια που εισπράχθηκαν μέσω συμβάσεων άντλησης κεφαλαίων εισπράχθηκαν από την Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company σε μετρητά μέσω αποδείξεων, αλλά δεν κατατέθηκαν στο ταμείο της εταιρείας ούτε καταχωρήθηκαν στα λογιστικά βιβλία όπως απαιτείται.

Η Επαρχιακή Επιθεώρηση Κουάνγκ Ναμ συνέστησε στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να επιτρέψει στην Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company να ολοκληρώσει τις διαδικασίες για την παράταση του χρονοδιαγράμματος υλοποίησης του έργου όπως έχει προβλεφθεί, να ολοκληρώσει την επένδυση στο έργο σύμφωνα με την επενδυτική πολιτική και τον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 και να ολοκληρώσει την κατασκευή των στοιχείων του έργου, θέτοντας το έργο σε λειτουργία το συντομότερο δυνατό.

Όσον αφορά την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντιέν Μπαν, η Επαρχιακή Επιθεώρηση Κουάνγκ Ναμ συνιστά την αναθεώρηση και την άντληση διδαγμάτων από τις αδυναμίες και τους περιορισμούς των εμπλεκόμενων οργανισμών και ατόμων.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα Dan Tri , το έργο της επέκτασης της Οικιστικής Περιοχής Νο. 1 στην περιοχή Dien An, στην πόλη Dien Ban, επενδύεται από την Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company, με εκπρόσωπο τον κ. Tran Quang Hy - Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας.

Σύμφωνα με το σχέδιο, στις 31 Δεκεμβρίου 2019, ο επενδυτής έπρεπε να παραδώσει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης σε περισσότερους από 300 πελάτες. Ωστόσο, η πρόοδος κατασκευής της Οικιστικής Περιοχής Νο. 1 έχει φτάσει μόνο στο 90% της κατανεμημένης έκτασης γης.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm