Ένα έργο για την αύξηση του αριθμού των διαμερισμάτων πρέπει να προσαρμόσει την επενδυτική πολιτική;

(Chinhphu.vn) - Ένα έργο έχει εγκριθεί για επένδυση με κλίμακα 80 διαμερισμάτων. Τώρα, ο επενδυτής προτείνει να το αυξήσει σε 160 διαμερίσματα, αλλά δεν αλλάζει την περιοχή χρήσης γης. Η κα Thuy Tien ρώτησε, σε αυτή την περίπτωση, χρειάζεται να προσαρμοστεί η επενδυτική πολιτική λόγω της αλλαγής στην κλίμακα του έργου;

Επί του θέματος αυτού, το Υπουργείο Οικονομικών έχει την ακόλουθη άποψη:

Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 παράγραφος 3 στοιχείο γ) του περί Επενδύσεων Νόμου του 2020, οι επενδυτές των οποίων τα επενδυτικά σχέδια έχουν εγκριθεί κατ' αρχήν πρέπει να διεκπεραιώσουν διαδικασίες για την έγκριση προσαρμογών στην επενδυτική πολιτική εάν αλλάξουν το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο κατά 20% ή περισσότερο, με αποτέλεσμα την αλλαγή στην κλίμακα του επενδυτικού σχεδίου.

Σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. A.1.1 Παράρτημα Α που εκδόθηκε με την Εγκύκλιο Αρ. 25/2023/TT-BKHĐT της 31ης Δεκεμβρίου 2023 του Υπουργού Σχεδιασμού και Επενδύσεων, με την οποία τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν ορισμένα άρθρα της Εγκυκλίου Αρ. 03/2021/TT-BKHĐT της 9ης Απριλίου 2021 του Υπουργού Σχεδιασμού και Επενδύσεων, τα οποία καθορίζουν τη μορφή των εγγράφων και των εκθέσεων που σχετίζονται με επενδυτικές δραστηριότητες στο Βιετνάμ, επενδύσεις από το Βιετνάμ σε ξένες χώρες και προώθηση επενδύσεων, η αναμενόμενη κλίμακα της αρχιτεκτονικής κατασκευών περιλαμβάνει (επιφάνεια κατασκευής, επιφάνεια δαπέδου, αριθμός ορόφων, ύψος κτιρίου, πυκνότητα κατασκευής, συντελεστής χρήσης γης...).

Σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. A.II.1 που εκδόθηκε με την Εγκύκλιο Αρ. 03/2021/TT-BKHĐT, για έργα με στόχο την επένδυση στην κατασκευή κατοικιών (προς πώληση, μίσθωση, μίσθωση-αγορά), αστικές περιοχές, η κλίμακα του έργου φαίνεται από την προκαταρκτική δομή των στεγαστικών προϊόντων και την κατανομή γης για την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας, το προκαταρκτικό επενδυτικό σχέδιο για κατασκευές, τη διαχείριση αστικών υποδομών εντός και εκτός του πεδίου εφαρμογής του έργου για επενδυτικά έργα κατασκευής κατοικιών, αστικές περιοχές, προκαταρκτικές αστικές υποδομές που ο επενδυτής διατηρεί για επιχειρηματικές επενδύσεις, αστικές υποδομές που ο επενδυτής παραδίδει στην περιοχή, εάν υπάρχουν.

Συνεπώς, σε περίπτωση μεταβολής του συνολικού επενδυτικού κεφαλαίου κατά 20% ή περισσότερο, η οποία μεταβάλλει την κλίμακα του επενδυτικού έργου, ο επενδυτής πρέπει να διεκπεραιώσει διαδικασίες για την έγκριση της προσαρμογής της επενδυτικής πολιτικής.

Όσον αφορά το περιεχόμενο της κλίμακας κατασκευής, η κα Thuy Tien καλείται να συζητήσει με το Υπουργείο Κατασκευών συγκεκριμένες οδηγίες ανάλογα με τις λειτουργίες και τα καθήκοντα.

Chinhphu.vn

Πηγή: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm