Φέρνοντας την πόλη πιο κοντά στο ποτάμι.

Σε όλο τον κόσμο, πολλές πόλεις έχουν αναπτύξει με επιτυχία αστικές περιοχές προσανατολισμένες προς τα ποτάμια, μετατρέποντας τον ποταμό σε κεντρικό άξονα τοπίου και βιώσιμη οικονομική κινητήρια δύναμη. Η Ντονγκ Νάι, με τα φυσικά της πλεονεκτήματα και τη φιλοδοξία της να δημιουργήσει έναν υψηλής ποιότητας χώρο διαβίωσης, έχει προσδιορίσει τον παραποτάμιο οικονομικό διάδρομο ως μία από τις βασικές στρατηγικές της κατευθύνσεις για την περίοδο 2025-2030.

Το έργο οικολογικής αστικής περιοχής στις όχθες του ποταμού στην περιφέρεια Bien Hoa, στην επαρχία Dong Nai . Φωτογραφία: Παρασχέθηκε από την ομάδα του έργου.

Η επέκταση της αστικής περιοχής προς τον ποταμό βοηθά στη μείωση της πίεσης στο κέντρο της πόλης, δημιουργώντας παράλληλα περιθώρια για βιώσιμη ανάπτυξη στο εμπόριο και τον τουρισμό · ταυτόχρονα, διαμορφώνει την εικόνα μιας σύγχρονης πόλης για την επαρχία.

Ανοίγοντας νέους χώρους δίπλα στο παλιό ποτάμι.

Το Ντονγκ Νάι είναι ευλογημένο με τον όμορφο και γραφικό ποταμό Ντονγκ Νάι. Είναι ο μακρύτερος εσωτερικός ποταμός της χώρας, με σχεδόν το μισό μήκος του να διασχίζει την επαρχία. Ο ποταμός Ντονγκ Νάι παίζει ιδιαίτερο ρόλο στην ιστορία, τον πολιτισμό και την οικονομία , στενά συνδεδεμένος με τη διαμόρφωση και την ανάπτυξη της περιοχής Μπιεν Χόα - Ντονγκ Νάι.

Στην πραγματικότητα, για δεκαετίες, οι αστικές περιοχές της επαρχίας αναπτύσσονταν κυρίως κατά μήκος εθνικών οδών ή εκτείνονταν σε περιοχές με συγκοινωνιακά πλεονεκτήματα. Παρά το γεγονός ότι κατέχει περίπου 260 χιλιόμετρα του ποταμού Ντονγκ Νάι που τον διασχίζει, οι δυνατότητες του παραποτάμιου τοπίου της δεν έχουν αξιοποιηθεί πλήρως. Εκτός από μερικά έργα ακινήτων, παραποτάμια πάρκα και αναχώματα, το μεγαλύτερο μέρος της παραποτάμιας περιοχής παραμένει εγκαταλελειμμένο ή χρησιμοποιείται ως αποβάθρες και αποθήκες δομικών υλικών.

Αυτή τη στιγμή, η επαρχία έχει πολλούς λόγους να επεκτείνει την αστική της περιοχή κατά μήκος του ποταμού. Πρώτον, ο ταχύς ρυθμός αστικοποίησης και η αύξηση του πληθυσμού λόγω της μετανάστευσης καθιστούν το κέντρο της πόλης ολοένα και πιο πυκνοκατοικημένο, και η βελτίωση της ποιότητας ζωής είναι πολύ δύσκολη. Δεύτερον, η περιοχή κατά μήκος του ποταμού Ντονγκ Νάι εξακολουθεί να έχει μεγάλους, ανοιχτούς χώρους και πλεονεκτήματα όσον αφορά το τοπίο, τα ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία. Καθώς η ποιότητα ζωής βελτιώνεται, η ζήτηση για διαβίωση σε πράσινες αστικές περιοχές με ανοιχτούς χώρους και κοντά στη φύση γίνεται μια προτιμώμενη επιλογή για πολλούς ανθρώπους.

Ο Δρ. Tran Du Lich, μέλος του Εθνικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου Νομισματικής Πολιτικής και μέλος της Κοινωνικοοικονομικής Συμβουλευτικής Ομάδας της επαρχίας Dong Nai, κάποτε μοιράστηκε: «Δεν έχει κάθε περιοχή ένα μεγάλο ποτάμι να αγκαλιάζει το αστικό της κέντρο όπως το Dong Nai. Αυτό είναι ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα που η επαρχία πρέπει να αξιοποιήσει για να αναπτύξει οικολογικές πόλεις, να προωθήσει τον τουρισμό και να δημιουργήσει ένα νέο αστικό brand. Φυσικά, η επίτευξη αυτού του στόχου απαιτεί συστηματικό σχεδιασμό, επαρκείς πόρους και ισχυρή αποφασιστικότητα στην εφαρμογή».

Στον Επαρχιακό Σχεδιασμό του Ντονγκ Νάι για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, ο παραποτάμιος οικονομικός διάδρομος προσδιορίζεται ως ένας από τους τρεις στρατηγικούς διαδρόμους, παίζοντας τον σημαντικότερο ρόλο στην ανάπτυξη της επαρχίας. Λειτουργεί τόσο ως οικονομικός όσο και ως διεθνής διάδρομος μεταφορών, καθώς και ως άξονας τοπίου για τη διαμόρφωση αστικών και αγροτικών χώρων.

Πολλοί ειδικοί στον πολεοδομικό σχεδιασμό και την αρχιτεκτονική συμμερίζονται την άποψη ότι ο ποταμός Ντονγκ Νάι έχει μεγάλο δυναμικό όσον αφορά την οικολογία, τον πολιτισμό, την ιστορία και την αστική ανάπτυξη κατά μήκος του ποταμού. Εάν αξιοποιηθεί σωστά, η περιοχή αυτή θα συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξη της επαρχίας, ιδίως στην οικονομία, τον τουρισμό και τις μεταφορές. Επιπλέον, αυτή η αναπτυξιακή κατεύθυνση θα βοηθήσει στη μείωση της πληθυσμιακής πίεσης σε κεντρικές περιοχές όπως το Τραν Μπιέν, το Ταμ Χιεπ και το Λονγκ Μπιν.

Έργα αστικής ανάπτυξης που «ανοίγουν το δρόμο» προς το ποτάμι.

Αυτή τη στιγμή, κατά μήκος του ποταμού Ντονγκ Νάι, έχουν σχηματιστεί αρκετές πράσινες και σύγχρονες αστικές περιοχές. Αν και δεν είναι ακόμη άρρηκτα συνδεδεμένες, αυτές είναι οι πρώτες δομικές μονάδες του αστικού άξονα κατά μήκος του ποταμού, λειτουργώντας ως «ανοιγόμενα μονοπάτια» για την αστική ανάπτυξη προς τον ποταμό. Παραδείγματα περιλαμβάνουν: Aqua City (περιφέρεια Long Hung), Kim Quy Island (περιφέρεια Bien Hoa), SwanBay (κοινότητα Dai Phuoc) κ.λπ.

Επιπλέον, πολλά έργα βρίσκονται σε εξέλιξη ή προετοιμάζονται για υλοποίηση. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η Οικολογική Αστική Περιοχή Hiep Hoa, η οποία εκτείνεται σε 290 εκτάρια, και οραματίζεται ως ένας αστικός χώρος που συνδυάζει αρμονικά τις παραδοσιακές και τις σύγχρονες αξίες, ενώ ταυτόχρονα αναβιώνει το εμπορικό σήμα του «Νησιού Pho», που κάποτε ήταν ένα από τα πιο πολυσύχναστα εμπορικά λιμάνια στο Νότιο Βιετνάμ. Μόλις ολοκληρωθούν οι συνδέσεις υποδομών, αυτό το νησί θα γίνει ένα νέο κέντρο υπηρεσιών και πολιτισμού για την περιοχή Tran Bien.

Ένα άλλο μεγάλης κλίμακας έργο είναι η εμπορική και υπηρεσιακή αστική περιοχή στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1, η οποία θα αναπτυχθεί μετά τη μετεγκατάσταση. Το μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Ho Van Ha, δήλωσε ότι η μετεγκατάσταση του βιομηχανικού πάρκου όχι μόνο λύνει το πρόβλημα της ρύπανσης, αλλά και ανοίγει εκατοντάδες εκτάρια γης κατά μήκος του ποταμού. Αυτή είναι μια χρυσή ευκαιρία για την ανάπτυξη αστικών χώρων, πάρκων, πλατειών και τη δημιουργία ενός νέου πολιτικού και διοικητικού κέντρου για την επαρχία.

«Πρόκειται για μια σύγχρονη πράσινη πόλη που αναγεννήθηκε από μια παλιά βιομηχανική ζώνη. Ένας μετασχηματισμός που καμία άλλη τοποθεσία στη χώρα δεν έχει πετύχει μέχρι σήμερα, καταδεικνύοντας την ισχυρή αποφασιστικότητα της Dong Nai στον στόχο της για πράσινη ανάπτυξη και βιώσιμη ανάπτυξη, αξιοποιώντας τον παραποτάμιο διάδρομο», δήλωσε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Ho Van Ha.

Παρόλο που ορισμένα έργα έχουν προγραμματιστεί και άλλα βρίσκονται σε εξέλιξη, λαμβάνοντας υπόψη ολόκληρο το τμήμα του ποταμού Ντονγκ Νάι από την ανάντη έως την κατάντη, εξακολουθεί να υπάρχει μια τεράστια διαθέσιμη έκταση γης στις όχθες του ποταμού. Εάν αναπτυχθεί ολοκληρωμένα μαζί με παραποτάμιες οδούς, πάρκα και οικολογικές αστικές περιοχές, η επαρχία θα έχει μια συνεχή αλυσίδα αστικών περιοχών, δημιουργώντας νέα αξιοθέατα για τουρισμό, υπηρεσίες και επενδύσεις σε ακίνητα.

Σύμφωνα με τον κ. Duong Van Bac, Γενικό Διευθυντή του Ομίλου Novaland, το πλεονέκτημα της τεράστιας παραλιακής ζώνης και της περιφερειακής συνδεσιμότητας βοήθησε την εταιρεία να διαμορφώσει την Aqua City σε μια μεγάλη οικολογική αστική περιοχή κατά μήκος του ποταμού Dong Nai. Εντός της έκτασης των 1.000 εκταρίων της αστικής περιοχής, το 70% είναι αφιερωμένο σε χώρους πρασίνου, μεταφορές και δημόσιες παροχές. Επιπλέον, με το πλεονέκτημα των 32 χιλιομέτρων της γύρω όχθης του ποταμού, όλα τα υποδιαιρεμένα κτίρια έχουν σχεδιαστεί ώστε να ανοίγουν στην παραλιακή ζώνη, δημιουργώντας ένα υγιεινό περιβάλλον διαβίωσης, μια πραγματικά οικολογική αστική περιοχή.

Στα στρατηγικά σχέδια και έργα της επαρχίας, ο ποταμός Ντονγκ Νάι είναι ένας από τους σημαντικούς οικονομικούς διαδρόμους για τη δημιουργία νέων αποθεμάτων γης, την ανάπτυξη χώρων πρασίνου και την αναμόρφωση αστικών περιοχών.

Για την βιώσιμη ανάπτυξη των αστικών αλυσίδων στις όχθες του ποταμού, η επαρχία απαιτεί την υλοποίηση των έργων σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, διασφαλίζοντας ότι η πυκνότητα κτιρίων τηρεί το εγκεκριμένο σχέδιο. Η διαδικασία υλοποίησης και λειτουργίας πρέπει να περιλαμβάνει λύσεις για την προστασία των υδάτινων πηγών, την αποφυγή της καταπάτησης των υδάτινων οδών και την πρόληψη των κατολισθήσεων ή της ρύπανσης.

Η αστική ανάπτυξη κατά μήκος του ποταμού αποτελεί στρατηγικό βήμα για την Ντονγκ Νάι για την επέκταση του αναπτυξιακού της χώρου, τη δημιουργία αστικής ταυτότητας, την αξιοποίηση των φυσικών αξιών και την προώθηση του τουρισμού. Η αξιοποίηση αυτού του οικονομικού διαδρόμου παρέχει επίσης στην επαρχία την ευκαιρία να τοποθετηθεί στον χάρτη των σύγχρονων, πράσινων και βιώσιμων πόλεων. Αυτό, με τη σειρά του, δημιουργεί ένα πλεονέκτημα στην προσέλκυση επενδυτικών έργων υψηλής ποιότητας.

Χόανγκ Λοκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/