Φέρνοντας την πόλη στο ποτάμι

Στον κόσμο, πολλές πόλεις έχουν καταφέρει να αναπτύξουν αστικές περιοχές προς τα ποτάμια, μετατρέποντας τον ποταμό σε κεντρικό άξονα τοπίου και μια βιώσιμη οικονομική κινητήρια δύναμη. Η Ντονγκ Νάι, με τα φυσικά της πλεονεκτήματα και την φιλοδοξία να δημιουργήσει ποιοτικούς χώρους διαβίωσης, έχει προσδιορίσει τον παραποτάμιο οικονομικό διάδρομο ως έναν από τους σημαντικούς στρατηγικούς προσανατολισμούς για την περίοδο 2025-2030.

Οικολογικό αστικό έργο στην όχθη του ποταμού στην περιφέρεια Bien Hoa, στην επαρχία Dong Nai . Φωτογραφία: DVCC

Η επέκταση των αστικών ορίων προς τον ποταμό όχι μόνο βοηθά στη μείωση της πίεσης στο κέντρο της πόλης, αλλά δημιουργεί επίσης χώρο για βιώσιμη ανάπτυξη του εμπορίου και του τουρισμού , διαμορφώνοντας παράλληλα την εμφάνιση μιας σύγχρονης αστικής περιοχής για την επαρχία.

Άνοιξε νέο χώρο δίπλα στο παλιό ποτάμι

Το Ντονγκ Νάι είναι ευλογημένο από τη φύση με έναν όμορφο και ποιητικό ποταμό με το ίδιο όνομα. Αυτός είναι ο μακρύτερος εσωτερικός ποταμός της χώρας, με σχεδόν το μισό του μήκος να διασχίζει την επαρχία. Ο ποταμός Ντονγκ Νάι παίζει ιδιαίτερο ρόλο στην ιστορία, τον πολιτισμό και την οικονομία , στενά συνδεδεμένος με το σχηματισμό και την ανάπτυξη του Μπιεν Χόα - Ντονγκ Νάι.

Στην πραγματικότητα, τις τελευταίες δεκαετίες, οι αστικές περιοχές της επαρχίας έχουν αναπτυχθεί κυρίως κατά μήκος της εθνικής οδού ή έχουν απλωθεί σε περιοχές με κυκλοφοριακά πλεονεκτήματα. Αν και ο ποταμός Ντονγκ Νάι ρέει σε μήκος περίπου 260 χιλιομέτρων, το δυναμικό του τοπίου και στις δύο όχθες δεν έχει αξιοποιηθεί πλήρως. Εκτός από ορισμένα έργα ακινήτων, πάρκα δίπλα στο ποτάμι και αναχώματα, το μεγαλύτερο μέρος της πρόσοψης του ποταμού εξακολουθεί να εγκαταλείφεται ή να χρησιμοποιείται ως αποβάθρες και αποθήκες οικοδομικών υλικών.

Προς το παρόν, η επαρχία έχει πολλούς λόγους να επεκτείνει την αστική περιοχή προς τον ποταμό. Δηλαδή, η ταχεία αστικοποίηση και η αύξηση του μηχανικού πληθυσμού καθιστούν το κέντρο της πόλης ολοένα και πιο πυκνοκατοικημένο, με αποτέλεσμα η ποιότητα του βιοτικού περιβάλλοντος να είναι πολύ δύσκολο να βελτιωθεί. Ο χώρος κατά μήκος του ποταμού Ντονγκ Νάι εξακολουθεί να διαθέτει ένα μεγάλο, ευάερο χερσαίο απόθεμα και να έχει το πλεονέκτημα του τοπίου, των ιστορικών και πολιτιστικών κειμηλίων. Καθώς η ποιότητα ζωής βελτιώνεται, η ανάγκη να ζουν σε πράσινες αστικές περιοχές, με ανοιχτούς χώρους και κοντά στη φύση γίνεται η επιλογή πολλών ανθρώπων.

Ο Δρ. Tran Du Lich, μέλος του Εθνικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου Νομισματικής Πολιτικής, μέλος της Κοινωνικοοικονομικής Συμβουλευτικής Ομάδας της επαρχίας Dong Nai, κάποτε μοιράστηκε: Δεν έχουν κάθε περιοχή ένα μεγάλο ποτάμι που αγκαλιάζει το αστικό κέντρο όπως το Dong Nai. Αυτό είναι ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα που η επαρχία πρέπει να εκμεταλλευτεί για να διαμορφώσει οικολογικές αστικές περιοχές, να προωθήσει τον τουρισμό και να δημιουργήσει νέα αστικά brands. Φυσικά, για να επιτευχθεί αυτός ο στόχος, απαιτείται μεθοδικός σχεδιασμός, αρκετά ισχυροί πόροι και υψηλή αποφασιστικότητα στην εφαρμογή.

Στον Επαρχιακό Σχεδιασμό του Ντονγκ Νάι για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, ο παραποτάμιος οικονομικός διάδρομος προσδιορίζεται ως ένας από τους τρεις στρατηγικούς διαδρόμους, παίζοντας τον ρόλο του σημαντικότερου άξονα ανάπτυξης της επαρχίας. Πρόκειται τόσο για οικονομικό διάδρομο, όσο και για διεθνή οδική σύνδεση και για άξονα τοπίου που διαμορφώνει αστικούς και αγροτικούς χώρους.

Πολλοί ειδικοί στον τομέα του σχεδιασμού και της αρχιτεκτονικής συμμερίζονται την άποψη ότι ο ποταμός Ντονγκ Νάι έχει μεγάλο δυναμικό όσον αφορά την οικολογία, τον πολιτισμό, την ιστορία και την αστική ανάπτυξη κατά μήκος του ποταμού. Εάν αξιοποιηθεί προς τη σωστή κατεύθυνση, η περιοχή αυτή θα συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξη της επαρχίας, ιδίως όσον αφορά την οικονομία, τον τουρισμό και τις μεταφορές. Επιπλέον, αυτή η αναπτυξιακή κατεύθυνση συμβάλλει στη μείωση της πληθυσμιακής πίεσης σε κεντρικές περιοχές όπως: Τραν Μπιέν, Ταμ Χιεπ, Λονγκ Μπιν.

Έργα για να «ανοίξει ο δρόμος» για τις αστικές περιοχές προς τον ποταμό

Αυτή τη στιγμή, κατά μήκος του ποταμού Ντονγκ Νάι, έχουν σχηματιστεί αρκετές πράσινες, σύγχρονες αστικές περιοχές. Αν και δεν είναι ακόμη ομοιόμορφες, αυτές είναι οι πρώτες δομές που δημιουργούν έναν αστικό άξονα δίπλα στο ποτάμι, έργα που «ανοίγουν το δρόμο» για τις αστικές περιοχές προς τον ποταμό. Αυτά περιλαμβάνουν: την αστική περιοχή Άκουα Σίτι (περιφέρεια Λονγκ Χουνγκ), το νησί Κιμ Κουί (περιφέρεια Μπιέν Χόα), την αστική περιοχή Σουόν Μπέι (κοινότητα Ντάι Φουόκ)...

Επιπλέον, πολλά έργα βρίσκονται σε εξέλιξη ή πρόκειται να υλοποιηθούν. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η Οικολογική Αστική Περιοχή Hiep Hoa, έκτασης άνω των 290 εκταρίων, η οποία έχει ως στόχο να γίνει ένας αστικός χώρος που συνδυάζει αρμονικά τις παραδοσιακές και τις σύγχρονες αξίες, αποκαθιστώντας παράλληλα το εμπορικό σήμα "Cuu Lao Pho", το οποίο ήταν κάποτε ένα από τα πιο πολυσύχναστα εμπορικά λιμάνια του Νότου. Όταν ολοκληρωθούν οι συνδετικές υποδομές, αυτό το νησί θα γίνει ένα νέο κέντρο υπηρεσιών - πολιτισμού της περιοχής Tran Bien.

Ένα άλλο μεγάλης κλίμακας έργο είναι η Εμπορική και Υπηρεσιακώς Παρεχόμενη Αστική Περιοχή στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1, η οποία θα σχηματιστεί μετά τη μετεγκατάσταση. Ο Ho Van Ha, μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, δήλωσε: Η μετεγκατάσταση του βιομηχανικού πάρκου όχι μόνο θα λύσει το πρόβλημα της ρύπανσης, αλλά θα ανοίξει και εκατοντάδες εκτάρια γης κατά μήκος του ποταμού. Αυτή είναι μια χρυσή ευκαιρία για την ανάπτυξη αστικών χώρων, πάρκων, πλατειών και τη διαμόρφωση ενός νέου πολιτικού και διοικητικού κέντρου της επαρχίας.

«Πρόκειται για μια σύγχρονη πράσινη αστική περιοχή που αναγεννήθηκε από ένα παλιό βιομηχανικό πάρκο. Ένας μετασχηματισμός που καμία άλλη περιοχή στη χώρα δεν έχει κάνει μέχρι στιγμής, καταδεικνύοντας τη μεγάλη αποφασιστικότητα του Dong Nai στον στόχο της πράσινης ανάπτυξης και της βιώσιμης ανάπτυξης, αξιοποιώντας τον άξονα του παραποτάμιου διαδρόμου» - εξέφρασε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Ho Van Ha.

Παρόλο που υπάρχουν έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη και υλοποιούνται, αλλά εξετάζοντας ολόκληρη τη διαδρομή από την ανάντη έως την κατάντη του ποταμού Ντονγκ Νάι, το χερσαίο ταμείο κατά μήκος του ποταμού εξακολουθεί να είναι πολύ μεγάλο. Εάν επενδυθούν ταυτόχρονα με το οδικό σύστημα των όχθεων του ποταμού, τα πάρκα και τις οικολογικές αστικές περιοχές, η επαρχία θα έχει μια αλυσίδα διασυνδεδεμένων αστικών περιοχών, δημιουργώντας νέα πόλο έλξης για τον τουρισμό, τις υπηρεσίες και προσελκύοντας επενδύσεις σε ακίνητα.

Σύμφωνα με τον κ. Duong Van Bac, Γενικό Διευθυντή του Ομίλου Novaland, το πλεονέκτημα της μεγάλης υδάτινης επιφάνειας και της περιφερειακής συνδεσιμότητας βοήθησε την επιχείρηση να διαμορφώσει την Aqua City σε μια οικολογική μητρόπολη κατά μήκος του ποταμού Dong Nai. Στο χερσαίο ταμείο των 1.000 εκταρίων της αστικής περιοχής, το 70% της περιοχής προορίζεται για χώρους πρασίνου, κυκλοφορία και δημόσιες υπηρεσίες. Επιπλέον, με το πλεονέκτημα των 32 χιλιομέτρων της γύρω όχθης του ποταμού, όλες οι υποδιαιρέσεις έχουν σχεδιαστεί ώστε να ανοίγονται στο νερό, δημιουργώντας ένα φρέσκο ​​περιβάλλον διαβίωσης, μια πραγματικά οικολογική αστική περιοχή.

Στα στρατηγικά σχέδια, τα έργα και τα προγράμματα της επαρχίας, ο ποταμός Ντονγκ Νάι είναι ένας από τους σημαντικούς οικονομικούς διαδρόμους για τη δημιουργία νέων χερσαίων κεφαλαίων, την ανάπτυξη χώρων πρασίνου και την αναμόρφωση των αστικών περιοχών.

Για την βιώσιμη ανάπτυξη της αστικής αλυσίδας κατά μήκος του ποταμού, η επαρχία απαιτεί την υλοποίηση των έργων σύμφωνα με τον σχεδιασμό, διασφαλίζοντας την πυκνότητα κατασκευής σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο. Η διαδικασία υλοποίησης και λειτουργίας πρέπει να περιλαμβάνει λύσεις για την προστασία των υδάτινων πόρων, όχι για την καταπάτηση της ροής, για την πρόκληση κατολισθήσεων ή ρύπανσης.

Η ανάπτυξη αστικών περιοχών κατά μήκος του ποταμού αποτελεί στρατηγικό βήμα για την Ντονγκ Νάι, με στόχο την επέκταση του αναπτυξιακού της χώρου, τη δημιουργία αστικής ταυτότητας, την αξιοποίηση των φυσικών αξιών και την προώθηση της τουριστικής οικονομίας. Η αξιοποίηση αυτού του οικονομικού διαδρόμου αποτελεί επίσης ευκαιρία για την επαρχία να τοποθετήσει την Ντονγκ Νάι στον χάρτη των σύγχρονων, πράσινων και βιώσιμων αστικών περιοχών. Από εκεί και πέρα, δημιουργούνται πλεονεκτήματα για την προσέλκυση ποιοτικών επενδυτικών έργων.

Χόανγκ Λοκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/