Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξάνονται ραγδαία λόγω της κυριαρχίας της υψηλής κατηγορίας.

[διαφήμιση_1]

Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι έχουν αυξηθεί κατά 14% σε ετήσια βάση.

Μια πρόσφατη έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών αξιολογεί ότι τα διαμερίσματα είναι ο τύπος ακινήτων που επηρεάστηκε λιγότερο από τις αρνητικές επιπτώσεις της αγοράς κατά το τελευταίο έτος. Αυτό συμβαίνει επειδή αυτός ο τύπος ακινήτου εξυπηρετεί τις ανάγκες της πραγματικής στέγασης.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, κατά το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, το ενδιαφέρον για διαμερίσματα έδειξε σημάδια ανάκαμψης, με τη ζήτηση για αγορά να αυξάνεται κατά 1% και τη ζήτηση για ενοικίαση να αυξάνεται κατά 6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Τα διαμερίσματα αξίας μεταξύ 2 και 4 δισεκατομμυρίων VND ήταν τα πιο περιζήτητα. Στις μεγάλες πόλεις, υπάρχουν πλέον σημάδια καλής απορρόφησης, συγκεντρωμένα στο τμήμα των διαμερισμάτων και των κατοικιών αξίας κάτω των 10 δισεκατομμυρίων VND στις κεντρικές περιοχές.

Στο Ανόι, στην πρωτογενή αγορά, η μέση τιμή πώλησης των νεοσύστατων διαμερισμάτων κατά το τρίτο τρίμηνο αυξήθηκε κατά σχεδόν 7% σε τριμηνιαία βάση, 14% σε ετήσια βάση, και έφτασε περίπου τα 50,8 εκατομμύρια VND/τ.μ.

«Η ανοδική τάση των τιμών πώλησης οφείλεται στο συντριπτικό ποσοστό νέας προσφοράς στην κατηγορία των υψηλών απαιτήσεων (πάνω από 90%). Επιπλέον, ορισμένοι κατασκευαστές έχουν προσαρμόσει τις τιμές προς τα πάνω και έχουν λανσάρει επιπλέον μονάδες σε υψηλότερους ορόφους», αναφέρει η έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών.

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — Η μέση τιμή πώλησης των νεοσύστατων διαμερισμάτων στο Ανόι κατά το τρίτο τρίμηνο έφτασε περίπου τα 50,8 εκατομμύρια VND/m2 (Ενδεικτική εικόνα: Ha Phong).

Επιπλέον, στη δευτερογενή αγορά, η μέση τιμή πώλησης διαμερισμάτων συνέχισε την ανοδική της τάση από το προηγούμενο τρίμηνο, φτάνοντας περίπου τα 32 εκατομμύρια VND/m2, σημειώνοντας αύξηση 2,7% σε τριμηνιαία βάση και 0,8% σε ετήσια βάση. Πολλές περιοχές στο Ανόι κατέγραψαν αύξηση στις τιμές πώλησης στη δευτερογενή αγορά το τρίτο τρίμηνο σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο.

Στα οικονομικά προσιτά έργα διαμερισμάτων περιλαμβάνονται το Anland Premium Duong Noi (περιοχή Ha Dong) με τιμές ζήτησης περίπου 31 εκατομμύρια VND/m2, το One 18 Ngoc Lam (περιοχή Long Bien) με τιμές ζήτησης περίπου 27,5 εκατομμύρια VND/m2, το Eurowindow River Park (περιοχή Dong Anh) με τιμές ζήτησης περίπου 25,2 εκατομμύρια VND/m2...

Διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας όπως το Moonlight 1 - An Lac Green Symphony (περιοχή Hoai Duc) προσφέρονται σε τιμές που κυμαίνονται από 39-42 εκατομμύρια VND/m2. Το Hoang Thanh Pearl (περιοχή Nam Tu Liem) προσφέρεται σε τιμές που κυμαίνονται από 45-50 εκατομμύρια VND/m2. Η περιοχή Sakura του Vinhomes Smart City (περιοχή Nam Tu Liem) προσφέρεται σε τιμές που κυμαίνονται από 43 εκατομμύρια VND/m2. και η περιοχή Miami του Vinhomes Smart City (περιοχή Nam Tu Liem) προσφέρεται σε τιμές που κυμαίνονται από 46 εκατομμύρια VND/m2.

Πολυτελή διαμερίσματα στο TNR Το έργο Nosta (περιοχή Dong Da) προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των περίπου 60-75 εκατομμυρίων VND/m2. Το έργο διαμερισμάτων Han Jardin προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των περίπου 51-82 εκατομμυρίων VND/m2. Το κτίριο West B στην περιοχή Masteri West Highs - Vinhomes Smart City (περιοχή Nam Tu Liem) προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των περίπου 61 εκατομμυρίων VND/m2.

Οι τιμές των πολυτελών διαμερισμάτων παραμένουν αμετάβλητες.

Όπως και στο Ανόι, στην αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ, κατά το τρίτο τρίμηνο, η πλειονότητα των νεοσύστατων διαμερισμάτων προήλθε από επόμενες φάσεις υφιστάμενων έργων. Η κύρια τιμή πώλησης των διαμερισμάτων στην αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ κατά το τρίτο τρίμηνο έφτασε τα 60 εκατομμύρια VND/m2.

Στη δευτερογενή αγορά διαμερισμάτων, η μέση τιμή έφτασε τα 45 εκατομμύρια VND/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 3% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Εν τω μεταξύ, οι δευτερογενείς τιμές στα πολυτελή και οικονομικά προσιτά τμήματα παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητες σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο.

Η τριμηνιαία αύξηση οφειλόταν κυρίως σε αυξήσεις τιμών στη δευτερογενή αγορά στα τμήματα υψηλής και μεσαίας κατηγορίας, ειδικά για έργα που βρίσκονται δίπλα στο κέντρο της πόλης, όπως η περιοχή Binh Thanh και η πόλη Thu Duc.

Τα οικονομικά προσιτά έργα διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ περιλαμβάνουν: τα στούντιο Diyas Sky (περιοχή Tan Binh) με τιμές που κυμαίνονται από 25,5-32 εκατομμύρια VND/τ.μ. και τα διαμερίσματα Citi Alto με τιμές που κυμαίνονται από 29-34 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Τα έργα διαμερισμάτων μεσαίας κατηγορίας περιλαμβάνουν το An Gia Skyline (Περιοχή 7) με τιμή ζήτησης περίπου 39 εκατομμύρια VND/m2, το Happy Valley (Περιοχή 7) με τιμή ζήτησης περίπου 48,2 εκατομμύρια VND/m2 και το Royal Park Riverside (Περιοχή 8) με τιμή ζήτησης περίπου 35 εκατομμύρια VND/m2.

Τα πολυτελή διαμερίσματα στο The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (Περιοχή 9) προσφέρονται σε τιμές που κυμαίνονται από 47-66 εκατομμύρια VND/m2. Το έργο Empire City-The Monarch στην αστική περιοχή Thu Thiem έχει τιμή περίπου 200 εκατομμύρια VND/m2 και το έργο Thao Dien Green (Περιοχή 2) προσφέρεται σε τιμή περίπου 100 εκατομμύρια VND/m2.

[διαφήμιση_2]
Πηγή