Επέκταση χρήσης γης, αλλαγή σκοπού χρήσης γης στην οδό Giang Vo 148

Οικόπεδο στη διεύθυνση Giang Vo 148, τμήμα Giang Vo, περιοχή Ba Dinh

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Nguyen Trong Dong, μόλις υπέγραψε και εξέδωσε την Απόφαση Αρ. 241/QD-UBND, με ημερομηνία 14 Ιανουαρίου 2025, σχετικά με την άδεια στην Ανώνυμη Εταιρεία Εκθεσιακού Κέντρου Βιετνάμ (Vitenham Exhibition Fair Center Joint Stock Company) να προσαρμόσει το όνομα του χρήστη γης, να επεκτείνει τη χρήση γης και να αλλάξει τον σκοπό χρήσης 68.382,9 m2 γης στην οδό Giang Vo 148, στην περιφέρεια Giang Vo, στην περιοχή Ba Dinh, για την υλοποίηση του έργου του Μικτού Συγκροτήματος Εμπορίου, Υπηρεσιών και Πολιτιστικού Κέντρου.

Συνεπώς, το όνομα του χρήστη γης στην Απόφαση Αρ. 654/QD-UBND της 30ής Ιανουαρίου 2011 και στην Απόφαση Αρ. 5454/QD-UBND της 23ης Νοεμβρίου 2012 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης προσαρμόζεται από Vietnam Exhibition Fair Center One Member Co., Ltd. σε Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company. Ταυτόχρονα, η διάρκεια χρήσης γης για την Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company παρατείνεται ως εξής: Η διάρκεια χρήσης γης παρατείνεται από τις 30 Ιανουαρίου 2018 (ημερομηνία λήξης της μίσθωσης γης σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 5454/QD-UBND της 23ης Νοεμβρίου 2012 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης) έως ότου η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης υπογράψει την Απόφαση για την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης.

Επιτρέψτε στην Ανώνυμη Εταιρεία Εκθεσιακού Κέντρου Βιετνάμ να αλλάξει τον σκοπό χρήσης 68.382,9 τ.μ. εκτεταμένης γης σε εμπορικούς και υπηρεσιακούς σκοπούς για την υλοποίηση του έργου του Συγκροτήματος Μικτής Χρήσης Εμπορικών, Υπηρεσιών και Πολιτιστικών Κέντρων, σύμφωνα με την Απόφαση έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής και ταυτόχρονης έγκρισης του επενδυτή με αριθμό 6452/QD-UBND, ημερομηνίας 17 Δεκεμβρίου 2024.

Η τοποθεσία και τα όρια της έκτασης για την υλοποίηση του έργου καθορίζονται στο Σχέδιο Γενικού Σχεδίου Χρήσης Γης κλίμακας 1/500 που εκπονήθηκε από την Viet Architecture Joint Stock Company, το οποίο επικυρώθηκε από το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 3696/QD UBND της 16ης Ιουλίου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης και την Ανακοίνωση Περιοχής της 19ης Δεκεμβρίου 2024 του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος.

Από το σύνολο των 68.382,9 τ.μ. γης, υπάρχουν 40.435,2 τ.μ. γης μικτής χρήσης που συνδυάζει εμπορική περιοχή υπηρεσιών και γραφεία, συμπεριλαμβανομένων: οικόπεδα HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM 03, CX-01, GT2, κάτω από τα οποία είναι χτισμένα 4 υπόγεια· οικόπεδα TM-04 έως TM-08. Μορφή χρήσης γης: Το Κράτος μισθώνει γη και εισπράττει μίσθωμα γης άπαξ για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης· Η διάρκεια της μίσθωσης γης είναι 50 έτη από την ημερομηνία υπογραφής της απόφασης μίσθωσης γης.

8.814,5 τ.μ. γης για Διαβάθμιση Σχολείου στο οικόπεδο με κωδικό GD. Μορφή χρήσης γης: Το Κράτος μισθώνει γη και εισπράττει ετήσιο μίσθωμα γης. Η διάρκεια μίσθωσης γης είναι 50 έτη από την ημερομηνία υπογραφής της απόφασης μίσθωσης γης.

19.133,2 τ.μ. πράσινης και κυκλοφοριακής γης. Το Κράτος κατανέμει γη χωρίς να εισπράττει τέλη χρήσης γης. Ο επενδυτής είναι υπεύθυνος για την ταυτόχρονη κατασκευή τεχνικών υποδομών και την παράδοσή τους στην τοπική αυτοδιοίκηση για διαχείριση και κοινή χρήση στην πόλη σύμφωνα με τους κανονισμούς. Οι λεπτομέρειες περιλαμβάνουν: 3.744,6 τ.μ. πράσινης γης σε οικόπεδα με σύμβολα CX-02, CX 03, CX-04· 105,0 τ.μ. αστικής πράσινης γης σε οικόπεδα με σύμβολα CXĐT· 15.283,6 τ.μ. κυκλοφοριακής γης σε οικόπεδα με σύμβολα GT1, GT3, GT4, GT5.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στην Ανώνυμη Εταιρεία Εκθεσιακού Κέντρου του Βιετνάμ την ευθύνη για τη χρήση της μισθωμένης έκτασης εντός των ορίων και σύμφωνα με τους κανονισμούς, την τοποθέτηση των κατασκευαστικών εργασιών σύμφωνα με την εγκεκριμένη άδεια πολεοδομίας και κατασκευής και την υλοποίηση του επενδυτικού έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης, επενδύσεων, κατασκευών, περιβάλλοντος και τους κανονισμούς της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-148-giang-vo.html