Οι συναλλαγές ακινήτων δεν είναι πάντα καλές όταν είναι καταχωρημένες στο πάτωμα.

[διαφήμιση_1]

Το απόγευμα της 24ης Αυγούστου, συνεχίζοντας την 25η σύνοδο, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης εξέδωσε γνωμοδοτήσεις σχετικά με την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του τροποποιημένου σχεδίου νόμου για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Σχολιάζοντας στη συνάντηση, ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης, Βουόνγκ Ντιν Χουέ, σημείωσε την ανάγκη τελειοποίησης της νομικής βάσης και αύξησης των πληρωμών χωρίς μετρητά στις συναλλαγές ακινήτων.

« Εάν η πληρωμή γίνεται μέσω τράπεζας και όχι με μετρητά, το αν η ανταλλαγή είναι διαφανής ή όχι εξακολουθεί να ισχύει. Το σημαντικό δεν είναι να αναγκάζουμε τους ανθρώπους να εισέρχονται στην ανταλλαγή, αλλά να ελέγχουμε τη ροή μετρητών », δήλωσε ο πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης.

Υπενθυμίζοντας την περίοδο που η οικονομία έπρεπε να πληρώσει υψηλό τίμημα για το εμπόριο χρυσού, ο κ. Vuong Dinh Hue τόνισε ότι η αγορά πρέπει να λειτουργεί σύμφωνα με τις αρχές της αγοράς.

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Εθνοσυνέλευσης, επί του παρόντος, πολλές εταιρείες ακινήτων έχουν μια εταιρεία που ειδικεύεται στη διανομή ή συνδέονται με μια άλλη μονάδα διανομής, σε ορισμένες περιπτώσεις μέσω δευτερογενών επενδυτών.

« Δεν γίνονται όλες οι συναλλαγές στο κατώτατο όριο, συνδέοντας αγοραστές και πωλητές. Οι εταιρείες ακινήτων διανέμουν πολλά από μόνες τους, μην ανησυχείτε γι' αυτές. Το να υπάρχει ένα κατώτατο όριο δεν είναι πάντα καλό », δήλωσε ο κ. Vuong Dinh Hue.

Ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης σχολίασε ότι με πλήρη πληροφόρηση για την αγορά και πληρωμές χωρίς μετρητά, η διαφάνεια είναι φυσική.

" Tôi tin rằng sàn chuyên nghiệp, minh bạch thì ai cũng theo, không bắt họ vẫn theo. Còn nếu anh không ra gì, bắt thì người ta vẫn trốn tham gia. Đừng bắt buộc người ta làm điều người ta không muốn, hoặc quản không được thì cấm ", Chủ tịch Quốc hội nói.

Όσον αφορά την ευθύνη της κρατικής διαχείρισης των επιχειρήσεων ακινήτων, ο κ. Vuong Dinh Hue δήλωσε ότι το νομοσχέδιο ορίζει μόνο την ευθύνη των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων και δεν περιλαμβάνει κανονισμούς για την ευθύνη των Λαϊκών Επιτροπών χαμηλότερων επιπέδων, όπως οι περιφέρειες και οι κοινότητες.

Ζήτησε από τις αρμόδιες υπηρεσίες να συντονιστούν και να συνεχίσουν να εξετάζουν προσεκτικά αυτό το περιεχόμενο, για να διαπιστώσουν εάν υπάρχουν κανονισμοί σχετικά με την ευθύνη άλλων επιπέδων ή εάν μπορεί να ανατεθεί σε αυτές.

Ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης, Βουόνγκ Ντιν Χουέ, πρότεινε επίσης την αναθεώρηση του περιεχομένου του νομοσχεδίου σχετικά με το σύστημα πληροφοριών στέγασης και την αγορά ακινήτων, ώστε να ρυθμιστεί πλήρως και να πληρούνται οι απαιτήσεις για την ύπαρξη ενός συστήματος πληροφοριών αγοράς.

Συνεπώς, το σχέδιο νόμου ορίζει ότι το πληροφοριακό σύστημα για την αγορά κατοικίας και ακινήτων περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία: υποδομή πληροφορικής· λογισμικό για τη διαχείριση, τη λειτουργία και την αξιοποίηση πληροφοριών σχετικά με την αγορά κατοικίας και ακινήτων· και βάση δεδομένων για την αγορά κατοικίας και ακινήτων.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Εθνοσυνέλευσης, στα στοιχεία του συστήματος πληροφοριών για την αγορά κατοικίας και ακινήτων, ρυθμίζεται ειδικά μόνο το περιεχόμενο της βάσης δεδομένων της αγοράς κατοικίας και ακινήτων. Ωστόσο, η υποδομή και το λογισμικό πληροφορικής που εξυπηρετούν τη διαχείριση, τη λειτουργία και την αξιοποίηση πληροφοριών σχετικά με την αγορά κατοικίας και ακινήτων δεν έχουν αποδειχθεί με σαφήνεια.

« Επομένως, είναι απαραίτητο να προστεθούν στο σχέδιο νόμου ζητήματα σχετικά με τις αρχές αυτών των δύο περιεχομένων, ώστε να διασφαλιστεί η αποτελεσματική διαδικασία δημιουργίας και λειτουργίας του συστήματος πληροφοριών μετά την ψήφισή του », πρόσθεσε ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης.

Ολοκληρώνοντας τη συνεδρίαση, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Duc Hai ζήτησε από την προεδρεύουσα υπηρεσία και την συντακτική υπηρεσία να συνεχίσουν την αναθεώρηση και την έρευνα για να διασφαλίσουν τη συνέπεια και τον συγχρονισμό του νομικού συστήματος, ιδίως με το σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο), τον νόμο περί στέγασης (τροποποιημένο) και τους νόμους περί κατασκευών, πολεοδομίας, επενδύσεων, υποβολής προσφορών, εμπορίου, συμβολαιογραφικής επικύρωσης, Αστικού Κώδικα...

Ο κ. Nguyen Duc Hai ανέθεσε στην Οικονομική Επιτροπή να συντονιστεί με τους αρμόδιους φορείς για την εξέταση, την απορρόφηση και την πλήρη επεξήγηση των απόψεων των μελών της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης κατά τη συνεδρίαση και των απόψεων των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης στην επερχόμενη Διάσκεψη των εξειδικευμένων βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης. Ταυτόχρονα, η Οικονομική Επιτροπή θα συγκεντρώσει απόψεις από αντιπροσωπείες, φορείς, οργανισμούς και φορείς της Εθνοσυνέλευσης για την ολοκλήρωση του φακέλου του σχεδίου νόμου που θα υποβληθεί στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση στην 6η σύνοδο.

αγγλικός

[διαφήμιση_2]
Πηγή