«Συγκλονιστικός» αριθμός ανακαινίσεων παλαιών διαμερισμάτων στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ

Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις απέστειλε στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για αξιολόγηση έκθεση που συνοψίζει την εφαρμογή των νόμων που σχετίζονται με το σχέδιο νόμου για τη διαχείριση της αστικής ανάπτυξης.

Σύμφωνα με την έκθεση, μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου, η χώρα είχε 902 αστικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων 2 ειδικών αστικών περιοχών ( Ανόι , Χο Τσι Μινχ), 22 αστικών περιοχών τύπου Ι, 36 αστικών περιοχών τύπου II, 45 αστικών περιοχών τύπου III, 94 αστικών περιοχών τύπου IV και 703 αστικών περιοχών τύπου V. Το ποσοστό αστικοποίησης ολόκληρης της χώρας έφτασε περίπου το 42,6% (το 2015 ήταν 35,7%).

Η ποιότητα ζωής στις αστικές περιοχές έχει βελτιωθεί σταδιακά. Η μέση επιφάνεια κατοικίας ανά κάτοικο σε εθνικό επίπεδο είναι 23,2 τ.μ./άτομο, στις αστικές περιοχές είναι 24,5 τ.μ./άτομο και στις αγροτικές περιοχές είναι 22,5 τ.μ./άτομο.

Ολόκληρη η μονάδα 1 του κτιρίου Α του συγκροτήματος συλλογικών κατοικιών Ngoc Khanh (περιοχή Ba Dinh, Ανόι) έχει υποβαθμιστεί σοβαρά, κατατάσσοντας την ομάδα κινδύνου D (Φωτογραφία: Manh Quan).

Ανακαίνιση διαμερίσματος: Αργή

Η ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών αποτελεί σημαντικό ζήτημα στη διαδικασία αστικής ανανέωσης και ανοικοδόμησης στις κεντρικά διοικούμενες πόλεις, ιδίως στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Ωστόσο, η έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών παρουσιάζει ένα εντυπωσιακό ποσοστό: Η ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών ολοκληρώνεται μόνο στο 1,14% του συνολικού αριθμού παλαιών πολυκατοικιών στο Ανόι και στο 1% στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Στο Ανόι, το 2020, τα στατιστικά στοιχεία έδειξαν ότι υπήρχαν 1.579 παλιές πολυκατοικίες, οι περισσότερες από τις οποίες χτίστηκαν μεταξύ 1960 και 1992.

«Τα τελευταία 20 χρόνια, μόνο περίπου το 1,14% από το σύνολο των περισσότερων από 1.500 παλαιών πολυκατοικιών και παλαιών συλλογικών κατοικιών που έχουν επισκευαστεί, ανακαινιστεί ή ανακαινιστεί έχει ολοκληρωθεί. Η επιφάνεια των περισσότερων παλαιών διαμερισμάτων είναι από 30-50 τ.μ./διαμέρισμα. Συγκεκριμένα, στην περιοχή συλλογικής στέγασης Van Chuong (περιοχή Dong Da), περίπου το 70% των διαμερισμάτων έχουν επιφάνεια μικρότερη από 30 τ.μ.», ενημέρωσε το Υπουργείο Κατασκευών.

Τα περισσότερα από αυτά έχουν αυτοεπεκταθεί και επισκευαστεί για να «λειτουργήσουν προσωρινά», κάτι που είναι αρκετά επικίνδυνο και επηρεάζει αρνητικά την αστική ομορφιά. Με την πάροδο του χρόνου, λόγω της έλλειψης τακτικής συντήρησης, το σύστημα αστικών υποδομών έχει υποστεί ζημιές, με αποτέλεσμα πολλές παλιές πολυκατοικίες να υποβαθμιστούν σοβαρά. Ορισμένες έχουν υποστεί σοβαρές ζημιές, θέτοντας σε κίνδυνο την κατασκευή.

«Η αργή εφαρμογή της αστικής ανακαίνισης και εξωραϊσμού επιταχύνει την υποβάθμιση των αστικών υποδομών και τη ρύπανση του περιβάλλοντος· δεν ανταποκρίνεται στις νόμιμες ανάγκες των ανθρώπων ως απάντηση στις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής, των υψηλών παλιρροιών και των αστικών πλημμυρών· δεν διασφαλίζει την ασφάλεια των αστικών κατοικημένων περιοχών όταν συμβαίνουν περιστατικά όπως πυρκαγιές, εκρήξεις, δηλητηριάσεις και επιδημίες· προκαλεί την εξαφάνιση των αστικών πολιτιστικών χαρακτηριστικών που συνδέονται με τις τυπικές οικιστικές περιοχές· δεν βελτιώνει το αστικό αρχιτεκτονικό τοπίο και μειώνει την ανταγωνιστικότητα της πόλης», αναφέρει η έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών.

Μεταξύ των 401 επιθεωρημένων παλαιών πολυκατοικιών, υπάρχουν 80 παλαιές πολυκατοικίες με επίπεδο κινδύνου D (το πιο επικίνδυνο επίπεδο), αλλά το Ανόι έχει υλοποιήσει μόνο 32 έργα ανακαίνισης παλαιών πολυκατοικιών, με 18 έργα να έχουν ολοκληρωθεί.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών, από τότε που ξεκίνησε το πρόγραμμα δράσης για την αστική ομορφιά και την ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών της Κομματικής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, από το 2016 έως το 2020, μόνο 2 παλιές πολυκατοικίες ανακαινίστηκαν ή κατασκευάστηκαν νεόδμητες από τις 237 πολυκατοικίες σύμφωνα με το σχέδιο.

Επιπλέον, υπάρχουν 3 πολυκατοικίες υπό κατασκευή, με έκταση περίπου 260.000 τετραγωνικών μέτρων και περισσότερα από 2.000 διαμερίσματα.

Σοβαρή περιβαλλοντική ρύπανση, παντού

Το Υπουργείο Κατασκευών ανέφερε ότι οι περισσότερες αστικές περιοχές εξακολουθούν να μην διαθέτουν ξεχωριστά συστήματα αποστράγγισης, με τα όμβρια ύδατα και τα λύματα να ρέουν μέσω του ίδιου συστήματος. Το ποσοστό επεξεργασίας λυμάτων που πληροί τα πρότυπα και τους κανονισμούς πριν από την απόρριψή τους στο περιβάλλον είναι περίπου 17%. Μερικές αστικές περιοχές έχουν αρκετά υψηλά ποσοστά, όπως η πόλη Λάο Κάι με 40%, η πόλη Σάπα με 50%, η πόλη Ντονγκ Χα (Κουάνγκ Τρι) με 40,9%, η πόλη Θου Ντάου Μοτ (Μπιν Ντουόνγκ) με περίπου 33,3%.

Τα περισσότερα από τα υπόλοιπα αστικά λύματα δεν υποβάλλονται σε επεξεργασία επειδή δεν έχουν γίνει επενδύσεις στην κατασκευή μονάδων επεξεργασίας.

«Επί του παρόντος, τα επιφανειακά ύδατα σε ποτάμια, λίμνες, κανάλια και τάφρους στα κέντρα των πόλεων έχουν μολυνθεί ως επί το πλείστον λόγω της παραλαβής αποβλήτων από δραστηριότητες αστικής ανάπτυξης. Η ικανότητα αυτοκαθαρισμού τους είναι χαμηλή και πολλές λίμνες έχουν γίνει χώροι αποθήκευσης λυμάτων από τις γύρω περιοχές», δήλωσε το Υπουργείο Κατασκευών σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση.

Σε πολλές αστικές περιοχές, οι λίμνες έχουν γίνει χώροι αποθήκευσης λυμάτων, το νερό δεν κυκλοφορεί. Η ρύπανση των λιμνών δεν συμβαίνει μόνο στις μεγάλες πόλεις (ειδικός τύπος, τύπος Ι) αλλά και σε μικρότερες πόλεις (επίπεδο II, επίπεδο III).

Για πολλά χρόνια, ο ποταμός Το Λιτς στο Ανόι βρίσκεται σε κατάσταση «μαύρου νερού» και δυσάρεστης οσμής, επηρεάζοντας σημαντικά τη ζωή των ανθρώπων στην πρωτεύουσα (Φωτογραφία: Nguyen Hai).

Παρά τις προσπάθειες βελτίωσης μέσω έργων ανακαίνισης, το Υπουργείο Κατασκευών επιβεβαιώνει ότι η ρύπανση των επιφανειακών υδάτων σε αυτές τις περιοχές εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό πρόβλημα στις περισσότερες αστικές περιοχές. Παντού παρατηρείται καταπάτηση των κοίτων των ποταμών και των καναλιών, με αποτέλεσμα τη στένωση της επιφάνειας του νερού και την παρεμπόδιση της ροής.

Σε δύο ειδικές αστικές περιοχές, το Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, το επίπεδο οργανικής και θρεπτικής ρύπανσης υπάρχει εδώ και πολλά χρόνια και δεν έχει βελτιωθεί πολύ, συνήθως σε ορισμένα ποτάμια και κανάλια όπως ο ποταμός Το Λιτς, ο ποταμός Λου, ο ποταμός Σετ (Ανόι) και το κανάλι Ταν Χόα-Λο Γκομ, το κανάλι Μπα Μπο, το κανάλι Ταμ Λουόνγκ (πόλη Χο Τσι Μινχ).

Σε μικρότερες αστικές περιοχές, η ποιότητα του νερού των ποταμών και των καναλιών στο κέντρο των πόλεων έχει επίσης μειωθεί, με την περιεκτικότητα σε θρεπτικά συστατικά και οργανική ύλη να υπερβαίνει τα βιετναμέζικα πρότυπα. Τοπικά, σε ορισμένα ποτάμια, το επίπεδο ρύπανσης έχει φτάσει σε αρκετά σοβαρό επίπεδο, όπως στον ποταμό Phu Loc (Da Nang), στον ποταμό Bac Hung Hai (Hai Duong), στον ποταμό Nha Le (Thanh Hoa City), στο κανάλι Ben Dinh (Vung Tau City)...

Πολλά κανάλια και τμήματα ποταμών έχουν ανακαινιστεί και το επίπεδο ρύπανσης έχει μειωθεί, αλλά πρόσφατα, το επίπεδο ρύπανσης τείνει να αυξάνεται ξανά. Σε ορισμένες περιοχές, η ρύπανση των υδάτων εξακολουθεί να εμφανίζεται για μεγάλο χρονικό διάστημα, συνήθως στον ποταμό Bac Hung Hai. στον ποταμό Nhue-Day, ειδικά στην περιοχή των συνόρων μεταξύ Ανόι και επαρχίας Ha Nam και στα τμήματα του ποταμού που διασχίζουν το κέντρο της πόλης του Ανόι. στον ποταμό Chau Giang (περιοχή αγοράς Luong, κοινότητα Yen Bac, Duy Tien, Ha Nam). στη λεκάνη απορροής του ποταμού Dong Nai...

Πηγή: https://dantri.com.vn/xa-hoi/giat-minh-con-so-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-va-tphcm-20231028155923115.htm