Οι πλούσιοι Βιετναμέζοι προτιμούν να «κρατούν χρήματα» από τις επικίνδυνες επενδύσεις

Σύμφωνα με την Έκθεση Πλούτου Knight Frank για το 2025, υπάρχουν σήμερα περίπου 5.459 Βιετναμέζοι με καθαρή περιουσία άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, κατατάσσοντάς τους στην 6η θέση στη Νοτιοανατολική Ασία. Τα σημαντικότερα επενδυτικά χαρτοφυλάκια αυτών των υπερπλούσιων είναι τα ακίνητα και ο χρυσός.

Καθώς αυξάνεται ο αριθμός των πλούσιων ανθρώπων, αυξάνεται και η ζήτηση για επαγγελματικές προσωπικές οικονομικές συμβουλές στο Βιετνάμ.

Οι πλούσιοι άνθρωποι προτιμούν να διατηρούν χρυσό και ακίνητα.

Μια έρευνα του 2025 δείχνει ότι κατά μέσο όρο, οι Βιετναμέζοι διαθέτουν έως και 31% των περιουσιακών τους στοιχείων σε ακίνητα και 14% σε χρυσό, δείχνοντας προτίμηση για ενσώματα περιουσιακά στοιχεία και μια τάση να «κρατούν χρήματα» αντί να βελτιστοποιούν τις αποδόσεις.

«Η επενδυτική ψυχολογία πολλών Βιετναμέζων, συμπεριλαμβανομένων των πλουσίων, επηρεάζεται έντονα από την κουλτούρα της αποτίμησης των ενσώματων περιουσιακών στοιχείων. Τα ακίνητα και ο χρυσός θεωρούνται εδώ και καιρό τα προτιμώμενα «μέρη για να φυλάσσονται τα χρήματα». Τα τελευταία 5 χρόνια, αυτή η τάση έχει παραμείνει σχεδόν αμετάβλητη, καθώς οι περισσότεροι επενδυτές επιλέγουν μόνο 2-3 παραδοσιακά κανάλια (γη, χρυσός, τραπεζικές αποταμιεύσεις), αντί να διαφοροποιούν τα χαρτοφυλάκιά τους. Η ψυχολογία των Βιετναμέζων επιλέγει να επικεντρώνεται σε περιουσιακά στοιχεία που μπορούν να προβληθούν και να κρατηθούν. Αυτό δείχνει ότι οι Βιετναμέζοι εκτιμούν περισσότερο τη διατήρηση του κεφαλαίου παρά την ανάληψη κινδύνων για την επιδίωξη υψηλών κερδών», δήλωσε ένας αναλυτής της SHS Securities Company.

Η προτίμηση των Βιετναμέζικων υπερπλούσιων για ακίνητα συνεχίζεται εδώ και πολλά χρόνια. Η Knight Frank εκτιμά ότι σχεδόν τα δύο τρίτα της συνολικής αξίας περιουσιακών στοιχείων των υπερπλούσιων αφορά ακίνητα. Κατά μέσο όρο, ένα υπερπλούσιο άτομο στην Ασία και το Βιετνάμ κατέχει 3,3 κατοικίες, υψηλότερα από τον παγκόσμιο μέσο όρο (2,9). Τα ακίνητα θεωρούνται πολύτιμο καταφύγιο όταν ο πληθωρισμός αυξάνεται.

Ταυτόχρονα, οι Βιετναμέζοι συσσωρεύουν επίσης τεράστιες ποσότητες χρυσού (που εκτιμώνται σε περίπου 400 τόνους) για να προστατεύονται από τις οικονομικές διακυμάνσεις - μια συνήθεια που πηγάζει από ένα ιστορικό υψηλού πληθωρισμού και μακροοικονομικών διακυμάνσεων τις προηγούμενες δεκαετίες.

Η διαχείριση περιουσιακών στοιχείων είναι κάτι περισσότερο από την απλή προσθήκη αξίας.

- κ. Nguyen Vu Long, Γενικός Διευθυντής της VNDirect Securities Joint Stock Company

Στο Βιετνάμ, έχουμε δει πελάτες να κατέχουν ακίνητα αξίας εκατοντάδων δισεκατομμυρίων VND, αλλά να περιέρχονται σε κατάσταση έλλειψης ρευστότητας, αδυνατώντας να δανειστούν ένα μικρό ποσό για να πληρώσουν βραχυπρόθεσμα χρέη. Αυτό δείχνει ότι η διαχείριση περιουσιακών στοιχείων δεν αφορά μόνο την αύξηση της αξίας, αλλά, το πιο σημαντικό, τη διαχείριση κινδύνων, ιδίως κινδύνων που σχετίζονται με το χρέος, βοηθώντας τους πελάτες να προστατεύσουν την οικονομική τους ασφάλεια.

Επί του παρόντος, ο κλάδος διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων στο Βιετνάμ εξακολουθεί να μην διαθέτει νομικό πλαίσιο, πρότυπα και επαρκή ενημέρωση τόσο από τους πελάτες όσο και από τις επιχειρήσεις. Ωστόσο, πιστεύω ότι τα επόμενα 3-5 χρόνια θα είναι μια χρυσή περίοδος για την ανάπτυξη και την επαγγελματική εξέλιξη της διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων στο Βιετνάμ.

Σύμφωνα με αναλυτές της SHS Securities Company, αυτή η επενδυτική προκατάληψη των πλουσίων (κυρίως η διατήρηση χρημάτων σε ακίνητα) έχει ως αποτέλεσμα τα επενδυτικά τους χαρτοφυλάκια να είναι συχνά ανισορροπημένα, να έχουν χαμηλή ρευστότητα και να εξαρτώνται από τον κύκλο των ακινήτων.

Επί του παρόντος, στο πλαίσιο της αναπτυσσόμενης χρηματιστηριακής αγοράς και της μείωσης των επιτοκίων καταθέσεων, πολλοί άνθρωποι έχουν εν μέρει μετατοπίσει τις αποταμιεύσεις τους σε μετοχές, επενδυτικά κεφάλαια κ.λπ., αλλά η προτεραιότητα εξακολουθεί να είναι τα ακίνητα και ο χρυσός.

Στην πραγματικότητα, όχι μόνο οι υπερπλούσιοι, αλλά και οι περισσότεροι Βιετναμέζοι επενδυτές επιλέγουν χρυσό και ακίνητα όταν έχουν αδρανή χρήματα, με τη νοοτροπία ότι «οι άνθρωποι γεννούν, η γη όχι». Αυτό ωθεί τις τιμές των ακινήτων σε συνεχή αύξηση, αν και στην πραγματικότητα, πολλοί επενδυτές έχουν γίνει θύματα ουσιαστικά πυρετού, «κολλημένοι στη γη» για δεκαετίες, ανίκανοι να πουλήσουν τα αγαθά τους.

Απαντώντας στο ερώτημα γιατί μέχρι στιγμής δεν υπάρχουν πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που να έχουν αναπτύξει έντονα ολοκληρωμένες υπηρεσίες χρηματοοικονομικής συμβουλευτικής, αλλά τα περισσότερα από αυτά πωλούν μόνο ατομικά χρηματοοικονομικά προϊόντα, ο Δρ. Dinh The Hien, Διευθυντής του Ινστιτούτου Πληροφορικής και Εφαρμοσμένης Οικονομίας, τόνισε ότι η βιετναμέζικη αγορά προσωπικών χρηματοοικονομικών δύσκολα θα μπορέσει να ξεπεράσει τα όρια αν συνεχίσει να δίνει προτεραιότητα στα ακίνητα, χωρίς να στραφεί στην ανάπτυξη άλλων χρηματοοικονομικών προϊόντων. Η ίδια η αγορά ακινήτων στερείται διαφάνειας, πολλοί επενδυτές ακολουθούν φήμες λόγω της επιθυμίας για υψηλά κέρδη. Οι τράπεζες χρηματοδοτούν τόσο πιστώσεις για αγορές ακινήτων όσο και δανείζουν σε επενδυτές, και αναλαμβάνουν τον κίνδυνο όταν αυτή η αγορά αντιπροσωπεύει ένα πολύ μεγάλο ποσοστό.

Σύμφωνα με τον Δρ. Dinh The Hien, τα επόμενα 5-10 χρόνια, όταν οι κίνδυνοι στον τομέα των ακινήτων θα διασκορπιστούν και ο τροποποιημένος νόμος περί γης θα τεθεί σε εφαρμογή, θα υπάρξει η ευκαιρία για την ορθή ανάπτυξη ολοκληρωμένων χρηματοοικονομικών συμβουλευτικών υπηρεσιών.

Αλλάξτε τις συνήθειές σας: Αφήστε τους ειδικούς να διαχειριστούν τα προσωπικά σας περιουσιακά στοιχεία

Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι οι Βιετναμέζοι, συμπεριλαμβανομένων των υπερπλούσιων, δεν έχουν τη συνήθεια να εμπιστεύονται τα περιουσιακά τους στοιχεία σε άλλους για συμβουλές και διαχείριση. Αυτός είναι ο λόγος που επενδύουν χρήματα σε «κλασικά» επενδυτικά κανάλια, όπως τα ακίνητα και ο χρυσός.

Ο Δρ. Can Van Luc, οικονομικός εμπειρογνώμονας, δήλωσε ότι οι περισσότεροι Βιετναμέζοι επενδυτές δίνουν προτεραιότητα στα παραδοσιακά επενδυτικά κανάλια (αποταμιεύσεις, χρυσός, ακίνητα). Μόνο το 0,4 - 0,5% του πληθυσμού επενδύει μέσω ανοιχτών κεφαλαίων, ενώ το ποσοστό αυτό είναι 57% στις ΗΠΑ, 30% στη Σιγκαπούρη...

Επιπλέον, σύμφωνα με τον Δρ. Dinh The Hien, οι πλούσιοι επικεντρώνονται στον χρυσό και τα ακίνητα επειδή τα χρηματοοικονομικά προϊόντα στην αγορά είναι περιορισμένα. Για παράδειγμα, η χρηματιστηριακή αγορά, αν και έχει καθιερωθεί εδώ και περισσότερα από 20 χρόνια, εξακολουθεί να μην διαθέτει ποικιλομορφία σε προϊόντα και πιστοποιητικά αμοιβαίων κεφαλαίων. Ο ασφαλιστικός κλάδος έχει περιοριστεί μόνο σε λίγα βασικά κεφάλαια.

Ωστόσο, παράλληλα με την αύξηση του αριθμού των πλούσιων ανθρώπων, σύμφωνα με τους ειδικούς, η ζήτηση για επαγγελματικές προσωπικές οικονομικές συμβουλές στο Βιετνάμ θα αυξηθεί. Το μέσο κατά κεφαλήν εισόδημα του Βιετνάμ αυξάνεται σταθερά κατά περίπου 6%/έτος για σχεδόν 40 χρόνια. Από τώρα έως το 2045, παράλληλα με την υψηλή οικονομική ανάπτυξη, το μέσο εισόδημα των ανθρώπων θα αυξηθεί κατά 7-9%/έτος. Επομένως, το ποσοστό των πλούσιων πελατών αυξάνεται ραγδαία. Ο αριθμός των ατόμων με καθαρή αξία τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου δολαρίων ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 70% την περίοδο 2017-2022. Σύμφωνα με την Παγκόσμια Τράπεζα, προβλέπεται ότι έως το 2030, περίπου το 50% του πληθυσμού του Βιετνάμ θα ανήκει στη μεσαία τάξη.

Αυτή τη στιγμή, οι δυσκολίες με το επάγγελμα των προσωπικών χρηματοοικονομικών συμβούλων στο Βιετνάμ δεν οφείλονται μόνο στις συνήθειες των επενδυτών, αλλά και στην έλλειψη νομικού πλαισίου, οι υπηρεσίες χρηματοοικονομικών συμβουλών είναι ακόμη στοιχειώδεις, οι δραστηριότητες προσωπικής χρηματοοικονομικής συμβουλευτικής εξακολουθούν να είναι κυρίως προσανατολισμένες στις πωλήσεις, με αποτέλεσμα οι πελάτες να μην εμπιστεύονται...

Ο κ. Nguyen Vu Long, Γενικός Διευθυντής της VNDirect Securities Joint Stock Company, δήλωσε ότι η VNDirect διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία σε κινητές αξίες άνω των 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ με 500 συμβούλους. Ο κ. Long σημείωσε ότι η διαχείριση περιουσιακών στοιχείων δεν αφορά μόνο την αύξηση της αξίας, αλλά, το πιο σημαντικό, τη διαχείριση κινδύνων, ιδίως κινδύνων που σχετίζονται με το χρέος. Εάν δεν είμαστε προσεκτικοί, μπορεί να πέσουμε σε μια σπείρα χρέους και, ανεξάρτητα από το πόσο μεγάλα είναι τα περιουσιακά στοιχεία στα χαρτιά, θα χάσουν το νόημά τους. Οι παγίδες χρέους αποτελούν επίσης τη βασική αιτία πολλών οικονομικών κρίσεων στον κόσμο.

3η Σύνοδος Κορυφής Συμβούλων Πλούτου του Βιετνάμ (VWAS) 2025

Ώρα: 13:00, Πέμπτη, 25 Σεπτεμβρίου 2025
Τοποθεσία: Ξενοδοχείο Pullman, 40 Cat Linh, Ανόι

VWAS 2025 - Ετήσιο Φόρουμ που διοργανώνεται από την εφημερίδα Finance - Investment και την Κοινότητα Χρηματοοικονομικών Συμβούλων του Βιετνάμ (VWA) υπό την αιγίδα του Υπουργείου Οικονομικών .

Το φόρουμ περιλαμβάνει τις ακόλουθες δραστηριότητες:

• Το κύριο εργαστήριο με 2 συνεδρίες παρουσίασης και συζήτησης με θέμα «Υποστήριξη για την ανθεκτικότητα της αγοράς», «Εύρεση καινοτομιών για κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων», με τη συμμετοχή κορυφαίων εγχώριων και διεθνών διαχειριστών, οικονομικών και χρηματοοικονομικών εμπειρογνωμόνων.

• Τιμώντας 8 τυπικά χρηματοοικονομικά προϊόντα/υπηρεσίες το 2025, συμπεριλαμβανομένων:
1. Εξαιρετική προτεραιότητα στην εξυπηρέτηση πελατών
2. Τυπικές υπηρεσίες χρηματοοικονομικής διαμεσολάβησης
3. Τυπικές υπηρεσίες διαχείρισης επενδυτικών περιουσιακών στοιχείων
4. Τυπικά προϊόντα τεχνολογίας και ψηφιακού μετασχηματισμού
5. Δημιουργικές λύσεις προσωπικών οικονομικών
6. Οι κατασκευαστές ακινήτων προσφέρουν ολοκληρωμένες οικονομικές λύσεις
7. Τυπικός σύμβουλος ακινήτων
8. Ασφαλιστικά προϊόντα που ανταποκρίνονται καλύτερα στις ανάγκες οικονομικής προστασίας

Η Σύνοδος Κορυφής Χρηματοοικονομικών Συμβούλων του Βιετνάμ 2025 διοργανώνεται ζωντανά και διαδικτυακά στο κανάλι Finance & Business στο Youtube με περισσότερους από 500.000 ακόλουθους, στην ομάδα Facebook της κοινότητας χρηματοοικονομικών συμβούλων του Βιετνάμ με σχεδόν 300.000 μέλη και στις πλατφόρμες της εφημερίδας Finance - Investment Newspaper.

Επικοινωνία με τους χορηγούς:
Κος Nguyen Hong - Κιν.: 0903684558, Ηλ. ταχυδρομείο: [email protected]
Κος Tuan Khanh – 0913016139, Email: [email protected]

Επικοινωνία για την υποβολή προτάσεων για τυπικά χρηματοοικονομικά προϊόντα/υπηρεσίες το 2025:
Κα Nguyen Thi Huyen - M: 0988086991, E: [email protected]
Κα. Nguyen Thanh Hong - Κιν.: 0942386611, Ηλ. ταχυδρομείο: [email protected]

Πηγή: https://baodautu.vn/gioi-nha-giau-viet-thich-giu-tien-hon-dau-tu-mao-hiem-d373191.html