ANTD.VN - Το πακέτο κοινωνικών κατοικιών ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND έχει μέχρι στιγμής εκταμιεύσει περίπου 640 δισεκατομμύρια VND. Τα νομικά προβλήματα προκαλούν έλλειψη στην προσφορά κοινωνικών κατοικιών, με αποτέλεσμα τη σταδιακή μείωση των δανείων.
Εκταμιεύτηκαν 640 δισεκατομμύρια VND
Σύμφωνα με την έκθεση της Κρατικής Τράπεζας, μέχρι σήμερα, μόνο 28/63 επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές έχουν στείλει έγγραφα ή έχουν ανακοινώσει στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών τον κατάλογο των έργων που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα των 120.000 δισεκατομμυρίων VND με 68 έργα.
Ορισμένες επαρχίες έχουν ανακοινώσει πολλά έργα: Ανόι (6 έργα), Χο Τσι Μινχ (6 έργα), Μπακ Νινχ (6 έργα), Μπιν Ντινχ (5 έργα)...
Από τα 68 έργα σε 28 επαρχίες και πόλεις, τα 30 χρειάζονται δάνεια. Τα υπόλοιπα έργα δεν χρειάζονται δάνεια επειδή έχουν ολοκληρωθεί ή έχουν διευθετηθεί άλλες πηγές κεφαλαίου.
Από τα 30 έργα που χρειάζονται δάνεια, οι εμπορικές τράπεζες έχουν δεσμευτεί να παράσχουν πίστωση σε 15 έργα με ποσό περίπου 7.000 δισεκατομμυρίων VND. Εκ των οποίων 10 έργα πρέπει να εκταμιευθούν, συμπεριλαμβανομένων: 7 έργων που παρέχουν πίστωση σε επενδυτές, 2 έργων που παρέχουν πίστωση σε αγοραστές κατοικιών και 1 έργου που παρέχει πίστωση τόσο σε επενδυτές όσο και σε αγοραστές κατοικιών.
Το ποσό της πίστωσης που έχει δεσμευτεί για 8 ιδιοκτήτες έργων είναι 1,965 δισεκατομμύρια VND και έχει εκταμιευτεί ποσό 640 δισεκατομμυρίων VND. Το ποσό της πίστωσης που έχει δεσμευτεί για 3 αγοραστές κατοικιών του έργου είναι 7 δισεκατομμύρια VND και το ποσό που εκταμιεύτηκε είναι 6 δισεκατομμύρια VND.
 |
Η υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες. |
Η εκταμίευση του πακέτου πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND εξακολουθεί να είναι αργή, σύμφωνα με τις επιχειρήσεις ακινήτων, λόγω πολλών λόγων, όπως η έλλειψη καθαρής γης, τα νομικά προβλήματα στην εφαρμογή έργων κοινωνικής στέγασης και οι χρονοβόρες διαδικασίες τραπεζικών δανείων. Επιπλέον, ορισμένες επιχειρήσεις δήλωσαν ότι το επιτόκιο δανεισμού του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND εξακολουθεί να είναι υψηλό (όχι πολύ χαμηλότερο από το κανονικό επιτόκιο στην αγορά).
Ο κ. Vuong Quoc Toan, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Lan Hung, πρότεινε ότι οι τράπεζες θα μπορούσαν να αυξήσουν το επιτόκιο δανεισμού για τις επιχειρήσεις που είναι επενδυτές έργων στο 9-9,5%/έτος, αλλά να μειώσουν το επιτόκιο δανεισμού για τους ιδιώτες στο 6%/έτος, για να υποστηρίξουν τους αγοραστές κατοικιών. Σύμφωνα με τον ίδιο, το επιτόκιο δανεισμού του τρέχοντος πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND εξακολουθεί να είναι υψηλό σε σύγκριση με το εισόδημα και την ικανότητα αποπληρωμής των αγοραστών κοινωνικής στέγασης. Παράλληλα, οι διαδικασίες δανεισμού εξακολουθούν να είναι περίπλοκες και πρέπει να απλοποιηθούν.
Είναι σημαντικό να απευθύνεστε στο σωστό στόχο και στο σωστό κοινό.
Από την πλευρά των τραπεζών, η έλλειψη έργων κοινωνικής στέγασης κάνει επίσης τις τράπεζες να «ανησυχούν» για την αναζήτηση δανειοληπτών, αλλά να μην μπορούν να τους βρουν.
Ο κ. Le Ngoc Lam, Γενικός Διευθυντής της BIDV, δήλωσε ότι από την αρχή του έτους, η πιστοληπτική ικανότητα της BIDV είναι αρνητική κατά περισσότερο από 1%. Ιδιαίτερα με το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, η BIDV έχει προσεγγίσει 8 έργα, έχει εγκρίνει 4 έργα με συνολικό ανεξόφλητο δάνειο σχεδόν 1.000 δισεκατομμυρίων VND, αλλά μέχρι στιγμής έχει εκταμιεύσει μόνο περισσότερα από 96 δισεκατομμύρια VND. Ο λόγος είναι ότι οι επιχειρήσεις θέλουν να υλοποιήσουν το έργο πρώτα με δικά τους κεφάλαια και όχι με τραπεζικά δάνεια.
Η κα Phung Thi Binh, Αναπληρώτρια Γενική Διευθύντρια της Agribank, δήλωσε επίσης ότι η τράπεζα έχει υπογράψει συμβάσεις πίστωσης με 8 έργα κοινωνικής στέγασης, έχει δεσμευτεί να δανείσει 2.500 δισεκατομμύρια και έχει εκταμιεύσει 400 δισεκατομμύρια. Αυτή τη στιγμή, η τράπεζα προσεγγίζει 5 νέα έργα με συνολικό ποσό δανείου πελατών περίπου 2.000 δισεκατομμύρια.
Σύμφωνα με την κα. Binh, η πραγματικότητα είναι ότι πολλά έργα αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα και το κοινό-στόχος για κοινωνική στέγαση είναι πολύ περιορισμένο, με αποτέλεσμα η εκταμίευση αυτού του πακέτου πίστωσης να γίνεται αργά.
Όσον αφορά την πρόταση των επιχειρήσεων για περαιτέρω μείωση των επιτοκίων, οι τράπεζες δήλωσαν ότι η πηγή κεφαλαίου για τη διατήρηση του τρέχοντος πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων είναι οι ίδιοι πόροι των εμπορικών τραπεζών και όχι το κεφάλαιο στήριξης του προϋπολογισμού. Στο πλαίσιο των ασαφών τάσεων των επιτοκίων, η παράταση της περιόδου προτιμησιακού επιτοκίου στα 5 χρόνια θα είναι επικίνδυνη για τις τράπεζες.
Ως εκ τούτου, πολλοί ηγέτες τραπεζών έχουν προτείνει στην κυβέρνηση να μελετήσει σύντομα τον μηχανισμό στήριξης των επιτοκίων ή να μεταφέρει το πακέτο στήριξης επιτοκίου 2% (40.000 δισεκατομμύρια VND) για την υποστήριξη της κοινωνικής στέγασης.
Παρόλο που το πακέτο κοινωνικών στεγαστικών δανείων εκταμιεύεται αργά, σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Ντάο Μινχ Του, η άποψη του τραπεζικού κλάδου είναι να δανείζει στον σωστό στόχο, στα σωστά υποκείμενα, με στόχο την κοινωνική στέγαση, τη στέγαση για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα.
«Επειδή πρόκειται για ένα πακέτο στήριξης που εξυπηρετεί τον στόχο του 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών, με διάρκεια σχεδόν 10 ετών, η εκταμίευση δεν μπορεί να γίνει γρήγορα. Ωστόσο, τα επιλέξιμα έργα πρέπει να εκταμιευτούν άμεσα», τόνισε ο Αντιπεριφερειάρχης.
Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διοικητή, για την προώθηση αυτού του πακέτου πιστώσεων, απαιτείται η σύγχρονη συμμετοχή του πολιτικού συστήματος, των υπουργείων, των παραρτημάτων και των τοπικών αρχών, ώστε να επιταχυνθεί δραστικά η υλοποίηση του έργου κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων, δημιουργώντας έτσι στεγαστικά έργα για να εξετάσουν οι εμπορικές τράπεζες το ενδεχόμενο δανεισμού.
Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τις τοπικές αρχές να υποβάλουν έκθεση σχετικά με την εφαρμογή του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Ταυτόχρονα, το Υπουργείο θα συζητήσει με την Κρατική Τράπεζα για να εξετάσει τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι επενδυτές και οι αγοραστές κατοικιών κατά τη διαδικασία δανεισμού κεφαλαίου, με σκοπό την από κοινού επίλυσή τους.
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
![[Φωτογραφία] Αγώνες εκτός δρόμου: Περιπετειώδες άθλημα, ελκυστικό τουριστικό προϊόν](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/14/45123bd29c884b64934da038d947d344)
Σχόλιο (0)