Το πακέτο πίστωσης των 120 τρισεκατομμυρίων VND: Το σημαντικό είναι ότι στοχεύει στους σωστούς στόχους, δεν υπάρχει λόγος να βιαστείτε ή να δράσετε πολύ γρήγορα.

[διαφήμιση_1]

ANTD.VN - Το πακέτο κοινωνικής στέγασης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND έχει μέχρι στιγμής εκταμιεύσει περίπου 640 δισεκατομμύρια VND. Τα νομικά εμπόδια προκαλούν έλλειψη προσφοράς κοινωνικής στέγασης, με αποτέλεσμα την επιβράδυνση του δανεισμού.

Έχουν εκταμιευτεί 640 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με έκθεση της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, μέχρι σήμερα, μόνο 28 από τις 63 επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές έχουν υποβάλει έγγραφα ή έχουν δημοσιεύσει στις ηλεκτρονικές τους πύλες τον κατάλογο των έργων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, ο οποίος ανέρχεται σε 68 έργα.

Μεταξύ αυτών, αρκετές επαρχίες έχουν ανακοινώσει πολλά έργα, όπως: Ανόι (6 έργα), Χο Τσι Μινχ (6 έργα), Μπακ Νινχ (6 έργα), Μπιν Ντινχ (5 έργα)...

Από τα 68 έργα σε 28 επαρχίες και πόλεις, τα 30 απαιτούν δάνεια. Τα υπόλοιπα έργα δεν απαιτούν δάνεια επειδή έχουν ολοκληρωθεί ή έχουν εξασφαλίσει άλλες πηγές χρηματοδότησης.

Από τα 30 έργα που απαιτούν δάνεια, οι εμπορικές τράπεζες έχουν δεσμευτεί να παράσχουν πίστωση σε 15 έργα με ποσό περίπου 7.000 δισεκατομμυρίων VND. Εκ των οποίων 10 έργα απαιτούν εκταμίευση, συμπεριλαμβανομένων: 7 έργων που παρέχουν πίστωση στον επενδυτή, 2 έργων που παρέχουν πίστωση σε αγοραστές κατοικιών και 1 έργου που παρέχει πίστωση τόσο στον επενδυτή όσο και στους αγοραστές κατοικιών.

Το δεσμευμένο ποσό πίστωσης για 8 κατασκευαστές έργων είναι 1,965 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων έχουν εκταμιευτεί 640 δισεκατομμύρια VND· το δεσμευμένο ποσό πίστωσης για αγοραστές κατοικιών σε 3 έργα είναι 7 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων έχουν εκταμιευτεί 6 δισεκατομμύρια VND.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

Η υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλά εμπόδια.

Σύμφωνα με τις επιχειρήσεις ακινήτων, η εκταμίευση του πακέτου πίστωσης των 120 τρισεκατομμυρίων VND είναι αργή λόγω διαφόρων λόγων, όπως η έλλειψη καθαρής γης, τα νομικά εμπόδια στην υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης και οι χρονοβόρες διαδικασίες τραπεζικών δανείων. Επιπλέον, ορισμένες επιχειρήσεις πιστεύουν ότι τα επιτόκια του πακέτου των 120 τρισεκατομμυρίων VND εξακολουθούν να είναι υψηλά (όχι σημαντικά χαμηλότερα από τα κανονικά επιτόκια της αγοράς).

Ο κ. Vuong Quoc Toan, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Lan Hung, πρότεινε ότι οι τράπεζες θα μπορούσαν να αυξήσουν τα επιτόκια δανεισμού για τις επιχειρήσεις που είναι επενδυτές έργων στο 9-9,5% ετησίως, αλλά να μειώσουν τα επιτόκια δανεισμού για τα άτομα στο 6% ετησίως για να υποστηρίξουν τους αγοραστές κατοικιών. Σύμφωνα με τον ίδιο, τα τρέχοντα επιτόκια δανεισμού του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND εξακολουθούν να είναι υψηλά σε σύγκριση με το εισόδημα και την ικανότητα αποπληρωμής όσων αγοράζουν κοινωνική στέγαση. Επιπλέον, οι διαδικασίες δανεισμού εξακολουθούν να είναι περίπλοκες και πρέπει να απλοποιηθούν.

Το σημαντικό είναι να δανείζετε στον σωστό στόχο και στους σωστούς ανθρώπους.

Από την οπτική γωνία των τραπεζών, η έλλειψη έργων κοινωνικής στέγασης σημαίνει επίσης ότι αναζητούν απεγνωσμένα δανειολήπτες, αλλά δεν μπορούν να βρουν κανέναν.

Σύμφωνα με τον κ. Le Ngoc Lam, Γενικό Διευθυντή της BIDV , η πιστωτική ανάπτυξη της BIDV είναι αρνητική κατά περισσότερο από 1% από την αρχή του έτους. Όσον αφορά το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, η BIDV έχει προσεγγίσει 8 έργα, έχει εγκρίνει 4 έργα με συνολικό ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείου σχεδόν 1.000 δισεκατομμυρίων VND, αλλά μέχρι στιγμής έχει εκταμιεύσει μόνο πάνω από 96 δισεκατομμύρια VND. Ο λόγος είναι ότι οι επιχειρήσεις προτιμούν να υλοποιούν έργα χρησιμοποιώντας πρώτα τα δικά τους κεφάλαια, αντί να βασίζονται σε τραπεζικά δάνεια.

Η κα Phung Thi Binh, Αναπληρώτρια Γενική Διευθύντρια της Agribank, δήλωσε επίσης ότι η τράπεζα έχει υπογράψει πιστωτικές συμβάσεις με 8 έργα κοινωνικής στέγασης, δεσμευόμενη να δανείσει 2.500 δισεκατομμύρια VND και έχει εκταμιεύσει 400 δισεκατομμύρια VND. Επί του παρόντος, η τράπεζα προσεγγίζει 5 νέα έργα με συνολικό ποσό δανείου περίπου 2.000 δισεκατομμυρίων VND.

Σύμφωνα με την κα. Binh, η πραγματικότητα είναι ότι πολλά έργα αντιμετωπίζουν νομικά εμπόδια και η ομάδα-στόχος για κοινωνική στέγαση είναι πολύ περιορισμένη, με αποτέλεσμα η εκταμίευση αυτού του πακέτου πίστωσης να γίνεται αργά.

Όσον αφορά τις προτάσεις των επιχειρήσεων για περαιτέρω μειώσεις επιτοκίων, οι τράπεζες δήλωσαν ότι τα κεφάλαια για τη διατήρηση του τρέχοντος πακέτου των 120 τρισεκατομμυρίων VND προέρχονται από τις ίδιες τις εμπορικές τράπεζες και όχι από την κρατική στήριξη του προϋπολογισμού. Δεδομένης της αβέβαιης τάσης των επιτοκίων, η επέκταση της περιόδου προνομιακού επιτοκίου σε πέντε χρόνια θα ενείχε κινδύνους για τις τράπεζες.

Ως εκ τούτου, οι επικεφαλής πολλών τραπεζών έχουν προτείνει στην κυβέρνηση να μελετήσει σύντομα έναν μηχανισμό στήριξης των επιτοκίων ή να μεταφέρει το πακέτο στήριξης επιτοκίων 2% (40.000 δισεκατομμύρια VND) για την υποστήριξη της κοινωνικής στέγασης.

Παρόλο που η εκταμίευση των δανείων κοινωνικής στέγασης ήταν αργή, σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Dao Minh Tu, η στάση του τραπεζικού τομέα είναι να δανείζει στους σωστούς στόχους και δικαιούχους, εστιάζοντας στην κοινωνική στέγαση, τη στέγαση για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα.

«Επειδή αυτό το πακέτο στήριξης στοχεύει στην παροχή 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών, σε διάστημα σχεδόν 10 ετών, η εκταμίευση δεν μπορεί να γίνει βιαστικά. Ωστόσο, τα επιλέξιμα έργα πρέπει να λάβουν άμεση εκταμίευση», τόνισε ο Αναπληρωτής Κυβερνήτης.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διοικητή, για την ενίσχυση αυτού του πακέτου πιστώσεων, απαιτείται συντονισμένη προσπάθεια από το πολιτικό σύστημα, τα υπουργεία και τις τοπικές αρχές για την αποφασιστική επιτάχυνση της υλοποίησης του έργου κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων, δημιουργώντας έτσι στεγαστικά έργα για τα οποία οι εμπορικές τράπεζες θα μπορούν να εξετάσουν το ενδεχόμενο δανεισμού.

Σύμφωνα με τον Υφυπουργό Κατασκευών Nguyen Van Sinh, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά εκθέσεις από τις τοπικές αρχές σχετικά με την εφαρμογή του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Ταυτόχρονα, το Υπουργείο θα συζητήσει με την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ για να εξετάσει τις δυσκολίες που αντιμετώπισαν οι επενδυτές και οι αγοραστές κατοικιών κατά τη διαδικασία δανεισμού, προκειμένου να τις επιλύσουν από κοινού.

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής