Το Ανόι προσαρμόζει τοπικά τον σχεδιασμό για μια σειρά οικοπέδων στις περιοχές Thuong Tin, Me Linh και Ung Hoa

TPO - Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε αποφάσεις για τη μερική προσαρμογή του σχεδιασμού των οικοπέδων στις περιοχές Thuong Tin, Me Linh και Ung Hoa. Συγκεκριμένα, η προσαρμογή των οικοπέδων στις περιοχές Thuong Tin και Ung Hoa αφορά την κατασκευή κεντρικών γραφείων κρατικών υπηρεσιών.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνεται η Τοπική Προσαρμογή του Λεπτομερούς Σχεδιασμού του Κέντρου της πόλης Thuong Tin, κλίμακας 1/500 στο οικοδομικό τετράγωνο με κωδικό CQ.03, για την κατασκευή της έδρας του Γραφείου Εκτέλεσης Πολιτικών Αποφάσεων της περιοχής Thuong Tin. Το παραπάνω οικόπεδο ανήκει στα διοικητικά όρια των κοινοτήτων Van Binh και Van Phu (περιοχή Thuong Tin).

Σύμφωνα με τον Λεπτομερή Σχεδιασμό του Κέντρου της Πόλης Thuong Tin, κλίμακας 1/500, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης με την Απόφαση Αρ. 5518/QD-UBND της 15ης Οκτωβρίου 2018, η έδρα της Υποδιεύθυνσης THADS της Περιφέρειας Thuong Tin βρίσκεται στο οικοδομικό τετράγωνο με κωδικό CQ.03 με τα ακόλουθα κριτήρια: πυκνότητα δόμησης 40%, ύψος 5 ορόφων, συντελεστής χρήσης γης περίπου 2 φορές.

Τώρα, διατηρήστε τα όρια, την περιοχή και τη λειτουργία χρήσης γης σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500.

Προσαρμογή προς τα κάτω των δεικτών στο πολεοδομικό πλαίσιο, συγκεκριμένα: πυκνότητα δόμησης περίπου 32,7%· ύψος κτιρίου 1-3 ορόφων· συντελεστής χρήσης γης περίπου 0,45 φορές.

Μια γωνιά της πόλης Van Dinh, στην περιοχή Ung Hoa, στο Ανόι

* Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε επίσης απόφαση με την οποία εγκρίνεται η Τοπική Προσαρμογή του Γενικού Σχεδίου της πόλης Van Dinh, στην περιοχή Ung Hoa, έως το 2030, σε κλίμακα 1/5.000, για την εξυπηρέτηση της κατασκευής του αρχηγείου της Στρατιωτικής Διοίκησης της περιοχής Ung Hoa. Συνεπώς, το προσαρμοσμένο οικόπεδο έχει έκταση περίπου 2 εκταρίων.

Σύμφωνα με το εγκεκριμένο Γενικό Σχέδιο κλίμακας 1/5000 της πόλης Van Dinh, η γη που υπόκειται σε τοπική πολεοδομική προσαρμογή έχει τη λειτουργία γεωργικής γης, η οποία πλέον έχει προσαρμοστεί σε γη εθνικής άμυνας.

* Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε επίσης απόφαση με την οποία εγκρίνεται η προσαρμογή του Τοπικού Σχεδίου Αστικής Χωροταξίας N1, κλίμακας 1/2000, στο οικοδομικό τετράγωνο I.7.3 στην κοινότητα Tien Phong, στην περιφέρεια Me Linh.

Συνεπώς, η περιοχή του πολεοδομικού τετραγώνου I.7.3 έχει έκταση σχεδόν 47,61 εκταρίων με πληθυσμό περίπου 6.800 κατοίκων.

Το περιεχόμενο της προσαρμογής εστιάζει σε 4 τομείς, που σχετίζονται με 11 λειτουργικά οικόπεδα με τα ακόλουθα κύρια περιεχόμενα:

Μετακίνηση και συγκέντρωση οικοπέδων με δημόσιες λειτουργίες (σύμβολο CC2), γυμνάσιο (σύμβολο TH2), νηπιαγωγείο (σύμβολο NT2) στη νέα τοποθεσία λειτουργικού οικοπέδου ομάδας κατοικιών (σύμβολο NO1) για συνδυασμό με λειτουργικό οικόπεδο δημοτικού σχολείου (σύμβολο TH1) σε ένα δημόσιο διαβαθμισμένο σχολικό συγκρότημα.

Στην παλιά τοποθεσία των οικοπέδων με την ένδειξη CC2, τα TH2 μετατρέπονται σε νέα οικιστική γη (ενσωματώνονται στο οικόπεδο με την ένδειξη NO9). Προσαρμόζονται για την αύξηση του δείκτη αρχιτεκτονικού σχεδιασμού της γης των σχολείων πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.

Μετακίνηση του οικοπέδου μικτής λειτουργίας (σύμβολο HH) στη θέση του οικοπέδου με σύμβολο NT2 και μέρος του οικοπέδου του νέου συγκροτήματος κατοικιών (σύμβολο NO10). Μείωση της μικτής έκτασης γης από 1,29 εκτάρια σε 0,75 εκτάρια για την αύξηση της νέας έκτασης κατοικιών που αναμένεται να χρησιμοποιηθεί για κοινωνική στέγαση. Η θέση του παλιού μικτού οικοπέδου σε συνδυασμό με μέρος του οικιστικού πράσινου οικοπέδου (σύμβολο CXKV6, έκταση περίπου 0,11 εκτάρια) προσαρμόζεται ώστε να γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών (σύμβολο NO1). Ο δείκτης αρχιτεκτονικού σχεδιασμού μικτής έκτασης προσαρμόζεται από 15 ορόφους σε μέγιστο 21 ορόφους, σύμφωνα και με το μέγιστο ύψος για το νέο συγκρότημα κατοικιών.

Προσαρμογή μέρους της γης του νέου οικιστικού συγκροτήματος (σύμβολο NO9, NO10) δίπλα στον άξονα του δρόμου μήκους 48 μέτρων σε πράσινη έκταση (σύμβολο CX5, CX6) συνολικής έκτασης περίπου 0,51 εκταρίων.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, ο στόχος της προσαρμογής είναι η υλοποίηση του Γενικού Σχεδίου για την Κατασκευή της Πρωτεύουσας του Ανόι έως το 2030 και του Οράματος έως το 2050, που εγκρίθηκαν από τον Πρωθυπουργό με την Απόφαση Αρ. 1259/QD-TTg της 26ης Ιουλίου 2011. Ταυτόχρονα, αποσκοπεί στην επίλυση δυσκολιών και ελλείψεων στην υλοποίηση έργων που είχαν εγκριθεί προηγουμένως από τις αρμόδιες αρχές και στην εξέταση της κληρονομικότητας της νομικής διαδικασίας του έργου στην περιοχή μετά την επέκταση των διοικητικών ορίων της Πρωτεύουσας του Ανόι.

Ταν Χιέου

Πηγή: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo