Το Ανόι πρέπει να αναλάβει ηγετικό ρόλο στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Το απόγευμα της 25ης Μαΐου, ο πρωθυπουργός Le Minh Hung προήδρευσε σε συνεδρίαση εργασίας με την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι και τα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς σχετικά με την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών στην πρωτεύουσα.

Το Ανόι έχει ήδη ξεπεράσει τον στόχο ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών για το 2025 και υλοποιεί μεγάλο αριθμό έργων για την επόμενη φάση. Ωστόσο, ο επικεφαλής της κυβέρνησης επεσήμανε ότι είναι απαραίτητο να εντοπιστούν με ειλικρίνεια οι υπάρχουσες ελλείψεις και τα σημεία συμφόρησης, ιδίως η σοβαρή ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στην αγορά κατοικίας.

Η δομή του προϊόντος είναι έντονα στρεβλωμένη προς τις εμπορικές κατοικίες και τις κατοικίες προς πώληση, ενώ το τμήμα των μακροχρόνιων ενοικιαζόμενων κατοικιών σε προσιτές τιμές για τα εισοδήματα των ανθρώπων παραμένει πολύ περιορισμένο. Ένα μέρος των περιουσιακών στοιχείων δημόσιας στέγασης υποχρησιμοποιείται, οδηγώντας σε σπατάλη· οι μηχανισμοί και οι πολιτικές δεν είναι αρκετά ελκυστικοί για να ενθαρρύνουν τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα σε επενδύσεις σε μακροχρόνιες ενοικιαζόμενες κατοικίες.

Ο πρωθυπουργός Λε Μιν Χουνγκ συνεργάστηκε με την πόλη του Ανόι για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών το απόγευμα της 25ης Μαΐου.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: NHAT BAC

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε μια ισχυρή μετατόπιση στον τρόπο σκέψης σχετικά με τη στέγαση: από την ανάπτυξη κυρίως εμπορικών κατοικιών στην ταυτόχρονη ανάπτυξη τόσο εμπορικών όσο και ενοικιαζόμενων κατοικιών, με τις ενοικιαζόμενες κατοικίες να προσδιορίζονται ως ένα στρατηγικό, μακροπρόθεσμο τμήμα που εξυπηρετεί μεγάλο αριθμό ανθρώπων, ιδίως εργαζόμενους, εργάτες, φοιτητές, αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους και μέλη των ενόπλων δυνάμεων που έχουν μεγάλη ανάγκη για οικονομικά προσιτή ενοικιαζόμενη στέγαση.

«Εάν αναπτύξουμε σωστά τον τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών, θα επεκταθεί και σε άλλα τμήματα και η ζήτηση για ιδιοκατοίκηση θα μειωθεί σημαντικά», δήλωσε ο Πρωθυπουργός. Συνεπώς, η ανάπτυξη των ενοικιαζόμενων κατοικιών πρέπει να εξεταστεί στο συνολικό πλαίσιο, κινητοποιώντας ποικίλους πόρους, εστιάζοντας στην απελευθέρωση ιδιωτικών κεφαλαίων και μακροπρόθεσμων κεφαλαίων από επενδυτικά κεφάλαια και πιστωτικά ιδρύματα.

Ταυτόχρονα, πρέπει να αντιμετωπίσουμε αποφασιστικά και επίμονα το ζήτημα των εγκαταλελειμμένων ή υποαξιοποιημένων κοινωνικών κατοικιών· να αποτρέψουμε και να καταπολεμήσουμε τη σπατάλη, συνδέοντάς την με την ευθύνη του επικεφαλής κάθε φορέα· να ελέγξουμε αυστηρά και διαφανώς τους δικαιούχους των προτιμησιακών πολιτικών· και να αποτρέψουμε αποφασιστικά την κατάχρηση πολιτικής και την κερδοσκοπία στον τομέα της στέγασης.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Ανόι να δώσει προτεραιότητα στην πιλοτική εφαρμογή του μοντέλου, αναλαμβάνοντας την πρωτοβουλία και επανεξετάζοντας επειγόντως όλο τον χωροταξικό σχεδιασμό, τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό, καθώς και τις δημόσιες εκτάσεις γης και τα περιουσιακά στοιχεία στέγασης που χρησιμοποιούνται αναποτελεσματικά, προκειμένου να αναπτυχθεί ένα σχέδιο για τη διευθέτηση και την ανάπτυξη μοντέλων ενοικιαζόμενων κατοικιών και να υποβληθούν τα αποτελέσματα έως τον Ιούνιο. Εάν οι πιλοτικοί μηχανισμοί του Ανόι αποδειχθούν αποτελεσματικοί, θα αναπαραχθούν σε εθνικό επίπεδο.

Συγκεκριμένα, ο επικεφαλής της κυβέρνησης ζήτησε από το Ανόι να επανεξετάσει προληπτικά τις ανάγκες, τις ομάδες-στόχους, τους επενδυτικούς μηχανισμούς και την εφαρμογή μοντέλων ενοικιαζόμενων κατοικιών μεγάλης κλίμακας, διασφαλίζοντας την ποιότητα που ανταποκρίνεται στις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες των ανθρώπων που ζουν και εργάζονται στο Ανόι, συμπεριλαμβανομένων των υπαλλήλων και των υπαλλήλων των κεντρικών κυβερνητικών υπηρεσιών.

Συγκεκριμένα, προσπαθούμε να ξεκινήσουμε την κατασκευή αρκετών έργων τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους και να αξιοποιήσουμε με ευελιξία τα έσοδα από τις υποχρεώσεις κοινωνικής στέγασης σε μετρητά, με το Κράτος να επενδύει και τις επαγγελματικές επιχειρήσεις να λειτουργούν.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε επίσης από το Υπουργείο Κατασκευών να προτείνει προληπτικά και άμεσα νέες πολιτικές και ολοκληρωμένους μηχανισμούς για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών και να προσανατολίσει την ταξινόμηση της οικιστικής ανάπτυξης σε τέσσερις ομάδες: εμπορικές κατοικίες, ενοικιαζόμενες κατοικίες, δημόσιες κατοικίες και κατοικίες βασισμένες σε πολιτικές.

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ θα ηγηθεί της έρευνας και θα προτείνει στον Πρωθυπουργό μια προτιμησιακή πιστωτική πολιτική για τους επενδυτές σε έργα μακροπρόθεσμης ενοικίασης κατοικιών, με έμφαση σε σταθερά επιτόκια και όρους δανεισμού που ευθυγραμμίζονται με την περίοδο αποπληρωμής του έργου. Εάν χρειαστεί, θα διερευνήσει επίσης μηχανισμούς αναχρηματοδότησης εμπορικών τραπεζών ή ευέλικτα πιστωτικά όρια για εμπορικές τράπεζες.

Πηγή: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm