Το Ανόι αυστηροποιεί τους κανονισμούς για τις δραστηριότητες μεσιτείας ακινήτων.

(CLO) Το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ζητά από τους οργανισμούς και τα άτομα που λειτουργούν ακίνητα στην περιοχή να επανεξετάσουν τις συνθήκες λειτουργίας τους, να συμπληρώσουν τα νομικά έγγραφα και να υποβάλουν έκθεση σχετικά με την κατάσταση λειτουργίας τους. Η προθεσμία για την ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας είναι πριν από τις 28 Μαΐου.

Công Luận•23/05/2026

Για τις μονάδες που δεν έχουν ακόμη λάβει άδεια λειτουργίας στην πόλη, οι αρχές απαιτούν από αυτές να ολοκληρώσουν όλες τις απαραίτητες διαδικασίες πριν από την έναρξη λειτουργίας τους. Συγκεκριμένα, ο διαχειριστής ή το άτομο που διαχειρίζεται άμεσα την αγορά ακινήτων πρέπει να παρακολουθήσει επαγγελματική εκπαίδευση και να λάβει κατάλληλη επαγγελματική άδεια.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, τα χρηματιστήρια ακινήτων επιτρέπεται να λειτουργούν μόνο υπό το μοντέλο μιας επιχείρησης παροχής υπηρεσιών ακινήτων και πρέπει να υποβάλλουν έγγραφα εγγραφής στην κρατική υπηρεσία διαχείρισης σε επίπεδο επαρχίας πριν από την έναρξη των εργασιών τους.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι αυτό γίνεται για να διευκολυνθεί η διαχείριση, τα στατιστικά στοιχεία και η εποπτεία ολόκληρου του συστήματος εμπορικών αιθουσών στην περιοχή.

Επιπλέον, τα χρηματιστήρια υποχρεούνται να θεσπίζουν και να δημοσιοποιούν σαφείς και διαφανείς διαδικασίες συναλλαγών. Τα βήματα, από την παραλαβή αιτήσεων, τη διεξαγωγή νομικών ελέγχων, την ανάρτηση πληροφοριών, τη μεσιτεία, την υπογραφή συμβάσεων έως την αποθήκευση δεδομένων, πρέπει όλα να εκτελούνται σύμφωνα με συγκεκριμένες διαδικασίες.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Το Ανόι αυστηροποιεί τους κανονισμούς για τις δραστηριότητες μεσιτείας ακινήτων. Φωτογραφία: ST

Αυτός ο κανονισμός στοχεύει στον περιορισμό της παραπλανητικής διαφήμισης, των αδιαφανών συναλλαγών ή της εμπορίας προϊόντων που δεν πληρούν τις νομικές απαιτήσεις.

Οι πλατφόρμες συναλλαγών πρέπει επίσης να έχουν σταθερή τοποθεσία λειτουργίας, να είναι σαφώς καταχωρημένες και να πληρούν πλήρως τις απαιτήσεις σχετικά με τις εγκαταστάσεις και την τεχνική υποδομή για την υποστήριξη των δραστηριοτήτων συναλλαγών. Αυτό θεωρείται ως λύση για την αντιμετώπιση της κατάστασης των «εικονικών πλατφορμών συναλλαγών», οι οποίες λειτουργούν προσωρινά ή διεξάγουν επιχειρηματικές δραστηριότητες κυρίως διαδικτυακά, αλλά δεν διαθέτουν συγκεκριμένη νόμιμη διεύθυνση.

Η ενίσχυση της διαχείρισης των χρηματιστηρίων ακινήτων αναμένεται να συμβάλει στην τυποποίηση των μεσιτικών δραστηριοτήτων, στην ενίσχυση της διαφάνειας της αγοράς και στην προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών που συμμετέχουν σε συναλλαγές.

Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, τα χρηματιστήρια ακινήτων είναι υπεύθυνα για την επαλήθευση της νομιμότητας και της καταλληλότητας των προς πώληση ακινήτων πριν από τις συναλλαγές, την καταχώριση ακινήτων, την παροχή πλήρων πληροφοριών στους πελάτες και την υποβοήθηση των πελατών στην εύρεση και επιλογή κατάλληλων ακινήτων.

Εκτός από τις δραστηριότητες μεσιτείας, το χρηματιστήριο είναι επίσης υπεύθυνο για την υποστήριξη των μερών στη διαπραγμάτευση, την υπογραφή συμβάσεων, την πραγματοποίηση πληρωμών και την παράδοση εγγράφων και ακινήτων για συναλλαγές που προκύπτουν μέσω του χρηματιστηρίου. Ταυτόχρονα, όλες οι πληροφορίες και τα αρχεία συναλλαγών πρέπει να αποθηκεύονται πλήρως σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ταυτόχρονα, τα χρηματιστήρια ακινήτων πρέπει επίσης να επαληθεύουν τις συναλλαγές μέσω του χρηματιστηρίου και να παρέχουν σχετικές πληροφορίες στις κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων σε επίπεδο επαρχίας, για τη διευκόλυνση της διαχείρισης και της εποπτείας της αγοράς.