Η Χα Τινχ αυστηροποιεί τους κανονισμούς για τα ακίνητα εν μέσω κερδοσκοπικής φούσκας στις τιμές της γης.

Το Τμήμα Κατασκευών του Ha Tinh εξέδωσε πρόσφατα ένα έγγραφο με το οποίο ζητά από τις αρμόδιες μονάδες να ενισχύσουν τη διαχείριση, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων σε έργα εντός της επαρχίας συμμορφώνονται με το νόμο και προστατεύουν τα δικαιώματα των οργανισμών και των ατόμων που συμμετέχουν σε συναλλαγές.

Στις 19 Σεπτεμβρίου, σε συνέντευξη που παραχώρησε σε δημοσιογράφο της εφημερίδας «People's Representatives», ο κ. Dang Van Thanh, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Ha Tinh , δήλωσε ότι το τμήμα είχε πρόσφατα ζητήσει από τις αρμόδιες μονάδες να ενισχύσουν τη διαχείριση των δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων στην περιοχή.

Αμέσως μετά την ανακοίνωση από την επαρχία Χα Τιν του σχεδιασμού για τη δυτική βιομηχανική ζώνη στην κοινότητα Τοάν Λουού, οι τιμές της γης εκεί εκτοξεύτηκαν στα ύψη. Εκατοντάδες μεσίτες γης έσπευσαν να αναζητήσουν γη, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται καθημερινά.

Συνεπώς, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τους οργανισμούς και τα άτομα (επιχειρήσεις) που ασχολούνται με υπηρεσίες ακινήτων και δεν έχουν ακόμη πληροί τις προϋποθέσεις που ορίζονται στα άρθρα 54, 55 και στην παράγραφο 1 του άρθρου 61 του νόμου του 2023 για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, καθώς και στα άρθρα 14 και 15 του διατάγματος 96/2024/ND-CP της κυβέρνησης , της 24ης Ιουλίου 2024, που περιγράφει λεπτομερώς ορισμένες διατάξεις του νόμου για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, να συμπληρώσουν άμεσα τις προαναφερθείσες προϋποθέσεις.

Για άτομα που ασκούν επάγγελμα μεσιτών ακινήτων: τα άτομα επιτρέπεται να ασκούν επάγγελμα μόνο όταν πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 61 του νόμου του 2023 περί δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων (κατοχή έγκυρης άδειας μεσιτείας ακινήτων και άσκηση επαγγέλματος σε επιχείρηση παροχής υπηρεσιών ανταλλαγής ακινήτων ή σε επιχείρηση παροχής υπηρεσιών μεσιτείας ακινήτων) και εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 65 του νόμου του 2023 περί δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων.

Προκειμένου να ελέγχεται και να διασφαλίζεται η διαφάνεια των προσωπικών πληροφοριών των μεσιτών ακινήτων και να αποτρέπεται η δημοσίευση ανεπίσημων πληροφοριών που θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά την εμπιστοσύνη των επενδυτών και των πελατών και την αγορά, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τα άτομα που ασκούν μεσιτεία ακινήτων να χρησιμοποιούν την τεχνολογία πληροφοριών και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης στις δραστηριότητές τους στον τομέα των ακινήτων και να δηλώνουν πάντα σαφώς τον Αριθμό Πιστοποιητικού τους (σε διαδικτυακές πλατφόρμες όπως το Zalo και το Facebook).

Οι επενδυτές σε έργα ακινήτων στην επαρχία, συμπεριλαμβανομένων των επενδυτών σε έργα στέγασης, οικιστικών περιοχών, αστικών περιοχών με κατοικίες, καθώς και επιχειρήσεων, οργανισμών και ατόμων που ασχολούνται με ακίνητα στην επαρχία, πρέπει να συμμορφώνονται αυστηρά με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τη γη, τις επενδύσεις, τις κατασκευές, τη στέγαση, τις ακίνητες περιουσίας, την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και άλλους σχετικούς νομικούς κανονισμούς, διασφαλίζοντας ότι η έναρξη λειτουργίας ακινήτων και η μεταβίβαση έργων ακινήτων πληρούν όλες τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος.

Η πρακτική της υποδιαίρεσης γης προς πώληση είναι διαδεδομένη στην κοινότητα Toan Luu. Η φωτογραφία δείχνει ένα οικόπεδο στο χωριό Trung Tam, στην κοινότητα Toan Luu, το οποίο έχει ισοπεδωθεί και υποδιαιρεθεί προς πώληση.

Η επαρχιακή αστυνομία έδωσε προληπτικά οδηγίες στην αστυνομία σε δήμους και διαμερίσματα να χειριστεί οργανισμούς και άτομα που χρησιμοποιούν τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για την παροχή και κοινοποίηση ψευδών πληροφοριών σχετικά με προϊόντα ακινήτων, να αντιμετωπίσει τις παράνομες δραστηριότητες των γραφείων εμπορίας ακινήτων και των δραστηριοτήτων μεσιτείας ακινήτων, τη φοροδιαφυγή και τη διάδοση ανακριβών πληροφοριών που επηρεάζουν αρνητικά τις χρηματοπιστωτικές, πιστωτικές και κτηματομεσιτικές αγορές.

Το Επαρχιακό Συμβούλιο Διαχείρισης Οικονομικής Ζώνης και οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων ανακοινώνουν δημόσια πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο σχεδιασμού και υλοποίησης έργων ανάπτυξης υποδομών και έργων ακινήτων στην περιοχή, ώστε να διασφαλίζεται η διαφάνεια, να αποτρέπεται η διάδοση φημών και εικασιών που αποσκοπούν στην τεχνητή διόγκωση των τιμών για παράνομο κέρδος και να αποτρέπονται οι αυξήσεις των τιμών και οι φούσκες ακινήτων στην περιοχή.

Υπάρχουν αποτελεσματικά μέτρα για τη διαχείριση και τον έλεγχο των μεσιτικών δραστηριοτήτων οργανισμών και ατόμων που ασχολούνται με τις δραστηριότητες ακινήτων στην περιοχή.

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης δίνει εντολή στα συμβολαιογραφικά γραφεία να επικυρώνουν μόνο έγγραφα συναλλαγών ακινήτων για έργα ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις για να τεθούν σε λειτουργία σύμφωνα με τους κανονισμούς, καθώς και να επιθεωρούν και να χειρίζονται τακτικά παραβιάσεις του νόμου σε δραστηριότητες συμβολαιογραφικής επικύρωσης.

Προηγουμένως, όπως ανέφερε η Εφημερίδα των Λαϊκών Αντιπροσώπων, αμέσως μετά την ανακοίνωση από την επαρχία Χα Τιν του σχεδιασμού για τη δυτική βιομηχανική ζώνη στην κοινότητα Τοάν Λουού, οι τιμές της γης εκεί εκτοξεύτηκαν στα ύψη. Εκατοντάδες μεσίτες γης έσπευσαν να αναζητήσουν γη, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται καθημερινά.

Αντιμετωπίζοντας αυτή την κατάσταση, οι αρχές της κοινότητας Toan Luu έχουν εφαρμόσει προληπτικά λύσεις για την αποτροπή της «κερδοσκοπικής φούσκας» και την ελαχιστοποίηση των αρνητικών συνεπειών της. Έχουν επίσης εκπαιδεύσει και συμβουλεύσει τους ανθρώπους να μην κυνηγούν εικονικές συναλλαγές, αποφεύγοντας καταστάσεις όπου δανείζονται χρήματα ή κάνουν καταθέσεις για να αγοράσουν γη και στη συνέχεια επιβαρύνονται με χρέη όταν η αγορά ψυχθεί.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truc-con-sot-dat-ao-10387435.html