Η Χα Τινχ εντείνει τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων εν μέσω του «εικονικού πυρετού» της γης

Το Τμήμα Κατασκευών του Ha Tinh μόλις εξέδωσε ένα έγγραφο με το οποίο ζητά από τις αρμόδιες μονάδες να ενισχύσουν τη διαχείριση, ώστε οι επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων σε έργα στην επαρχία να συμμορφώνονται με το νόμο και να διασφαλίζουν τα δικαιώματα των οργανισμών και των ατόμων που συμμετέχουν σε συναλλαγές.

Στις 19 Σεπτεμβρίου, μιλώντας με δημοσιογράφο της εφημερίδας People's Representative, ο κ. Dang Van Thanh, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Ha Tinh , δήλωσε ότι η μονάδα μόλις ζήτησε από τις αρμόδιες μονάδες να ενισχύσουν τη διαχείριση των δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων στην περιοχή.

Αμέσως μετά την ανακοίνωση από την επαρχία Χα Τιν του σχεδιασμού του δυτικού βιομηχανικού πάρκου στην κοινότητα Τοάν Λουού, οι τιμές της γης εκεί εκτοξεύτηκαν. Εκατοντάδες «μεσίτες γης» έσπευσαν να αναζητήσουν γη, με αποτέλεσμα οι τιμές της γης να εκτοξεύονται καθημερινά.

Συνεπώς, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τους οργανισμούς και τα άτομα (επιχειρήσεις) που δραστηριοποιούνται στον τομέα των υπηρεσιών ακινήτων και δεν έχουν ακόμη πληροί τις προϋποθέσεις που ορίζονται στο άρθρο 54, στο άρθρο 55 και στην παράγραφο 1, στο άρθρο 61 του νόμου περί ακινήτων του 2023 και στο άρθρο 14 του διατάγματος 96/2024/ND-CP, στο άρθρο 15 του διατάγματος 96/2024/ND-CP της κυβέρνησης της 24ης Ιουλίου 2024, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί ακινήτων, να συμπληρώσουν επειγόντως όλες τις προϋποθέσεις που ορίζονται παραπάνω.

Για άτομα που ασκούν επάγγελμα μεσιτών ακινήτων: επιτρέπεται η άσκηση του επαγγέλματος μόνο όταν πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 61 του Νόμου περί Ακινήτων του 2023 (έχουν έγκυρο πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος μεσιτών ακινήτων και πρέπει να ασκούν επάγγελμα σε επιχείρηση παροχής υπηρεσιών χρηματιστηριακού χώρου ακινήτων ή σε επιχείρηση παροχής υπηρεσιών μεσιτών ακινήτων) και εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 65 του Νόμου περί Ακινήτων του 2023.

Προκειμένου να ελέγχονται και να καταστούν διαφανείς οι προσωπικές πληροφορίες των ατόμων που είναι κατάλληλα προσοντούχα για την άσκηση επαγγέλματος μεσιτών ακινήτων και δημοσιεύουν ανεπίσημες πληροφορίες που ενδέχεται να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην ψυχολογία των επενδυτών, των πελατών και της αγοράς, το Υπουργείο Κατασκευών συνιστά στα άτομα που ασκούν επάγγελμα μεσιτών ακινήτων να εφαρμόζουν την τεχνολογία πληροφοριών και τα κοινωνικά δίκτυα στον τομέα των ακινήτων και να ασκούν επάγγελμα μεσιτών ακινήτων να δηλώνουν πάντα με σαφήνεια τις πληροφορίες του Αριθμού Πιστοποιητικού (στο περιβάλλον του κυβερνοχώρου: zalo, facebook...).

Επενδυτές σε έργα ακινήτων στην επαρχία: Οι επενδυτές σε έργα στέγασης, οικιστικές περιοχές, αστικές περιοχές με κατοικίες, επιχειρήσεις, οργανισμοί και άτομα που δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακινήτων στην επαρχία πρέπει να συμμορφώνονται αυστηρά με τις διατάξεις του νόμου περί πολεοδομίας, γης, επενδύσεων, κατασκευών, στέγασης, ακινήτων, καταπολέμησης της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και τις σχετικές νομικές διατάξεις· να διασφαλίζουν ότι η έναρξη λειτουργίας ακινήτων και η μεταβίβαση έργων ακινήτων πρέπει να πληρούν όλες τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος.

Η κατάσταση της διαίρεσης και πώλησης οικοπέδων είναι έντονη στην κοινότητα Toan Luu. Στη φωτογραφία απεικονίζεται ένα οικόπεδο στο χωριό Trung Tam, στην κοινότητα Toan Luu, το οποίο ισοπεδώθηκε και χωρίστηκε σε οικόπεδα προς πώληση.

Η επαρχιακή αστυνομία αναπτύχθηκε προληπτικά στην αστυνομία των δήμων και των διαμερισμάτων για να χειριστεί οργανισμούς και άτομα που χρησιμοποιούν τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για την παροχή και κοινοποίηση ψευδών πληροφοριών σχετικά με προϊόντα ακινήτων· να χειριστεί τις δραστηριότητες των γραφείων εμπορίας ακινήτων και τις δραστηριότητες μεσιτείας ακινήτων που παραβιάζουν τον νόμο, τη φοροδιαφυγή και τις πράξεις παροχής ανακριβών πληροφοριών, που προκαλούν αρνητικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες των χρηματοπιστωτικών, πιστωτικών και κτηματομεσιτικών αγορών.

Το Επαρχιακό Συμβούλιο Διαχείρισης Οικονομικής Ζώνης και οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων οργανώνουν τη δημόσια ανακοίνωση πληροφοριών σχετικά με τον σχεδιασμό και την πρόοδο των έργων ανάπτυξης υποδομών και των έργων ακινήτων στην περιοχή, με σκοπό τη διασφάλιση της διαφάνειας των πληροφοριών, την αποτροπή της διάδοσης φημών και εικασιών με σκοπό την αύξηση των τιμών για παράνομο κέρδος και την αποτροπή του πυρετού των τιμών και των φούσκες των ακινήτων στην περιοχή.

Να έχετε αποτελεσματικά μέτρα για τη διαχείριση και τον έλεγχο των μεσιτικών δραστηριοτήτων οργανισμών και ατόμων που σχετίζονται με επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων στην περιοχή.

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης δίνει εντολή στα συμβολαιογραφικά γραφεία να επικυρώνουν μόνο έγγραφα συναλλαγών ακινήτων για έργα ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις για έναρξη λειτουργίας σύμφωνα με τους κανονισμούς· να επιθεωρούν τακτικά και να χειρίζονται παραβάσεις του νόμου σε δραστηριότητες συμβολαιογραφικής επικύρωσης.

Προηγουμένως, όπως είχε δημοσιεύσει ένα άρθρο στην εφημερίδα People's Representative, αμέσως μετά την ανακοίνωση από την επαρχία Ha Tinh του σχεδιασμού του δυτικού βιομηχανικού πάρκου στην κοινότητα Toan Luu, οι τιμές της γης εκεί εκτοξεύτηκαν αμέσως. Εκατοντάδες «μεσίτες γης» έσπευσαν να αναζητήσουν γη, με αποτέλεσμα οι τιμές της γης να εκτοξεύονται καθημερινά.

Αντιμέτωπη με την παραπάνω κατάσταση, η κυβέρνηση της κοινότητας Toan Luu έχει επίσης εφαρμόσει προληπτικά λύσεις για την πρόληψη του «εικονικού πυρετού» και την ελαχιστοποίηση των συνεπειών. Ταυτόχρονα, έχει διαδώσει και συμβουλεύσει τους ανθρώπους να μην κυνηγούν εικονικές συναλλαγές, να αποφεύγουν να εμπλέκονται σε δανεισμό, κατάθεση για την αγορά γης και στη συνέχεια «διακράτηση χρέους» όταν η αγορά «ψυχρώσει».

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html