Η πόλη Χο Τσι Μινχ θα έπρεπε να είναι ένας «παράδεισος αγορών».
Σε έγγραφο που απεστάλη πρόσφατα στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο Όμιλος Inter Pacific (IPPG), που ανήκει στον δισεκατομμυριούχο Johnathan Hạnh Nguyễn, δήλωσε ότι η εταιρεία συνεργάζεται με την Saigon Tourist Corporation ( Saigontourist ) για να συζητήσει μια προτεινόμενη επιχειρηματική συνεργασία στο κτίριο Parkson Saigon Tourist Plaza (35bis-45 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé Ward, Περιοχή 1).
Συνεπώς, ο Όμιλος IPPG επιθυμεί να αναλάβει ολόκληρο τον χώρο του κτιρίου, ώστε και τα δύο μέρη να μπορούν να συνεργαστούν στον επενδυτικό σχεδιασμό, την αναβάθμιση, τον εξοπλισμό και τον λεπτομερή σχεδιασμό. Εκτός από τον χώρο που ήδη καταλαμβάνει η Parkson, η IPPG προτείνει την ανάπτυξη πρόσθετων χώρων στο ισόγειο, ιδίως στη γωνιακή τοποθεσία στην οδό Le Thanh Ton - Dong Khoi, για τη δημιουργία ενός καταστήματος αφορολόγητων ειδών στον δρόμο, ενισχύοντας περαιτέρω τη ζωντάνια της κεντρικής περιοχής της πόλης Χο Τσι Μινχ και αναβαθμίζοντας το κύρος του κτιρίου Saigon Tourist Plaza, εξασφαλίζοντας οικονομικά οφέλη και για τα δύο μέρη.
Το όραμα της IPPG είναι να αναπτύξει το Parkson Saigon Tourist Plaza σε έναν πολυτελή, παγκόσμιας κλάσης, ολοκληρωμένο προορισμό που συνδυάζει υπηρεσίες αγορών, εστίασης και ψυχαγωγίας. Ουσιαστικά, όλα τα μέρη έχουν εκφράσει καλή θέληση και η IPPG αναμένει περαιτέρω πληροφορίες από την Saigontourist σχετικά με τις νομικές πτυχές, τον τρέχοντα σχεδιασμό και τις συμφωνίες με τις υπάρχουσες μάρκες και ενοικιαστές του κτιρίου.
Αμέσως μετά την παραλαβή των πληροφοριών και των εγγράφων που παρέχονται από την Saigontourist, η IPPG θα οριστικοποιήσει άμεσα μια πρόταση για ένα αποτελεσματικό σχέδιο συνεργασίας για την αξιοποίηση του Parkson Saigon Tourist Plaza.
Το εμπορικό κέντρο Parkson στην οδό Le Thanh Ton (Περιοχή 1) προτείνεται ως το πρώτο υπόγειο εμπορικό κέντρο αφορολόγητων ειδών στην πόλη Χο Τσι Μινχ.
«Επί του παρόντος, ως κορυφαίος διανομέας μόδας στο Βιετνάμ με πάνω από 108 διεθνείς μάρκες, χρειαζόμαστε επαγγελματικές εγκαταστάσεις στην καρδιά της πόλης Χο Τσι Μινχ για να ανοίξουμε καταστήματα αφορολόγητων ειδών στο κέντρο της πόλης και μπουτίκ μόδας υψηλής ποιότητας. Από εκεί και πέρα, στοχεύουμε οι μάρκες να συμφωνήσουν να ανοίξουν εργοστάσια στην πόλη Thu Duc για να τονώσουν τον τουρισμό στην πόλη Χο Τσι Μινχ», δήλωσε ένας επικεφαλής της IPPG.
Σύμφωνα με την έρευνά μας, το εργοστάσιο στην πόλη Thu Duc που αναφέρει η IPPG αποτελεί μέρος του συνολικού έργου "Premium Outlet Commercial and Service Urban Area" που η εταιρεία έχει υποβάλει στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc και στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ho Chi Minh. Η σχεδιαζόμενη αστική περιοχή καλύπτει 145 εκτάρια στην περιοχή Truong Tho και περιλαμβάνει μια εμπορική περιοχή παγκόσμιας κλάσης Premium Outlet. ένα συγκρότημα εμπορικών, τουριστικών και υπηρεσιών, που συγκεντρώνει υποκαταστήματα χρηματοπιστωτικών εταιρειών, τραπεζών, γραφείων, εμπορικών καταστημάτων και συγκροτημάτων ψυχαγωγίας...
Συγκεκριμένα, ο κύριος άξονας αυτής της γειτονιάς θα αναπτυχθεί ακολουθώντας το μοντέλο του διάσημου εμπορικού δρόμου Orchard Road στη Σιγκαπούρη, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψώνια, από επώνυμες μάρκες μέχρι διεθνή κουζίνα υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, θα υπάρχει ένας δρόμος νυχτερινής εστίασης με πρότυπο το Clarke Quay στη Σιγκαπούρη, καθώς και ένας δρόμος ψυχαγωγίας με μπαρ, παμπ, σούπερ μπαρ, κουλ μπαρ και σάουνες για πάρτι... όλα εμφανίζονται για πρώτη φορά στο Thu Duc.
Στην πραγματικότητα, από το 2020, ο «βασιλιάς των πολυτελών εμπορικών σημάτων» ξεκίνησε τη φιλοδοξία του να ανοίξει μεγάλα εμπορικά κέντρα και καταστήματα αφορολόγητων ειδών στους δρόμους για τους τουρίστες, υπογράφοντας συμφωνίες συνεργασίας με το Trang Tien Plaza Shopping Center (Ανόι) και την Lotte PK Duty Free για την ανάπτυξη μιας αλυσίδας καταστημάτων αφορολόγητων ειδών σε όλο το Βιετνάμ. Στα τέλη του 2022, το πρώτο κατάστημα αφορολόγητων ειδών του Βιετνάμ στον δρόμο άνοιξε επίσημα στο Ντα Νανγκ, σηματοδοτώντας ένα σημαντικό σημείο καμπής για την αγορά τουρισμού αγορών.
Εξηγώντας περαιτέρω τον στόχο της δημιουργίας εμπορικών περιοχών υψηλής ποιότητας στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο κ. Jonathan Hanh Nguyen δήλωσε: «Χωρίς ψώνια, ο τουρισμός και η νυχτερινή οικονομία δεν μπορούν να αναπτυχθούν. Η 10ετής στρατηγική κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης (2021-2030) έχει προσδιορίσει την κατεύθυνση και τα καθήκοντα προώθησης της πόλης Χο Τσι Μινχ ώστε να γίνει διεθνές χρηματοοικονομικό κέντρο. Το ψήφισμα έχει εγκριθεί από το Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης, μαζί με μια στρατηγική για την πρόσκληση διεθνών επιχειρήσεων σε συνεργασία. Επί του παρόντος, το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh βρίσκεται υπό κατασκευή με χωρητικότητα 100 εκατομμυρίων επιβατών ετησίως, αποτελώντας κόμβο για την περιοχή και τον κόσμο».
Επιπλέον, επιχειρήσεις όπως η IPPG έχουν διαπραγματευτεί με προμηθευτές για να επιτύχουν τιμές πώλησης ίσες με αυτές της Γαλλίας και της Σιγκαπούρης και χαμηλότερες από αυτές της Κίνας, παρά το γεγονός ότι είναι λιανικής πώλησης και υπόκεινται σε φόρους. Εάν τους δινόταν η ευκαιρία να δημιουργήσουν εργοστάσια και καταστήματα αφορολόγητων ειδών στους δρόμους, το Βιετνάμ θα γινόταν «μαγνήτης» που θα προσέλκυε διεθνείς τουρίστες να ξοδέψουν χρήματα.
Μια εύφορη γη που έμεινε ανεκμετάλλευτη
Υποστηρίζοντας την πρόταση της IPPG, ο Δρ. Luong Hoai Nam, μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Τουρισμού (TAB), εκτίμησε ότι ο τουρισμός αγορών είναι μια τεράστια αγορά, ένα γόνιμο έδαφος που το Βιετνάμ εξακολουθεί να παραμελεί. Οι «λάτρεις των ταξιδιών» μπορούν να αφιερώσουν περισσότερο από το μισό χρόνο του ταξιδιού τους σε ψώνια. Οι ίδιοι οι Βιετναμέζοι αφιερώνουν πολύ χρόνο σε ψώνια όταν ταξιδεύουν στο εξωτερικό. Ωστόσο, στο Βιετνάμ, οι περιοχές αφορολόγητων ειδών και τα εργοστασιακά καταστήματα συζητούνται εδώ και δεκαετίες, αλλά δεν έχουν ακόμη εφαρμοστεί.
Το μοντέλο των καταστημάτων αφορολόγητων ειδών στο Βιετνάμ παραδοσιακά περιοριζόταν στα διεθνή αεροδρόμια, αντιμετωπίζοντας ορισμένους περιορισμούς, καθώς οι επιβάτες που φτάνουν και αναχωρούν από το αεροδρόμιο μερικές φορές δεν έχουν την ανάγκη ή τον χρόνο να ψωνίσουν. Η διαδικασία επιστροφής ΦΠΑ για τους τουρίστες που ψωνίζουν κατά την επιστροφή τους στην πατρίδα τους βρίσκεται ακόμη σε πολύ πρώιμο στάδιο, με πολλές αδυναμίες και λίγοι άνθρωποι μπορούν να την αξιοποιήσουν.
Εν τω μεταξύ, τουριστικοί προορισμοί όπως η Σιγκαπούρη, η Ιαπωνία και η Ταϊλάνδη τα πάνε πολύ καλά και βελτιώνουν ολοένα και περισσότερο τις πολιτικές επιστροφής φόρων και τις λύσεις για τους τουρίστες με ένα βολικό σύστημα. Ως αποτέλεσμα, όταν οι άνθρωποι σκέφτονται παραδείσους αγορών, σκέφτονται αμέσως τη Σιγκαπούρη, την Ταϊλάνδη, ακόμη και την Κίνα, αλλά κανείς δεν αναφέρει το Βιετνάμ.
Η πόλη Χο Τσι Μινχ χρειάζεται χώρους για ψώνια και ψυχαγωγία υψηλής ποιότητας για να προσελκύσει διεθνείς τουρίστες που ξοδεύουν χρήματα.
Στην πραγματικότητα, κάθε χρόνο, οι βιετναμέζικες ταξιδιωτικές εταιρείες διοργανώνουν δεκάδες χιλιάδες εκδρομές που μεταφέρουν Βιετναμέζους τουρίστες στη Σιγκαπούρη, την Ταϊλάνδη, την Ιαπωνία, τη Νότια Κορέα κ.λπ., απλώς για να τονώσουν την καταναλωτική δαπάνη σε αυτές τις χώρες. Πολλά μαθήματα σε όλο τον κόσμο έχουν δείξει ότι τα καταστήματα αφορολόγητων ειδών στην πόλη αποτελούν μια ευκαιρία για την προσέλκυση πλούσιων τουριστών.
Πολλές χώρες έχουν δημιουργήσει με επιτυχία καταστήματα αφορολόγητων ειδών ακριβώς μέσα σε εμπορικά κέντρα, μακριά από λιμάνια και αεροδρόμια, και έχουν κερδίσει δισεκατομμύρια ξένο νόμισμα ετησίως από αυτήν την επιχειρηματική δραστηριότητα, παρόλο που... δεν εισπράττουν φόρους.
Για παράδειγμα, στη Νότια Κορέα, η αγορά αφορολόγητων ειδών έφτασε τα 17 δισεκατομμύρια δολάρια, ενώ στην Κίνα έφτασε τα 6 δισεκατομμύρια δολάρια το 2018. Στη Σιγκαπούρη, μόνο το αεροδρόμιο Changi, που θεωρείται παράδεισος αγορών, απέφερε έσοδα 1,5 δισεκατομμυρίου δολαρίων από αφορολόγητα προϊόντα το 2018, κατατάσσοντάς το ανάμεσα στα τρία κορυφαία αεροδρόμια με τις υψηλότερες τουριστικές δαπάνες.
Στην Ιαπωνία, ο διεθνής φοιτητής Nguyen Vu σημείωσε ότι τα καταστήματα αφορολόγητων ειδών αποτελούν σημαντικό αξιοθέατο στην περιοχή ηλεκτρονικών ειδών Akihabara του Τόκιο. Αυτά τα καταστήματα είναι πάντα γεμάτα με ξένους αγοραστές λόγω των χαμηλών τιμών και της απουσίας φόρου κατανάλωσης. Οι Φιλιππίνες διαθέτουν ένα εμπορικό κέντρο που ονομάζεται Duty Free Philippines Fiestamall. Τα προϊόντα που πωλούνται εκεί εισάγονται από όλο τον κόσμο και το ιδιαίτερο είναι ότι αυτά τα είδη δεν πωλούνται σε κανένα άλλο εμπορικό κέντρο της χώρας. Ομοίως, το νησιωτικό έθνος της Σιγκαπούρης θεωρείται «παράδεισος αγορών» για τους τουρίστες λόγω του συστήματος καταστημάτων αφορολόγητων ειδών στα εμπορικά του κέντρα.
Σύμφωνα με τον κ. Luong Hoai Nam, για την τουριστική βιομηχανία, οι υπηρεσίες και το εμπόριο πρέπει να αναγνωριστούν ως βασικά προϊόντα. Μόνο ένα σύστημα υπηρεσιών μπορεί πραγματικά να βρει απήχηση στους ανθρώπους και να προωθήσει την ανάπτυξη άλλων κλάδων παράλληλα με τον τουρισμό. Για να ευδοκιμήσει ο τουρισμός, πρέπει να υπάρχουν ομάδες ποικίλων ψυχαγωγικών και ψυχαγωγικών υπηρεσιών που δημιουργούν τεράστια ελκυστικότητα και δημιουργούν τεράστια έσοδα, όπως η Marina Bay και η Sentosa στη Σιγκαπούρη. Το Βιετνάμ στερείται επί του παρόντος τέτοιων χώρων για να καλύψει τις ανάγκες των τουριστών που θέλουν να ξοδέψουν τον χρόνο και τα χρήματά τους με ασφάλεια και πολιτισμένο τρόπο.
Για να μετατρέψουμε την πόλη Χο Τσι Μινχ και το Βιετνάμ σε παράδεισο αγορών, πρέπει να αντιμετωπίσουμε ολοκληρωμένα όλες τις τρέχουσες ελλείψεις, από την κατανομή γης για καταστήματα λιανικής πώλησης εντός της πόλης, τα συστήματα εργοστασιακών καταστημάτων κοντά στην πόλη ή στα προάστια... έως τις πολιτικές απαλλαγής και μείωσης φόρων, καθώς και ένα σύστημα επιστροφής ΦΠΑ στις εγκαταστάσεις των καταστημάτων με απλές και εύκολες διαδικασίες.
Δρ. Luong Hoai Nam, μέλος του Γνωμοδοτικού Συμβουλίου Τουρισμού
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
Σχόλιο (0)