Έγγραφα που πρέπει να προετοιμάσετε όταν δανείζεστε χρήματα από την τράπεζα για να αγοράσετε ένα σπίτι

Για να αποκτήσουν το σπίτι των ονείρων τους, εκτός από το ίδιο κεφάλαιο, πολλοί άνθρωποι επιλέγουν τα τραπεζικά δάνεια ως χρηματοοικονομικό μέσο. Ωστόσο, για να εγκριθεί η αίτηση γρήγορα και ομαλά, οι δανειολήπτες πρέπει να προετοιμάσουν προσεκτικά τους απαραίτητους όρους και έγγραφα.

Εικονογράφηση: Ναμ Καν

Σύμφωνα με τις οδηγίες των τραπεζών σχετικά με τους όρους και τις διαδικασίες για τα στεγαστικά δάνεια, παρακάτω παρατίθενται ορισμένες πληροφορίες που πρέπει να λάβετε υπόψη:

Προϋποθέσεις και απαιτούμενα έγγραφα

Για να μπορέσουν οι πελάτες να δανειστούν χρήματα από την τράπεζα για να αγοράσουν ένα σπίτι, πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Να είστε Βιετναμέζος πολίτης· να είστε 18 ετών ή μεγαλύτερος κατά την υποβολή της αίτησης δανείου και να μην είστε άνω των 75 ετών στο τέλος της πιστωτικής διάρκειας του δανείου.

Να έχετε νόμιμη εξασφάλιση· να αποδεικνύετε την πηγή εισοδήματος και να έχετε πλήρη οικονομική ικανότητα.

Οι πελάτες δεν έχουν ιστορικό ληξιπρόθεσμων οφειλών σε τράπεζες ή άλλα πιστωτικά ιδρύματα.

Η τρέχουσα κατοικία σας διαθέτει υποκατάστημα ή γραφείο συναλλαγών της τράπεζας που χρειάζεται να δανειστεί κεφάλαιο· κάθε δάνειο έχει μέγιστο 1 συνυπεύθυνο άτομο.

Όταν δανείζονται χρήματα για την αγορά σπιτιού από την τράπεζα, οι πελάτες πρέπει να προετοιμάσουν ένα πλήρες σύνολο εγγράφων. Κάθε τράπεζα θα έχει διαφορετικές απαιτήσεις για έγγραφα κατά τον δανεισμό κεφαλαίου, αλλά ένα κοινό σύνολο εγγράφων σύμφωνα με τις γενικές απαιτήσεις θα περιλαμβάνει:

Οικονομικά στοιχεία: Βεβαίωση μισθοδοσίας ή εκκαθαριστικό μισθοδοσίας των τελευταίων 6 μηνών (εάν το εισόδημα προέρχεται από μισθό) ή πιστοποιητικό/επιβεβαίωση εγγραφής επιχείρησης από μονάδες και φορολογικές αποδείξεις/έγγραφα πληρωμής φόρου, άδεια άσκησης επαγγέλματος (εάν το εισόδημα προέρχεται από επιχειρηματική δραστηριότητα).

Στα έγκυρα νομικά έγγραφα περιλαμβάνονται: Ισχύον διαβατήριο/ταυτότητα πολίτη· βιβλιάριο μητρώου νοικοκυριού/βιβλιάριο προσωρινής διαμονής/KT3/επιβεβαίωση προσωρινής διαμονής· έγγραφα που αποδεικνύουν την οικογενειακή κατάσταση.

Συνοδευτικά έγγραφα: άδεια κυκλοφορίας οχήματος, πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης, βιβλιάριο ταμιευτηρίου κ.λπ.

Επιπλέον, το αρχείο περιλαμβάνει επίσης μια δήλωση σκοπού δανείου και μια δήλωση σχεδίου αποπληρωμής χρέους.

Όσον αφορά τις διαδικασίες στεγαστικού δανείου , συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων βημάτων:

Βήμα 1: Οι πελάτες πρέπει να προετοιμάσουν όλα τα έγγραφα που απαιτούνται από το προσωπικό της τράπεζας.

Βήμα 2: Το προσωπικό της τράπεζας θα διενεργήσει αξιολόγηση της αίτησης και θα εκτιμήσει τα ενυπόθηκα περιουσιακά στοιχεία του πελάτη. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αξιολόγησης, ενδέχεται να απαιτηθούν πρόσθετα έγγραφα/έγγραφα, επομένως οι πελάτες θα πρέπει να είναι έτοιμοι να παράσχουν περισσότερα.

Βήμα 3: Το προσωπικό της τράπεζας θα συντάξει μια πιστωτική έκθεση και θα ζητήσει έγκριση δανείου από την αρμόδια αρχή. Η αρμόδια αρχή θα εγκρίνει το δάνειο με βάση τα αρχεία και τις πληροφορίες που αναφέρθηκαν από το προσωπικό.

Βήμα 4: Το προσωπικό της τράπεζας θα εκταμιεύσει το δάνειο, οι πελάτες μπορούν να λάβουν το δάνειο απευθείας μέσω τραπεζικής μεταφοράς.

Τρέχουσες μορφές στεγαστικών δανείων

Με βάση τις ανάγκες δανεισμού, οι τράπεζες προσφέρουν επί του παρόντος τους ακόλουθους τρόπους δανεισμού για την αγορά κατοικίας:

Στεγαστικό δάνειο: Πρόκειται για μια μορφή τραπεζικού δανείου για την αγορά κατοικίας με χρήση νόμιμης εξασφάλισης σύμφωνα με τους τραπεζικούς κανονισμούς. Οι πελάτες μπορούν να δανειστούν έως και το 80% της αξίας του ακινήτου.

Μη εξασφαλισμένο δάνειο: Δάνειο που βασίζεται εξ ολοκλήρου στη φήμη του δανειολήπτη χωρίς την ανάγκη για εξασφάλιση.

Υπερανάληψη: Σε αυτή τη μορφή δανείου, η τράπεζα επιτρέπει στους πελάτες να χρησιμοποιήσουν περισσότερα χρήματα από το ποσό στον λογαριασμό τους εντός του προβλεπόμενου ορίου.

Δάνειο με δόσεις: Αυτή η μορφή επιλέγεται από πολλούς επειδή οι πελάτες θα πρέπει να πληρώνουν το χρέος και τους τόκους περιοδικά με το ίδιο ποσό που έχει συμφωνηθεί στη σύμβαση.

Πράγματα που πρέπει να προσέξετε όταν δανείζεστε χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν πολλά πακέτα στεγαστικών δανείων, με διαφορετικούς όρους και επιτόκια δανείου. Κατά τη διαδικασία δανεισμού, πρέπει να δώσετε προσοχή στα εξής:

Προσδιορίστε το κατάλληλο δάνειο. Ο υπολογισμός και η επιλογή ενός λογικού πακέτου δανείου θα σας βοηθήσει να τακτοποιήσετε τα οικογενειακά σας έξοδα και τις μηνιαίες πληρωμές του χρέους σας χωρίς οικονομική πίεση.

Κατανοήστε πώς υπολογίζονται οι τόκοι. Θα πρέπει να μάθετε πώς υπολογίζονται οι τόκοι στο πακέτο δανείου που έχει προσφέρει η τράπεζα. Αυτό θα σας βοηθήσει να βρείτε ένα πακέτο δανείου που ταιριάζει στην οικονομική σας κατάσταση και το εισόδημά σας. Από εκεί και πέρα, θα είστε πιο προνοητικοί στον προγραμματισμό των τακτικών πληρωμών του δανείου σας.

Επιλέξτε μια λογική διάρκεια δανείου. Θα πρέπει να το λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε τη διάρκεια ενός στεγαστικού δανείου. Τα πακέτα βραχυπρόθεσμων δανείων θα είναι κατάλληλα για όσους έχουν αρκετή οικονομική δυνατότητα να αποπληρώσουν το χρέος σε σύντομο χρονικό διάστημα. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια του δανείου, οι μηνιαίες δόσεις θα χωρίζονται σε μικρότερα ποσά, βοηθώντας σας να μειώσετε την οικονομική πίεση.

Σύμφωνα με το Vietnamnet

Πηγή: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html