Διαδικτυακό συνέδριο για την εφαρμογή νόμων: Γη, Στέγαση, Ακίνητα

Το απόγευμα της 8ης Οκτωβρίου, ο σύντροφος Tran Hong Ha, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος και Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, προήδρευσε του εθνικού διαδικτυακού συνεδρίου για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων. Στο συνέδριο, στη γέφυρα Thai Binh, παρευρέθηκαν οι σύντροφοι: Nguyen Khac Than, Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Lai Van Hoan, μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, και ηγέτες διαφόρων τμημάτων, παραρτημάτων και τοποθεσιών.

Ο σύντροφος Νγκουγιέν Κατς Θαν, Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και σύνεδροι παρευρέθηκαν στο συνέδριο στη γέφυρα Τάι Μπιν.

Μετά από 2 μήνες εφαρμογής, με τους νέους κανονισμούς του Νόμου περί Γης και τα έγγραφα που καθοδηγούν την εφαρμογή του, έχει αρχικά αποδειχθεί ότι οι νέες πολιτικές έχουν επιφέρει αποτελεσματικότητα, όπως η αποκέντρωση, η ανάθεση εξουσιών για τη μετατροπή χρήσης γης, η ανάκτηση γης, ο καθορισμός της τιμής της γης, η έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, η διείσδυση στη θάλασσα κ.λπ., δημιουργώντας συναίνεση μεταξύ της πλειοψηφίας των ανθρώπων, της επιχειρηματικής κοινότητας και ενότητα μεταξύ των φορέων από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο, συμβάλλοντας στην απελευθέρωση των χερσαίων πόρων για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας, επιταχύνοντας την εκταμίευση του δημόσιου επενδυτικού κεφαλαίου. Μέχρι σήμερα, 50/63 επαρχίες και πόλεις έχουν εκδώσει μια σειρά από έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης. Ωστόσο, καμία κοινότητα δεν έχει εκδώσει όλα τα νομικά έγγραφα που υπάγονται στην αρμοδιότητά της. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής στις τοπικές κοινότητες, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένες ελλείψεις που πρέπει να επιλυθούν άμεσα, όπως: η πρόοδος της έκδοσης εγγράφων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 υπό την αρμοδιότητα των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων· προβλήματα που σχετίζονται με την προσαρμογή των τιμοκαταλόγων γης σύμφωνα με τους κανονισμούς· Η θέσπιση και η δημοσιοποίηση του σχεδιασμού για τις περιοχές οικιστικής ανάπτυξης δεν έχουν πραγματοποιηθεί συστηματικά, δημόσια και διαφανώς, δημιουργώντας συνθήκες για κερδοσκόπους γης. Οι τοπικές αρχές δεν έχουν αναλάβει πρωτοβουλία όσον αφορά τη δημιουργία κεφαλαίων γης για δημοπρασία, με αποτέλεσμα η ζήτηση των ανθρώπων για οικιστική γη και κατοικίες να μην ικανοποιείται για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Για την επαρχία Thai Binh, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει εκδώσει 5 νομικά έγγραφα σχετικά με τον τομέα της γης, όπως: 1 έγγραφο που περιγράφει λεπτομερώς μια σειρά από άρθρα του Νόμου περί Γης και 4 έγγραφα που ρυθμίζουν τις τιμές και τις πολιτικές γης, τις τιμές μονάδας για αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη. Ταυτόχρονα, 4 έγγραφα έχουν ολοκληρωθεί και υποβάλλονται στη δικαστική αρχή για αξιολόγηση και υποβολή έκθεσης στην αρμόδια αρχή για δημοσίευση, και 7 έγγραφα βρίσκονται στο στάδιο της σύνταξης υπό την εξουσία της.

Σύνεδροι που παρευρίσκονται στο συνέδριο στο σημείο γέφυρας Thai Binh.

Στο συνέδριο, υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές επικεντρώθηκαν στη συζήτηση και διευκρίνιση των αιτιών και των ευθυνών για την καθυστέρηση στην έκδοση αποφάσεων που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά τους, καθώς και στις δυσκολίες και τα εμπόδια που πρέπει να αρθούν και να επιλυθούν.

Στις τελικές του παρατηρήσεις στο συνέδριο, ο σύντροφος Τραν Χονγκ Χα, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης , εκτίμησε ιδιαίτερα τις προσπάθειες υπουργείων, παραρτημάτων, τοπικών αρχών, ενώσεων, επιχειρήσεων... που συνεργάστηκαν, συμμετείχαν από κοινού και κατέληξαν σε συναίνεση στην ανάπτυξη διαταγμάτων, αποφάσεων και εγκυκλίων για την εφαρμογή των νόμων.

Με στόχο την επιτάχυνση της έκδοσης εγγράφων που εφαρμόζουν τον Νόμο περί Γης, τον Νόμο περί Στέγασης και τον Νόμο περί Ακινήτων, ανταποκρινόμενοι στις επείγουσες και απαραίτητες απαιτήσεις της ζωής για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από τις επιτροπές του Κόμματος και τις τοπικές αρχές σε όλα τα επίπεδα να ενισχύσουν περαιτέρω την ηγεσία, την κατεύθυνση, να συγκεντρώσουν τους πόρους, να ξεπεράσουν τις δυσκολίες και να προωθήσουν την ευθύνη των ηγετών να επικεντρωθούν στη σύνταξη και την τελειοποίηση εγγράφων υπό την εξουσία τους. Να προωθήσουν την εκπαίδευση, την προπαγάνδα και τη διάδοση ευρέως, τακτικά και συνεχώς σε όλα τα επίπεδα, τους τομείς, τα άτομα και τις επιχειρήσεις, διασφαλίζοντας τη νομική βάση και δημιουργώντας συναίνεση και ενότητα στην αντίληψη και την εφαρμογή. Να διασφαλίσουν τις συνθήκες για την αποτελεσματική εφαρμογή του Νόμου περί Γης σε τοπικό επίπεδο, όπως η οργάνωση του μηχανισμού, των ανθρώπινων πόρων, της χρηματοδότησης, της δημιουργίας βάσεων δεδομένων και της έκδοσης τεχνικών και οικονομικών κανόνων. Να προετοιμάσουν καλά τους όρους των πόρων, της υποδομής πληροφοριών, της βάσης δεδομένων γης για τη σύνταξη τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024. Να ενισχύσουν την επιθεώρηση, την εξέταση και τον χειρισμό των παραβάσεων από τις κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης και τους χρήστες γης. Στο άμεσο μέλλον, να εντείνουν την επιθεώρηση της εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2024 στις τοπικές κοινότητες.

Μιν Νγκουγιέτ

Πηγή: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san