Διαδικτυακό συνέδριο σχετικά με την εφαρμογή των νόμων περί γης, στέγασης και ακινήτων.

Το απόγευμα της 8ης Οκτωβρίου, ο σύντροφος Tran Hong Ha, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος του Βιετνάμ και αναπληρωτής πρωθυπουργός, προήδρευσε σε πανεθνικό διαδικτυακό συνέδριο για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων. Στο συνέδριο, στο παράρτημα του Thai Binh, παρευρέθηκαν: ο σύντροφος Nguyen Khac Than, αναπληρωτής γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, ο σύντροφος Lai Van Hoan, μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, και επικεφαλής διαφόρων τμημάτων, οργανισμών και τοπικών αρχών.

Ο σύντροφος Νγκουγιέν Χακ Θαν, Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, και άλλοι σύνεδροι παρευρέθηκαν στο συνέδριο στο παράρτημα Τάι Μπινχ.

Μετά από δύο μήνες εφαρμογής, οι νέοι κανονισμοί του Νόμου περί Γης και οι οδηγίες εφαρμογής του έχουν αρχικά δείξει αποτελεσματικότητα. Αυτοί περιλαμβάνουν την αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών σχετικά με τη μετατροπή χρήσης γης, την απαλλοτρίωση γης, την αποτίμηση γης, την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, την αποκατάσταση γης κ.λπ., δημιουργώντας συναίνεση μεταξύ της πλειοψηφίας του λαού και της επιχειρηματικής κοινότητας και διασφαλίζοντας την ομοιομορφία μεταξύ των φορέων από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο. Αυτό έχει συμβάλει στην απελευθέρωση των χερσαίων πόρων για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και στην επιτάχυνση της εκταμίευσης του δημόσιου επενδυτικού κεφαλαίου. Μέχρι σήμερα, 50 από τις 63 επαρχίες και πόλεις έχουν εκδώσει ορισμένους λεπτομερείς κανονισμούς εφαρμογής για τον Νόμο περί Γης. Ωστόσο, καμία κοινότητα δεν έχει ακόμη εκδώσει όλα τα νομικά έγγραφα που εμπίπτουν στη δικαιοδοσία της. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής στις κοινότητες, εξακολουθούν να υπάρχουν αρκετές ελλείψεις που πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα, όπως: η πρόοδος στην έκδοση λεπτομερών κανονισμών για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 εντός της αρμοδιότητας των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων· δυσκολίες που σχετίζονται με την προσαρμογή των πινάκων τιμών γης σύμφωνα με τους κανονισμούς· η προετοιμασία και η δημόσια δημοσιοποίηση του σχεδιασμού για τις περιοχές οικιστικής ανάπτυξης δεν έχουν πραγματοποιηθεί συστηματικά, ανοιχτά και διαφανώς, δημιουργώντας συνθήκες για κερδοσκοπία με τη γη. Οι τοπικές αρχές δεν αναλαμβάνουν πρωτοβουλία όσον αφορά τη δημιουργία αποθεμάτων γης προς δημοπρασία, με αποτέλεσμα τη μακροπρόθεσμη αποτυχία κάλυψης των στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων.

Για την επαρχία Thai Binh, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει εκδώσει 5 νομικά έγγραφα σχετικά με θέματα γης, όπως: 1 έγγραφο που περιγράφει λεπτομερώς ορισμένες διατάξεις του Νόμου περί Γης και 4 έγγραφα που ρυθμίζουν τις τιμές και τις πολιτικές γης, τα ποσοστά αποζημίωσης, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη. Ταυτόχρονα, 4 έγγραφα βρίσκονται στο στάδιο της οριστικοποίησης και της υποβολής τους στις δικαστικές αρχές για αξιολόγηση και υποβολή στην αρμόδια αρχή για δημοσίευση, και 7 έγγραφα βρίσκονται στο στάδιο της σύνταξης εντός της δικαιοδοσίας της επαρχίας.

Σύνεδροι που παρευρίσκονται στο συνέδριο στον χώρο του Thai Binh.

Στο συνέδριο, υπουργεία, τμήματα και τοπικές αρχές επικεντρώθηκαν στη συζήτηση και την αποσαφήνιση των αιτιών και των ευθυνών για τις καθυστερήσεις στην έκδοση αποφάσεων στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους, καθώς και στις δυσκολίες και τα εμπόδια που πρέπει να ξεπεραστούν και να επιλυθούν.

Στις τελικές του παρατηρήσεις στο συνέδριο, ο σύντροφος Tran Hong Ha, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος και αναπληρωτής πρωθυπουργός , εκτίμησε ιδιαίτερα τις προσπάθειες υπουργείων, τομέων, τοπικών αρχών, ενώσεων και επιχειρήσεων... στη συνεργασία, τη συμμετοχή και την επίτευξη συναίνεσης στη σύνταξη διαταγμάτων, αποφάσεων και εγκυκλίων για την πρακτική εφαρμογή των νόμων.

Με στόχο την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης της έκδοσης των εκτελεστικών εγγράφων για τον Νόμο περί Γης, τον Νόμο περί Στέγασης και τον Νόμο περί Ακινήτων, ανταποκρινόμενοι στις επείγουσες και απαραίτητες απαιτήσεις της ζωής για την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από τις επιτροπές του Κόμματος και τις τοπικές αρχές σε όλα τα επίπεδα να ενισχύσουν περαιτέρω την ηγεσία και την καθοδήγηση, να επικεντρώσουν τους πόρους, να ξεπεράσουν τις δυσκολίες και να υποστηρίξουν την ευθύνη των ηγετών να επικεντρωθούν στην κατάρτιση και την τελειοποίηση εγγράφων εντός της αρμοδιότητάς τους. Θα πρέπει επίσης να προωθήσουν την εκπαίδευση, τη διάδοση και τις εκτεταμένες, τακτικές και συνεχείς εκστρατείες ευαισθητοποίησης σε όλα τα επίπεδα, τους τομείς, μεταξύ των πολιτών και των επιχειρήσεων, διασφαλίζοντας μια νομική βάση και δημιουργώντας συναίνεση και ενότητα στην κατανόηση και την εφαρμογή. Επιπλέον, θα πρέπει να διασφαλίσουν τις απαραίτητες συνθήκες για την αποτελεσματική εφαρμογή του Νόμου περί Γης σε τοπικό επίπεδο, όπως η οργανωτική δομή, οι ανθρώπινοι πόροι, η χρηματοδότηση, η ανάπτυξη βάσεων δεδομένων και η έκδοση οικονομικών και τεχνικών κανόνων. Να προετοιμάσουν τους απαραίτητους πόρους, την υποδομή πληροφοριών και τη βάση δεδομένων γης για την ανάπτυξη πινάκων τιμών γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024. Να ενισχύσουν τις επιθεωρήσεις, τους ελέγχους και τις ενέργειες επιβολής κατά των κρατικών φορέων διαχείρισης και των χρηστών γης. Στο άμεσο μέλλον, να εντείνουν τις επιθεωρήσεις της εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2024 στις τοπικές κοινότητες.

Μιν Νγκουγιέτ

Πηγή: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san