Περισσότερα από 80.000 σπίτια πρόκειται να λάβουν ροζ βιβλία

Μέχρι το τέταρτο τρίμηνο , η πόλη θα επιλύσει πλήρως το πρόβλημα της χορήγησης ροζ βιβλίων - πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατοικίας - για 81.000 κατοικίες.

Σύμφωνα με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, περίπου 81.000 αρχεία ακινήτων που περιμένουν ροζ βιβλία χωρίζονται από την πόλη σε 6 ομάδες με συγκεκριμένες λύσεις για την επίλυση τυπικών προβλημάτων.

Η πρώτη ομάδα, που αποτελείται από σχεδόν 8.200 μονάδες, δεν έχει νομικά προβλήματα, απλώς περιμένει την επιβεβαίωση της ολοκλήρωσης των οικονομικών υποχρεώσεων. Τον Μάιο, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνεργάστηκε απευθείας με το Τμήμα Φορολογίας της πόλης, τα Τμήματα Φορολογίας των περιφερειών, την πόλη Thu Duc και τις επιχειρήσεις του έργου για την εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων.

Η Ομάδα 2 έχει περισσότερα από 30.000 διαμερίσματα λόγω καθυστερημένης υποβολής αίτησης πιστοποίησης από τις επιχειρήσεις του έργου. Για αυτήν την ομάδα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα συνεργαστεί απευθείας με τις επιχειρήσεις του έργου για να διευκρινίσει τους λόγους και τις δυσκολίες στην καθυστερημένη υποβολή των εγγράφων αίτησης.

Το Υπουργείο δήλωσε ότι οι μονάδες που δεν έχουν υποβάλει τα έγγραφά τους χωρίς βάσιμο λόγο θα τιμωρηθούν σύμφωνα με το νόμο και η λίστα τους θα δημοσιευτεί στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, ώστε να είναι γνωστή σε πολίτες και επιχειρήσεις.

Η Ομάδα 3 περιλαμβάνει περισσότερες από 10.000 μονάδες σε 29 έργα στα οποία δεν έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά επειδή εμπίπτουν σε έναν νέο τύπο ακινήτων, ο οποίος δεν ρυθμίζεται ακόμη από το νόμο. Επί του παρόντος, αυτή η ομάδα περιλαμβάνει γραφεία και καταστήματα που έχουν καθοδηγηθεί από την κεντρική κυβέρνηση σχετικά με τη διαδικασία χορήγησης ροζ βιβλίων. Το Τμήμα θα διοργανώσει μια εκπαιδευτική συνεδρία με τη συμμετοχή του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ως εισηγητή για την παροχή καθοδήγησης σχετικά με το έργο της χορήγησης πιστοποιητικών για αυτούς τους τύπους.

Το Τμήμα αναμένει να ολοκληρώσει την έκδοση πιστοποιητικών για τον υπόλοιπο αριθμό διαμερισμάτων σε έργα με κατασκευαστικά έργα που χρησιμοποιούνται για σκοπούς τουριστικής διαμονής μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί τουρισμού σε εμπορικές και υπηρεσιακές εκτάσεις.

Ακίνητα στην ανατολική πλευρά της πόλης Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: Quynh Tran

Η Ομάδα 4 διαθέτει σχεδόν 20.000 διαμερίσματα σε 39 έργα που πρέπει να συμπληρώσουν τις οικονομικές υποχρεώσεις. Επί του παρόντος, 23 από αυτά τα έργα αξιολογούνται από συμβουλευτικές μονάδες. Τα υπόλοιπα έργα έχουν κολλήσει και θα μελετηθούν για να προσδιοριστούν οι δυσκολίες και οι ελλείψεις, ώστε να ληφθούν τα κατάλληλα μέτρα χειρισμού. Σε περίπτωση υπέρβασης εξουσιοδότησης, θα αναφερθεί σε ανώτερα κλιμάκια.

Συνεπώς, από το δεύτερο έως το τέταρτο τρίμηνο, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα υποβάλει 23/39 έργα στο Συμβούλιο Εκτίμησης Γης της Πόλης. Θα προτείνει μέτρα και λύσεις για τα υπόλοιπα 16/39 έργα.

Η Ομάδα 5 περιλαμβάνει σχεδόν 4.700 διαμερίσματα σε 6 έργα στα οποία δεν έχουν ακόμη χορηγηθεί πιστοποιητικά λόγω άλλων προβλημάτων. Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης θα εξετάσει το ενδεχόμενο έκδοσης ροζ βιβλίων από το δεύτερο έως το τρίτο τρίμηνο.

Η τελευταία ομάδα περιλαμβάνει περισσότερα από 8.200 διαμερίσματα που βρίσκονται υπό επιθεώρηση, εξέταση και διερεύνηση. Το Τμήμα θα έχει γραπτή ανταλλαγή με αυτές τις υπηρεσίες σχετικά με τη δυνατότητα συνέχισης της εκτέλεσης διοικητικών διαδικασιών για τη χορήγηση πιστοποιητικών για κάθε συγκεκριμένο έργο. Η περίοδος υλοποίησης είναι από το δεύτερο τρίμηνο έως το τέλος του τρίτου τριμήνου.

Το πρόβλημα της χορήγησης ροζ βιβλίων για κατοικίες υπάρχει εδώ και πολύ καιρό. Ο λόγος για την καθυστέρηση στη χορήγηση αυτών των βιβλίων αναφέρθηκε επίσης από το Γραφείο Κτηματολογίου της πόλης στην έκθεση της Αστικής Επιτροπής του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Καταρχάς, ο εν λόγω οργανισμός πιστεύει ότι ο χρόνος για την εφαρμογή της διαδικασίας έκδοσης βιβλίων είναι πολύ σύντομος. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ο χρόνος επεξεργασίας ενός αρχείου δεν υπερβαίνει τις 15 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής έγκυρων αρχείων. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, οι οργανισμοί και οι επιχειρήσεις συχνά υποβάλλουν αρχεία σε μεγάλους αριθμούς (κατά μέσο όρο από 50 έως 300 αρχεία για μία υποβολή), αλλά ο χρόνος για την επιστροφή των αποτελεσμάτων εξακολουθεί να είναι 15 ημέρες.

Επιπλέον, ο εξοπλισμός και το προσωπικό, καθώς και τα μηχανήματα και η τεχνολογία πληροφοριών που έχουν εγκατασταθεί από το 2005, εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται, επομένως η υποδομή υπολογιστών, ο εξοπλισμός και η τεχνολογία πληροφοριών είναι όλα παλιά. Οι αδύναμες διαμορφώσεις υπολογιστών προκαλούν πολλές δυσκολίες στις λειτουργίες, επηρεάζοντας την πρόοδο και τον χρόνο επεξεργασίας των αρχείων και δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις διαχείρισης, ενημέρωσης και αξιοποίησης των βάσεων δεδομένων του κτηματολογίου.

Επιπλέον, ο όγκος των αρχείων και των εγγράφων κάθε είδους που λαμβάνει το Γραφείο Κτηματολογίου της πόλης είναι πολύ μεγάλος, ενώ το ανθρώπινο δυναμικό στο εξειδικευμένο τμήμα είναι ακόμη περιορισμένο, επομένως είναι δύσκολο να διασφαλιστεί η πρόοδος της διαχείρισης των αρχείων σύμφωνα με τους καθορισμένους στόχους και τα σχέδια.

Σύμφωνα με τον νόμο περί γης, για έργα που έχουν πρόσθετες οικονομικές υποχρεώσεις, το Γραφείο Κτηματολογίου πρέπει επίσης να αναστείλει την επεξεργασία πιστοποιητικών για αγοραστές κατοικιών μέχρι να υπάρξει γνωμοδότηση από την αρμόδια κρατική υπηρεσία που να επιβεβαιώνει ότι ο επενδυτής έχει εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις. Μάλιστα, μέχρι σήμερα, ο προσδιορισμός των πρόσθετων οικονομικών υποχρεώσεων ήταν αργός, επηρεάζοντας την πρόοδο της χορήγησης πιστοποιητικών στους αγοραστές κατοικιών σε αυτά τα έργα.

Τέλος, το Τμήμα πιστεύει ότι επειδή τα νομικά έγγραφα για τη γη δεν περιέχουν διατάξεις σχετικά με τη μετάβαση στη χορήγηση πιστοποιητικών σε αγοραστές κατοικιών με την πάροδο του χρόνου, αυτό προκαλεί σύγχυση στο Γραφείο Κτηματολογίου της πόλης κατά την παραλαβή και επεξεργασία αρχείων. Επιπλέον, οι νέοι τύποι ακινήτων που δεν ρυθμίζονται για τη χορήγηση πιστοποιητικών παρατείνουν επίσης τον χρόνο επεξεργασίας των αρχείων για τη χορήγηση ροζ βιβλίων.

Πίστη

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/hon-80-000-can-nha-sap-duoc-cap-so-hong-4607075.html