Khanh Hoa: Επίλυση όλων των εμποδίων για νέα έργα αστικής περιοχής.

Στο νότιο τμήμα της επαρχίας Khanh Hoa, πολλά νέα αστικά και οικιστικά έργα προσελκύουν πολυάριθμες επιχειρήσεις για επενδύσεις.

Η παράκτια αστική περιοχή Binh Son - Ninh Chu (περιφέρεια Dong Hai, επαρχία Khanh Hoa ) έχει επενδυθεί με σύγχρονες υποδομές και ένα ολοκληρωμένο σύστημα χώρων πρασίνου. Φωτογραφία: Nguyen Thanh/TTXVN

Τον τελευταίο καιρό, έχουν πραγματοποιηθεί και πραγματοποιούνται επενδύσεις σε πολλά έργα, τα οποία υπόσχονται να δημιουργήσουν μια ισχυρή πρόοδο στην αστική ανάπτυξη και να αντιμετωπίσουν ουσιαστικά την ανάγκη για κοινωνική και εμπορική στέγαση για τους ανθρώπους. Ωστόσο, παράλληλα με αυτήν την ανάπτυξη, πολλά έργα αντιμετωπίζουν επίσης καθυστερήσεις λόγω δυσκολιών και εμποδίων.

Αντίσταση από τα σημεία συμφόρησης στην απόκτηση γης.

Σύμφωνα με τους επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa, στη νότια περιοχή της επαρχίας βρίσκονται σε εξέλιξη 11 έργα, όπως: το έργο της Νέας Αστικής Περιοχής Phu Ha, το έργο της παράκτιας αστικής περιοχής Binh Son - Ninh Chu (ζώνη K2), το έργο της νέας αστικής περιοχής της λιμνοθάλασσας Ca Na, το έργο στέγασης στην κατοικημένη περιοχή Tan Hoi, το έργο ανάπτυξης κατοικιών στην κατοικημένη περιοχή Thap Cham 1, το έργο της νέας αστικής περιοχής στην όχθη του ποταμού Dinh, το έργο της νέας αστικής περιοχής στη βορειοδυτική περιοχή, το έργο της αστικής περιοχής My Phuoc, το έργο της νέας αστικής περιοχής στη βορειοανατολική περιοχή (ζώνη K1), το έργο υποδομής στην κατοικημένη περιοχή Dong Hai και το έργο κοινωνικής στέγασης στην περιοχή επανεγκατάστασης Thanh Hai. Επιπλέον, υπάρχουν 11 έργα που αναζητούν επενδύσεις και 3 έργα που έχουν ήδη λάβει έγκριση επένδυσης.

Στην κοινότητα Ca Na, το έργο της Νέας Αστικής Περιοχής Dam Ca Na, που καλύπτει μια έκταση 64,46 εκταρίων με επένδυση περίπου 4.500 δισεκατομμυρίων VND, αναπτύσσεται από την ACT Holdings Joint Stock Company και αναμένεται να φέρει πολλές αλλαγές στην ανάπτυξη αυτής της παράκτιας περιοχής. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, η πρόοδος του έργου δεν έχει ανταποκριθεί στις προσδοκίες.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Chien, τον επενδυτή του έργου, το έργο της Νέας Αστικής Περιοχής Dam Ca Na ξεκίνησε τον Ιούλιο του 2023. Το έργο έχει σχεδιαστεί σε μοντέρνο στιλ και περιλαμβάνει διάφορους τύπους κατοικιών, όπως καταστήματα, βίλες, ξενοδοχεία, πολυτελή διαμερίσματα και κοινωνικές κατοικίες, εξυπηρετώντας περίπου πάνω από 9.000 κατοίκους. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί και να τεθεί σε λειτουργία τον Δεκέμβριο του 2027.

Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το έργο έχει ολοκληρώσει μόνο την αποδοχή της υποδομής για τη φάση Ι, η οποία καλύπτει έκταση 15,6/64,46 εκταρίων. «Τα σημεία συμφόρησης στις αποζημιώσεις, την εκχέρσωση γης, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση δεν έχουν επιλυθεί, προκαλώντας σημαντικές δυσκολίες στην υλοποίηση του έργου», δήλωσε ο κ. Nguyen Van Chien.

Όσον αφορά το έργο της Νέας Αστικής Περιοχής Dinh Riverfront στην περιοχή Phan Rang, το οποίο επενδύεται από την Dinh River Urban Development and Investment Joint Stock Company και μια κοινοπραξία της TSG Vietnam Investment and Construction Joint Stock Company, το έργο κατασκευάζεται σε μια έκταση άνω των 37 εκταρίων με συνολική επένδυση άνω των 2.273 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο αυτό περιλαμβάνει την ολοκληρωμένη επένδυση σε ένα σύγχρονο σύστημα αστικών τεχνικών υποδομών, που παρέχει στέγαση σε περίπου 6.500 νοικοκυριά. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2029, συμβάλλοντας στον στόχο της κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες κατά την περίοδο 2021-2030, όπως ορίζεται στην απόφαση αριθ. 338/QD-TTg του Πρωθυπουργού της 3ης Απριλίου 2023.

Ωστόσο, σχεδόν ένα χρόνο μετά την τελετή έναρξης των εργασιών (15 Απριλίου 2025), το έργο αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες στην απόκτηση γης από 515 οργανισμούς και νοικοκυριά για κατασκευή. Παρόλο που οι αποζημιώσεις και η εκκαθάριση γης έχουν φτάσει σε ποσοστό άνω του 95%, πολλά νοικοκυριά δεν έχουν ακόμη παραδώσει τη γη τους, επηρεάζοντας την πρόοδο του έργου.

Οι κάτοικοι της περιοχής του έργου πιστεύουν ότι η διαδικασία αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης δεν έχει υλοποιηθεί αποτελεσματικά από τον επενδυτή, ώστε να καλύψει τις ανάγκες και τα δικαιώματα των ανθρώπων σύμφωνα με το νόμο. Ως αποτέλεσμα, αυτό το «σημείο συμφόρησης» δεν έχει ακόμη επιλυθεί πλήρως.

Αποφασιστική δράση για την άρση των εμποδίων για κάθε έργο.

Όσον αφορά το έργο της Νέας Αστικής Περιοχής του Φράγματος Ca Na, ο κ. Dinh Van Hoa, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Ca Na, επιβεβαίωσε ότι οι εργασίες εκκαθάρισης για το έργο ήταν πολύ αργές και δεν τηρούσαν το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα, ειδικά από την εφαρμογή της αναδιοργάνωσης της διοικητικής μονάδας και της διβάθμιας δομής της τοπικής αυτοδιοίκησης (από την 1η Ιουλίου 2025) μέχρι σήμερα. Ο κύριος λόγος είναι η έλλειψη συντονισμένων προσπαθειών μεταξύ φορέων και μονάδων κατά την εκτέλεση των εργασιών εκκαθάρισης.

Για να διασφαλιστεί η πρόοδος του έργου, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Ca Na ανέθεσε στις αρμόδιες υπηρεσίες και υπηρεσίες να συντονιστούν με τον επενδυτή και το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης, ώστε να συμβουλεύσουν την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας σχετικά με την έκδοση Ειδοποίησης (επισυνάπτεται στην Απόφαση) προς τα νοικοκυριά των οποίων η γη αποκτάται (δημοσιευμένη στην έδρα της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας και στα κοινοτικά κέντρα/γραφεία διαχείρισης χωριών, ώστε το κοινό να τη γνωρίζει, να την παρακολουθεί και να την εφαρμόζει). Στόχος είναι η δημιουργία υψηλής συναίνεσης και ενότητας μεταξύ των ανθρώπων στην περιοχή του έργου, συμβάλλοντας στην ταχύτερη δυνατή επιτάχυνση της διαδικασίας υλοποίησης.

Ο κ. Dinh Van Hoa δήλωσε ότι οι τοπικές αρχές συντονίζονται με τον επενδυτή και το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης Γης για τη διοργάνωση μιας διάσκεψης διαλόγου με 149 νοικοκυριά που είναι επιλέξιμα για επενδυτική στήριξη (αυτά που δεν πληρούν τα κριτήρια αποζημίωσης/στήριξης), τα οποία έχουν συμφωνήσει να λάβουν αποζημίωση για την παράδοση της γης για το έργο. Ταυτόχρονα, διεξάγουν έρευνες, αξιολογήσεις και υπολογισμούς για την κατανομή των οικοπέδων επανεγκατάστασης με βάση τις πραγματικές ανάγκες των νοικοκυριών, ως βάση για την πρόταση προσαρμογών στον λεπτομερή σχεδιασμό κλίμακας 1/500 σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Ca Na ζήτησε επίσης από τον επενδυτή να παράσχει οικονομική υποστήριξη για ενοικίαση κατοικίας για 6 μήνες σύμφωνα με την προβλεπόμενη τιμή για τα νοικοκυριά που συμφωνούν να παραδώσουν πρόωρα τη γη (τα νοικοκυριά που πρέπει να μετεγκατασταθούν και δεν έχουν άλλο μέρος να ζήσουν). Ταυτόχρονα, ζήτησαν από το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης να εξετάσει και να επαληθεύσει την εκκαθάριση των προκαταβολών που χρησιμοποιήθηκαν για εργασίες εκκαθάρισης γης για το έργο, προκειμένου να οριστικοποιηθεί η εκκαθάριση (αποπληρωμή τυχόν υπολοίπου ποσού σύμφωνα με τους κανονισμούς) στις αρχές Απριλίου.

Όσον αφορά το έργο της Νέας Αστικής Περιοχής στην Όχθη του Ποταμού Ντιν, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Καν Χόα και της περιφέρειας Φαν Ρανγκ οργάνωσε επίσης διαλόγους με νοικοκυριά στην περιοχή του έργου για την επίλυση των δυσκολιών και την υλοποίηση του έργου με τον πιο επωφελή τρόπο για τους ανθρώπους, χωρίς όμως να προκαλέσει ζημία στον κρατικό προϋπολογισμό.

Οι ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa έδωσαν εντολή στην Λαϊκή Επιτροπή του Τάγματος Phan Rang να συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες και υπηρεσίες για την ενδελεχή και ολοκληρωμένη εξέταση και επίλυση κάθε περίπτωσης αιτήσεων αποκατάστασης γης από νοικοκυριά. Για τις αιτήσεις που υπερβαίνουν την αρμοδιότητα της τοπικής αρχής, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας θα τις συγκεντρώσει και θα τις στείλει στα αρμόδια υπουργεία και υπηρεσίες για καθοδήγηση και συγκεκριμένες γραπτές λύσεις για τον λαό.

Για την οριστική επίλυση του «σημείου συμφόρησης» για κάθε έργο, ο κ. Le Huyen - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Khanh Hoa - ανέθεσε στο Υπουργείο Οικονομικών να αναλάβει την ηγεσία στην αναθεώρηση αστικών και στεγαστικών έργων στη νότια περιοχή της επαρχίας, χωρίζοντάς τα σε τρεις ομάδες: εκείνα με επενδυτές, εκείνα με εγκεκριμένα επενδυτικά σχέδια και που αναζητούν επενδυτές και εκείνα που προτείνουν έργα.

Με βάση αυτό, τα τμήματα, οι υπηρεσίες και οι τοπικές αρχές θα πρέπει να επανεξετάσουν επειγόντως κάθε έργο σχετικά με την εξουσία καθορισμού των τιμών γης, κατανομής γης, μίσθωσης γης και εκτέλεσης εργασιών εκκαθάρισης κ.λπ. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να παρακολουθούν την πρόοδο κάθε έργου στο οποίο έχει διατεθεί γη και βρίσκεται υπό κατασκευή, ώστε να διακρίνουν με σαφήνεια τις ευθύνες και τις δεσμεύσεις των επενδυτών. Μέσω αυτού, μπορούν να εντοπίσουν και να συμβουλεύσουν την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την επίλυση σχετικών δυσκολιών και εμποδίων έγκαιρα και σωστά.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/khanh-hoa-go-dut-diem-vuong-mac-cho-cac-du-an-khu-do-thi-moi-20260402170645348.htm