Το απόγευμα της 3ης Αυγούστου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε σε διαδικτυακό συνέδριο για την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων της εφαρμογής του κυβερνητικού ψηφίσματος αριθ. 33/NQ-CP και την πρόταση λύσεων για την υπέρβαση των δυσκολιών και των εμποδίων στην αγορά ακινήτων.
Στην εναρκτήρια ομιλία του στο Συνέδριο, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι το μήνυμα του Συνεδρίου ήταν να συνεργαστούμε για να ξεπεράσουμε τις δυσκολίες και τα εμπόδια, ώστε η αγορά ακινήτων να αναπτυχθεί σταθερά, με ασφάλεια, υγεία και βιωσιμότητα.
Τους τελευταίους επτά μήνες του 2023, παρά τις πολυάριθμες δυσκολίες και προκλήσεις που οφείλονται σε εξωτερικούς και εσωτερικούς παράγοντες, υπό την ηγεσία του Κόμματος, τη συμμετοχή ολόκληρου του πολιτικού συστήματος, την υποστήριξη του λαού και των επιχειρήσεων και τη βοήθεια διεθνών φίλων και εταίρων, η κοινωνικοοικονομική κατάσταση έχει επιτύχει βασικά αποτελέσματα.
Η μακροοικονομική κατάσταση παραμένει σταθερή, ο πληθωρισμός συνεχίζει την πτωτική του τάση, εξασφαλίζονται σημαντικά ισοζύγια και η οικονομία συνεχίζει να αναπτύσσεται.
Ο τομέας των ακινήτων έχει συμβάλει σημαντικά στα συνολικά κοινωνικοοικονομικά αποτελέσματα.
Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, όπως και άλλοι κοινωνικοοικονομικοί τομείς, η αγορά ακινήτων βιώνει τόσο ευνοϊκές όσο και δύσκολες εποχές, και οι επιχειρήσεις άλλοτε αποκομίζουν κέρδη και άλλοτε ζημίες. Ωστόσο, το πιο σημαντικό είναι να εντοπίζονται έγκαιρα τα αναδυόμενα προβλήματα, οι δυσκολίες και τα εμπόδια, να αξιολογούνται με ακρίβεια οι αιτίες τους, να τίθενται κατάλληλοι στόχοι, καθήκοντα και λύσεις και να εφαρμόζονται αποφασιστικά και αποτελεσματικά.
Μετά το πανελλαδικό διαδικτυακό συνέδριο στις 17 Φεβρουαρίου, και για να συνεχιστεί η εφαρμογή των λύσεων για την προώθηση της αγοράς ακινήτων που εξέδωσε η κυβέρνηση την προηγούμενη περίοδο, η κυβέρνηση διοργάνωσε ένα διαδικτυακό συνέδριο για να αξιολογήσει τα αποτελέσματα της εφαρμογής του ψηφίσματος αριθ. 33 και να προτείνει λύσεις για την υπέρβαση των δυσκολιών και των εμποδίων για την αγορά ακινήτων.
Ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι ένα ή δύο συνέδρια δεν μπορούν να επιλύσουν όλα τα ζητήματα που εγείρονται, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που επιμένουν εδώ και δεκαετίες και δεν μπορούν να επιλυθούν «εν μία νυκτί».
Ωστόσο, η αρχή είναι η αντιμετώπιση των ζητημάτων καθώς προκύπτουν, η επίλυση των δυσκολιών όπου κι αν εμφανίζονται και η επίλυση των προβλημάτων στο επίπεδο που εμφανίζονται. Όλα τα σχετικά ενδιαφερόμενα μέρη (φορείς διαχείρισης, τοπικές αρχές, υπουργεία, τομείς, επιχειρήσεις, πελάτες και άτομα με ανάγκες αγοράς και πώλησης ακινήτων) θα συνεργαστούν για την επίλυση των ζητημάτων.
Τονίζοντας την ευθύνη κάθε οντότητας για την ανάπτυξη της χώρας, για το κοινό καλό, την εναρμόνιση των συμφερόντων, την κατανομή των κινδύνων και την εναρμόνιση των συμφερόντων του Κράτους, των επιχειρήσεων και του λαού.
Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τους αντιπροσώπους να αναλύσουν και να αξιολογήσουν αντικειμενικά και ειλικρινά την εφαρμογή του Κυβερνητικού Ψηφίσματος 33 και την τρέχουσα αγορά ακινήτων.
Αναλύστε διεξοδικά τα αίτια, ιδίως τα υποκειμενικά, και στη συνέχεια προτείνετε εργασίες και λύσεις για την υπέρβαση των δυσκολιών και των εμποδίων και την προώθηση της αγοράς ακινήτων, εστιάζοντας σε ζητήματα που σχετίζονται με νομικά θέματα, πηγές κεφαλαίων, σχεδιασμό, χρηματοοικονομικά, τραπεζικές εργασίες, διοικητικές διαδικασίες, αποκέντρωση και ανάθεση εξουσιών...
Σχεδόν 500 έργα στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν ξεπεραστεί.
Κατά την ομιλία του στο συνέδριο, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι, κατά την εκπλήρωση των καθηκόντων που τους έχουν ανατεθεί, η Ομάδα Εργασίας του Πρωθυπουργού και το Υπουργείο Κατασκευών έχουν συνεργαστεί απευθείας με πολλές τοπικές αρχές για την εξέταση και την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων.
Μέχρι την 1η Αυγούστου, η Ομάδα Εργασίας είχε λάβει 112 έγγραφα που ανέφεραν δυσκολίες, εμπόδια και συστάσεις από τοπικές αρχές, επιχειρήσεις, ενώσεις και πολίτες σχετικά με 174 έργα στον τομέα των ακινήτων.
Σύμφωνα με τις αρμοδιότητες και τα καθήκοντά της, η Ομάδα Εργασίας του Υπουργείου Κατασκευών εξέτασε και επεξεργάστηκε 112 έγγραφα. Από αυτά, 102 έγγραφα στάλθηκαν στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων για να παροτρύνουν, να καθοδηγήσουν και να ζητήσουν εξέταση και επίλυση στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους· και 10 έγγραφα στάλθηκαν στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων και στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος με αίτημα εξέτασης και επίλυσης.
Το Υπουργείο Κατασκευών έχει εκδώσει 35 έγγραφα καθοδήγησης για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων που σχετίζονται με τον σχεδιασμό, την κοινωνική στέγαση, την ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών, τις άδειες κατασκευής, τις μεταβιβάσεις έργων κ.λπ., για περιοχές όπως το Ανόι, η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ντονγκ Νάι, το Τάι Νγκουγιέν, το Βιν Λονγκ, το Σον Λα, το Τάι Μπινχ, το Μπιν Ντινχ και άλλες.
Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων έχουν επίσης εκδώσει πολλά έγγραφα που καθοδηγούν τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις για την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων, όπως ζητήθηκε από την Ομάδα Εργασίας.
Συγκεκριμένα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, έχουν αντιμετωπιστεί και επιλυθεί περίπου 30 ζητήματα που σχετίζονται με δυσκολίες και εμπόδια που αντιμετωπίζουν περίπου 180 έργα στέγασης και αστικής ανάπτυξης.
Αυτά περιλαμβάνουν 10 στοιχεία που σχετίζονται με την κοινωνική στέγαση, 10 στοιχεία που σχετίζονται με την ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών, 4 στοιχεία που σχετίζονται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, 4 στοιχεία που σχετίζονται με επενδύσεις και καταγραφή νοικοκυριών και 2 στοιχεία που σχετίζονται με τη γη.
Αυτό προσδιορίζει τα κύρια εμπόδια που προκύπτουν από την ελλιπή ή εσφαλμένη κατανόηση και εφαρμογή του νόμου από τις τοπικές αρχές.
Επιπλέον, η Ομάδα Εργασίας έλαβε 37 γραπτά αιτήματα από επιχειρήσεις και πολίτες. Η Ομάδα Εργασίας έχει στείλει 37 έγγραφα στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ και στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων, ζητώντας τους να επιλύσουν τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν τα έργα ακινήτων στην περιοχή που εμπίπτει στην αρμοδιότητά τους και να αναφέρουν τα αποτελέσματα της επίλυσης στην Ομάδα Εργασίας.
Σύμφωνα με πληροφορίες από το Υπουργείο Κατασκευών, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει μέχρι στιγμής δρομολογήσει και επιλύσει 67 έργα (που αντιστοιχούν στο 37,2% των αρχικών 180 έργων). Από αυτά, 28 έργα υλοποιήθηκαν υπό την καθοδήγηση και την επίβλεψη της Ομάδας Εργασίας και 39 έργα εξετάστηκαν από τις τοπικές αρχές.
Στο Ανόι, εξετάστηκαν και διευκρινίστηκαν περίπου 20 ζητήματα που σχετίζονται με δυσκολίες και εμπόδια που αντιμετωπίζουν περίπου 712 έργα στέγασης και αστικής ανάπτυξης. Αυτά τα ζητήματα περιελάμβαναν την εφαρμογή έργων στέγασης και αστικής ανάπτυξης, πολιτικές κοινωνικής στέγασης, στέγαση επανεγκατάστασης, ανακαίνιση και ανακατασκευή παλαιών πολυκατοικιών, εκκαθάριση γης και υπολογισμό των τελών χρήσης γης για έργα.
Επιπλέον, η Ομάδα Εργασίας έλαβε 12 έγγραφα από 12 επιχειρήσεις και πολίτες που ζητούσαν την άρση των εμποδίων για τα έργα τους στο Ανόι. Η Ομάδα Εργασίας διεκπεραίωσε και τα 12 αιτήματα σε 11 έγγραφα που στάλθηκαν στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, ζητώντας την επίλυση των δυσκολιών για τα έργα ακινήτων στην περιοχή που εμπίπτει στην αρμοδιότητά της.
Σύμφωνα με πληροφορίες από το Υπουργείο Κατασκευών, το Ανόι έχει μέχρι στιγμής δρομολογήσει και επιλύσει 419 έργα (που ισοδυναμούν με το 58,8% των αρχικών 712 έργων) και επί του παρόντος εργάζεται για την επίλυση 293 έργων.
Ομοίως, στο Χάι Φονγκ, παρασχέθηκαν άμεσες και γραπτές οδηγίες και απαντήσεις σε περίπου 15 αιτήματα που σχετίζονταν με δυσκολίες και εμπόδια που αντιμετώπιζαν περίπου 65 έργα στέγασης και αστικής ανάπτυξης.
Στο Ντα Νανγκ, εξετάστηκαν περίπου 16 αιτήματα και παρασχέθηκαν οδηγίες σχετικά με τις δυσκολίες και τα εμπόδια που αντιμετωπίζουν περίπου 75 έργα στέγασης και αστικής ανάπτυξης. Αυτά τα ζητήματα περιελάμβαναν: την εφαρμογή συμπερασμάτων επιθεώρησης και δικαστικών αποφάσεων σε έργα ακινήτων· ζητήματα χρήσης γης για την ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών· την έκδοση πιστοποιητικών για τουριστικά διαμερίσματα και διαμερίσματα γραφείων-κατοικιών· τον υπολογισμό της εκκαθάρισης γης και του τέλους χρήσης γης για έργα· τις διαδικασίες έγκρισης έργων επενδύσεων σε ακίνητα· την υποδιαίρεση και πώληση γης εντός αστικών έργων ακινήτων κ.λπ.
Στο Καν Το, εξετάστηκαν και διευκρινίστηκαν πάνω από 10 ζητήματα που σχετίζονται με δυσκολίες και εμπόδια που αντιμετωπίζουν περίπου 79 έργα στέγασης και αστικής ανάπτυξης.
Στο Ντονγκ Νάι, η Ομάδα Εργασίας συνεργάστηκε άμεσα και παρείχε απαντήσεις, καθοδήγηση και γραπτές οδηγίες σε 7 μεγάλα έργα ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων έργων του Ομίλου Novaland, του Ομίλου Hung Thinh κ.λπ.
Όσον αφορά τα αποτελέσματα υλοποίησης του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες κατά την περίοδο 2021-2030», η έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών, η οποία συνοψίζει δεδομένα από τις τοπικές αρχές, δείχνει ότι, κατά την περίοδο 2021-2025, ολοκληρώθηκαν 41 έργα κοινωνικής στέγασης σε αστικές περιοχές και έργα εργατικής στέγασης με κλίμακα κατασκευής περίπου 19.516 μονάδων. Επί του παρόντος, συνεχίζουν να υλοποιούνται 294 έργα, με κλίμακα κατασκευής περίπου 288.499 μονάδων.
Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές έχει ολοκληρώσει την επένδυση και την κατασκευή 34 έργων, με κλίμακα κατασκευής περίπου 14.202 διαμερισμάτων. Αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη 201 έργα, με κλίμακα κατασκευής περίπου 161.227 διαμερισμάτων.
Πρόγραμμα ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών για εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες: ολοκληρώθηκε η επένδυση και η κατασκευή 7 έργων, με κλίμακα κατασκευής περίπου 5.314 διαμερισμάτων. 93 έργα βρίσκονται σε εξέλιξη με κλίμακα κατασκευής περίπου 127.272 διαμερισμάτων.
Μόνο κατά τους πρώτους επτά μήνες του 2023, ξεκίνησαν 10 έργα κοινωνικής στέγασης και στέγασης εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα, συνολικού ύψους περίπου 19.853 μονάδων. Από αυτά, 7 έργα ήταν έργα κοινωνικής στέγασης με 8.815 μονάδες και 3 έργα ήταν έργα στέγασης εργαζομένων με 11.038 μονάδες.
Όσον αφορά τα αποτελέσματα εφαρμογής του πιστωτικού προγράμματος ύψους περίπου 120.000 δισεκατομμυρίων VND για προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και την ανακαίνιση και ανοικοδόμηση πολυκατοικιών, η έκθεση αναφέρει ότι 11 επαρχιακές και αστικές Λαϊκές Επιτροπές ανακοίνωσαν μια λίστα με 24 έργα επιλέξιμα για δάνεια με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 31.673,1 δισεκατομμύρια VND και ζήτηση δανείου 12.442,78 δισεκατομμύρια VND.
Στην περίπτωση έργων που εγκρίνονται για δάνεια, θα εκταμιευθούν 12.442,78/120.000 δισεκατομμύρια VND (ποσό που αντιστοιχεί περίπου στο 10,4% του εκταμιευμένου κεφαλαίου στο πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND).
Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, περίπου 108 έργα έχουν λάβει άδειες κατασκευής και βρίσκονται υπό κατασκευή (επιλέξιμα για δάνεια από το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND).
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)