Οι δυσκολίες σε κάθε επίπεδο επιλύονται από αυτό το επίπεδο.

[διαφήμιση_1]

Το απόγευμα της 3ης Αυγούστου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε σε διαδικτυακό συνέδριο για την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων εφαρμογής του ψηφίσματος αριθ. 33/NQ-CP της κυβέρνησης και την πρόταση λύσεων για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την αγορά ακινήτων.

Μιλώντας κατά την έναρξη του Συνεδρίου, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι το μήνυμα του Συνεδρίου είναι να ενώσουμε τις δυνάμεις μας για να άρουμε τις δυσκολίες και τα εμπόδια, ώστε η αγορά ακινήτων να αναπτυχθεί σταθερά, με ασφάλεια, υγεία και βιωσιμότητα.

Τους τελευταίους 7 μήνες του 2023, παρά τις πολλές δυσκολίες και προκλήσεις που αντιμετωπίσαμε λόγω εξωτερικών και εσωτερικών επιδράσεων, υπό την ηγεσία του Κόμματος, τη συμμετοχή ολόκληρου του πολιτικού συστήματος, τη συναίνεση και την υποστήριξη των ανθρώπων και των επιχειρήσεων, την υποστήριξη φίλων και διεθνών εταίρων, η κοινωνικοοικονομική κατάσταση πέτυχε βασικά αποτελέσματα.

Η μακροοικονομία εξακολουθεί να είναι σταθερή, ο πληθωρισμός συνεχίζει να μειώνεται, εξασφαλίζονται σημαντικά ισοζύγια και η οικονομία συνεχίζει να αναπτύσσεται.

Στα γενικά κοινωνικοοικονομικά αποτελέσματα, ο τομέας των ακινήτων έχει πολύ σημαντική συμβολή.

Το μήνυμα του Συνεδρίου είναι να ενώσουμε τις δυνάμεις μας για να άρουμε τις δυσκολίες και τα εμπόδια, ώστε η αγορά ακινήτων να αναπτυχθεί σταθερά, με ασφάλεια, υγεία και βιωσιμότητα. (Φωτογραφία: VGP/Nhat Bac)

Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, όπως και άλλοι κοινωνικοοικονομικοί τομείς, η αγορά ακινήτων περνάει ευνοϊκές και δύσκολες στιγμές, οι επιχειρήσεις περνούν περιόδους κέρδους και ζημίας. Αλλά το πιο σημαντικό είναι ότι πρέπει να εντοπίζουμε έγκαιρα τα αναδυόμενα προβλήματα, τις δυσκολίες και τα εμπόδια, να αξιολογούμε σωστά τα αίτια, να θέτουμε κατάλληλους στόχους, καθήκοντα και λύσεις και να τα εφαρμόζουμε αποφασιστικά και αποτελεσματικά.

Μετά το Εθνικό Διαδικτυακό Συνέδριο στις 17 Φεβρουαρίου, για να συνεχίσει την εφαρμογή λύσεων για την προώθηση της αγοράς ακινήτων που εξέδωσε πρόσφατα η κυβέρνηση, η κυβέρνηση διοργάνωσε ένα Διαδικτυακό Συνέδριο για να αξιολογήσει τα αποτελέσματα εφαρμογής του Ψηφίσματος αριθ. 33 και να προτείνει λύσεις για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την αγορά ακινήτων.

Ο Πρωθυπουργός επεσήμανε ότι ένα ή δύο συνέδρια δεν μπορούν να λύσουν όλα τα προβλήματα, συμπεριλαμβανομένων προβλημάτων που διαρκούν δεκαετίες και δεν μπορούν να λυθούν από τη μια μέρα στην άλλη.

Ωστόσο, το πνεύμα είναι να υπάρχει σαφής εικόνα του προβλήματος και να αντιμετωπίζεται ανάλογα, να επιλύεται το πρόβλημα σε οποιοδήποτε επίπεδο και να επιλύεται το πρόβλημα σε αυτό το επίπεδο. Οι αρμόδιοι φορείς (φορείς διαχείρισης, τοπικές αρχές, υπουργεία, τομείς, επιχειρήσεις, πελάτες και άτομα με ανάγκες σε ακίνητα) συνεργάζονται για την επίλυση του προβλήματος.

Προώθηση της ευθύνης κάθε υποκειμένου για την ανάπτυξη της χώρας, για το κοινό συμφέρον, εναρμόνιση συμφερόντων, κατανομή κινδύνων, εναρμόνιση συμφερόντων μεταξύ Κράτους, επιχειρήσεων και ανθρώπων.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τους αντιπροσώπους να αναλύσουν και να αξιολογήσουν αντικειμενικά και ειλικρινά την εφαρμογή του Ψηφίσματος 33 της Κυβέρνησης και την τρέχουσα αγορά ακινήτων.

Ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι το πνεύμα είναι να αντιμετωπίζεται το πρόβλημα καθώς προκύπτει, να επιλύονται οι δυσκολίες καθώς προκύπτουν και να επιλύονται σε οποιοδήποτε επίπεδο. (Φωτογραφία: VGP/Nhat Bac)

Να αναλύονται προσεκτικά τα αίτια, ιδίως τα υποκειμενικά, από τα οποία να προταθούν εργασίες και λύσεις για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων και την προώθηση της αγοράς ακινήτων, εστιάζοντας σε ζητήματα που σχετίζονται με το δίκαιο, το κεφάλαιο, τον σχεδιασμό, τα χρηματοοικονομικά, τις τραπεζικές εργασίες, τις διοικητικές διαδικασίες, την αποκέντρωση, την ανάθεση εξουσιών κ.λπ.

Σχεδόν 500 έργα στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν ξεπεραστεί τα εμπόδια τους.

Κατά την ομιλία του στο συνέδριο, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι, κατά την εκτέλεση των καθηκόντων που του ανατέθηκαν, η Ομάδα Εργασίας του Πρωθυπουργού και το Υπουργείο Κατασκευών συνεργάστηκαν άμεσα με πολλές τοπικές αρχές για την εξέταση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων.

Μέχρι την 1η Αυγούστου, η Ομάδα Εργασίας είχε λάβει 112 έγγραφα που αναφέρουν δυσκολίες, προβλήματα και συστάσεις από τοπικές αρχές, επιχειρήσεις, ενώσεις και άτομα που σχετίζονται με 174 έργα ακινήτων.

Σύμφωνα με τις ανατεθειμένες λειτουργίες και τα καθήκοντα, η Ομάδα Εργασίας του Υπουργείου Κατασκευών εξέτασε και επεξεργάστηκε 112 έγγραφα. Εκ των οποίων, 102 έγγραφα στάλθηκαν στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων για παρότρυνση, καθοδήγηση και αίτημα εξέτασης και επίλυσης σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους. 10 έγγραφα στάλθηκαν στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων και στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για εξέταση και επίλυση.

Το Υπουργείο Κατασκευών έχει εκδώσει 35 έγγραφα για να καθοδηγήσει και να επιλύσει δυσκολίες και προβλήματα σχετικά με τα ακόλουθα θέματα: πολεοδομία, κοινωνική στέγαση, ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων, άδειες κατασκευής, μεταβιβάσεις έργων κ.λπ. για περιοχές όπως το Ανόι, η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ντονγκ Νάι, το Τάι Νγκουγιέν, το Βιν Λονγκ, το Σον Λα, το Τάι Μπινχ, το Μπιν Ντινχ κ.λπ.
Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων έχουν επίσης εκδώσει πολλά έγγραφα που καθοδηγούν τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις να άρουν τις δυσκολίες και τα εμπόδια, όπως ζητήθηκε από την Ομάδα Εργασίας.

Συγκεκριμένα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, περίπου 30 αναφορές που αφορούσαν δυσκολίες και προβλήματα περίπου 180 έργων στέγασης και αστικής περιοχής καθοδηγήθηκαν για την επίλυσή τους.

Εκ των οποίων, υπάρχουν 10 περιεχόμενα που αφορούν κοινωνικές κατοικίες, 10 περιεχόμενα που αφορούν ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων, 4 περιεχόμενα που αφορούν τον σχεδιασμό, 4 περιεχόμενα που σχετίζονται με επενδύσεις και καταγραφή νοικοκυριών και 2 περιεχόμενα που αφορούν γη.

Με αυτόν τον τρόπο, εντοπίζονται τα κύρια προβλήματα που οφείλονται στην ελλιπή και εσφαλμένη κατανόηση και εφαρμογή του νόμου από τις τοπικές αρχές.

Επιπλέον, η Ομάδα Εργασίας έλαβε 37 αναφορές από επιχειρήσεις και πολίτες. Η Ομάδα Εργασίας απέστειλε 37 έγγραφα στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ και στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων, ζητώντας λύσεις για την άρση των δυσκολιών για τα έργα ακινήτων στην περιοχή, σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους, και να αναφέρει τα αποτελέσματα στην Ομάδα Εργασίας.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, μέχρι σήμερα, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει κατευθύνει και επιλύσει 67 έργα (που αντιστοιχούν στο 37,2% των αρχικών 180 έργων). Εκ των οποίων, 28 έργα βρίσκονται υπό την καθοδήγηση και την επίβλεψη της Ομάδας Εργασίας, ενώ 39 έργα έχουν εξεταστεί από την τοπική αυτοδιοίκηση.

Στο Ανόι, απαντήθηκαν και καθοδηγήθηκαν περίπου 20 αναφορές που αφορούσαν δυσκολίες και προβλήματα περίπου 712 στεγαστικών έργων και αστικών περιοχών. Τα περιεχόμενα αφορούσαν την εφαρμογή στεγαστικών έργων, αστικών περιοχών, πολιτικών κοινωνικής στέγασης, στέγασης επανεγκατάστασης, ανακαίνισης και ανακατασκευής παλαιών πολυκατοικιών, εκκαθάρισης χώρου, υπολογισμού τελών χρήσης γης για έργα...

Επιπλέον, η Ομάδα Εργασίας έλαβε 12 έγγραφα από 12 επιχειρήσεις και άτομα που ζητούσαν την άρση των δυσκολιών για επιχειρηματικά έργα στο Ανόι. Η Ομάδα Εργασίας επεξεργάστηκε 12 αιτήματα σε 11 έγγραφα που εστάλησαν στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, ζητώντας την άρση των δυσκολιών για έργα ακινήτων στην περιοχή, σύμφωνα με τις εξουσίες της.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, μέχρι σήμερα, το Ανόι έχει κατευθύνει και επιλύσει 419 έργα (που ισοδυναμούν με το 58,8% των αρχικών 712 έργων) και επί του παρόντος συνεχίζει να επιλύει 293 έργα.

Ομοίως, στο Χάι Φονγκ, έχουμε επίσης απαντήσει, παρέχουμε άμεση καθοδήγηση και γραπτή καθοδήγηση σε περίπου 15 αναφορές που σχετίζονται με δυσκολίες και προβλήματα περίπου 65 έργων στέγασης και αστικής περιοχής.

Στο Ντα Νανγκ, απαντήθηκαν και δόθηκαν οδηγίες σε περίπου 16 αιτήσεις σχετικά με δυσκολίες και προβλήματα περίπου 75 στεγαστικών έργων και αστικών περιοχών, σχετικά με θέματα όπως: εφαρμογή συμπερασμάτων επιθεώρησης και κρίσεις έργων ακινήτων· ζητήματα χρήσης οικιστικής γης και άλλων εκτάσεων για ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών· χορήγηση πιστοποιητικών για τουριστικά διαμερίσματα, γραφεία σε συνδυασμό με καταλύματα· εκκαθάριση χώρου, υπολογισμός τελών χρήσης γης για έργα· διαδικασίες έγκρισης επενδύσεων σε έργα ακινήτων· διαίρεση οικοπέδων και πώληση γης σε αστικά έργα ακινήτων...

Στο Καν Το, απαντήθηκαν και καθοδηγήθηκαν πάνω από 10 αναφορές που αφορούσαν δυσκολίες και προβλήματα περίπου 79 έργων στέγασης και αστικής περιοχής.

Στο Ντονγκ Νάι, η Ομάδα Εργασίας εργάστηκε άμεσα για να απαντήσει, να παράσχει άμεση καθοδήγηση και γραπτή καθοδήγηση για 7 μεγάλα έργα ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων έργων του Ομίλου Novaland, του Ομίλου Hung Thinh...

Όσον αφορά τα αποτελέσματα της υλοποίησης του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030», η έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών που καταρτίστηκε από τις τοπικές αρχές δείχνει ότι κατά την περίοδο 2021-2025, ολοκληρώθηκαν 41 έργα κοινωνικής στέγασης σε αστικές περιοχές και εργατικές κατοικίες με κλίμακα κατασκευής περίπου 19.516 μονάδων. Επί του παρόντος, συνεχίζονται να υλοποιούνται 294 έργα, με κλίμακα κατασκευής περίπου 288.499 μονάδων.

Εκ των οποίων, το πρόγραμμα ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές έχει ολοκληρώσει την κατασκευή 34 έργων, με κλίμακα κατασκευής περίπου 14.202 διαμερισμάτων. 201 έργα βρίσκονται ακόμη σε στάδιο υλοποίησης, με κλίμακα κατασκευής περίπου 161.227 διαμερισμάτων.

Πρόγραμμα ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών για τους εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα: ολοκληρώθηκε η επένδυση και η κατασκευή 7 έργων, με κλίμακα κατασκευής περίπου 5.314 διαμερισμάτων. Συνέχιση της υλοποίησης 93 έργων με κλίμακα κατασκευής περίπου 127.272 διαμερισμάτων.

Μόνο κατά τους πρώτους 7 μήνες του 2023, ο αριθμός των κοινωνικών κατοικιών και των κατοικιών για τους εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους είναι 10 έργα με συνολικά περίπου 19.853 μονάδες. Εκ των οποίων, 7 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα 8.815 μονάδων· στέγαση για τους εργαζόμενους σε 3 έργα με κλίμακα 11.038 μονάδων.

Όσον αφορά τα αποτελέσματα της εφαρμογής του Πιστωτικού Προγράμματος ύψους περίπου 120.000 δισεκατομμυρίων VND σε προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και την ανακαίνιση και ανακατασκευή πολυκατοικιών, η έκθεση ανέφερε ότι 11 επαρχιακές και δημοτικές Λαϊκές Επιτροπές ανακοίνωσαν μια λίστα με 24 έργα επιλέξιμα για δάνεια με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 31.673,1 δισεκατομμύρια VND και ζήτηση δανείου 12.442,78 δισεκατομμύρια VND.

Σε περίπτωση που τα έργα εγκριθούν για δάνεια, θα εκταμιευθούν 12.442,78/120.000 δισεκατομμύρια VND (περίπου το 10,4% του εκταμιευμένου κεφαλαίου στο πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων).

Επίσης, σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, υπάρχουν περίπου 108 έργα στα οποία έχουν χορηγηθεί άδειες κατασκευής και βρίσκονται υπό κατασκευή (επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND).

[διαφήμιση_2]
Πηγή