Απελευθέρωση των χερσαίων πόρων, συμβάλλοντας στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού

Η γη αποτελεί σημαντικό πόρο για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, επομένως, η άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τη γη για τη δημιουργία σημαντικών προοπτικών, προκειμένου να αυξηθούν τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού από τη γη, συμβάλλοντας στην προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης της επαρχίας, προσδιορίζεται πάντα από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) ως βασικό έργο, με ύψιστη προτεραιότητα στην εφαρμογή του.

Κοιτάζοντας πίσω στο 2023, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συμβούλευσε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδώσει ένα Σχέδιο για την είσπραξη τελών χρήσης γης (SDĐ) του επαρχιακού προϋπολογισμού το 2023 και να εγκρίνει συγκεκριμένες τιμές γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης, του ενοικίου γης κατά την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την αλλαγή σκοπών χρήσης γης, τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης για μια σειρά από νέα έργα αστικής περιοχής (KDT), τουριστικά έργα, έργα κεφαλαιακής ανάκαμψης BT. Σε αυτή τη βάση, το 2023, εισπράχθηκαν 216,57 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 108,3% του σχεδίου για την είσπραξη τελών χρήσης γης του επαρχιακού προϋπολογισμού (200 δισεκατομμύρια VND).

Τα έργα που υλοποιούνται στην πόλη Phan Rang - Thap Cham συμβάλλουν στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού.

Να καταβληθεί προσπάθεια για την ολοκλήρωση της είσπραξης των τελών χρήσης γης από τον επαρχιακό προϋπολογισμό το 2024, υπερβαίνοντας την εκτίμηση που έχει οριστεί από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο και την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή κατά 632,5 δισεκατομμύρια VND. Από τις αρχές του 2024, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα συντονιστεί με τις αρμόδιες μονάδες για την αναθεώρηση και τον εντοπισμό έργων που θα εισπράττουν τα τέλη χρήσης γης από τον επαρχιακό προϋπολογισμό το 2024, ώστε να συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδώσει ένα σχέδιο εφαρμογής. Σε αυτή τη βάση, να επικεντρωθεί στην αποτίμηση της γης και στην είσπραξη των τελών χρήσης γης, ώστε να διασφαλιστεί ότι το καθορισμένο σχέδιο θα επιτευχθεί και θα ξεπεραστεί. Εκτός από τη μετάβαση στο 2024 για έργα που προσδιορίστηκαν στο σχέδιο είσπραξης τελών χρήσης γης του 2023 αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί, οι νέες πηγές εσόδων για το 2024 θα επικεντρωθούν σε νέα έργα αστικών περιοχών και οικιστικές περιοχές που βρίσκονται σε εξέλιξη και πρόκειται να υλοποιηθούν, όπως: Νέα αστική περιοχή στην όχθη του ποταμού Dinh, νέα αστική περιοχή Khanh Hai, νέα αστική περιοχή North Song Ong, νέα αστική περιοχή Βορειοδυτικά, νέα αστική περιοχή Βορειοανατολικά (Περιοχή K3),... για να συμπληρώσουν το σχέδιο είσπραξης τελών χρήσης γης του 2024 και να διασφαλίσουν τη σκοπιμότητα.

Δώστε εντολή στο Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης να συνεχίσει να διοργανώνει δημοπρασίες για την κατανομή γης με τέλη χρήσης γης ή τη μίσθωση γης για εκτάσεις που διαχειρίζεται το κράτος. Ειδικότερα, δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για τη Νέα Αστική Περιοχή Khanh Hai - τη γη του Σταδίου Khanh Hai.

Ενίσχυση, βελτίωση και χρήση διαφόρων μορφών εκπαίδευσης και ενημέρωσης γνώσεων για την περαιτέρω βελτίωση της ικανότητας των στελεχών και των δημοσίων υπαλλήλων που είναι υπεύθυνοι για την αποτίμηση γης, ώστε να διασφαλίζεται ότι πληρούν τις απαιτήσεις των ανατεθειμένων καθηκόντων. Διδαχθείτε από την εμπειρία πρόσφατων έργων στην περιοχή, αποφασιστικά μην κατανέμετε γη σύμφωνα με την πρόοδο των αποζημιώσεων και της εκκαθάρισης του χώρου. Η κατανομή γης για την υλοποίηση του έργου πρέπει να πραγματοποιείται μόνο σύμφωνα με την πρόοδο της χρήσης γης για την υλοποίηση του έργου και πρέπει να διασφαλίζει ολόκληρο το οικόπεδο, ολόκληρο το οικόπεδο και να πληροί τις προϋποθέσεις για τον καθορισμό της τιμής της γης.

Μια γωνιά υποδομών και χερσαίων κεφαλαίων στην πόλη Khanh Hai (Ninh Hai). Φωτογραφία: Van Ny

Συνέχιση του συντονισμού με τον κατασκευαστικό τομέα και τις τοπικές αρχές για την αναθεώρηση και πλήρη ενημέρωση των οικιστικών και αστικών έργων σύμφωνα με το σχέδιο χωροταξίας και το λεπτομερές σχέδιο κατασκευής στο σχέδιο πολεοδομίας και χρήσης γης, ώστε να χρησιμεύσει ως βάση για την οργάνωση επενδυτικών προσκλήσεων με τη μορφή υποβολής προσφορών, δημοπρασιών και εφαρμογής μετατροπής χρήσης γης· συντονισμός με τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων για την αναθεώρηση και την παροχή συμβουλών στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την υποβολή στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο προς έγκριση του καταλόγου των έργων που απαιτούν ανάκτηση γης και μετατροπή χρήσης γης για καλλιέργεια ρυζιού και δασική γη, με σκοπό την ανάπτυξη ετήσιων σχεδίων χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας, ως βάση για την οργάνωση της ανάκτησης γης, της κατανομής γης, της μίσθωσης γης και της μετατροπής χρήσης γης.

Δημόσια ανακοίνωση και αποτελεσματική εφαρμογή του σχεδιασμού και των σχεδίων χρήσης γης. Ενίσχυση της επιθεώρησης και της εποπτείας του σχεδιασμού και των σχεδίων χρήσης γης· άμεσος εντοπισμός και αντιμετώπιση παραβιάσεων χρήσης γης, παράνομων αλλαγών σκοπού χρήσης γης· αποφασιστική ανάκτηση γης όταν υπάρχουν παραβιάσεις ή αναποτελεσματική χρήση γης για πλειστηριασμό ή παράδοση σε άλλες μονάδες για πιο αποτελεσματική χρήση γης. Ενίσχυση της διαχείρισης του σχεδιασμού κατασκευών για τον άμεσο εντοπισμό και χειρισμό της είσπραξης των τελών χρήσης γης που καταβάλλονται σε περιπτώσεις όπου οι χρήστες γης προσαρμόζουν τον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής που οδηγεί σε αλλαγές στους συντελεστές χρήσης γης.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ζήτησε επίσης από τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο περιφέρειας να επανεξετάσουν και να ανακοινώσουν δημόσια τον κατάλογο των μικρών και στενών οικοπέδων που διαχειρίζεται άμεσα το Κράτος· να πραγματοποιήσουν κατανομή γης με είσπραξη τελών χρήσης γης ή δημοπρασία για κατανομή γης και μίσθωση γης σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 04/2022/QD-UBND της 11ης Ιανουαρίου 2022 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής. Μέσω της αξιολόγησης των αποτελεσμάτων της εφαρμογής του σχεδίου χρήσης γης των τοπικών αρχών το 2023, φαίνεται ότι ο ρυθμός μετατροπής χρήσης γης των νοικοκυριών και των ατόμων το 2023 πέτυχε χαμηλά αποτελέσματα, επειδή οι άνθρωποι έχουν εγγραφεί στο σχέδιο χρήσης γης το 2023, αλλά έχουν κολλήσει στον νέο αγροτικό σχεδιασμό που δεν έχει προσαρμοστεί από την περιοχή εγκαίρως κατά το έτος σχεδιασμού. Ως εκ τούτου, οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων πρέπει να επιταχύνουν την προσαρμογή του νέου αγροτικού σχεδιασμού κατασκευών των κοινοτήτων για να αντιμετωπίσουν την ανάγκη μετατροπής χρήσης γης των ανθρώπων στην περιοχή το 2024.

Σπρινγκ Μπινχ

Πηγή