Η απελευθέρωση των χερσαίων πόρων συμβάλλει στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού.

Η γη αποτελεί κρίσιμο πόρο για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη. Συνεπώς, η επίλυση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τη γη για τη δημιουργία σημαντικών οφελών, αυξάνοντας έτσι τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού από τη γη και συμβάλλοντας στην οικονομική ανάπτυξη της επαρχίας, έχει ανέκαθεν αναγνωριστεί από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) ως βασικό έργο προτεραιότητας στο οποίο πρέπει να δοθεί έμφαση.

Κοιτάζοντας πίσω στο 2023, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συμβούλευσε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδώσει το Σχέδιο για την είσπραξη τελών χρήσης γης για τον επαρχιακό προϋπολογισμό του 2023 και ενέκρινε συγκεκριμένες τιμές γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και των τελών μίσθωσης γης κατά την κατανομή γης, την μίσθωση γης, την αλλαγή των σκοπών χρήσης γης και τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης για μια σειρά από νέα έργα αστικής περιοχής, τουριστικά έργα και έργα BT. Με βάση αυτό, το 2023, εισπράχθηκαν 216,57 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 108,3% του σχεδίου είσπραξης τελών χρήσης γης του επαρχιακού προϋπολογισμού (200 δισεκατομμύρια VND).

Τα έργα που υλοποιούνται στην πόλη Phan Rang - Thap Cham συμβάλλουν στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού.

Για να ολοκληρωθεί η είσπραξη των τελών χρήσης γης για τον επαρχιακό προϋπολογισμό το 2024, επιτυγχάνοντας και υπερβαίνοντας τον στόχο των 632,5 δισεκατομμυρίων VND που έθεσε το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο και η Λαϊκή Επιτροπή, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα συντονιστεί με τις αρμόδιες μονάδες από τις αρχές του 2024 για να εξετάσει και να εντοπίσει έργα που θα εισπράττουν τέλη χρήσης γης για τον επαρχιακό προϋπολογισμό το 2024. Αυτό θα τους επιτρέψει να συμβουλεύσουν την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με την έκδοση ενός σχεδίου εφαρμογής. Με βάση αυτό, η έμφαση θα δοθεί στην αποτίμηση της γης και στην είσπραξη των τελών χρήσης γης, ώστε να διασφαλιστεί η επίτευξη και η υπέρβαση του στόχου. Εκτός από τη μεταφορά στο 2024 των έργων που προσδιορίστηκαν στο σχέδιο είσπραξης τελών χρήσης γης του 2023 αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί, οι νέες πηγές εσόδων για το 2024 θα επικεντρωθούν σε νέες αστικές περιοχές και οικιστικές περιοχές που βρίσκονται σε εξέλιξη ή προετοιμάζονται για υλοποίηση, όπως: Νέα Αστική Περιοχή Όχθης Ποταμού Dinh, Νέα Αστική Περιοχή Khanh Hai, Νέα Αστική Περιοχή Ποταμού North Ong, Νέα Αστική Περιοχή Βορειοδυτικά, Νέα Αστική Περιοχή Βορειοανατολικά (Περιοχή K3),... για να συμπληρώσουν το σχέδιο είσπραξης τελών χρήσης γης του 2024 και να διασφαλίσουν τη σκοπιμότητα.

Δώστε εντολή στο Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης Γης να συνεχίσει να διοργανώνει δημοπρασίες για την κατανομή γης με τέλη χρήσης γης ή μισθώσεις γης για εκτάσεις που διαχειρίζεται το κράτος. Συγκεκριμένα, δημοπρατήστε τα δικαιώματα χρήσης γης για τη Νέα Αστική Περιοχή Khanh Hai - την περιοχή του Σταδίου Khanh Hai.

Ενίσχυση, βελτίωση και ενημέρωση των γνώσεων μέσω διαφόρων μορφών εκπαίδευσης για την περαιτέρω ενίσχυση της ικανότητας των υπαλλήλων και των δημοσίων υπαλλήλων που εργάζονται στην αποτίμηση γης, διασφαλίζοντας ότι πληρούν τις απαιτήσεις των ανατεθειμένων καθηκόντων. Βασιζόμενοι στα διδάγματα που αντλήθηκαν από πρόσφατα έργα στην περιοχή, αρνούμαστε κατηγορηματικά την κατανομή γης με βάση την πρόοδο των αποζημιώσεων και την εκκαθάριση του χώρου. Η κατανομή γης για έργα θα πραγματοποιείται μόνο σύμφωνα με την πρόοδο της χρήσης γης του έργου και πρέπει να διασφαλίζει ότι ολόκληρο το οικόπεδο έχει κατανεμηθεί και πληροί όλες τις προϋποθέσεις για την αποτίμηση γης.

Μια ματιά στις υποδομές και τους χερσαίους πόρους στην πόλη Khanh Hai (περιοχή Ninh Hai). Φωτογραφία: Van Ny

Συνέχιση του συντονισμού με τον κατασκευαστικό τομέα και τις τοπικές αρχές για την αναθεώρηση και πλήρη ενημέρωση των οικιστικών και αστικών έργων σύμφωνα με το σχέδιο χωροταξίας και το λεπτομερές σχέδιο κατασκευής στο σχέδιο χρήσης γης και το χρονοδιάγραμμα, ώστε να χρησιμεύσει ως βάση για την οργάνωση της προσέλκυσης επενδύσεων μέσω υποβολής προσφορών και δημοπρασιών και της εφαρμογής μετατροπής χρήσης γης· συντονισμός με τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων για την αναθεώρηση και την παροχή συμβουλών στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την υποβολή στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο προς έγκριση του καταλόγου των έργων που απαιτούν απαλλοτρίωση γης και μετατροπή χρήσης γης από καλλιέργεια ρυζιού και δασική γη για την κατασκευή ετήσιων σχεδίων χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας, τα οποία θα χρησιμεύσουν ως βάση για την οργάνωση της απαλλοτρίωσης γης, της κατανομής γης, της μίσθωσης γης και της μετατροπής χρήσης γης.

Δημόσια δημοσιοποίηση και αποτελεσματική εφαρμογή σχεδίων και προγραμμάτων χρήσης γης. Ενίσχυση της επιθεώρησης και της εποπτείας της εφαρμογής σχεδίων και προγραμμάτων χρήσης γης· άμεσος εντοπισμός και αντιμετώπιση παραβιάσεων της χρήσης γης και παράνομης μετατροπής χρήσης γης· αποφασιστική ανάκτηση γης σε περίπτωση παραβιάσεων ή αναποτελεσματικής χρήσης γης για πλειστηριασμό ή ανακατανομή σε άλλες μονάδες για πιο αποτελεσματική χρήση γης. Ενίσχυση της διαχείρισης του κατασκευαστικού σχεδιασμού για τον άμεσο εντοπισμό και χειρισμό της είσπραξης τελών χρήσης γης σε περιπτώσεις όπου οι χρήστες γης προσαρμόζουν λεπτομερή σχέδια κατασκευής με αποτέλεσμα αλλαγές στον συντελεστή χρήσης γης.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ζήτησε επίσης οι Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο περιφέρειας να είναι υπεύθυνες για την αναθεώρηση και τη δημόσια ανακοίνωση του καταλόγου των μικρών και στενών οικοπέδων που διαχειρίζεται άμεσα το Κράτος, και την εφαρμογή της κατανομής γης με τέλη χρήσης γης ή δημοπρασία για κατανομή και μίσθωση γης σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 04/2022/QD-UBND της 11ης Ιανουαρίου 2022 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής. Μια αξιολόγηση των αποτελεσμάτων της εφαρμογής του σχεδίου χρήσης γης σε κοινότητες το 2023 έδειξε ότι ο ρυθμός μετατροπής χρήσης γης από νοικοκυριά και άτομα το 2023 ήταν χαμηλός, επειδή οι άνθρωποι είχαν εγγραφεί στο σχέδιο χρήσης γης του 2023, αλλά παρεμποδίστηκαν από τον νέο αγροτικό σχεδιασμό που δεν είχε προσαρμοστεί εγκαίρως από τις κοινότητες κατά το έτος σχεδιασμού. Ως εκ τούτου, οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων πρέπει να επιταχύνουν την πρόοδο της προσαρμογής του νέου αγροτικού σχεδιασμού κατασκευών των κοινοτήτων για την αντιμετώπιση των αναγκών μετατροπής χρήσης γης των ανθρώπων στην περιοχή το 2024.

Άνοιξη του Έτους της Φωτιάς

Πηγή: http://baoninhthuan.com.vn/news/144465p1c25/khoi-thong-nguon-luc-dat-daigop-phan-tang-thu-ngan-sach.htm