Πρόταση για αναβολή της εφαρμογής του κανονισμού σχετικά με τη μείωση του δείκτη βραχυπρόθεσμου κεφαλαίου για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια

[διαφήμιση_1]

Ο Σύνδεσμος Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA) μόλις απέστειλε έγγραφο στον Πρωθυπουργό και την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV), ζητώντας από τον SBV να εξετάσει επειγόντως την τροποποίηση και συμπλήρωση της Εγκυκλίου 08/2020/TT-NHNN, με την οποία παρατείνεται κατά 12 μήνες η περίοδος εφαρμογής του κανονισμού που ορίζει ότι τα πιστωτικά ιδρύματα χρησιμοποιούν κατ' ανώτατο όριο το 30% των βραχυπρόθεσμων κινητοποιημένων κεφαλαίων για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια.

Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 08, η 1η Οκτωβρίου είναι η ημερομηνία εφαρμογής του κανονισμού που ορίζει ότι τα πιστωτικά ιδρύματα μπορούν να χρησιμοποιούν κατ' ανώτατο όριο το 30% των βραχυπρόθεσμων κινητοποιημένων κεφαλαίων για μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο δανεισμό.

Για να περιορίσει σταδιακά την πίστωση σε δυνητικά επικίνδυνους τομείς, όπως οι κινητές αξίες και τα ακίνητα, η Κρατική Τράπεζα πρότεινε έναν οδικό χάρτη για τη μείωση του ποσοστού χρήσης βραχυπρόθεσμων κινητοποιημένων κεφαλαίων για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια.

Η HoREA πρότεινε την παράταση του χρόνου εφαρμογής του κανονισμού, σύμφωνα με τον οποίο τα πιστωτικά ιδρύματα μπορούν να χρησιμοποιούν κατ' ανώτατο όριο το 30% του βραχυπρόθεσμου κινητοποιημένου κεφαλαίου για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια. (Φωτογραφία: Hoang Ha)

Συγκεκριμένα, ο συντελεστής έχει μειωθεί σταδιακά από 60% από 1η Φεβρουαρίου 2015 σε 45% από 1η Ιανουαρίου 2018, σε 40% από 1η Ιανουαρίου 2020, σε 37% από 1η Οκτωβρίου 2020 και σε 34% από 1η Οκτωβρίου 2021.

Η μείωση του ποσοστού των βραχυπρόθεσμων κινητοποιημένων κεφαλαίων για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια στο 30%, με ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2023, αποτελεί το τελικό στάδιο για την ολοκλήρωση του οδικού χάρτη που έθεσε η Κρατική Τράπεζα.

Ωστόσο, σύμφωνα με την HoREA, το τρέχον πλαίσιο της οικονομίας της χώρας μας έχει αλλάξει πολύ διαφορετικά από το πλαίσιο όταν εκδόθηκε η Εγκύκλιος 08 το 2020 και αντιμετωπίζει τεράστιες προκλήσεις, από τον αντίκτυπο των «αντιξοοτήτων» που έχουν αρνητικές επιπτώσεις στην κοινωνικοοικονομία της χώρας μας.

Συμπεριλαμβανομένου του τομέα των ακινήτων λόγω αντικειμενικών, απρόβλεπτων και απρόβλεπτων παραγόντων κατά τον χρόνο έκδοσης της Εγκυκλίου 08.

Επί του παρόντος, η οικονομία και η αγορά ακινήτων εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες λόγω των επιπτώσεων των «αντιξοοτήτων». Πολλές επιχειρήσεις σε πολλούς οικονομικούς τομείς έχουν περιορίσει την παραγωγή και τις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες, μειώνοντας ή ακόμη και εξαλείφοντας την ανάγκη τους για πίστωση.

Οι επιχειρήσεις στον τομέα των ακινήτων εξακολουθούν να έχουν ανάγκη από πίστωση, αλλά δυσκολεύονται να έχουν πρόσβαση σε αυτήν, κυρίως επειδή τα έργα ακινήτων και τα έργα εμπορικής στέγασης «μπλέκονται σε νομικά ζητήματα».

Ο Σύνδεσμος διαπίστωσε ότι εάν οι εμπορικές τράπεζες εξετάσουν το ενδεχόμενο «χαλάρωσης» λίγο ώστε να επιτρέψουν στις επιχειρήσεις να δανειστούν πίστωση «για να αντισταθμίσουν τη χρηματοδότηση» επενδυτικών έργων που διασφαλίζουν τη σκοπιμότητα ή έχουν εξασφαλίσεις όπως δικαιώματα χρήσης γης μεταβιβαζόμενων οικοπέδων στο έργο... τότε αυτό θα βοηθήσει τις επιχειρήσεις να ξεπεράσουν τις δυσκολίες.

Ταυτόχρονα, συμβάλλει στην επίτευξη του στόχου πιστωτικής ανάπτυξης περίπου 14% το 2023. Στις 15 Σεπτεμβρίου, η Κρατική Τράπεζα δήλωσε ότι το νέο αποτέλεσμα πιστωτικής ανάπτυξης έφτασε σχεδόν τα 12,6 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση μόνο 5,56% σε σύγκριση με το τέλος του 2022, ενώ απομένει σχεδόν 1 εκατομμύριο δισεκατομμύρια VND να διοχετευθούν στην οικονομία μέχρι το τέλος του έτους.

Ως εκ τούτου, η HoREA πρότεινε στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να εξετάσει σύντομα το ενδεχόμενο τροποποίησης και συμπλήρωσης της Εγκυκλίου 08 προς την κατεύθυνση της παράτασης κατά 12 μήνες του χρόνου εφαρμογής του κανονισμού που ορίζει ότι «τα πιστωτικά ιδρύματα χρησιμοποιούν κατ' ανώτατο όριο το 30% των βραχυπρόθεσμων κινητοποιημένων κεφαλαίων για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια».

Αυτό σημαίνει ότι η ημερομηνία έναρξης ισχύος θα πρέπει να είναι η 1η Οκτωβρίου 2024, αντί για την 1η Οκτωβρίου 2023.

Ο Σύνδεσμος πιστεύει ότι αυτό θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις ώστε τα πιστωτικά ιδρύματα να χρησιμοποιούν εύλογα τα βραχυπρόθεσμα κινητοποιημένα κεφάλαια για μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο δανεισμό και να βελτιώνουν την πρόσβαση σε πιστώσεις για επιχειρήσεις και άτομα, χωρίς να προκαλούνται «κίνδυνοι» για την ασφάλεια του πιστωτικού συστήματος.

Ταυτόχρονα, η παράταση είναι επίσης σύμφωνη με το σχέδιο της κυβέρνησης για την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Ανησυχώντας για την προσθήκη «εμποδίων» στον δανεισμό, η HoREA προτείνει τροποποίηση των εγκυκλίων. Ο Σύνδεσμος Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA) μόλις απέστειλε αίτηση στον Πρωθυπουργό και την Κρατική Τράπεζα, προτείνοντας την τροποποίηση ορισμένων κανονισμών που θα τεθούν σε ισχύ τον επόμενο Σεπτέμβριο, εν μέσω ανησυχιών για την προσθήκη «εμποδίων» στον δανεισμό.

[διαφήμιση_2]
Πηγή