Αστική αρχιτεκτονική Danang από την οπτική γωνία των έργων ακινήτων

Η αστική αρχιτεκτονική του Ντα Νανγκ αναπτύσσεται δυναμικά προς μια σύγχρονη, έξυπνη, πράσινη και βιώσιμη κατεύθυνση. Στο πλαίσιο αυτό, τα μεγάλα έργα ακινήτων διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην καθοδήγηση, τον προσανατολισμό και τη διαμόρφωση του αρχιτεκτονικού συστήματος, συμβάλλοντας στη δημιουργία μιας σύγχρονης εμφάνισης για την πόλη του Ντα Νανγκ.

Αστική αρχιτεκτονική Danang από την οπτική γωνία των έργων ακινήτων

Η αστική αρχιτεκτονική του Ντα Νανγκ αναπτύσσεται δυναμικά προς μια σύγχρονη, έξυπνη, πράσινη και βιώσιμη κατεύθυνση. Στο πλαίσιο αυτό, τα μεγάλα έργα ακινήτων διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην καθοδήγηση, τον προσανατολισμό και τη διαμόρφωση του αρχιτεκτονικού συστήματος, συμβάλλοντας στη δημιουργία μιας σύγχρονης εμφάνισης για την πόλη του Ντα Νανγκ.

Χτίζοντας πράσινες, βιώσιμες πόλεις

Το Ντα Νανγκ βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα, με φυσική έκταση 1.483 km2, σχεδόν διπλάσια από το νησιωτικό έθνος της Σιγκαπούρης (718 km2). Ωστόσο, ο πληθυσμός είναι συγκεντρωμένος σε παράκτιες περιοχές, επομένως από άποψη αστικής κλίμακας, το Ντα Νανγκ έχει ομοιότητες με τη Σιγκαπούρη.

Με παρόμοια χαρακτηριστικά, η Ντα Νανγκ θεωρεί εδώ και καιρό τη Σιγκαπούρη ως πρότυπο στον πολεοδομικό σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Η Ντα Νανγκ έχει μάλιστα επιλέξει την Sakae Corporate Advisory Company και την Surbana Jurong Consulting Company - μονάδες συμβούλων της Σιγκαπούρης - για να προετοιμάσουν ένα έργο προσαρμογής του πολεοδομικού σχεδιασμού της πόλης.

Μπορεί να ειπωθεί ότι η Σιγκαπούρη έχει από καιρό μια ισχυρή επίγνωση του ρόλου του πράσινου χώρου στην αστική αρχιτεκτονική και μέχρι σήμερα, έχει επιμείνει στον προσανατολισμό της οικοδόμησης αυτού του νησιωτικού έθνους σε μια «πράσινη πόλη» με βιώσιμη ανάπτυξη.

Για την Ντα Νανγκ, σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 1287/QD-TTg του Πρωθυπουργού σχετικά με την έγκριση του Πολεοδομικού Σχεδίου της Ντα Νανγκ για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, η Ντα Νανγκ προσανατολίζεται στην ανάπτυξη σύμφωνα με ένα συμπαγές αστικό μοντέλο, μειώνοντας την πυκνότητα δόμησης στην υπάρχουσα κεντρική αστική περιοχή. Διαμορφώνοντας σύγχρονα αρχιτεκτονικά έργα, δίνοντας προτεραιότητα στην ανάπτυξη δημόσιων χώρων, έργων και υπηρεσιών, δημιουργώντας την ελκυστικότητα ενός σύγχρονου εμπορικού επιχειρηματικού κέντρου.

Για τις υφιστάμενες αστικές περιοχές με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού από την κεντρική περιοχή, θα αναπτυχθούν με υψηλότερη πυκνότητα πληθυσμού, πυκνότητα δόμησης σύμφωνα με τα πρότυπα, διαμορφώνοντας δημόσιους χώρους πρασίνου, ανοιχτούς χώρους σε κατοικημένες περιοχές, κατασκευάζοντας ένα ολοκληρωμένο σύστημα μεταφορών με το γενικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών ολόκληρης της πόλης.

Ο αρχιτέκτονας Pham Xuan Thanh, διευθυντής της Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., δήλωσε ότι, επί του παρόντος, μετά από περισσότερα από 25 χρόνια κατασκευής και ανάπτυξης, εκτός από την κεντρική περιοχή, την παράκτια περιοχή ή την περιοχή του ποταμού Han με υψηλή πυκνότητα δόμησης, με ψηλά, τεράστια εμπορικά κέντρα, διαμερίσματα, ξενοδοχεία... στις προαστιακές περιοχές, έχουν σταδιακά σχηματιστεί νέες αστικές περιοχές - οικιστικές περιοχές, που αναπτύσσονται προς την κατεύθυνση των χώρων πρασίνου, των χαμηλών κτιρίων, των υποδομών σύγχρονης κυκλοφορίας, ενσωματώνοντας τεχνολογικές υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. Πρόκειται για έργα αστικής περιοχής όπως η FPT City, η Phu My An (νοτιοανατολικά της περιοχής Ngu Hanh Son), η επέκταση Hoa Xuan - Hoa Xuan (περιοχή Cam Le), οι Golden Hills (βορειοδυτικά της περιοχής Lien Chieu), οι αστικές περιοχές Phuoc Ly, Kim Long City (κέντρο της περιοχής Lien Chieu)...

Ο αρχιτέκτονας Pham Xuan Thanh εκτίμησε ότι η αστική αρχιτεκτονική της Ντα Νανγκ έχει πολλές ομοιότητες με τη Σιγκαπούρη. Αν και η Σιγκαπούρη φημίζεται για τον τίτλο της «πόλης σε έναν κήπο» επειδή δίνει προτεραιότητα στις πράσινες περιοχές και προστατεύει τους φυσικούς πόρους, η Ντα Νανγκ αναπτύσσεται επίσης προς αυτή την κατεύθυνση με πολλά πάρκα, πράσινους δρόμους και οικολογικές αστικές περιοχές σε περιφερειακές περιοχές.

Επιπλέον, ενώ η Σιγκαπούρη εκμεταλλεύεται την παράκτια θέση της για την κατασκευή τουριστικών περιοχών και διεθνών εμπορικών κέντρων (Marina Bay, Sentosa), η Ντα Νανγκ εκμεταλλεύεται επίσης τα θαλάσσια πλεονεκτήματά της με μια σειρά από παραθαλάσσια θέρετρα, ξενοδοχεία και θέρετρα υψηλής ποιότητας, όπως το InterContinental, το Hyatt,

Βίνπερλ, Πρέμιερ Βίλατζ, Φουράμα..., δημιουργώντας μια σύγχρονη τουριστική πόλη.

Επιπλέον, αν η Σιγκαπούρη σχεδιάζει, σύμφωνα με το μοντέλο «πολυκεντρικών» με δορυφορικές αστικές περιοχές όπως το Jurong, το Tampines, να μειώσει το φορτίο στο κέντρο, η Da Nang έχει επίσης μια στρατηγική για την ανάπτυξη δορυφορικών αστικών περιοχών όπως το Golden Hills, το Kim Long City, το Hoa Xuan, το FPT City..., συμβάλλοντας στη διαίρεση του πληθυσμού και στη μείωση της πίεσης στην κεντρική περιοχή.

«Επί του παρόντος, η Σιγκαπούρη είναι μια πόλη-κράτος με μεγάλο πληθυσμό, επομένως ο σχεδιασμός πρέπει να είναι πολύ αυστηρός και να βελτιστοποιεί τον χώρο διαβίωσης. Εν τω μεταξύ, η Ντα Νανγκ έχει μεγαλύτερη έκταση και χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού, επομένως υπάρχει ακόμη περιθώριο επέκτασης της αστικής περιοχής προς μια οικολογική κατεύθυνση χωρίς να εξαρτάται υπερβολικά από τα ψηλά κτίρια. Γενικά, η Ντα Νανγκ μαθαίνει πολλά από το αστικό μοντέλο της Σιγκαπούρης, αλλά διατηρεί τη δική της ταυτότητα χάρη στα φυσικά πλεονεκτήματα και τον πιο ευέλικτο σχεδιασμό», δήλωσε ο αρχιτέκτονας Φαμ Σουάν Ταν.

Αξιοποίηση και προώθηση της αποδοτικότητας του χώρου των πολυώροφων κτιρίων

Οι ειδικοί λένε ότι στο παρελθόν, η Σιγκαπούρη ανέπτυσσε τις αστικές περιοχές της κάθετα, αλλά στη συνέχεια το νησιωτικό έθνος σταδιακά επέκτεινε τον «πράσινο χώρο» της κάθετα. Κατά συνέπεια, τα κατασκευαστικά έργα στη Σιγκαπούρη συνδυάζονται με δέντρα σε πολλές μορφές, όπως πράσινες στέγες, κάθετους κήπους ή πράσινους τοίχους. Έτσι λύνει η Σιγκαπούρη το πρόβλημα της ανάπτυξης στο πλαίσιο περιορισμένης έκτασης και η Ντα Νανγκ θεωρεί επίσης αυτή την κατεύθυνση ανάπτυξης που μπορεί να διδαχθεί.

Ο αρχιτέκτονας Nguyen Quoc Thong, Πρόεδρος του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής - Σύνδεσμος Αρχιτεκτόνων Βιετνάμ, δήλωσε ότι η Ντα Νανγκ διαθέτει όλους τους σημαντικούς παράγοντες για να υλοποιήσει την ιδέα της ανάπτυξης μιας παράκτιας πόλης με τα δικά της χαρακτηριστικά. Για να γίνει πραγματικά μια παράκτια πόλη περιφερειακής κλάσης, η Ντα Νανγκ πρέπει να επιλέξει ένα νέο μοντέλο αστικής χωρικής δομής που να επιτρέπει την υπέρβαση των περιορισμών της προηγούμενης αναπτυξιακής διαδικασίας και να διασφαλίζει την ανάπτυξη ενός βιώσιμου, ξεχωριστού αστικού χώρου. Συγκεκριμένα, ο αστικός χώρος κατά μήκος του ποταμού και της ακτής με την αρχιτεκτονική υψηλών κτιρίων είναι ένα από τα σημαντικά περιεχόμενα για την περιβαλλοντική ποιότητα και την αστική εικόνα της Ντα Νανγκ.

«Στο άμεσο μέλλον, η Ντα Νανγκ πρέπει να επανεξετάσει τα αργά εξελισσόμενα έργα αστικής και τουριστικής ανάπτυξης, ώστε να δημιουργήσει μια βάση για την αναδιάρθρωση του σχεδιασμού της ανατολικής παράκτιας περιοχής, με βάση την αρχή της δημιουργίας ανοιχτών χώρων και χώρων πρασίνου με θέα στη θάλασσα, ώστε να προσφερθεί περισσότερη ζωντάνια και ενέργεια στην πόλη, καταρρίπτοντας τον διαχωρισμό μεταξύ του τοπίου και του θαλάσσιου περιβάλλοντος και του εσωτερικού αστικού χώρου, διασφαλίζοντας την προσβασιμότητα για όλα τα άτομα και προσαρμόζοντας την κλιματική αλλαγή», πρότεινε ο αρχιτέκτονας Νγκουγιέν Κουόκ Θονγκ.

Στην πραγματικότητα, στις περιοχές κατά μήκος του ποταμού Χαν ή στις ακτές των περιοχών Σον Τρα - Νγκου Χαν Σον, πολλά ψηλά κτίρια και έργα έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία 25 χρόνια, όπως τα Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (κατά μήκος του ποταμού Χαν), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (παράκτια)..., δημιουργώντας την εμφάνιση μιας σύγχρονης και εντυπωσιακής πόλης Ντα Νανγκ όπως είναι σήμερα. Αυτός ο προσανατολισμός συνεχίζεται με μια σειρά από νέα έργα υπό υλοποίηση, όπως τα Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View...

Μεταξύ αυτών, πολλά έργα σχεδιάζονται από επενδυτές με ένα «κάθετο» μοντέλο «πράσινου χώρου», συνήθως το Chicland Hotel, το M. Garden City Danang Hotel ή πιο πρόσφατα το Ariyana Beach Resort & Suites Project.

Ο αρχιτέκτονας Το Χουνγκ, ειδικός στην αστική αρχιτεκτονική στο Ντα Νανγκ, πρότεινε ότι για να επιτευχθεί ο στόχος μιας καλής ποιότητας ζωής για τους ανθρώπους, υπάρχουν πολλά συγκεκριμένα κριτήρια που αντιστοιχούν σε κάθε μοντέλο αστικής κατασκευής και ανάπτυξης. Για να βελτιωθεί η ποιότητα της αρχιτεκτονικής τοπίου και να δημιουργηθεί αστική ταυτότητα, το Ντα Νανγκ πρέπει να εφαρμόσει βασικές λύσεις όσον αφορά τη συγκέντρωση και την προσέλκυση τοπίων σύμφωνα με συγκεκριμένες αρχές.

«Όσον αφορά τη λύση της συναρμολόγησης του τοπίου, ο πιο σημαντικός πυρήνας δεν είναι μόνο η συγκέντρωση των κατοίκων, αλλά και η συγκέντρωση των ανθρώπων που σχετίζονται με τις αστικές λειτουργικές δραστηριότητες - το ενεργό τοπίο. Η απόσταση μεταξύ των κτιρίων με τις κατάλληλες διαστάσεις προς την αναλογία ανθρώπων, είναι ένα πολύ σημαντικό ζήτημα. Αυτή η συναρμολόγηση λαμβάνεται υπόψη συγκεκριμένα σε κάθε πλαίσιο σχεδιασμού της πόλης», ανέλυσε ο αρχιτέκτονας To Hung.

Από την πλευρά του, ο αρχιτέκτονας Pham Xuan Thanh εξέφρασε την άποψή του: «Η αστική αρχιτεκτονική του Da Nang σημειώνει ισχυρή πρόοδο με βιώσιμο και σύγχρονο προσανατολισμό. Ωστόσο, εξακολουθεί να απαιτεί αυστηρή διαχείριση από λειτουργικούς φορείς και τοπικές αρχές κατά την αξιολόγηση και την αδειοδότηση νέων έργων ακινήτων, ώστε να διασφαλιστεί η αρμονική ανάπτυξη, χωρίς να διαταραχθεί η ισορροπία μεταξύ αρχιτεκτονικής και φυσικού τοπίου».

ΜΕΡΙΚΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΕΡΓΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Οικολογική Αστική Περιοχή Χόα Σουάν

Η Οικολογική Αστική Περιοχή Hoa Xuan επενδύεται από την Sun Group Corporation. Το έργο βρίσκεται στη συμβολή των ποταμών Han, Cam Le και Co Co (στην περιφέρεια Hoa Xuan, στην περιοχή Cam Le, στην πόλη Da Nang) και κοντά σε μια γραφική τοποθεσία Ngu Hanh Son. Το έργο έχει συνολική έκταση έως 450 εκτάρια.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το Έργο είναι ένα σύγχρονο αστικό συγκρότημα με πλήρεις λειτουργικές υποδιαιρέσεις, όπως μεζονέτες, οικολογικές βίλες δίπλα στο ποτάμι, μαρίνα, χώρο ψυχαγωγίας, εμπορικό κέντρο, νοσοκομείο, διεθνές σχολείο...

Έργο Οικολογικής Αστικής Περιοχής Golden Hills

Το Golden Hills είναι ένα οικολογικό αστικό έργο υψηλής ποιότητας με συνολική έκταση σχεδόν 400 εκταρίων, το οποίο επενδύθηκε από την Trung Nam Joint Stock Company. Το έργο αποτελείται από 6 υποπεριοχές A, B, C, D, E και μια νησιωτική περιοχή με πλήρεις λειτουργίες όπως εμπορικό κέντρο, χώρο ψυχαγωγίας, σχολείο κ.λπ.

Το έργο βρίσκεται στη βορειοδυτική πύλη της πόλης Ντα Νανγκ, στον κεντρικό δρόμο Nguyen Tat Thanh, στην περιοχή Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Το έργο Ariyana Beach Resort & Suites Danang βρίσκεται στην οδό Vo Nguyen Giap - την «τουριστική διαδρομή δισεκατομμυρίων δολαρίων» της πόλης Da Nang και ανήκει στο Τουριστικό Συγκρότημα Ariyana. Θεωρείται ένα τυπικό έργο του τμήματος condotel (ξενοδοχειακά διαμερίσματα) στην αγορά ακινήτων του Βιετνάμ και αποτελεί σημαντικό σημείο αναφοράς στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό της πόλης Da Nang.

Το Ariyana Beach Resort & Suites Danang, σε επένδυση της Ariyana Joint Stock Company, είναι το μοναδικό έργο πολυτελών διαμερισμάτων στο Βιετνάμ, με όλα τα διαμερίσματα να έχουν θέα στη θάλασσα (παραλία My Khe).

Wyndham Soleil Danang

Το Wyndham Soleil Da Nang επενδύεται από την εταιρεία PPC An Thinh. Το έργο βρίσκεται σε ένα σημαντικό σημείο κυκλοφορίας, μεταξύ της διασταύρωσης Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap, απέναντι από την παραλία My Khe, στην περιοχή Son Tra. Το Wyndham Soleil Da Nang αποτελείται από ένα ξενοδοχείο και 3 πολυκατοικίες ύψους 50 - 57 ορόφων, κατασκευασμένες σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html