Άλλη μια περίπτωση κυνηγιού απόψεων.

Πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία του Επαρχιακού Διοικητικού Κέντρου εμφανίζονται συνεχώς στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης τις τελευταίες ημέρες του Μαΐου. Πριν από αυτό, τα μέσα μαζικής ενημέρωσης ανέφεραν ότι η επαρχία θα πραγματοποιήσει αρκετές συναντήσεις για την αναθεώρηση και την προσαρμογή του Επαρχιακού Σχεδιασμού Λαμ Ντονγκ για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2050.

Στην πραγματικότητα, οι άνθρωποι ενδιαφέρονται επίσης για αυτές τις πληροφορίες, επειδή εκτός από την κατανόηση της αγοράς ακινήτων, τις εξετάζουν επίσης για επιχειρηματικούς, υπηρεσιακούς και επενδυτικούς σκοπούς. Περιηγούμενοι στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, είναι εύκολο να εντοπίσετε αναρτήσεις με καταστάσεις όπως "Εντάξει, οριστικοποιήθηκε", "Θα έρθεις μαζί μου στο Ντονγκ Ταπ;", "Πάμε στην πόλη μου να κολυμπήσουμε στη θάλασσα!" και από αυτές τις σύντομες καταστάσεις προέρχονται δεκάδες, ακόμη και εκατοντάδες σχόλια και κοινοποιήσεις, με ορισμένους λογαριασμούς να ισχυρίζονται με σιγουριά ότι το διοικητικό κέντρο θα βρίσκεται στη συγκεκριμένη τοποθεσία.

Έχω έναν φίλο που ήταν κάποτε μεσίτης ακινήτων, αλλά παραιτήθηκε επειδή καταλάβαινε πολύ καλά τις τακτικές της «προσποίησης επίθεσης προς τη μία κατεύθυνση ενώ στην πραγματικότητα επιτίθεται προς την άλλη» που χρησιμοποιούν ορισμένα άτομα που κατέχουν γη σε περιοχές με σχέδια ανάπτυξης. Για να δημιουργήσουν μια τεχνητή «έκρηξη», διέδιδαν φήμες, στρατολογώντας πολλούς φίλους για να δημοσιεύσουν πληροφορίες σχετικά με ορισμένες περιοχές (περιοχές Α, Β, Γ) που επρόκειτο να κατασκευαστούν για αεροδρόμιο, βιομηχανική ζώνη ή κατοικημένη περιοχή, προκειμένου να προσελκύσουν την προσοχή και να πουλήσουν γη.

Τα ακίνητα διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στην οικονομία , επηρεάζοντας τις αλυσίδες παραγωγής, τις κεφαλαιαγορές, την πίστωση, την εργασία και ιδιαίτερα τη στέγαση και την κοινωνική στέγαση για άτομα χαμηλού εισοδήματος. Αναγνωρίζοντας αυτό, οι επιχειρήσεις ακινήτων επικεντρώνονται στη «διάδοση πληροφοριών» ακόμη και χωρίς σαφή νομική βάση, με στόχο να προσελκύσουν την προσοχή του κοινού. Κοιτάζοντας βαθύτερα από κοινωνική άποψη, οι άνθρωποι, είτε τους αρέσει είτε όχι, αναγκάζονται να αποδεχτούν αυτές τις πληροφορίες. Πολλοί πιστεύουν ότι η γη κοντά σε διοικητικά γραφεία θα είναι πιο ακριβή από ό,τι αλλού. Στην πραγματικότητα, αυτές οι περιοχές εξυπηρετούν κυρίως δημόσιους υπαλλήλους, απαιτώντας ηρεμία και επομένως δεν δημιουργούν σημαντικό πληθυσμό ή οικονομική δραστηριότητα. Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται μόνο σε περιοχές με ανεπτυγμένες οικονομίες και βολικές υποδομές μεταφορών.

Δεδομένου του τρέχοντος τοπίου των διαδικτυακών ειδήσεων, οι επενδυτές μπορούν να βρουν τον δικό τους τρόπο να παραμείνουν ένα βήμα μπροστά από τις εξελίξεις. Οι τιμές των ακινήτων εξαρτώνται από την οικονομία και τις υποδομές, όχι από το διοικητικό κέντρο. Οι επενδυτές, περισσότερο από οποιονδήποτε άλλον, κατανοούν και πιστεύουν ότι όπου η τοποθεσία είναι καλή και κερδοφόρα, θα πρέπει να συνεχίσουν να λειτουργούν εκεί. Επί του παρόντος, το νοτιοανατολικό τμήμα της επαρχίας αποτελεί ένα φωτεινό σημείο, με πολλούς μεγάλους επενδυτές να «ενεργοποιούν» πολλά έργα μεγάλης κλίμακας. Ακόμα κι αν αλλάξει το κέντρο, τα έργα πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων που έχουν ήδη λάβει χρηματοδότηση σίγουρα δεν θα αλλάξουν, επειδή η φύση του πολεοδομικού σχεδιασμού είναι η επέκταση του χώρου ανάπτυξης, όχι η αλλαγή ολόκληρου του οικονομικού τοπίου.

Οι αλλαγές και οι μετατοπίσεις στο κέντρο της πόλης συχνά πυροδοτούν κύματα επενδύσεων σε υποδομές, δημιουργώντας σημαντικές ευκαιρίες για ακίνητα. Ωστόσο, ακόμη και με αλλαγές στο κέντρο της πόλης, οι τιμές των ακινήτων ενδέχεται όχι μόνο να αυξηθούν, αλλά και να μειωθούν ή να παραμείνουν σταθερές σε ορισμένες περιοχές. Η μετακίνηση του πληθυσμού θα καταστήσει τις κεντρικές περιοχές πιο ακριβές, αλλά η έκταση της αύξησης των τιμών θα εξαρτηθεί από τον σχεδιασμό και τις επενδύσεις σε υποδομές. Οι ειδικοί προειδοποιούν επίσης ότι οι πληροφορίες σχετικά με τη μετατόπιση του κέντρου της πόλης μπορούν εύκολα να διεγείρουν την κερδοσκοπία από ορισμένα άτομα, οδηγώντας ακούσια σε τεχνητές αυξήσεις τιμών. Ως εκ τούτου, οι αρχές πρέπει να αντιμετωπίζουν αυστηρά τις πράξεις κερδοσκοπίας, χειραγώγησης των τιμών και διάδοσης ψευδών πληροφοριών που αποσκοπούν στη δημιουργία τεχνητών φούσκες τιμών για κέρδος.

Εννοείται ότι στο τέλος αυτού του μήνα, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο θα πραγματοποιήσει συνεδρίαση για να εγκρίνει τον αναθεωρημένο επαρχιακό σχεδιασμό του Λαμ Ντονγκ , μετά την οποία ο Πρόεδρος θα υπογράψει την απόφαση έγκρισης της προσαρμογής και θα διευκρινιστεί το ζήτημα της τοποθεσίας του Επαρχιακού Διοικητικού Κέντρου.

Πηγή: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html