Καταπάτηση και πώληση δεκάδων χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων δημόσιας γης στην πόλη Μπάο Λοκ

Στις 5 Φεβρουαρίου, μια πηγή από την εφημερίδα Nguoi Lao Dong ανέφερε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Bao Loc (επαρχία Lam Dong ) εξέδωσε έγγραφο με το οποίο αναθέτει στις αρμόδιες μονάδες να μελετήσουν το περιεχόμενο που σχετίζεται με τη διαχείριση του οικοπέδου αρ. 171, φύλλου χάρτη αρ. 9, της περιφέρειας Loc Tien, με έκταση άνω των 75.000 τ.μ.

Νοικιάστε γη και αφήστε την εγκαταλελειμμένη

Σύμφωνα με έρευνα, το οικόπεδο με αριθμό 171 στην περιφέρεια Loc Tien είναι κρατική γη, αλλά καταπατήθηκε από πολλούς ανθρώπους και στη συνέχεια μεταβιβάστηκε αυτοπροσώπως σε άλλους.

Αρχικά, η γη αυτή διοικούνταν από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Loc Tien σύμφωνα με τον κτηματολογικό χάρτη που καταρτίστηκε το 1986, και αργότερα από την περιφέρεια Loc Tien με τον κτηματολογικό χάρτη που καταρτίστηκε το 1995. Οι αρχές της επαρχίας Lam Dong και της πόλης Bao Loc έχουν επιθεωρήσει και επιβεβαιώσει ότι η προέλευση του οικοπέδου είναι δημόσια γη που διαχειρίζεται το κράτος.

Το 2003, η γη μισθώθηκε από την επαρχία Lam Dong στην Lam Dong Construction Materials Company (νυν Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) ως χώρος υγειονομικής ταφής απορριμμάτων για περίοδο 20 ετών. Ωστόσο, από τη στιγμή της μίσθωσης έως το 2011, η Lam Dong Construction Materials Company δεν χρησιμοποίησε τη γη, με αποτέλεσμα πολλοί άνθρωποι σταδιακά να καταπατήσουν τη γη. Το 2012, η ​​εταιρεία έστειλε φορτηγά για να απορρίψουν τα απόβλητα, αλλά οι καταπατητές τους εμπόδισαν να τα απορρίψουν.

Σύμφωνα με τις αρχές, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή μίσθωσε τη γη, αλλά για μεγάλο χρονικό διάστημα η Εταιρεία Κατασκευαστικών Υλικών Lam Dong δεν τη χρησιμοποιούσε, καθώς δεν υπήρχε διαχείριση της μισθωμένης γης, με αποτέλεσμα οι άνθρωποι να καταπατούν, να χρησιμοποιούν και στη συνέχεια να μεταβιβάζουν αυθαίρετα αυτή τη γη ο ένας στον άλλον μέσω χειρόγραφων εγγράφων.

Περιοχή στην περιφέρεια Loc Tien, πόλη Bao Loc, επαρχία Lam Dong

Ο λόγος που δίνεται είναι ότι μετά την απόφαση μίσθωσης, τα εμπλεκόμενα μέρη δεν έχουν ακόμη καταρτίσει σχέδιο αποζημίωσης για την εκκαθάριση γης για τα νοικοκυριά που χρησιμοποιούν τη γη. Ως εκ τούτου, τα νοικοκυριά και τα άτομα που έχουν γη εδώ εξακολουθούν να καλλιεργούν, να διαχειρίζονται και να μεταβιβάζουν γη χειρωνακτικά. Ταυτόχρονα, η μισθωμένη γη δεν έχει σαφή όρια, με αποτέλεσμα να υπάρχουν περιπτώσεις όπου παρακείμενη γη έχει καταπατηθεί.

Το 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ εξέδωσε απόφαση για την ανάκτηση του οικοπέδου αριθ. 171 που είχε μισθωθεί στην Ανώνυμη Εταιρεία Ορυκτών και Κατασκευαστικών Υλικών Λαμ Ντονγκ και ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Μπάο Λοκ τη διαχείριση μιας έκτασης άνω των 75.000 τ.μ. του οικοπέδου αριθ. 171.

Προκύπτει διαφωνία

Σύμφωνα με την επαλήθευση των αρχών της πόλης Bao Loc, η χρήση γης στο οικόπεδο 171 της πολιτείας είναι συνεχής. Τα νοικοκυριά που καταπατούν την έκταση δεν διαθέτουν έγγραφα ή έγγραφα που να αποδεικνύουν το δικαίωμα χρήσης γης στο οικόπεδο 171, επομένως η μεταβίβαση με το χέρι σε αυτήν τη γη είναι παράνομη.

Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας μεταβίβασης, οι δικαιούχοι γνώριζαν ότι επρόκειτο για γη υπό κρατική διαχείριση, χωρίς πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης, αλλά παρόλα αυτά συμφώνησαν στη μεταβίβαση, επομένως δεν υπήρχαν ενδείξεις «δόλιας ιδιοποίησης περιουσίας».

Σύμφωνα με τα αρχεία του δημοσιογράφου, υπάρχουν περίπου 20 νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν το οικόπεδο 171. Η χρήση γης είναι αρκετά περίπλοκη όταν τα όρια της γης είναι ασαφή και προκύπτουν διαφορές.

Το 2020, οι αρχές σημείωσαν ότι αρκετές συμμορίες συγκεντρώνονταν τακτικά σε αυτήν την περιοχή σχετικά με τη χρήση γης, αναγκάζοντας την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Loc Tien να δημιουργήσει μια ομάδα εργασίας που λειτουργεί 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα στην περιοχή για να περιορίσει την εμφάνιση σημείων ασφαλείας και τάξης. Ορισμένα νοικοκυριά υπέβαλαν στη συνέχεια αίτηση για την έκδοση πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης για τη γη που ανήκει στο οικόπεδο αριθ. 171, αλλά η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Bao Loc δεν την έχει ακόμη εξετάσει.

Όσον αφορά τη διαχείριση αυτού του οικοπέδου από το κράτος, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Bao Loc έχει επανειλημμένα δώσει εντολή στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Loc Tien να επιθεωρήσει, να επαληθεύσει και να χειριστεί παραβάσεις κατά νοικοκυριών που καταπατήθηκαν το 2018, το 2020 και το 2021, αλλά από τον Ιούλιο του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας δεν έχει ακόμη χειριστεί διοικητικές παραβάσεις σε αυτές τις περιπτώσεις. Ως εκ τούτου, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Bao Loc εκείνη την εποχή, κ. Nguyen Van Phuong, επέκρινε την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Loc Tien για αργή εφαρμογή των οδηγιών των ηγετών της πόλης.

Μέχρι σήμερα, οι αρχές έχουν συστήσει στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Bao Loc να εκδώσει έγγραφο με το οποίο θα ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Lam Dong να δώσει εντολή στις αρμόδιες μονάδες να μετρήσουν την τρέχουσα κατάσταση, να καθορίσουν τα όρια και να προσαρμόσουν τις αλλαγές στους κτηματολογικούς χάρτες σύμφωνα με τους κανονισμούς για το οικόπεδο αριθ. 171, για την εξυπηρέτηση της διευθέτησης των καταγγελιών.

Λάβετε υπόψη τις ευθύνες της διοίκησης

Οι αρχές της επαρχίας Lam Dong ζήτησαν από τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Bao Loc να επανεξετάσει την ευθύνη του Προέδρου, του Αντιπροέδρου και των υπαλλήλων που είναι υπεύθυνοι για τη γη και τις κατασκευές της Λαϊκής Επιτροπής του Τμήματος Loc Tien κατά τις περιόδους ηγεσίας και διεύθυνσης της εφαρμογής της κρατικής διαχείρισης γης, επιτρέποντας την παράνομη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης, την κατασκευή κατοικιών και την εκτέλεση έργων στην περιοχή του οικοπέδου αρ. 171 που διαχειρίζεται το κράτος σύμφωνα με τους κανονισμούς. Μέχρι τη στιγμή που οι αρχές επαλήθευσαν αυτό το περιστατικό, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Bao Loc και η Λαϊκή Επιτροπή του Τμήματος Loc Tien δεν είχαν χειριστεί καμία διοικητική παράβαση σχετικά με τις περιπτώσεις καταπάτησης και χρήσης του οικοπέδου αρ. 171 δημόσιας προέλευσης που διαχειρίζεται το κράτος.

Πηγή: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html