Κομμάτι από τη νέα αστική περιοχή

Η νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ εξακολουθεί να παρουσιάζει πολλές ελλείψεις στην ολοκλήρωση του πλαισίου υποδομών και στην αστική εμφάνιση. Φωτογραφία: QT

Νέα αστική εξάπλωση

Το Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ (πόλη Ντιέν Μπαν) είναι αυτή τη στιγμή η μόνη πραγματικά νέα αστική περιοχή στην επαρχία. Ωστόσο, μετά από περίπου ένα τέταρτο του αιώνα σχηματισμού και ανάπτυξης, το Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ εξακολουθεί να αγωνίζεται να ολοκληρώσει τις υποδομές και την αστική του εμφάνιση.

Από τον Ιούνιο του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ έχει προσαρμόσει το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης μαζί με ένα «τελεσίγραφο» για περισσότερα από 10 έργα αστικής περιοχής με αργή πρόοδο σε αυτήν την περιοχή. Επιπλέον, δεκάδες άλλα έργα υλοποιούνται με αργό ρυθμό, αφήνοντας την «μοίρα» τους ανοιχτή στον χρόνο.

Οι νέες αστικές περιοχές αποτελούν σημαντική κινητήρια δύναμη για την προώθηση της διαδικασίας αστικοποίησης της επαρχίας, συμβάλλοντας σημαντικά στον στόχο της αύξησης του ποσοστού αστικοποίησης στην Κουάνγκ Ναμ σε ποσοστό άνω του 37% έως το 2025 και σε ποσοστό άνω του 40% έως το 2030.

Ο εγκεκριμένος σχεδιασμός της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ για την περίοδο 2021 - 2030, με όραμα έως το 2050, έχει ορίσει ότι έως το 2025 θα σχηματιστούν 4 νέες αστικές περιοχές στην επαρχία, συγκεκριμένα οι Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh). Αλλά καθώς ο χρόνος έχει σταδιακά περάσει προς το τέλος του 2024, όλα είναι ακόμα πολύ μπερδεμένα.

Μεταξύ αυτών, η περιοχή Duy Hai - Duy Nghia είναι η περιοχή που έχει τις περισσότερες ομοιότητες με τη νέα αστική περιοχή Dien Nam - Dien Ngoc. Βρίσκονται στην παράκτια περιοχή, δίπλα σε πολυσύχναστες αστικές περιοχές, τόσο η Duy Hai - Duy Nghia όσο και η Dien Nam - Dien Ngoc έχουν επίσης πολεοδομικά όρια πέρα ​​από το πεδίο εφαρμογής μιας διοικητικής μονάδας σε επίπεδο κοινότητας/περιφέρειας.

Ωστόσο, η περιοχή Duy Hai - Duy Nghia έχει επίσης πολλές εκκρεμότητες, κυρίως σχετικές με τον σχεδιασμό και τις εργασίες γης, οι οποίες πρέπει να επιλυθούν σύντομα, για να αποφευχθεί η επανάληψη του φαύλου σεναρίου όπως αυτό της νέας αστικής περιοχής Dien Nam - Dien Ngoc.

Ο κ. Nguyen Van Hoang - Επικεφαλής του Τμήματος Οικονομικών και Υποδομών της περιοχής Duy Xuyen, δήλωσε ότι στο παρελθόν, οι άνθρωποι συχνά θεωρούσαν την Duy Hai - Duy Nghia αστική περιοχή. Ωστόσο, αυτή η περιοχή δεν είναι ακόμη αστική περιοχή επειδή δεν έχει κατοχυρωθεί νομικά.

Στην πραγματικότητα, η τεχνική υποδομή στο Duy Hai - Duy Nghia είναι σταθερή μόνο στις περιοχές επανεγκατάστασης και εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου Nam Hoi An. Στις υπόλοιπες περιοχές, αν και η περιοχή Duy Xuyen έχει επενδύσει αρκετά, σε σύγκριση με τα πρότυπα αστικής τεχνικής υποδομής, εξακολουθεί να μην είναι εγγυημένη.

Μπερδεμένοι με την έννοια των νέων αστικών περιοχών

Επί του παρόντος, ο ορισμός των αστικών περιοχών σύμφωνα με το σχέδιο νόμου περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού διαφέρει από τον νόμο περί αστικού σχεδιασμού του 2009. Σύμφωνα με τον νόμο περί αστικού σχεδιασμού, οι αστικές περιοχές ορίζονται απλά και συνοπτικά ως πόλεις, κωμοπόλεις και δήμοι.

Ντούι Χάι - Η Ντούι Νγκία δεν είναι μια νέα αστική περιοχή και οι τεχνικές υποδομές σε πολλά μέρη εδώ δεν πληρούν τα αστικά πρότυπα. Φωτογραφία: QT

Η έννοια της αστικής περιοχής σύμφωνα με το σχέδιο νόμου περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού είναι ένας τόπος όπου ο πληθυσμός ζει με υψηλή πυκνότητα και δραστηριοποιείται κυρίως στον μη γεωργικό οικονομικό τομέα, αποτελεί πολιτικό , διοικητικό, οικονομικό, πολιτιστικό ή εξειδικευμένο κέντρο και διαδραματίζει ρόλο στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας ή μιας περιοχής.

Σύμφωνα με τον κ. Ngo Ngoc Hung - Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών, οι παλιοί κανονισμοί για τις αστικές περιοχές που σχετίζονται με τα διοικητικά επίπεδα είναι αρκετά αφηρημένοι και δύσκολο να οριστούν βάσει των νέων κανονισμών. Επιπλέον, η έννοια της νέας αστικής περιοχής είναι μια αστική περιοχή που αναμένεται να σχηματιστεί στο μέλλον, κάτι που έρχεται σε αντίθεση με τον παραπάνω ορισμό των αστικών περιοχών.

«Μια νέα αστική περιοχή πρέπει να νοείται ως εντελώς νέα, όχι ανεπτυγμένη σε οποιαδήποτε βάση. Επί του παρόντος, οι αστικές περιοχές που αναπτύσσονται από κέντρα περιοχών σε πόλεις ή από πόλεις σε δήμους έχουν οι ίδιες το σχήμα δρόμων, επομένως δεν θα πρέπει να περιλαμβάνονται στην έννοια μιας νέας αστικής περιοχής.»

«Οι νεοσύστατες πόλεις στο Κουάνγκ Ναμ, για παράδειγμα η αστική περιοχή Το Βιένγκ (Τάι Τζιανγκ), σύντομα θα θεωρούνται νέες αστικές περιοχές. Τότε, οι διαδικασίες για τον σχεδιασμό νέων αστικών περιοχών θα είναι πολύ περίπλοκες. Οποιεσδήποτε διαδικασίες που θα εφαρμοστούν πρέπει να έχουν τη γνώμη του Υπουργείου Κατασκευών», δήλωσε ο κ. Χουνγκ.

Τα επόμενα χρόνια, πολλές αγροτικές περιοχές στην επαρχία θα μετατραπούν σε πόλεις σύμφωνα με τον στόχο της αστικοποίησης, καθώς και με την προσαρμογή τους στους νόμους της κοινωνικής ανάπτυξης. Ο καθορισμός του κατά πόσον πρόκειται για αστική ή νέα αστική περιοχή θα επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τον σχεδιασμό, τη διαχείριση και την ανάπτυξη της πόλης. Για τους περισσότερους κατοίκους των πόλεων, φυσικά, η μεγαλύτερη ανησυχία τους εξακολουθεί να είναι η ποιότητα ζωής στον τόπο που ζουν...

Πηγή: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html