Μια διατομή από τη νέα αστική περιοχή.

Η νέα αστική περιοχή Dien Nam - Dien Ngoc εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις στην ολοκλήρωση των βασικών υποδομών και της αστικής της εμφάνισης. Φωτογραφία: QT

Ένα χαοτικό νέο αστικό τοπίο.

Το Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ (πόλη Ντιέν Μπαν) είναι αυτή τη στιγμή η μόνη πραγματικά νέα αστική περιοχή στην επαρχία. Ωστόσο, μετά από περίπου ένα τέταρτο του αιώνα σχηματισμού και ανάπτυξης, το Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ εξακολουθεί να αγωνίζεται να ολοκληρώσει τις βασικές υποδομές και την αστική του εμφάνιση.

Μόνο από τον Ιούνιο του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ έχει προσαρμόσει το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης και έχει εκδώσει τελεσίγραφα σε περισσότερα από 10 καθυστερημένα έργα αστικής ανάπτυξης στην περιοχή. Επιπλέον, δεκάδες άλλα έργα προχωρούν αργά, αφήνοντας την τύχη τους αβέβαιη.

Οι νέες αστικές περιοχές αποτελούν κρίσιμη κινητήρια δύναμη για την προώθηση της διαδικασίας αστικοποίησης της επαρχίας, συμβάλλοντας σημαντικά στον στόχο της αύξησης του ποσοστού αστικοποίησης στην Κουάνγκ Ναμ σε πάνω από 37% έως το 2025 και σε πάνω από 40% έως το 2030.

Ο Επαρχιακός Σχεδιασμός της Κουάνγκ Ναμ για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, έχει εγκριθεί, ορίζοντας ότι έως το 2025 θα σχηματιστούν τέσσερις νέες αστικές περιοχές στην επαρχία: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) και Tam Dan (Phu Ninh). Ωστόσο, καθώς ο χρόνος πλησιάζει στο τέλος του το 2024, όλα παραμένουν σε αταξία.

Μεταξύ αυτών των περιοχών, η Duy Hai - Duy Nghia παρουσιάζει τις περισσότερες ομοιότητες με τη νέα αστική περιοχή Dien Nam - Dien Ngoc. Βρισκόμενες σε παράκτιες περιοχές, δίπλα σε ήδη δυναμικές αστικές αναπτύξεις, τόσο η Duy Hai - Duy Nghia όσο και η Dien Nam - Dien Ngoc έχουν πολεοδομικά όρια που εκτείνονται πέρα ​​από το πεδίο εφαρμογής μιας ενιαίας διοικητικής μονάδας σε επίπεδο κοινότητας/περιφέρειας.

Ωστόσο, η περιοχή Duy Hai - Duy Nghia έχει επίσης πολλά εκκρεμή ζητήματα, που σχετίζονται κυρίως με τον σχεδιασμό και τη χρήση γης, τα οποία πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα για να αποφευχθεί η επανάληψη του φαύλου κύκλου που παρατηρήθηκε στη νέα αστική περιοχή Dien Nam - Dien Ngoc.

Ο κ. Nguyen Van Hoang, επικεφαλής του τμήματος Οικονομικών και Υποδομών της περιφέρειας Duy Xuyen, δήλωσε ότι στο παρελθόν, οι άνθρωποι συχνά θεωρούσαν έμμεσα την Duy Hai - Duy Nghia ως αστική περιοχή. Ωστόσο, αυτή η περιοχή δεν είναι ακόμη αστική περιοχή επειδή δεν διαθέτει το απαραίτητο νομικό καθεστώς.

Στην πραγματικότητα, η τεχνική υποδομή στο Duy Hai - Duy Nghia είναι σταθερή μόνο στις περιοχές επανεγκατάστασης και εντός της περιοχής του έργου Nam Hoi An. Στις υπόλοιπες περιοχές, αν και η περιοχή Duy Xuyen έχει επενδύσει αρκετά, η τεχνική υποδομή εξακολουθεί να μην ανταποκρίνεται στα αστικά πρότυπα.

Μπερδεμένος με την έννοια μιας νέας πόλης.

Επί του παρόντος, ο ορισμός των αστικών περιοχών στο σχέδιο νόμου περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού διαφέρει από τον νόμο περί αστικού σχεδιασμού του 2009. Σύμφωνα με τον νόμο περί αστικού σχεδιασμού, οι αστικές περιοχές ορίζονται απλά και συνοπτικά ως πόλεις, κωμοπόλεις και δήμοι.

Ντούι Χάι - Η Ντούι Νγκία δεν είναι ακόμη μια νέα αστική περιοχή και οι τεχνικές υποδομές σε πολλά μέρη εδώ δεν πληρούν τα αστικά πρότυπα. Φωτογραφία: QT

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου περί Πολεοδομικού και Αγροτικού Σχεδιασμού, η έννοια της αστικής περιοχής ορίζεται ως ένας τόπος με υψηλή πυκνότητα πληθυσμού, που ασχολείται κυρίως με μη γεωργικές οικονομικές δραστηριότητες· είναι ένα πολιτικό , διοικητικό, οικονομικό, πολιτιστικό ή εξειδικευμένο κέντρο που παίζει ρόλο στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης του έθνους ή μιας περιοχής.

Σύμφωνα με τον κ. Ngo Ngoc Hung, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών, οι παλιοί κανονισμοί για τις αστικές περιοχές συνδέονταν με διοικητικά επίπεδα, ενώ οι νέοι κανονισμοί είναι αρκετά αφηρημένοι και δύσκολο να οριστούν. Επιπλέον, η έννοια μιας νέας αστικής περιοχής, όπως προβλέπεται να σχηματιστεί στο μέλλον, έρχεται σε αντίθεση με τον ορισμό της αστικής περιοχής που αναφέρθηκε παραπάνω.

«Ο όρος «νέα αστική περιοχή» θα πρέπει να νοείται ως εντελώς νέα, μη ανεπτυγμένη σε οποιαδήποτε υπάρχουσα βάση. Επί του παρόντος, οι αστικές περιοχές που αναπτύσσονται από κέντρα περιοχών σε κωμοπόλεις ή από κωμοπόλεις σε πόλεις έχουν ήδη την εμφάνιση δρόμων, επομένως δεν θα πρέπει να περιλαμβάνονται στην έννοια των «νέων αστικών περιοχών».»

«Οι νέες πόλεις που σχηματίζονται στο Κουάνγκ Ναμ, όπως η Το Βιένγκ (Τάι Τζιανγκ), σύντομα θα θεωρούνται νέες αστικές περιοχές. Εκείνη την εποχή, οι διαδικασίες για τον σχεδιασμό νέων αστικών περιοχών θα είναι πολύ περίπλοκες. Οποιαδήποτε διαδικασία που θα εφαρμοστεί θα απαιτεί έγκριση από το Υπουργείο Κατασκευών», δήλωσε ο κ. Χουνγκ.

Τα επόμενα χρόνια, πολλές αγροτικές περιοχές στην επαρχία θα μετατραπούν σε πόλεις σύμφωνα με τους στόχους αστικοποίησης και τους νόμους της κοινωνικής ανάπτυξης. Ο καθορισμός του κατά πόσον πρόκειται για αστικές περιοχές ή για νεοαναπτυγμένες αστικές περιοχές θα επηρεάσει σημαντικά τον σχεδιασμό, τη διαχείριση και την ανάπτυξη αυτών των αστικών κέντρων. Για τους περισσότερους κατοίκους των πόλεων, φυσικά, η μεγαλύτερη ανησυχία τους παραμένει η ποιότητα ζωής στις κατοικημένες περιοχές τους...

Πηγή: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html