Λονγκ Αν - «ανερχόμενο αστέρι» της αγοράς ακινήτων

Μετά την περίοδο προσαρμογής, η αγορά ακινήτων επανέρχεται σε καλό δρόμο με ολοένα και πιο σαφή σημάδια ανάκαμψης και επιτάχυνσης. Ένας νέος κύκλος αγοράς σταδιακά εγκαθιδρύεται και ξεκινά. Το νέο πλαίσιο χαρακτηρίζει το Long An ως ένα φωτεινό σημείο για επενδύσεις, ένα «ανερχόμενο αστέρι» στον νέο κύκλο.

Μετά την περίοδο προσαρμογής, η αγορά ακινήτων επανέρχεται σε καλό δρόμο με ολοένα και πιο σαφή σημάδια ανάκαμψης και επιτάχυνσης. Ένας νέος κύκλος αγοράς σταδιακά εγκαθιδρύεται και ξεκινά. Το νέο πλαίσιο χαρακτηρίζει το Long An ως ένα φωτεινό σημείο για επενδύσεις, ένα «ανερχόμενο αστέρι» στον νέο κύκλο.

Η αγορά ακινήτων εισέρχεται σε έναν νέο κύκλο.

Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε άνοδο με εντυπωσιακούς αριθμούς. Σύμφωνα με την έκθεση αγοράς του τρίτου τριμήνου του 2024 του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, ο συνολικός αριθμός επιτυχημένων συναλλαγών στην αγορά στο τρίμηνο έφτασε τις 10.400 συναλλαγές, 80% υψηλότερος. Τους πρώτους 9 μήνες του 2024, η αγορά κατέγραψε 30.589 επιτυχημένες συναλλαγές, 2,5 φορές περισσότερες από την ίδια περίοδο του 2023.

Η παραπάνω πραγματικότητα δείχνει ότι, εκτός από την πραγματική ζήτηση που εξακολουθεί να ηγείται της αγοράς, επανεκκινείται και η επενδυτική ζήτηση. Αυτό αντικατοπτρίζεται σε πολλούς παράγοντες, από Ο νόμος του 2023 για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, ο νόμος περί στέγασης του 2023 και ο νόμος περί γης του 2024 τίθενται επίσημα σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024, αίροντας τα εμπόδια στους νομικούς και πολιτικούς διαδρόμους, ενοποιώντας τις δομές των προϊόντων και δημιουργώντας προσδοκίες για μια διαφανή και βιώσιμη αγορά. Έτσι, αποκαθίσταται η εμπιστοσύνη της αγοράς.

Οι δορυφορικές πόλεις που βρίσκονται δίπλα σε βασικές αστικές περιοχές λαμβάνουν ολοένα και μεγαλύτερη προσοχή (Στη φωτογραφία απεικονίζεται η ολοκληρωμένη αστική περιοχή Waterpoint του επενδυτή Nam Long)

Πιάνοντας τον νέο κύκλο της αγοράς, οι έξυπνοι επενδυτές έχουν ξεκινήσει το σχέδιο «κυνήγι» τους. Μετά από μια περίοδο διακυμάνσεων, έχει διαμορφωθεί μια νέα επενδυτική όρεξη με σαφή ορισμό βιώσιμων επενδυτικών τάσεων, στοχεύοντας σε υπάρχοντα έργα, που δημιουργήθηκαν από αξιόπιστους επενδυτές για να χρησιμεύσουν ως «καταφύγιο» για ταμειακές ροές. Το δυναμικό σε βασικές αγορές όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, αν και εξακολουθεί να υπάρχει, δεν είναι πλέον πολύ μεγάλο. Οι επενδυτές αναζητούν δορυφορικές αγορές που βρίσκονται κοντά στην πόλη Χο Τσι Μινχ, οι οποίες διαθέτουν μεγάλο οικονομικό δυναμικό, αναπτύσσοντας έντονα βιομηχανικά, εμπορικά και ακίνητα υπηρεσιών...

Η μεταβαλλόμενη τάση εντείνεται ολοένα και περισσότερο, καθώς πιο πρόσφατα, σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024 για την προσαρμογή του νέου τιμοκαταλόγου γης, η πόλη Χο Τσι Μινχ εξέδωσε νέο τιμοκατάλογο γης που ισχύει από τις 31 Οκτωβρίου έως το τέλος του 2025. Έτσι, οι τιμές των οικιστικών γαιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ, οι οποίες έχουν ήδη εδραιώσει υψηλό επίπεδο τιμών, θα συνεχίσουν να αυξάνονται κατά περίπου 3-38 φορές σε σύγκριση με τις τιμές των οικιστικών γαιών που ορίζονται στην Απόφαση 02/2020. Αυτή είναι μια ώθηση για την προώθηση της μεταβαλλόμενης τάσης προς τις δορυφορικές πόλεις και τις παραμεθόριες περιοχές για αγορά κατοικιών και επενδύσεις σε ακίνητα για ταχύτερη και ισχυρότερη ανάπτυξη.

Λονγκ Αν - προορισμός νέων επενδυτικών γεύσεων

Στην μεταβαλλόμενη τάση, το Λονγκ Αν - η πύλη προς τα νοτιοδυτικά, που συνδέει την πόλη Χο Τσι Μινχ και τις επαρχίες του Δέλτα του Μεκόνγκ, αποτελεί προορισμό ενός νέου κύκλου ανάπτυξης. Οι υποδομές κυκλοφορίας έχουν αναπτυχθεί αξιοσημείωτα, με την Περιφερειακή Οδό 3, 4, την Οδό Χο Τσι Μινχ - Moc Bai, την Οδό Μπεν Λουκ - Λονγκ Τανχ... και άλλες βασικές οδούς να έχουν δημιουργήσει απρόσκοπτες συνδέσεις και ομαλό εμπόριο μεταξύ του Λονγκ Αν και σημαντικών περιοχών στην αναπτυξιακή ζώνη της πόλης Χο Τσι Μινχ και του Δέλτα του Μεκόνγκ.

Για πολλά συνεχόμενα χρόνια, η Λονγκ Αν επιβεβαιώνει πάντα τη σταθερή της θέση στις 10 κορυφαίες επαρχίες και πόλεις σε εθνικό επίπεδο στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων. Πρόκειται για μια περιοχή που έχει λάβει κεφάλαια Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων από περίπου 40 χώρες και περιοχές με 1.282 έργα με συνολικό εγγεγραμμένο κεφάλαιο άνω των 11,1 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Οι αναλυτές αναφέρουν ότι η αγορά ακινήτων του Λονγκ Αν θα αυξηθεί από τα τέλη του 2024, όταν τεθούν σε ισχύ οι νόμοι που σχετίζονται με τα ακίνητα, ενώ πολλά διαπεριφερειακά έργα κυκλοφορίας επιταχύνονται, όπως η Περιφερειακή Οδός 3, ο αυτοκινητόδρομος Ben Luc - Long Thanh... που θα τεθούν σε λειτουργία την περίοδο 2025-2026. Από μια αγορά που ειδικεύεται στην «υποδιαίρεση και πώληση γης» των προηγούμενων δεκαετιών, το Λονγκ Αν θα γίνει μια αγορά που θα ανταγωνίζεται άμεσα «κορυφαίες» επαρχίες όπως η Ντονγκ Νάι, η Μπιν Ντουόνγκ...

Βρίσκεται στην Επαρχιακή Οδό 830, το σημείο σύνδεσης του Λονγκ Αν με την πόλη Χο Τσι Μινχ και τη διασταύρωση πολλών σημαντικών έργων υποδομής, το Waterpoint - η μεγαλύτερη ολοκληρωμένη αστική περιοχή που αναπτύχθηκε από την Nam Long σε συνεργασία με τον σιδηρόδρομο Nishi Nippon, διαθέτει εξαιρετικά πλεονεκτήματα ανάπτυξης με τις νέες ευκαιρίες του Λονγκ Αν. Αξίζει να σημειωθεί ότι το Waterpoint είναι σχεδόν η μόνη ολοκληρωμένη μητρόπολη που υπάρχει στη Νοτιοδυτική περιοχή, η οποία έχει σχεδιαστεί για να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες 30.000 κατοίκων.

Το διεθνές περιβάλλον διαβίωσης του Waterpoint με αρμονία μεταξύ οικολογίας και σύγχρονων ανέσεων

Το έργο έχει έκταση 355 εκταρίων με το πλεονέκτημα ότι οι 3 πλευρές του συνορεύουν με τον ποταμό Vam Co Dong, προσφέροντας σπάνιες αξίες από άποψη περιβάλλοντος διαβίωσης και τοπίου. Αναπτυγμένο σύμφωνα με το μοντέλο μιας ολοκληρωμένης αστικής περιοχής "σύγχρονης κωμόπολης", το Waterpoint συνδυάζει ένα σύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας "όλα σε ένα" με έναν αυστηρό οδικό χάρτη ολοκλήρωσης, αυξάνοντας την εμπειρία και τις μακροπρόθεσμες δυνατότητες των προϊόντων ακινήτων εντός της αστικής περιοχής. Πρόσφατα, μια σειρά από υπηρεσίες κοινής ωφέλειας από διεθνή σχολεία, πολυκλινικές, σούπερ μάρκετ τροφίμων... έχουν τεθεί σε λειτουργία η μία μετά την άλλη.

Κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2024, η Waterpoint εξακολουθεί να αποτελεί το επίκεντρο της αγοράς ακινήτων του Long An, καθώς λανσάρει συνεχώς προϊόντα στο συγκρότημα The Aqua και σύντομα στην επόμενη φάση του Park Village - ενός συγκροτήματος ευρωπαϊκού τύπου που βρίσκεται στη μέση της «οικολογικής καρδιάς» του Central Park έκτασης 25 εκταρίων.

Συγκεκριμένα, για να γιορτάσει την 32η επέτειο από την ίδρυση του Ομίλου Nam Long (16 Νοεμβρίου 1992 - 16 Νοεμβρίου 2024), ο επενδυτής ξεκίνησε ένα πρόγραμμα ευγνωμοσύνης για 11 πελάτες με επιτυχημένες συναλλαγές τον Νοέμβριο, αξίας 320 εκατομμυρίων VND για κάθε συναλλαγή.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html