33 χρόνια ανάπτυξης, το Nam Long δημιουργεί μια «ζωντανή κληρονομιά» για πολλές γενιές

Υπάρχουν «κληρονομιές» που δεν είναι σκαλισμένες σε πέτρα, δεν είναι τυπωμένες σε χάρτες, αλλά τρέφονται από την ανάσα των κατοίκων. Για τον Ναμ Λονγκ, η «ζωντανή κληρονομιά» προέρχεται από τα βήματα στην ερημιά.

Τρεις δεκαετίες - ένα όραμα

Τη δεκαετία του 1990, η αγορά ακινήτων κατακλύστηκε από την κίνηση διαίρεσης οικοπέδων προς πώληση. Ο Nam Long επέλεξε μια διαφορετική κατεύθυνση. Το «Πρόγραμμα Κατοικιών Nam Long» εμφανίστηκε σε μια έκταση περίπου 5 εκταρίων στο An Lac (Binh Chanh) - η οποία αρχικά ήταν απλώς ορυζώνες, βάλτοι και καρύδες νερού. Αντί να διαίρεση οικοπέδων προς πώληση, ο Nam Long κατασκεύασε υποδομές όπως: γεωτρήσεις, μονάδες επεξεργασίας νερού για την εξυπηρέτηση των κατοίκων, κατασκευή δρόμων, ηλεκτροδότηση και κατασκευή συστημάτων αποστράγγισης.

Με περισσότερο από το 71% της έκτασης να είναι αφιερωμένη σε χώρους πρασίνου και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, το Μιζούκι παρέχει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης για περισσότερα από 3.600 νοικοκυριά. Φωτογραφία: Nam Long.

Δεσμευμένο από τις πρώτες μέρες, κάθε σπίτι που δημιουργεί ο Nam Long πρέπει να είναι «βιώσιμο», να γίνεται μέρος της κοινότητας. Σκηνές με παιδιά να τρέχουν σε νέους ασφαλτοστρωμένους δρόμους, ανθρώπους που έχουν καθαρό νερό να χρησιμοποιήσουν, φώτα του δρόμου να λάμπουν κάθε βράδυ... είναι τα πρώτα πλαίσια για μια «ζωντανή κληρονομιά» στην οποία στοχεύει ο Nam Long.

Σε αυτό το ταξίδι, έργα όπως το Thanh Loc, το Phu Thuan, το Tan Thuan Dong επικεντρώνονται σε εσωτερικές διαδρομές κυκλοφορίας, δημόσιους χώρους αρκετά μεγάλους για την οργάνωση κοινοτικών δραστηριοτήτων, παιδικές χαρές για παιδιά, σκιερές δεντρόφυτες διαδρομές για τους ηλικιωμένους ώστε να έχουν ένα μέρος για να περπατήσουν το πρωί...

Το ποσοστό αγοράς κατοικιών που ξεπερνά το 95% αποτελεί απόδειξη των «ζωντανών» γειτονιών και της «ζωντανής κληρονομιάς» που φέρνει το Nam Long. Φωτογραφία: Nam Long.

Το 2002, η Nam Long ξεκίνησε την κατασκευή της αστικής περιοχής Nam Long Tan Thuan Dong (28 εκτάρια, παλιά Περιοχή 7), σηματοδοτώντας ένα ορόσημο στη μετάβαση από την ανάπτυξη μικρών οικιστικών περιοχών σε εκτεταμένες αστικές περιοχές.

Το αποκορύφωμα των αστικών περιοχών Nam Long είναι η προσπάθεια δημιουργίας ενός τρόπου ζωής για την κοινότητα, μέσω της πλήρους ενσωμάτωσης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, των υπηρεσιών και των δραστηριοτήτων που συνδέουν τους κατοίκους. Το Πάρκο Mizuki (26 εκτάρια, Binh Chanh) είναι ένα από τα εμβληματικά έργα που θέτει πάρκα, υδάτινες επιφάνειες και δημόσιες υπηρεσίες στο επίκεντρο, έτσι ώστε κάθε παράθυρο κάθε σπιτιού να ανοίγει σε έναν βιώσιμο χώρο πρασίνου.

Όχι μόνο «κάτω από την ίδια στέγη», η κοινότητα εδώ διοργανώνει επίσης τακτικές δραστηριότητες που ενώνουν τις δυνάμεις τους, όπως: Φεστιβάλ Πάρκου, τοπική αγορά αγροτών, πρωινά μαθήματα γιόγκα, παιδική λέσχη βιβλίου...

Το αποκορύφωμα των αστικών περιοχών του Ναμ Λονγκ είναι η δημιουργία ενός τρόπου ζωής για την κοινότητα μέσω της ενσωμάτωσης υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και της σύνδεσης των κατοίκων. Φωτογραφία: Ναμ Λονγκ.

Μετά την επιτυχία της αστικής περιοχής Mizuki Park ή της «πόλης του φωτός» Akari City, είναι αδύνατο να μην αναφέρουμε την ολοκληρωμένη αστική περιοχή Waterpoint - ένα όνειρο που η Nam Long λατρεύει από το 2003. Με προσανατολισμό την εξυπηρέτηση περισσότερων από 30.000 κατοίκων, το Waterpoint είναι ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα, όπου οι κάτοικοι μπορούν να σπουδάσουν, να εργαστούν, να ψωνίσουν και να διασκεδάσουν ακριβώς στην αστική περιοχή. Είναι ένα μέρος όπου οι ηλικιωμένοι μπορούν να χαλαρώσουν στο πάρκο μπροστά στο σπίτι τους, οι άνθρωποι να κάνουν τζόκινγκ και ποδήλατο νωρίς το πρωί στην ιδιωτική λωρίδα σύνδεσης, τα παιδιά να ενθουσιάζονται με τις εποχιακές φεστιβάλ... Όλα αυτά δημιουργούν μια ζωντανή αστική περιοχή, μια βιώσιμη κοινότητα.

Χτισμένο σε μια μοναδική φιλοσοφική βάση

Η φόρμουλα του Nam Long για τη δημιουργία μιας «ζωντανής κληρονομιάς» είναι ένας συνδυασμός ανθρωποκεντρικού σχεδιασμού, πολύτιμων ανέσεων διαβίωσης και μιας κοινότητας που καλλιεργείται μέσω ουσιαστικών δραστηριοτήτων εμπλοκής.

Οι δημόσιοι χώροι στις αστικές περιοχές του Ναμ Λονγκ είναι αρκετά μεγάλοι ώστε να φιλοξενούν κοινοτικές δραστηριότητες, παιδικές χαρές για παιδιά και σκιερά δέντρα για τους ηλικιωμένους, ώστε να απολαμβάνουν το δροσερό αεράκι. Φωτογραφία: Ναμ Λονγκ.

Αυτό που κάνει τη Nam Long να ξεχωρίζει είναι η σαφής, σταθερή επιχειρηματική φιλοσοφία της, η οποία είναι αρκετά ευέλικτη ώστε να προσαρμόζεται σε κάθε στάδιο ανάπτυξης της αγοράς. Στον πυρήνα αυτής της στρατηγικής βρίσκονται δύο αρχές: «Πουλήστε ό,τι χρειάζεται η αγορά και δημιουργήστε ένα οικοσύστημα ελέγχου κόστους για τη βελτίωση της ποιότητας. Αυτή η εγρήγορση είναι που βοήθησε τη Nam Long να διατηρήσει την ταυτότητά της, όχι κυνηγώντας βραχυπρόθεσμες τάσεις αλλά καθιερώνοντας μακροπρόθεσμα ορόσημα».

Τη δεκαετία του 1990, όταν η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ κατακλύστηκε από την κίνηση της διαίρεσης γης σε οικόπεδα και της πώλησής τους, η Nam Long επέλεξε να ακολουθήσει την αντίθετη κατεύθυνση: Να δημιουργήσει υποδομές για να «ζήσουν» πραγματικά οι άνθρωποι. Την περίοδο 2005 - 2012, όταν πολλοί επενδυτές επέλεξαν να επιδιώξουν τα ελκυστικά περιθώρια κέρδους της υψηλής κατηγορίας, η Nam Long είδε μια ήσυχη αλλά πιο επείγουσα ανάγκη, την προσιτή στέγαση για την πλειονότητα των νέων βιετναμέζικων οικογενειών. Προσιτά έργα όπως το Flora, το EHome... έγιναν γρήγορα δημοφιλείς επιλογές, με προσιτές τιμές, διαφανή διαχείριση και πλήρεις παροχές.

Αγκαλιασμένο από τα 5,8 χλμ. του ποταμού Βαμ Κο Ντονγκ, το Γουότερποϊντ είναι μια καταπράσινη αστική περιοχή, που ενσωματώνει ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις, σχολεία, σούπερ μάρκετ και πάρκα. Φωτογραφία: Nam Long.

Καθώς η πόλη εισέρχεται στη φάση επέκτασης, η ανάγκη για δορυφορικές πόλεις γίνεται εμφανής, οι τιμές των κατοικιών στον αστικό πυρήνα αυξάνονται, τα κονδύλια γης είναι περιορισμένα και η πληθυσμιακή πίεση είναι υψηλή. Με προετοιμασία από μια δεκαετία νωρίτερα, η Nam Long βρίσκεται σε πρωτοποριακή θέση, προβλέποντας τη ζήτηση με ολοκληρωμένες αστικές περιοχές, όπου οι κάτοικοι μπορούν να ζουν - να εργάζονται - να σπουδάζουν - να διασκεδάζουν - να ψωνίζουν στο ίδιο οικοσύστημα.

Έτσι, η Nam Long επικεντρώνεται στις επενδύσεις στο τμήμα Έρευνας και Ανάπτυξης, συνεργαζόμενη στενά με κορυφαίες συμβουλευτικές μονάδες όπως η CBRE και η Savills. Η διαδικασία έρευνας αγοράς, η αξιολόγηση της σύνδεσης υποδομών και η μέτρηση της ικανότητας απορρόφησης διεξάγονται σχολαστικά, διασφαλίζοντας ότι το έργο είναι κατάλληλο από άποψη τοποθεσίας, αξίας και αγοραστικής δύναμης.

Η Nam Long έχει δημιουργήσει ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα με 5 βασικούς επιχειρηματικούς τομείς: Επενδύσεις και διαχείριση κεφαλαίων (Nam Long Capital), αστική και οικιστική ανάπτυξη (Nam Long Land), εμπορικά ακίνητα, ανάπτυξη οικονομικά προσιτής στέγασης (Nam Long ADC) και κατασκευές (Nam Khang). Αυτό το μοντέλο βοηθά την εταιρεία να ελέγχει το κόστος, βελτιώνοντας παράλληλα τα πρότυπα ποιότητας των προϊόντων, φέρνοντας έτσι στην αγορά προϊόντα που ανταποκρίνονται στις σωστές ανάγκες και αξία.

Έχουν περάσει 33 χρόνια, και η Ναμ Λονγκ διατηρεί έναν σταθερό και ευέλικτο ρυθμό. Σε κάθε παράθυρο, σε κάθε μικρό δρόμο, σε κάθε πάρκο και σε κάθε χαμόγελο των κατοίκων, λάμπει μια αληθινή αξία, η ευτυχία που τρέφεται από την καλοσύνη, μετρημένη με το μέλλον. Αυτή είναι η «ζωντανή κληρονομιά» που δημιουργεί η Ναμ Λονγκ, ώστε η ευτυχία να γίνει κληρονομιά.

Πηγή: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html