Ο «Καπετάνιος» της Γης Gamuda στο Βιετνάμ: Πάντα τηρώντας τις βασικές αξίες
Η Gamuda Land Vietnam κάνει στρατηγικές προσαρμογές για να εκμεταλλευτεί τις ευκαιρίες και να επιτύχει νέα επίπεδα ανάπτυξης.
 |
| Μετά από 16 χρόνια ζωής και εργασίας στο Βιετνάμ, ο Μαλαισιανός επιχειρηματίας Angus Liew Bing Fooi έχει κατακτήσει μια σημαντική και εξαιρετικά αξιόπιστη θέση στην επιχειρηματική κοινότητα και την κοινότητα επενδύσεων σε ακίνητα. Ως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και νόμιμος εκπρόσωπος της Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, διαδραματίζει βασικό ρόλο στη διαμόρφωση της στρατηγικής και της ανάπτυξης αυτής της επιχείρησης δισεκατομμυρίων δολαρίων στην αγορά του Βιετνάμ. |
Ο κ. Angus Liew Bing Fooi, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Gamuda Land Vietnam, δήλωσε ότι , σταθερή στον στόχο της να είναι κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης αστικών περιοχών, η Gamuda Land τηρεί πάντα τις βασικές της αξίες: ειλικρίνεια, υπευθυνότητα και πρωτοποριακό πνεύμα.
Έχοντας ζήσει στο Βιετνάμ για πάνω από 16 χρόνια και έχοντας γίνει μάρτυρας της αστικής του ανάπτυξης όλα αυτά τα χρόνια, τι σας έχει εντυπωσιάσει περισσότερο;
Εκτιμώ την έμφαση που έδωσε η κυβέρνηση του Βιετνάμ στην ανάπτυξη υποδομών τα τελευταία χρόνια, καθώς η ανάπτυξη υποδομών υπήρξε ένας από τους κύριους μοχλούς οικονομικής ανάπτυξης την τελευταία δεκαετία. Το Βιετνάμ δίνει προτεραιότητα στις επενδύσεις σε υποδομές μεταφορών, ιδίως σε οδικά δίκτυα, αεροδρόμια και λιμάνια.
Η εστίαση στην ανάπτυξη υποδομών όχι μόνο καλύπτει τις απαιτήσεις των επενδυτικών έργων, αλλά προωθεί επίσης την οικονομική ανάπτυξη και δημιουργεί περισσότερες θέσεις εργασίας. Επιπλέον, ο ταχύς ρυθμός αστικοποίησης στο Βιετνάμ αποτελεί ισχυρή κινητήρια δύναμη για την ανάπτυξη των μεταφορών και των ανέσεων.
Συγκεκριμένα, το άνοιγμα της πρώτης αστικής σιδηροδρομικής γραμμής του Ανόι το 2021 και η πρώτη γραμμή μετρό στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η οποία έχει προγραμματιστεί να τεθεί σε λειτουργία το 2024, αποτελούν σημαντικά σημεία της διαδικασίας αστικοποίησης, συμβάλλοντας στη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και προωθώντας τη μετατόπιση της οικονομικής και εργασιακής δομής προς την εκβιομηχάνιση και τον εκσυγχρονισμό, την οποία επιδιώκει το Βιετνάμ.
Από μια πιο προσωπική οπτική γωνία, τι σας οδήγησε να επιλέξετε το Βιετνάμ ως τόπο διαμονής και εργασίας;
Αφού ολοκλήρωσα τις σπουδές μου ως πολιτικός μηχανικός στην Αυστραλία το 2000, επέστρεψα στη Μαλαισία, όπου απέκτησα πολύτιμη επαγγελματική εμπειρία στην ανάπτυξη και τις κατασκευές ακινήτων.
Το 2008, η εταιρεία μου με έστειλε στο Βιετνάμ για εργασία. Εκείνη την εποχή, το Βιετνάμ ήταν ένας ελκυστικός προορισμός στην περιοχή, προσφέροντας πολλές ευκαιρίες για επενδυτές και χωρίς να έχει πληγεί σοβαρά από την οικονομική ύφεση του 2007-2008.
Αφού έζησα εδώ για λίγο καιρό, ερωτεύτηκα το Βιετνάμ και θέλω να συνεχίσω να εργάζομαι εδώ για ακόμη περισσότερο καιρό. Το Βιετνάμ έχει μια μοναδική και προσιτή κουλτούρα, και οι άνθρωποί του είναι φιλικοί και πρόθυμοι να μάθουν. Αυτοί είναι οι λόγοι που θέλω να συνδεθώ περισσότερο με αυτή τη χώρα. Έχω επίσης μάθει βιετναμέζικα, ώστε να μπορώ να καταλαβαίνω και να επικοινωνώ εύκολα με φίλους, συναδέλφους και προσωπικό, και είμαι πολύ χαρούμενος γι' αυτό.
Έχοντας ζήσει και εργαστεί στο Βιετνάμ για πάνω από 16 χρόνια, έχω καταλήξει να θεωρώ το Βιετνάμ ως το δεύτερο σπίτι μου.
Πώς τον άλλαξαν τα χρόνια που έζησε και εργάστηκε στο Βιετνάμ;
Νομίζω ότι ο τρόπος που διευθύνω την επιχείρησή μου είναι ακριβώς όπως ο τρόπος που ζω τη ζωή μου! Ως «Gamudian» (μέλος της Gamuda), τηρώ πάντα τις βασικές αξίες: ειλικρίνεια, υπευθυνότητα και πρωτοποριακό πνεύμα.
Έχοντας ζήσει στο Βιετνάμ για πάνω από 16 χρόνια, έχω αποκτήσει μια βαθύτερη κατανόηση της γης, του πολιτισμού και των ανθρώπων εδώ. Αυτό με έχει βοηθήσει επίσης πολύ στη διαχείριση της Gamuda Land στο Βιετνάμ. Προσπαθούμε ακόμη να εκπληρώσουμε τις δεσμεύσεις μας για βιώσιμη ανάπτυξη, περιβαλλοντική φροντίδα και δραστηριότητες εταιρικής κοινωνικής ευθύνης (ΕΚΕ)... προκειμένου να προσφέρουμε τα καλύτερα δυνατά οφέλη στη ζωή του λαού του Βιετνάμ.
Θα μπορούσατε να μοιραστείτε μερικές πληροφορίες σχετικά με τις επιχειρηματικές δραστηριότητες της Gamuda Land στο Βιετνάμ τα τελευταία χρόνια;
Η συνολική οικονομία και η αγορά ακινήτων υπέστησαν σημαντικές αλλαγές το 2023. Παρά τις προκλήσεις και τις ευκαιρίες που παρουσίασε η οικονομία, η Gamuda Land διατήρησε σταθερές επιχειρηματικές δραστηριότητες και πέτυχε νέα ορόσημα.
Έχουμε ολοκληρώσει τρία έργα συγχωνεύσεων και εξαγορών (M&A) τα τελευταία τρία χρόνια. Από το 2020, έχουμε μετατοπίσει τη στρατηγική μας από την αστική ανάπτυξη σε έργα με ταχύτερο ρυθμό ανανέωσης κεφαλαίου και συνεχή επέκταση των τραπεζών γης.
Με αυτό το στρατηγικό επιχειρηματικό σχέδιο, τα τελευταία 2-3 χρόνια, η Gamuda έχει κινητοποιήσει κεφάλαια για την κάλυψη μελλοντικών αναγκών, καθώς και έχει δημιουργήσει ένα ισχυρό εργατικό δυναμικό ικανό να αναζητά ενεργά νέα έργα και να υπογράφει περισσότερες συμφωνίες. Όταν προκύπτουν ευκαιρίες, πρέπει να τις εκμεταλλευόμαστε για να επιτύχουμε τους επιχειρηματικούς μας στόχους.
 |
Γιατί η Gamuda Land άλλαξε κατεύθυνση από την ανάπτυξη αστικών έργων μεγάλης κλίμακας στην ανάπτυξη έργων με γρήγορο κύκλο εργασιών;
Ουσιαστικά, αναπτύξαμε προληπτικά μια στρατηγική για ταχεία ανανέωση κεφαλαίου, η οποία θα συμπληρώσει το επιχειρηματικό μας μοντέλο, παράλληλα με το υπάρχον νέο μοντέλο αστικής ανάπτυξης, με στόχο την αύξηση της απόδοσης του συνολικού κεφαλαίου που απασχολεί η επιχείρηση.
Η στρατηγική ταχείας εναλλαγής κεφαλαίων της Gamuda στοχεύει στη δημιουργία μιας «αλυσίδας» έργων. Όταν τελειώνει ένα έργο, ξεκινάει ένα άλλο και το κεφάλαιο/έσοδα από το προηγούμενο έργο επανεπενδύονται στο επόμενο. Αυτή η αλυσίδα παρέχει σταθερή ανάπτυξη για την Gamuda Land.
Όσον αφορά αυτή τη στρατηγική, θα ήθελα να τονίσω δύο πτυχές.
Καταρχάς, η στρατηγική μας είναι να διαφοροποιήσουμε το χαρτοφυλάκιο προϊόντων μας, ώστε να αξιοποιήσουμε τις ισχυρές δυνατότητες και την πρωτοποριακή, ολοκληρωμένη μεθοδολογία σχεδιασμού της Gamuda Land, μέσω στρατηγικών συγχωνεύσεων και εξαγορών (M&A) και της ανάπτυξης έργων με γρήγορο κύκλο εργασιών, όπως πολυώροφα συγκροτήματα μικτής χρήσης και εμπορικές μεζονέτες.
Δεύτερον, επιτυγχάνουμε μια βέλτιστη ισορροπία μεταξύ των μεγάλης κλίμακας έργων αστικής ανάπτυξης της Gamuda Land και των μεσαίου μεγέθους έργων ταχείας ανανέωσης. Ακολουθούμε αυτή τη στρατηγική παραμένοντας σταθεροί στον στόχο μας να είμαστε κορυφαίοι κατασκευαστές πόλεων. Ενώ η ανάπτυξη μεγάλων αστικών περιοχών απαιτεί υψηλότερο αρχικό κεφάλαιο και μεγαλύτερες περιόδους αποπληρωμής, εξισορροπούμε αυτήν τη στρατηγική με έργα ανάπτυξης μικρότερης κλίμακας που πιστεύουμε ότι μπορούν να αποσβέσουν την επένδυσή τους εντός πέντε ετών από την έναρξη. Μετά από πέντε χρόνια, θα είμαστε σε θέση να επανεπενδύσουμε το κεφάλαιο που παράγεται από έργα ταχείας ανανέωσης σε άλλα νέα έργα.
Ποιο θα είναι το επίκεντρο της αναπτυξιακής στρατηγικής της Gamuda Land στο Βιετνάμ τα επόμενα 10 χρόνια, κύριε;
Η επέκταση της γης μας αποτελεί την κορυφαία μας προτεραιότητα αυτή τη στιγμή. Η εξασφάλιση μιας αρκετά μεγάλης και νομικά άρτιας γης αποτελεί τη μεγαλύτερη πρόκληση στην ανάπτυξη ολοκληρωμένων αστικών έργων στο Βιετνάμ σήμερα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ, όπου η γη γίνεται ολοένα και πιο σπάνια. Η εύρεση ενός μεγάλου οικοπέδου όπως η Gamuda City (274 εκτάρια) στο Ανόι ή η Celadon City (82 εκτάρια) στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι σχεδόν αδύνατη σε αυτό το στάδιο. Ωστόσο, παραμένουμε προσηλωμένοι στη στρατηγική μας για τη βιώσιμη ανάπτυξη στο Βιετνάμ.
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, ενδιαφερόμαστε ιδιαίτερα για τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου προϊόντων μας στο Βιετνάμ. Η συνέχιση της επέκτασης των δραστηριοτήτων μας στο Βιετνάμ αποτελεί ένα κρίσιμο στρατηγικό βήμα προς την επίτευξη των στόχων μας όσον αφορά τη διαφοροποίηση των εσόδων και του χαρτοφυλακίου προϊόντων, με στόχο την εισαγωγή 10 έως 15 νέων έργων στην αγορά τα επόμενα 5-10 χρόνια.
Συγκεκριμένα, η Gamuda Land είναι ένας από τους πρώτους κατασκευαστές στο Βιετνάμ που ενσωματώνει περιβαλλοντικά, κοινωνικά και διακυβερνητικά (ESG) κριτήρια στα έργα της. Είμαστε περήφανοι για τους πράσινους βιολογικούς κήπους στα έργα μας, οι οποίοι διατηρούν ολόκληρο το εσωτερικό και το εξωτερικό καλυμμένο με πράσινο. Τα προσεκτικά μελετημένα γενικά σχέδιά μας ενσωματώνουν επίσης αρμονικά όλα τα βασικά στοιχεία, καλύπτοντας όλες τις πτυχές, από την αρχιτεκτονική έως τις κατάλληλες εγκαταστάσεις και παροχές, τα πάρκα και τη διαμόρφωση του τοπίου εντός των έργων.
Κατά την προμήθεια δομικών υλικών, εφαρμόζουμε διάφορα πρότυπα ISO και εφαρμόζουμε μια διαδικασία για την ανακύκλωση υλικών, εξαρτημάτων και οικιακών απορριμμάτων. Η Gamuda Land εφαρμόζει επίσης πράσινα πρότυπα όπως τα LOTUS και LEED στα έργα της στο Βιετνάμ.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)