Να τηρείτε πάντα τις βασικές αξίες

«Καπετάνιος» της Γης Gamuda Βιετνάμ: Πάντα τηρώντας τις βασικές αξίες

Η Gamuda Land Vietnam κάνει στρατηγικές προσαρμογές για να εκμεταλλευτεί τις ευκαιρίες και να επιτύχει νέες εξελίξεις.

Μετά από 16 χρόνια ζωής και εργασίας στο Βιετνάμ, ο Μαλαισιανός επιχειρηματίας Angus Liew Bing Fooi έχει κατακτήσει μια σημαντική και αναγνωρισμένη θέση στην επιχειρηματική κοινότητα και την κοινότητα επενδύσεων σε ακίνητα. Ως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και νόμιμος εκπρόσωπος της Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, διαδραματίζει βασικό ρόλο στη διαμόρφωση της στρατηγικής και της ανάπτυξης αυτής της επιχείρησης δισεκατομμυρίων δολαρίων στην αγορά του Βιετνάμ.

Ο κ. Angus Liew Bing Fooi, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Gamuda Land Vietnam, δήλωσε ότι , σταθερή στον στόχο της να είναι κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης αστικών περιοχών, η Gamuda Land τηρεί πάντα τις βασικές της αξίες: ειλικρίνεια, υπευθυνότητα και πρωτοπορία.

Έχοντας βρεθεί στο Βιετνάμ για περισσότερα από 16 χρόνια και έχοντας γίνει μάρτυρας της αστικής ανάπτυξης του Βιετνάμ τα τελευταία χρόνια, τι σας έχει εντυπωσιάσει περισσότερο;

Εκτιμώ την προσοχή που έδειξε η κυβέρνηση του Βιετνάμ στην ανάπτυξη υποδομών τα τελευταία χρόνια, καθώς η ανάπτυξη υποδομών υπήρξε ένας από τους κύριους μοχλούς οικονομικής ανάπτυξης την τελευταία δεκαετία. Το Βιετνάμ δίνει προτεραιότητα στις επενδύσεις σε υποδομές μεταφορών, ιδίως στο οδικό σύστημα, τα αεροδρόμια και τους θαλάσσιους λιμένες.

Η έμφαση στην ανάπτυξη υποδομών όχι μόνο καλύπτει τις απαιτήσεις των επενδυτικών έργων, αλλά προωθεί επίσης την οικονομική ανάπτυξη και δημιουργεί περισσότερες θέσεις εργασίας. Επιπλέον, η ταχεία αστικοποίηση στο Βιετνάμ αποτελεί ισχυρή κινητήρια δύναμη για την ανάπτυξη των μεταφορών και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Συγκεκριμένα, η πρώτη αστική σιδηροδρομική γραμμή στο Ανόι άνοιξε το 2021 και η πρώτη γραμμή μετρό στην πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το 2024. Αυτά είναι φωτεινά σημεία στη διαδικασία αστικοποίησης, συμβάλλοντας στη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, προωθώντας την οικονομική και εργασιακή αναδιάρθρωση προς την κατεύθυνση της εκβιομηχάνισης και του εκσυγχρονισμού που στοχεύει το Βιετνάμ.

Σε πιο προσωπικό επίπεδο, τι σας έκανε να επιλέξετε το Βιετνάμ για να ζήσετε και να εργαστείτε;

Αφού ολοκλήρωσα τις σπουδές μου ως πολιτικός μηχανικός στην Αυστραλία το 2000, επέστρεψα στη Μαλαισία όπου απέκτησα πολύτιμη επαγγελματική εμπειρία στον κλάδο της ανάπτυξης ακινήτων και των κατασκευών.

Το 2008, η Εταιρεία με έστειλε να εργαστώ στο Βιετνάμ. Εκείνη την εποχή, το Βιετνάμ ήταν ένας ελκυστικός προορισμός στην περιοχή, επειδή προσέφερε πολλές ευκαιρίες για επενδυτές και δεν είχε επηρεαστεί σημαντικά από την οικονομική ύφεση του 2007-2008.

Αφού έζησα εδώ για λίγο καιρό, αγαπώ το Βιετνάμ και θέλω να συνεχίσω να εργάζομαι εκεί για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Το Βιετνάμ έχει μια μοναδική κουλτούρα, είναι εύκολο να το προσεγγίσεις, οι άνθρωποι είναι φιλικοί και πρόθυμοι να μάθουν. Αυτοί είναι οι λόγοι για τους οποίους θέλω να συνδεθώ περισσότερο με αυτή τη χώρα. Έμαθα επίσης βιετναμέζικα για να μπορώ να καταλαβαίνω και να επικοινωνώ εύκολα με φίλους, συναδέλφους, υπαλλήλους και νιώθω πολύ χαρούμενος γι' αυτό.

Ζώντας και εργαζόμενος στο Βιετνάμ για πάνω από 16 χρόνια, θεωρώ το Βιετνάμ ως τη δεύτερη πατρίδα μου.

Πώς σας έχουν αλλάξει τα χρόνια που ζήσατε και εργαστήκατε στο Βιετνάμ;

Νομίζω ότι ο τρόπος που διευθύνω την επιχείρησή μου είναι ο ίδιος με τον τρόπο που ζω τη ζωή μου! Ως «Gamudian» (μέλος της Gamuda - PV), τηρώ πάντα τις βασικές αξίες: ειλικρίνεια, υπευθυνότητα και πρωτοπορία.

Μετά από περισσότερα από 16 χρόνια ζωής στο Βιετνάμ, έμαθα περισσότερα για τη γη, τον πολιτισμό και τους ανθρώπους εδώ. Αυτό με βοήθησε επίσης πολύ στη διαχείριση της Gamuda Land στο Βιετνάμ. Προσπαθούμε ακόμη να εκπληρώσουμε τις δεσμεύσεις μας για βιώσιμη ανάπτυξη, περιβαλλοντική φροντίδα, δραστηριότητες εταιρικής κοινωνικής ευθύνης (ΕΚΕ)... για να προσφέρουμε τα καλύτερα δυνατά οφέλη στη ζωή των Βιετναμέζικων πολιτών.

Μπορείτε να μας πείτε για τις επιχειρηματικές δραστηριότητες της Gamuda Land στο Βιετνάμ τα τελευταία χρόνια;

Η γενική οικονομία και η αγορά ακινήτων θα υποστούν σημαντικές αλλαγές το 2023. Αντιμετωπίζοντας τόσο τις προκλήσεις όσο και τις ευκαιρίες της οικονομίας, η Gamuda Land διατηρεί σταθερές επιχειρηματικές δραστηριότητες και επιτυγχάνει νέα ορόσημα.

Έχουμε ολοκληρώσει 3 συναλλαγές συγχώνευσης και εξαγοράς (M&A) έργων τα τελευταία 3 χρόνια. Από το 2020, έχουμε μετατοπίσει τη στρατηγική μας από την αστική ανάπτυξη σε έργα με γρήγορη ανανέωση κεφαλαίου και συνεχίσαμε να επεκτείνουμε το χερσαίο μας ταμείο.

Με αυτό το στρατηγικό επιχειρηματικό σχέδιο, τα τελευταία 2-3 χρόνια, η Gamuda έχει κινητοποιήσει κεφάλαια για την κάλυψη μελλοντικών αναγκών, καθώς και έχει δημιουργήσει μια αρκετά ισχυρή ομάδα ανθρώπινου δυναμικού για να αναζητήσει ενεργά νέα έργα και να υπογράψει περισσότερες συμφωνίες. Όταν παρουσιάζονται ευκαιρίες, πρέπει να τις εκμεταλλευόμαστε για να επιτύχουμε τους επιχειρηματικούς μας στόχους.

Γιατί η Gamuda Land άλλαξε από την ανάπτυξη μεγάλων αστικών περιοχών στην ανάπτυξη έργων με γρήγορη ανανέωση κεφαλαίου;

Βασικά, δημιουργούμε προληπτικά μια στρατηγική ταχείας ανανέωσης κεφαλαίου για να συμπληρώσουμε το επιχειρηματικό μοντέλο, επιπλέον του υπάρχοντος νέου μοντέλου αστικής ανάπτυξης, με στόχο την αύξηση του περιθωρίου κέρδους επί του συνολικού κεφαλαίου που χρησιμοποιεί η επιχείρηση.

Η στρατηγική γρήγορης εναλλαγής κεφαλαίων της Gamuda στοχεύει στη δημιουργία μιας «αλυσίδας» έργων. Όταν ένα έργο ολοκληρώνεται, ξεκινά ένα άλλο και το κεφάλαιο/έσοδα του προηγούμενου έργου συνεχίζουν να επανεπενδύονται στο επόμενο. Αυτή η αλυσίδα φέρνει σταθερή ανάπτυξη στην Gamuda Land.

Όσον αφορά αυτή τη στρατηγική, θα ήθελα να τονίσω δύο πτυχές.

Καταρχάς, η στρατηγική μας είναι να διαφοροποιήσουμε το χαρτοφυλάκιο προϊόντων μας, ώστε να αξιοποιήσουμε τις ισχυρές δυνατότητες και την καινοτόμο, ολοκληρωμένη προσέγγιση σχεδιασμού της Gamuda Land μέσω στρατηγικής συγχωνεύσεων και εξαγορών, αναπτύσσοντας έργα με γρήγορη ανανέωση κεφαλαίου, όπως πολυώροφα συγκροτήματα, εμπορικές μεζονέτες κ.λπ.

Δεύτερον, επιτυγχάνουμε τη σωστή ισορροπία μεταξύ των μεγάλης κλίμακας αναπτύξεων σε κωμοπόλεις της Gamuda Land και των μεσαίων έργων ταχείας υλοποίησης. Ακολουθούμε αυτή τη στρατηγική, παραμένοντας σταθεροί στον στόχο μας να είμαστε κορυφαίοι κατασκευαστές κωμοπόλεων. Παρόλο που οι μεγάλες αναπτύξεις σε κωμοπόλεις απαιτούν υψηλότερες αρχικές κεφαλαιακές δαπάνες και μεγαλύτερες περιόδους αποπληρωμής, εξισορροπούμε αυτήν τη στρατηγική με μικρότερης κλίμακας αναπτύξεις που πιστεύουμε ότι μπορούν να ανακτήσουν το κεφάλαιό τους εντός πέντε ετών από την έναρξη της ανάπτυξης. Μετά από πέντε χρόνια, θα είμαστε σε θέση να επανεπενδύσουμε το κεφάλαιο που δημιουργείται από τα έργα ταχείας υλοποίησης σε άλλα νέα έργα.

Στα επόμενα 10 χρόνια, σε τι θα επικεντρωθεί η αναπτυξιακή στρατηγική της Gamuda Land στο Βιετνάμ, κύριε;

Η επέκταση του χερσαίου ταμείου είναι η κορυφαία μας προτεραιότητα αυτή τη στιγμή. Η ύπαρξη ενός αρκετά μεγάλου «καθαρού» χερσαίου ταμείου με επαρκείς νομικές διαδικασίες αποτελεί τη μεγαλύτερη πρόκληση στην ανάπτυξη ολοκληρωμένων αστικών έργων στο Βιετνάμ σήμερα. Ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ, το χερσαίο ταμείο είναι ολοένα και πιο σπάνιο. Η εύρεση ενός μεγάλου κομματιού γης όπως η πόλη Gamuda με 274 εκτάρια στο Ανόι ή η πόλη Celadon με 82 εκτάρια στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι σχεδόν αδύνατη στο παρόν στάδιο. Ωστόσο, παραμένουμε προσηλωμένοι στη στρατηγική μας για τη βιώσιμη ανάπτυξη στο Βιετνάμ.

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, ενδιαφερόμαστε ιδιαίτερα για τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου προϊόντων μας στο Βιετνάμ. Η συνεχής επέκταση της κλίμακας μας στο Βιετνάμ αποτελεί ένα σημαντικό στρατηγικό βήμα για εμάς, ώστε να επιτύχουμε τον στόχο εσόδων μας και να διαφοροποιήσουμε το χαρτοφυλάκιο προϊόντων μας, ώστε να εισαγάγουμε 10 έως 15 νέα έργα στην αγορά τα επόμενα 5-10 χρόνια.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Gamuda Land είναι ένας από τους πρώτους κατασκευαστές στο Βιετνάμ που ενσωματώνει περιβαλλοντικά, κοινωνικά και διακυβερνητικά (ESG) κριτήρια στα έργα της. Είμαστε περήφανοι για τους πράσινους βιολογικούς κήπους στα έργα μας, οι οποίοι διατηρούν ολόκληρο το έργο καλυμμένο με πράσινα δέντρα, εσωτερικά και εξωτερικά. Το προσεκτικά μελετημένο γενικό μας σχέδιο για την ανάπτυξη του έργου συνδυάζει επίσης όλα τα βασικά στοιχεία σε αρμονία, καλύπτοντας όλους τους τομείς, από την αρχιτεκτονική έως τις κατάλληλες εγκαταστάσεις και παροχές, τα πάρκα και τα τοπία των έργων.

Κατά την προμήθεια δομικών υλικών, εφαρμόζουμε διάφορα πρότυπα ISO και εφαρμόζουμε διαδικασίες ανακύκλωσης για υλικά, εξαρτήματα και οικιακά απόβλητα. Η Gamuda Land εφαρμόζει επίσης πράσινα πρότυπα όπως τα LOTUS και LEED στα έργα της στο Βιετνάμ.

Πηγή: https://baodautu.vn/thuyen-truong-cua-gamuda-land-viet-nam-luon-giu-vung-cac-gia-tri-cot-loi-d209446.html