Πόσο ακριβό είναι το κατάστημα McDonald's στην Περιοχή 1;

Πρόσφατα, η αλυσίδα fast food McDonald's στο Βιετνάμ ανακοίνωσε το κλείσιμο του υποκαταστήματος McDonald's στο Ben Thanh από τις 19 Σεπτεμβρίου. Πρόκειται για ένα από τα πρώτα και παλαιότερα καταστήματα της αλυσίδας στο Βιετνάμ.

Το McDonald's Ben Thanh βρίσκεται στην οδό 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City.

Πρόκειται για ένα τριώροφο εστιατόριο ανοιχτό 24 ώρες το 24ωρο, χτισμένο με συνολική επιφάνεια σχεδόν 660 τ.μ., χωρητικότητας περίπου 260 θέσεων (180 θέσεις εντός του εστιατορίου και 80 θέσεις στον εξωτερικό χώρο) με θέα στον καταπράσινο χώρο του πάρκου 23/9.

Αν και τα McDonald's δεν ανακοίνωσαν τον λόγο για το κλείσιμο αυτού του μακροχρόνιου υποκαταστήματος στο Βιετνάμ, σύμφωνα με πολλούς αναλυτές, αυτό μπορεί να οφείλεται στο γεγονός ότι οι καταναλωτές περιορίζουν τις δαπάνες τους λόγω οικονομικών δυσκολιών, ενώ οι τιμές ενοικίασης αυξάνονται απότομα.

Υποκατάστημα McDonald's Ben Thanh (Περιοχή 1, HCMC)

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με δημοσίευμα του ιστότοπου batdongsan.com.vn, η τιμή των ακινήτων σε αυτήν την περιοχή έχει αυξηθεί κατά σχεδόν 16% τον τελευταίο χρόνο. Η μέση τιμή ενοικίασης είναι περίπου 183 εκατομμύρια VND/μήνα.

Μιλώντας μαζί μας, ένας μεσίτης που ειδικεύεται στην ενοικίαση χώρων στην περιοχή Pham Ngu Lao, δήλωσε ότι το κόστος των McDonald's εκτιμάται σε περίπου 14.000 - 15.000 δολάρια ΗΠΑ/έτος (περίπου 350 εκατομμύρια VND), με συμβόλαιο που υπογράφεται ετησίως. Αυτή η τιμή είναι 15-20% υψηλότερη από τα προηγούμενα χρόνια.

Μετά την είδηση ​​ότι τα McDonald's επέστρεψαν τις εγκαταστάσεις τους, πολλές διάσημες μάρκες στον τομέα της εστίασης, όπως η αλυσίδα εστίασης HL, ζητούν να τις ενοικιάσουν πίσω.

«Υπάρχουν πολλά ενοικιαζόμενα ακίνητα σε αυτήν την περιοχή, με διαφορετικές τιμές, από 50 εκατομμύρια VND έως 300 εκατομμύρια VND ανάλογα με την περιοχή και την τοποθεσία. Ωστόσο, οι κορυφαίες τοποθεσίες σε αυτήν την περιοχή, παρά τις υψηλές τιμές τους, εξακολουθούν να παρουσιάζουν μεγάλο ενδιαφέρον για πολλούς πελάτες χάρη στους συχνούς τουρίστες που περνούν από εκεί», δήλωσε αυτός ο μεσίτης.

Σύμφωνα με αυτόν τον μεσίτη, οι τιμές ενοικίασης των χώρων γύρω από την αγορά Ben Thanh δεν έχουν μειωθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά έχουν μάλιστα αυξηθεί. Για παράδειγμα, ένας χώρος πλάτους μόλις 5 μέτρων και βάθους 20 μέτρων στην οδό Le Loi έχει τιμή ενοικίασης άνω των 12.000 δολαρίων ΗΠΑ/μήνα (περίπου 300 εκατομμύρια VND).

Τα McDonald's κάποτε είχαν δηλώσει ότι θα άνοιγαν 100 καταστήματα στο Βιετνάμ μέσα στην επόμενη δεκαετία, αλλά μέχρι στιγμής τα McDonald's έχουν μόνο 36 καταστήματα σε ορισμένες μεγάλες πόλεις και επαρχίες όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ανόι, η Μπιν Ντουόνγκ , η Καν Χόα...

Επίσης, σχετικά με την ενοικίαση χώρων, πρόσφατα, στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, προκλήθηκε αναστάτωση σχετικά με την πληροφορία ότι ο σχεδιαστής Quach Thai Cong, Γενικός Διευθυντής της Thai Cong Vietnam Co., Ltd., επέστρεψε τον χώρο στην οδό Tran Hung Dao 66-68 (Περιοχή 1, Πόλη Χο Τσι Μινχ) και πολλοί μεσίτες τον δημοσίευσαν προς εκ νέου ενοικίαση στην τιμή των 45.000 δολαρίων ΗΠΑ/μήνα (πάνω από 1,1 δισεκατομμύρια VND). Το κτίριο έχει έκταση άνω των 1.400 τετραγωνικών μέτρων, με ισόγειο και 7 ορόφους. Η διάρκεια μίσθωσης είναι 5-10 χρόνια, με 3μηνη προκαταβολή και πληρωμή κάθε 3 μήνες.

Ωστόσο, μιλώντας με δημοσιογράφο της εφημερίδας Nguoi Lao Dong, ένας εκπρόσωπος του Thai Cong διέψευσε τις παραπάνω πληροφορίες.

Τα κεντρικά γραφεία της εταιρείας σχεδιαστή Thai Cong διαφημίζονται προς ενοικίαση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.

Πηγή: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm