«Η αύξηση του ύψους του συγκροτήματος διαμερισμάτων Trung Tu είναι σκόπιμη.»

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής του Ανόι , η πρόταση για αύξηση του ύψους του οικιστικού συγκροτήματος Trung Tu είναι σύμφωνη με το γενικό σχέδιο και το χωροταξικό σχέδιο· ο συγκεκριμένος αριθμός ορόφων θα ληφθεί υπόψη κατά την αξιολόγηση και την έγκριση του έργου.

Σε γραπτή απάντηση προς τον Τύπο σχετικά με την πρόταση αύξησης του ύψους του συγκροτήματος διαμερισμάτων Trung Tu (περιοχή Dong Da) σε 48 ορόφους κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής δήλωσε ότι στον γενικό σχεδιασμό για την κατασκευή της πρωτεύουσας του Ανόι έως το 2030 και με όραμα το 2050, το συγκρότημα Trung Tu βρίσκεται σε μια περιοχή που επιτρέπει την ανακαίνιση και την ανακατασκευή προς την κατεύθυνση πολυώροφων κτιρίων, χωρίς όμως να αυξάνεται ο πληθυσμός.

Για την υλοποίηση του γενικού σχεδίου, το σχέδιο αστικής υποπεριοχής περιγράφει επίσης τις αρχές για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση παλαιών συγκροτημάτων διαμερισμάτων και κτιρίων κατοικιών με τρόπο που μειώνει την πυκνότητα κτιρίων, αυξάνει το ύψος των κτιρίων, δεν αυξάνει το μέγεθος του πληθυσμού και δίνει προτεραιότητα στην προσθήκη αστικών υποδομών, δημοσίων έργων, χώρων πρασίνου και ενός καλύτερου περιβάλλοντος διαβίωσης.

Ως εκ τούτου, το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής πιστεύει ότι η πρόταση για αύξηση του ύψους των κτιρίων και έλεγχο της πυκνότητας πληθυσμού κατά την ανακαίνιση και ανακατασκευή του συγκροτήματος διαμερισμάτων Trung Tu είναι συνεπής με τον σχεδιασμό. Οι περιοχές με παλιές πολυκατοικίες αναπτύσσουν επί του παρόντος εργασίες και έργα σχεδιασμού σύμφωνα με τις διαδικασίες, αλλά δεν τα έχουν ακόμη υποβάλει για αξιολόγηση και έγκριση.

«Το συγκεκριμένο ύψος του κτιρίου θα ληφθεί υπόψη κατά τη διαδικασία αναθεώρησης και έγκρισης του έργου, με βάση τη συμμόρφωση με τις οδηγίες του γενικού σχεδίου και του χωροταξικού σχεδίου, διασφαλίζοντας τις απαιτήσεις τοπίου, περιβάλλοντος και πυρασφάλειας», ενημέρωσε το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής.

Το κτίριο ανήκει στο οικιστικό συγκρότημα Trung Tu στην οδό Pham Ngoc Thach, στην περιοχή Dong Da. Φωτογραφία: Vo Hai — Το κτίριο ανήκει στο οικιστικό συγκρότημα Trung Tu στην οδό Pham Ngoc Thach, στην περιοχή Dong Da. Φωτογραφία: *Vo Hai*

Στα μέσα Ιανουαρίου, η περιφέρεια Ντονγκ Ντα ζήτησε τη γνώμη του κοινού σχετικά με το λεπτομερές έργο σχεδιασμού για την ανακαίνιση και ανακατασκευή του συγκροτήματος διαμερισμάτων Trung Tu, σε κλίμακα 1/500, προτείνοντας την αύξηση του ύψους του κτιρίου σε 48 ορόφους, χωρίς όμως να αλλάξει η πυκνότητα του πληθυσμού.

Το οικιστικό συγκρότημα Trung Tu χτίστηκε πριν από 50 χρόνια με 29 πολυκατοικίες, η καθεμία 4-5 ορόφων και χωρίς ανελκυστήρες, με μέσο όρο 60-120 διαμερίσματα ανά κτίριο, και 119 βίλες και μεζονέτες. Επί του παρόντος, τα διαμερίσματα του συγκροτήματος είναι ετοιμόρροπα, με τους περισσότερους κατοίκους να επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσής τους, με αποτέλεσμα να παραμορφώνεται το εξωτερικό των κτιρίων, με πολλούς τοίχους και δάπεδα να ξεφλουδίζουν, να ραγίζουν και να σπάνε.

Ο λεπτομερής σχεδιασμός για την ανακαίνιση και την κατασκευή του συγκροτήματος διαμερισμάτων Trung Tu αποτελεί μέρος του συνολικού προγράμματος της πόλης για την ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών. Μόνο η περιοχή Dong Da διαθέτει 507 πολυκατοικίες, συγκεντρωμένες σε 12 μεγάλα συγκροτήματα που καλύπτουν πάνω από 2 εκτάρια, αντιπροσωπεύοντας το 30% του συνόλου των πολυκατοικιών της πόλης.

Εκτός από το οικιστικό συγκρότημα Trung Tu, στη φάση 1, η περιφέρεια θα αναπτύξει ένα λεπτομερές σχέδιο για το οικιστικό συγκρότημα Khuong Thuong και ένα γενικό σχέδιο για το Kim Lien και το Khuong Thuong. Η φάση 2 θα αναπτύξει λεπτομερή σχέδια για πέντε οικιστικά συγκροτήματα: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong και Hao Nam. Η φάση 3 θα καλύψει τα συγκροτήματα διαμερισμάτων Phuong Mai και Nam Thanh Cong. Και η φάση 4 θα περιλαμβάνει τα υπόλοιπα παλιά κτίρια διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του 2020, το Ανόι διαθέτει πάνω από 1.500 παλιές πολυκατοικίες, συμπεριλαμβανομένων σχεδόν 1.300 σε 76 συγκροτήματα διαμερισμάτων. Επιπλέον, η πόλη διαθέτει επίσης 306 ανεξάρτητες παλιές πολυκατοικίες, που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1960 και 1994 και πριν από το 1954. Από το 2005, το Ανόι έχει ξεκινήσει την ανακαίνιση αυτών των παλιών συγκροτημάτων διαμερισμάτων. Ωστόσο, λόγω ορισμένων ελλείψεων και αλλαγών πολιτικής, μόνο 19 έργα έχουν ολοκληρωθεί και τεθεί σε λειτουργία (που αντιπροσωπεύουν το 1,2% του συνολικού αριθμού παλιών πολυκατοικιών) και 14 έργα βρίσκονται σε εξέλιξη.

Βο Χάι

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής