Επίλυση ζητημάτων απαλλοτρίωσης γης για τις παλιές πολυκατοικίες Van My και 311 στο Ντα Νανγκ.

Η περιφέρεια Ngo Quyen (Hai Phong) επιλύει ενεργά εμπόδια και επιταχύνει τη διαδικασία εκκαθάρισης γης για τα έργα των παλιών συγκροτημάτων διαμερισμάτων Van My και 311 Da Nang.

Οι κάτοικοι της πολυκατοικίας Van My ελπίζουν να μεταφερθούν σύντομα σε ένα νέο, ασφαλές μέρος.

Πάνω από το ένα τρίτο των νοικοκυριών έχουν λάβει αποζημίωση.

Το έργο επένδυσης και κατασκευής τεχνικών υποδομών στην παλιά περιοχή Van My και στο συγκρότημα διαμερισμάτων 311 Da Nang είναι ένα βασικό έργο της πόλης Hai Phong, που υλοποιείται στην περιοχή Ngo Quyen. Το έργο έχει συνολική επένδυση άνω των 583 δισεκατομμυρίων VND, καλύπτοντας μια έκταση σχεδόν 10 εκταρίων και θα υλοποιηθεί την περίοδο 2023-2027.

Με την υλοποίηση του έργου, χιλιάδες νοικοκυριά που ζουν στις παλιές πολυκατοικίες Van My και 311 Da Nang θα μετεγκατασταθούν σε νέες, ασφαλείς κατοικίες. Αντικαθιστώντας 16 ερειπωμένες παλιές πολυκατοικίες, η περιοχή θα αναπτυχθεί με ολοκληρωμένες υποδομές για μια ζώνη επανεγκατάστασης που θα καλύπτει περίπου 4,5 εκτάρια. Αυτό περιλαμβάνει την κατανομή 267 οικοπέδων για επιτόπια επανεγκατάσταση και ανάγκες επανεγκατάστασης για άλλα έργα. Η εκκαθαρισμένη γη θα δημοπρατηθεί για την αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού και 1,2 εκτάρια θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή δημόσιων εγκαταστάσεων, χώρων πρασίνου και ολοκληρωμένων συστημάτων φωτισμού.

Η υλοποίηση του έργου θα συμβάλει στην αναβάθμιση των τεχνικών και κοινωνικών υποδομών της περιοχής, επιτυγχάνοντας τους στόχους του αστικού εξωραϊσμού και της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της πόλης.

Αυτή τη στιγμή, η περιφέρεια Ngo Quyen επικεντρώνεται σε μεγάλο βαθμό στην εκκαθάριση γης για την κατασκευή του έργου, με πολύ μεγάλο όγκο εργασιών, που περιλαμβάνει τη μετεγκατάσταση 2.038 νοικοκυριών και 10 οργανισμών. Σε αυτά περιλαμβάνονται 1.522 νοικοκυριά που ζουν σε 16 παλιές πολυκατοικίες (5 παλιές πολυκατοικίες στην Alley 311, στο Da Nang και 11 παλιές πολυκατοικίες στην περιοχή Van My), 415 νοικοκυριά που καταπατούν τη γη μεταξύ των πολυκατοικιών και 101 νοικοκυριά με μεμονωμένα οικόπεδα.

Σύμφωνα με τον Nguyen Hoang Hung, επικεφαλής του τμήματος Οικονομίας, Υποδομών και Πολεοδομικού Σχεδιασμού της περιφέρειας Ngo Quyen, μέσω προπαγάνδας και προσπαθειών κινητοποίησης, μέχρι τον Μάιο του 2026, ένας οργανισμός και 858 νοικοκυριά είχαν συμφωνήσει να δεχτούν πληρωμές αποζημίωσης και υποστήριξης και είχαν υπογράψει δεσμεύσεις για την παράδοση της γης για το έργο. Επί του παρόντος, εξακολουθούν να υπάρχουν 9 οργανισμοί και 1.180 νοικοκυριά που δεν έχουν λάβει αποζημίωση ή δεν έχουν παραδώσει τη γη. Από αυτούς, 287/1.180 νοικοκυριά και 3 οργανισμοί έχουν εγκριθεί τα σχέδια αποζημίωσης και υποστήριξης. Τα υπόλοιπα 893 νοικοκυριά και 6 οργανισμοί δεν έχουν ακόμη εγκριθεί τα σχέδιά τους.

Υπάρχουν ακόμα πολλά εμπόδια.

Τα περισσότερα από τα 11 πολυκατοικίες στο Van My, στην περιοχή Ngo Quyen, έχουν αξιολογηθεί ως άτομα με επίπεδο κινδύνου D.

Με σχεδόν 10 εκτάρια γης προς απόκτηση, ο αριθμός των νοικοκυριών και των οργανισμών που χρειάζονται μετεγκατάσταση δείχνει ότι το Επενδυτικό Έργο για την Κατασκευή Τεχνικών Υποδομών στα Συγκροτήματα Διαμερισμάτων Van My και 311 Da Nang Old είναι ένα έργο μεγάλης κλίμακας με πολλές πολυπλοκότητες και δυσκολίες στην εκχέρσωση. Αυτό ασκεί τεράστια πίεση στην περιφέρεια Ngo Quyen, παρά την εκτεταμένη εμπειρία και επιτυχία της περιοχής στην εκχέρσωση για μεγάλα, βασικά έργα της πόλης.

Σύμφωνα με το Συμβούλιο Διαχείρισης Έργου της Περιοχής Ngo Quyen, η διαδικασία εκκαθάρισης γης για το έργο αντιμετωπίζει επί του παρόντος δύο κύρια εμπόδια. Αυτά είναι οι δυσκολίες στην πειστικότητα των νοικοκυριών που καταλαμβάνουν γη εντός των πολυκατοικιών να συμφωνήσουν να μετεγκατασταθούν και να παραδώσουν τη γη, καθώς και το ζήτημα της επανεγκατάστασης για τους κατοίκους των παλιών πολυκατοικιών.

Σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, όταν ανακτάται γη για ένα έργο, η γη και οι κατασκευές που ανήκουν σε νοικοκυριά εντός των εγκαταστάσεων πολυκατοικιών δεν θα αποζημιώνονται, δεν θα χρηματοδοτούνται ή δεν θα επανεγκαθίστανται. Αυτό έχει οδηγήσει πολλά νοικοκυριά να υποβάλλουν αιτήσεις και να αρνούνται να μετεγκατασταθούν και να παραδώσουν τη γη για το έργο.

Όσον αφορά την επανεγκατάσταση, προς το παρόν δεν υπάρχει διαθέσιμη γη για επιτόπια επανεγκατάσταση για νοικοκυριά των οποίων η γη βρίσκεται εντός της περιοχής απόκτησης του έργου. Το ταμείο στέγασης της πόλης για επανεγκατάσταση, το οποίο προορίζεται για νοικοκυριά σε πολυκατοικίες που έχουν ήδη λάβει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και έχουν ρευστοποιηθεί ή τους έχει παραχωρηθεί στέγαση, δεν είναι πλέον διαθέσιμο. Αυτοί οι περιορισμοί δημιουργούν σημαντικές δυσκολίες για τις τοπικές αρχές στη διάδοση πληροφοριών, την ευαισθητοποίηση και την κινητοποίηση της δημόσιας υποστήριξης για την εκκαθάριση γης για το έργο.

Σύμφωνα με τον Nguyen Minh Phuong, Αναπληρωτή Γενικό Διευθυντή της Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, όλες οι εναπομένουσες μονάδες κοινωνικής στέγασης στην πόλη χρησιμοποιούνται επί του παρόντος για τη μετεγκατάσταση κατοίκων από τις 48 παλιές πολυκατοικίες Dong Quoc Binh. Ακόμη και τα διαμερίσματα που έχουν διατεθεί σε επιλέξιμα νοικοκυριά της Ομάδας Α είναι όλα κατειλημμένα. Η εταιρεία έχει αναφέρει την κατάσταση στο Υπουργείο Κατασκευών και έχει συζητήσει το θέμα με την Λαϊκή Επιτροπή του Τμήματος Ngo Quyen σχετικά με την έλλειψη κενών κατοικιών για τους κατοίκους που μετεγκαθίστανται από το παλιό έργο πολυκατοικίας Van My. Συνεπώς, η επανεγκατάσταση για τους κατοίκους αυτού του έργου πρέπει να σχεδιαστεί με εναλλακτικές μεθόδους και δεν μπορεί να βασίζεται αποκλειστικά σε δημόσιες κατοικίες.

Σε απάντηση σε αυτά τα ζητήματα, η δημοτική περιφέρεια Ngo Quyen διεξάγει έρευνα και διαβουλεύσεις με τα αρμόδια τμήματα βάσει των νομικών κανονισμών για να προτείνει λύσεις στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης. Επιπλέον, η περιφέρεια εφαρμόζει ενεργά διαδικασίες απαλλοτρίωσης γης. Για τους 6 οργανισμούς και τα 893 νοικοκυριά των οποίων τα σχέδια αποζημίωσης και υποστήριξης δεν έχουν ακόμη εγκριθεί, η περιφέρεια συνεχίζει τη διαδικασία απογραφής για 108 νοικοκυριά και έχει ολοκληρώσει και δημοσιοποιήσει σχέδια αποζημίωσης και υποστήριξης για 785 νοικοκυριά και 6 οργανισμούς.

Η περιφέρεια επικεντρώθηκε επίσης στη διάδοση πληροφοριών και στην κινητοποίηση των νοικοκυριών ώστε να συμφωνήσουν στην παράδοση της γης, διασφαλίζοντας την πρόοδο των πληρωμών αποζημιώσεων και υποστήριξης, και εκταμιεύοντας 200 δισεκατομμύρια VND δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων το 2026 που διατέθηκαν για την εκχέρσωση γης για το έργο.

NGOC LAN

Πηγή: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html