Πρόοδος 4 λεπτομερών έργων σχεδιασμού για την ανακαίνιση και ανακατασκευή παλαιών πολυκατοικιών στην περιοχή Dong Da

Στις 20 Μαρτίου, το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι εξέδωσε την Ανακοίνωση Αρ. 139/TB-VP σχετικά με την ολοκλήρωση της συνεδρίασης του Αντιπροέδρου της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Ντουόνγκ Ντουκ Τουάν, σχετικά με 4 λεπτομερή σχέδια σχεδιασμού για την ανακαίνιση και την ανακατασκευή παλαιών πολυκατοικιών στις περιοχές Κιμ Λιέν, Τρουνγκ Του, Κουόνγκ Θουόνγκ, Χάο Ναμ, περιοχή Ντονγκ Ντα, Ανόι.

Συνεπώς, αφού άκουσε την έκθεση των ηγετών της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Ντονγκ Ντα, της συμβουλευτικής μονάδας σχεδιασμού και τις απόψεις των αντιπροσώπων που παρευρέθηκαν στη συνεδρίαση, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Ντουόνγκ Ντουκ Τουάν κατέληξε ομόφωνα και διέταξε τα εξής:

Όσον αφορά την πρόοδο, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ντονγκ Ντα συντονίζεται στενά με τα τμήματα και τα παραρτήματα της πόλης, αναπτύσσει ταυτόχρονα διαδικασίες για τη συλλογή απόψεων από την κοινότητα, υποβάλλει έκθεση στο Συμβούλιο Αξιολόγησης Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Κατασκευών της πόλης και στις αρμόδιες υπηρεσίες, ολοκληρώνει τα παραπάνω 4 λεπτομερή σχέδια σχεδιασμού τον Μάρτιο του 2025, τα υποβάλλει στο Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για αξιολόγηση τον Απρίλιο του 2025 και τα υποβάλλει στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης για εξέταση και έγκριση τον Μάιο του 2025.

Όσον αφορά τη μέθοδο υπολογισμού του απαραίτητου κατώτατου κεφαλαίου στέγασης για την αναδιάταξη των έργων πολεοδομίας: Το εμβαδόν κατοικιών στα έργα πολεοδομίας καθορίζεται με βάση την αρχή της συνέπειας με το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Στέγασης, την Απόφαση Αρ. 34/2024/QD-UBND της 27ης Μαΐου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης· τον υπολογισμό επαρκούς κατώτατου κεφαλαίου στέγασης για την επανεγκατάσταση νοικοκυριών επί τόπου σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος Αρ. 98/2024/ND-CP της 25ης Ιουλίου 2024 της Κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Στέγασης σχετικά με την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών· τη διαφορά στην επιφάνεια μεταξύ των δύο επιλογών υπολογισμού και χειρισμού...

Για τα 3 λεπτομερή έργα σχεδιασμού για την ανακαίνιση και ανακατασκευή των παλαιών πολυκατοικιών Kim Lien, Trung Tu και Khuong Thuong: Οι παλαιές πολυκατοικίες Kim Lien, Trung Tu και Khuong Thuong συγκεντρώνονται στα σημεία σύνδεσης των οδών κυκλοφορίας και των αστικών σιδηροδρόμων, δημιουργώντας έναν σημαντικό αστικό χώρο της πόλης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ντονγκ Ντα προεδρεύει και κατευθύνει τις συμβουλευτικές μονάδες για να μελετήσουν τη δομή σχεδιασμού της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των 3 παλαιών πολυκατοικιών που αναφέρονται παραπάνω, που συνδέονται με τα οικοδομικά τετράγωνα σύμφωνα με το Σχέδιο Αστικής Ζώνης H1-3, για τον υπολογισμό και την πλήρη εξισορρόπηση του συστήματος κοινωνικών υποδομών, της κοινής τεχνικής υποδομής για ολόκληρη την περιοχή· να μελετήσουν το αστικό μοντέλο και τον χώρο για να διασφαλίσουν την ενότητα, τον συγχρονισμό, τη συνδεσιμότητα και την αμοιβαία υποστήριξη. Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να μελετηθεί η δομή της περιοχής διασταύρωσης Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung, που συνδέει και τις 3 παλαιές πολυκατοικίες που αναφέρονται παραπάνω.

Για την περιοχή γύρω από τον αστικό σιδηροδρομικό σταθμό αριθ. 2, διεξήχθη έρευνα σχετικά με τη διαμόρφωση ενός συμπλέγματος έργων σύμφωνα με το μοντέλο TOD, εφαρμοσμένο σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί πρωτεύουσας, το ψήφισμα αριθ. 188/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης της 19ης Φεβρουαρίου 2025 σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων και ειδικών μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη του συστήματος αστικού σιδηροδρομικού δικτύου στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ , με βάση την αρχή του πλήρους υπολογισμού της ικανότητας κάλυψης του συστήματος κοινωνικών υποδομών και της τεχνικής υποδομής σύμφωνα με τη δομή σχεδιασμού στην περιοχή.

Όσον αφορά το παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Kim Lien: Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ενέκρινε τον ερευνητικό προσανατολισμό για την κατασκευή ενός άξονα χώρου παράλληλου με την οδό Pham Ngoc Thach, την αναδιάταξη λειτουργικών περιοχών, τη διατήρηση του άξονα κοινωνικών υποδομών στην τρέχουσα κατάστασή του και τη διατήρηση ενός μέρους των χαμηλών κατοικιών, ενσωματώνοντάς το στον ανακαινισμένο και ανακατασκευασμένο χώρο του παλιού συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Για το παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Trung Tu: Ουσιαστικά, συμφωνία για το λεπτομερές σχέδιο πολεοδομίας του παλιού συγκροτήματος διαμερισμάτων Trung Tu σύμφωνα με την πρόταση της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Dong Da.

Για το παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Khuong Thuong: Συμφωνία επί του προτεινόμενου σχεδίου επανεγκατάστασης χαμηλών κατοικιών στην οδό Ton That Tung, νότια της Ανόι Μεταλλικής Ανώνυμης Εταιρείας.

Όσον αφορά το παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων Hao Nam: Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ενέκρινε ουσιαστικά το λεπτομερές σχέδιο πολεοδομίας σύμφωνα με την πρόταση και τη σύσταση της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Dong Da.

Για την ολοκλήρωση του λεπτομερούς έργου σχεδιασμού, συνιστάται η Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Dong Da να κατευθύνει και να συντονίσει με την συμβουλευτική μονάδα την επέκταση του πεδίου έρευνας σχετικά με τη δομή της περιοχής σχεδιασμού στην οδό Hao Nam, συμπεριλαμβανομένου του σιδηροδρομικού σταθμού Cat Linh (αστική σιδηροδρομική γραμμή Cat Linh - Ha Dong), για τη σύγχρονη σύνδεση των έργων και των συστημάτων τεχνικής υποδομής, τον εντοπισμό πολύτιμων αρχιτεκτονικών έργων και την αποτελεσματική αξιοποίηση των πολιτιστικών, ιστορικών και εμπορικών αξιών των υπηρεσιών στην περιοχή.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-tai-quan-dong-da.html