Η Να Ντατ Βιετ έχει καθαρές ζημίες για 5 συνεχόμενα τρίμηνα.

Το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η Viet Real Estate Investment JSC είχε αρνητικά κέρδη μετά φόρων ύψους 316 εκατομμυρίων VND, σηματοδοτώντας το πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο καθαρής ζημίας. Το έργο του Πύργου Linh Tay ήταν η κύρια αιτία της μείωσης των κερδών το τελευταίο τρίμηνο.

Το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η Viet Real Estate Investment Corporation (PVL) είχε καθαρά έσοδα μόλις 185 εκατομμυρίων VND, τριπλάσια σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα χρηματοοικονομικά έσοδα της εταιρείας μειώθηκαν επίσης απότομα από 204 εκατομμύρια VND το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε 82 εκατομμύρια VND, όταν δεν υπήρχαν άλλα κέρδη από επενδύσεις σε τίτλους.

Τελικά, η εταιρεία κατέγραψε αρνητικό κέρδος μετά φόρων ύψους 316 εκατομμυρίων VND. Ο λόγος για αυτήν την απώλεια ήταν ότι η εταιρεία δεν είχε ακόμη μισθώσει τον εμπορικό όροφο του έργου του Πύργου Linh Tay και δεν είχε έσοδα από άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Η PVL αναζητά συνεργάτες για τη μεταφορά του εμπορικού και γραφειακού χώρου του έργου Linh Tay. Φωτογραφία: PVL

Το έργο Linh Tay έχει ως στόχο να αποτελέσει ένα συγκρότημα διαμερισμάτων σε συνδυασμό με ένα εμπορικό κέντρο. Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Linh Tay, στην περιοχή Thu Duc, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Η κλίμακα χρήσης γης του έργου είναι περίπου 8.000 τ.μ., με συνολική επένδυση 535 δισεκατομμυρίων VND.

Ωστόσο, η ζημία του τελευταίου τριμήνου ήταν σχετικά «μέτρια» σε σύγκριση με το αρνητικό ποσό των 79 δισεκατομμυρίων VND την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτό ήταν το αποτέλεσμα της επένδυσης στο έργο Nam Dan Plaza. Από τότε που συνελήφθη ο κ. Le Hoa Binh , Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της 1/5 Company και επίσης κύριος μέτοχος του έργου, το έργο βρίσκεται σε «παγωμένη» κατάσταση μέχρι σήμερα.

Λαμβάνοντας υπόψη τους συνολικούς πρώτους 6 μήνες του 2024, η Nha Dat Viet είχε καθαρά έσοδα 427 εκατομμυρίων VND, σχεδόν 3 φορές μειωμένα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα κέρδη μετά από φόρους ήταν αρνητικά 1,7 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα 48 φορές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Σύμφωνα με τον ετήσιο επιχειρηματικό στόχο που τέθηκε στη γενική συνέλευση των μετόχων, η εταιρεία θα πρέπει να επιτύχει έσοδα 5 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων περίπου 500 εκατομμυρίων VND. Με βάση την τρέχουσα «απόδοση», η Nha Dat Viet θα χρειαστεί ένα μεγάλο άλμα προς τα εμπρός για να ολοκληρώσει τον παραπάνω στόχο.

Το 2023, η εταιρεία θα επιτύχει μόνο το 29% του σχεδίου εσόδων της. Εν τω μεταξύ, τα κέρδη μετά από φόρους θα είναι αρνητικά 88 δισεκατομμύρια VND.

Στις 30 Ιουνίου, το συνολικό ενεργητικό της εταιρείας ανερχόταν σε 216 δισεκατομμύρια VND, μειωμένο κατά 2 δισεκατομμύρια VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Εκ των οποίων, τα ίδια κεφάλαια μειώθηκαν ελαφρώς από 164 δισεκατομμύρια VND σε 162 δισεκατομμύρια VND. Οι υποχρεώσεις ανήλθαν σε 53 δισεκατομμύρια VND, ποσό που αντιστοιχεί στην αρχή του έτους.

Στην κατηγορία των μακροπρόθεσμων ημιτελών περιουσιακών στοιχείων, η εταιρεία εξακολουθεί να επικεντρώνεται στο κόστος του έργου του εμπορικού κέντρου πολιτιστικών και αθλητικών υπηρεσιών CV4. Επί του παρόντος, το κόστος αυτού του έργου ανέρχεται σε σχεδόν 41,8 δισεκατομμύρια VND. Σύμφωνα με την κατεύθυνση του διοικητικού συμβουλίου, από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, η εταιρεία θα συνεχίσει να διαπραγματεύεται με τους εταίρους για την κινητοποίηση κεφαλαίων για την υλοποίηση αυτού του έργου.

Εκτός από το παραπάνω σχέδιο, η Nha Dat Viet ανακαινίζει και επισκευάζει επίσης το κτίριο διαμερισμάτων Linh Tay Tower και αναζητά συνεργάτες/πελάτες για τη μεταβίβαση/μίσθωση εμπορικών και γραφειακών χώρων.

Επιπλέον, η εταιρεία θα συνεχίσει να αναπτύσσει ένα σχέδιο αξιοποίησης για τη δημιουργία εσόδων ή την εύρεση πελατών για τη μεταβίβαση 2 οικοπέδων στην κοινότητα Hoa Thach, στην περιοχή Quoc Oai, στο Ανόι, με βάση την αρχή της διατήρησης κεφαλαίου.